HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

＞68834　浴衣は和服ですから、洋服よりも自由気ままに着る権利があなたに付与されています。

＞68839　湾岸に浴衣を取り戻しましょう。

湾岸民はこういう完全めな日焼け対策をして電動ママチャリをぶっ飛ばすので、勝どき駅まで1時間かかって首裏が丸焦げになるような悠長な恰好などせんのよ。

>>68843 周辺住民さん
勝どき駅まで自転車で1時間ってどこに住んでるの？

>>68844
川越

>>68822 匿名さん
ボール遊び出来ないじゃん

>>68845 マンション検討中さん
川越は車で1時間、自転車3時間以上です

今回は良い間取りがほとんど無いから、要望書は10部屋くらいにしとく。
次のシービレはコロナキャンセル部屋でるけど、既存契約者が部屋交換して捨てられた部屋か、交換に選ばれなかったキャンセル部屋のゴミ部屋しかない。
タワー棟除くと1000部屋ちょっとしか残ってないから、タワーに期待するしかない！

人口1万人の週末は晴海を出ない人のほとんどが、LaLaテラス？行ったり、とりあえず埠頭公園に行くという傾向が見られて、多くの人が訪れる結果、あっという間に埠頭公園の芝生はハゲて地面露出するし、公園内カフェの水が残ったプラスチックカップがそこかしこに置き捨てされている様な気がしますね。

>>68851 通りがかりさん
ネガティヴ過ぎです。笑

>>68851 通りがかりさん
自宅が近いので公園内カフェでテイクアウトする人は少ないでしょう。カフェイートインか自宅から飲み物持ってきます。

中央区の公園芝生の整備能力高いから大丈夫ですよ。

>>68844 匿名さん

浴衣では自転車に乗れないので、下駄で小股で歩いたらの表現って読めませんかね。

>>68850 匿名さん

10部屋だと、やはり2億円くらいの預金残高か、その倍くらいの評価額の保有証券を見せたんですか？

>>68855 口コミ知りたいさん
さすがに普通はそこまでは読めないでしょ笑
行間に詰め込み過ぎで、言葉が足りなさ過ぎ

ぼくの夢は、浴衣の子と街を歩くことです。

シービレにゴミ部屋あったっけ？
低階層のビューバスがアレなくらい？

>>68858 匿名さん

まぁその若さがあれば何でもできるさ。

鬼滅のねづ子は、髪の毛長いし、別に髪をアップしなくていいみたいじゃん。だったら楽だし、もっと和服が広まればいいのに。

>>68859 口コミ知りたいさん
外廊下棟

>>68862 マンション検討中さん

うーん

>>68861 匿名さん

地球温暖化で和服は終わったんだよ。灼熱の湾岸、駅遠のハルフラで和服は尚更無理だよ。

>>68856
前回たくさん申し込んだ時に資金証拠は見せてるので今回は見せてないですね。
私は1％以下の利率で投資ローンひけるので、引渡し時の決済では併用します。

>>68864 口コミ知りたいさん
湾岸は周りが海なので外気温は低くなりますよ。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部のユーザーのアクセスを制限します。管理担当]

>>68866 マンション検討中さん

歩道に日陰を作るほどの植栽がない事を言っています。言葉足らずでした。

>>68865 匿名さん

すごい。自分どもは融資限度額が2億なので一部屋がやっとです。

だめだ監視が強くなってて怖くて城下町の話ができない。。

視野を広げて「関東の町並みランキング」
https://www.jalan.net/kankou/pro_003/g2_54/

湾岸と川越の一騎打ちは、このランキングから来ていることが判明。
トップお台場になってる。湾岸のエース。
しかし２位以下、8位まで川越が独占的になっている。
これは異様な感じ。

湾岸を潰しに来たってわけか？

アクセス制限されてしまった彼が「ね豆子」をちゃんと打てるようにとまでは言わないけど、全角波ダッシュ系の基本的な文字化けは治して欲しいかな。

>>68871 匿名さん
川越は観光地としては魅力的ですが、地縁がない限りは住むところの選択にはならないです。湾岸と比較にもならないです。以上。

>>68873 マンション検討中さん
湾岸埋立地こそ住みたいなんて微塵も思えませんが。

実際問題、川越は住みやすい。２３区郊外、湾岸、そして川越で検討者被ってるからね。

>>68874 匿名さん
それなら、ここにいる必要ないですよね？ご退場を。

川越市が気になってる人が多いから、相場情報を載せておくよ。練馬区のちょうど半分くらいの値段で住めるみたいだから、お得だと思うよ。

東京都中央区の相場
8,494万円 （平米単価：121.3万円）

東京都練馬区の相場
4,267万円 （平米単価：61.0万円）

埼玉県川越市の相場
2,218万円 （平米単価：31.7万円）

千葉市美浜区の相場
1,766万円 （平米単価：25.2万円）

>>68875 匿名さん
晴海フラッグ検討者です。
私も川越には地縁があるので、川越の評判を下げるような行為は本当にやめてほしいです。ここの方々の心象悪くしてなんの意味があるのでしょうか？

川越の良い所を知ってもらうどころか、むしろ川越のネガキャンになっているのですが、それが目的なのですか？

川越市は、練馬区や江東区の３倍ぐらいあるので、そういう比較はムリですよ。郡村まで入ってしまう。

中心で比較した場合は勝どきや晴海より高いです。

>>68877 マンション検討中さん
これはどれくらいの広さの相場？江東区も追加してほしいです。

>>68880 匿名さん
中心で比較した数字が見たいです。

>>68882 匿名さん

ご自分で数字探してください

＞68871
やはり、この町並みランキングで横ヤリを食らったのが原因でしょうか。。

江戸の「吉原遊廓」は残してもらいたかったですよ。ほんと。あんな雑居ビルにするなら残してもらいたかった。

そろそろ選手村タワーの話が出てくるのですかね？　
いまタワーのスレは別にあるのですか？

>>68883 通りがかりさん
勝どきよりも坪単価の高い物件なんて存在しないから、提示できないんですね。笑

>>68884 匿名さん
自分で自分の投稿にレスしてるのバレバレですよ

＞68887
ら・らんきんぐを再掲載するよりいいじゃないですか？　分かるように投稿しました。あんまし人をイジメるのはよくないですよ？　

たぬかな選手は、ネットで人の悪口を言っただけで、いきなし会社から「容認できない」とか言われて一晩で会社から解雇されてニートになり、スポンサーからも解約されました。

>>68889 川越たぬかなおじさん
スレ趣旨違いなので、もう荒らし投稿はやめてください。

もう大丈夫だよ。

>>68885 匿名さん
タワー販売は早くても今年末、恐らく来年以降になると担当の方に言われました。ここしかスレはないと思いますよ。

>>68881 匿名さん
検討者のリクエストに応えて江東区も追加したよ。
これらは70平米の中古マンション相場だよ。ホームズ調べだよ。他に必要な相場があったら教えてね。

東京都中央区の相場
8,494万円 （平米単価：121.3万円）

東京都江東区の相場価格
5,245万円 （平米単価：74.9万円）

東京都練馬区の相場
4,267万円 （平米単価：61.0万円）

埼玉県川越市の相場
2,218万円 （平米単価：31.7万円）

千葉市美浜区の相場
1,766万円 （平米単価：25.2万円）

管理担当は何をアクセス制限したのか状況変わってなくてウケる。

江東区のいまいち住所の築40年にリノベ代を乗せるとハルフラより高いというバグ。

今回の販売、seaもなく盛り上がりに欠けますが、実需にとっては唯一の買い場になるかもしれませんね。

そうかな、低倍率は真っ暗キッチンと真っ暗住居とマッサージ部屋くらいじゃないの。

>>68896 マンション検討中さん
なぜ唯一の買い場になるのですか？

>>68898 検討板ユーザーさん

普通3倍ついたら買えないので、無倍率の可能性がある尖った部屋がある今回が最期って事でしょ。
落選したら一切の生産性は無いのでね。

>>68899 マンション検討中さん
シーも売れ残り、キャンセル部屋とE棟だから実需もまだいけると思います。

川越駅近だと坪300-坪580ですかね。
[ザ・パークハウス 川越タワー]
https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/

>>68901 匿名さん
駅近だからなのではなく、パークハウスのタワーだからその坪単価になってるんですよ。他はもっと安いです。

>>68900 検討板ユーザーさん
Ｅ棟はいつ頃出してくれるんだろう。情報ないですよね。早く知りたいです。

＞68902
豊洲が坪500とか言ってるのと同じですか？

晴海フラッグの対抗馬となるマンションを、いくら挙げても、対抗馬は出てこないですね。
ますます晴海フラッグ最強となります。

>>68904 匿名さん
2021年竣工の川越駅徒歩5分のパークホームズ川越ザレジデンスで、周辺相場より高い坪単価250万円前後でした。パークハウスタワーは異常。

>>68905 ほほほさん

当たると良いですね！

>>68905 ほほほさん
まあ、検討する人によりますよね。
川越に地縁があるなら晴海フラッグと近い価格で駅1分の最上級タワマンが買えるので、地元で羨望の的になりますが、中央区価格ならお手頃な方なのでそうはならないですし。
まあ、ここを考えている殆どの方は埼玉や千葉の物件とは比較検討はしていないのではと思いますけど。

地方の人が東京の不動産を買うのは当たり前ですが、郊外だと知らないんでしょうね。知るはずもないんですよ。教える必要もないですし、地方の人は東京だけを検討すればいいと思います。

千葉埼玉は、地方とそっくりなのが売りなのに、千葉埼玉に住んだら東京に出てくる意味が半減しますからね。

>>68906 匿名さん

ハルフラは坪240からなのでだいたい同じ価格ですね

＞68908
川越パークハウスタワーいい部屋だと2億円ですよ。買えませんよ。

坪単価って意味ないですよね。だって仕様を豪華にしたら晴海で坪3000だって可能です。ダイヤモンドくっつけて売るだけです。簡単です。

川越パークハウスタワー　＞　晴海フラッグ　ですからね。まず下だということを認識しないと。

ここの人達は、豊洲のSAPIXに通います？？　日本橋にもあったような？

学歴学校ネタはもう腹一杯だから辞めてくれ

>>68914 匿名さん
サピックスよりも早稲田ゼミナールの方がコスパ高いよ

>>68913 さん

高値掴みのリスクがってことですか？

坪単価の比較なんてしてません！！　ただ浴衣を着る機会が東京じゃないよね？って話をしただけです。

>>68911 匿名さん
いい部屋の話をするなら晴海フラッグも2億越え
もういいよ、田舎の話題はやめてくれ迷惑だ

どっちがだよｗ

浴衣も川越も健在だけど管理担当はいったい何をアクセス制限したのか。

まぁ、日本とまったく関係のない外国のブランドバックとか服とか、だいぶ着なくなっと思うけど、、どれくらい日本らしさが残っているのか、、

コレド室町の新ビルに提灯ぶら下げてるの見た時は、さすがに嫌になったけどね。

>>68922 マンション検討中さん
いっそのこと日本橋エリアは、景観規制入れて、江戸時代の街並みにしてほしいよね。

>>68911 匿名さん
晴海フラッグも2億越えは複数ありますよ。

>>68911 匿名さん
川越タワーはまだ価格発表前なんだが。見栄張るなよ。

ここはいつまで川越と浴衣の話を引っ張るの？もう勘弁してほしい…

フラッグの話だと食いつきが悪いの？　そんなに投稿自体は多くないのでは？

＞68926　
もう大丈夫だよ。

>>68927 匿名さん
晴海フラッグは新しい情報がないからネタがなくて投稿が減ってるから荒らしの独壇場なんだと思いますよ。
要望書締切前まではこんなかんじでは。

>>68913 匿名さん
貴方含めて本当は誰もそんなこと思ってないですけどね。

営業さんは今回は高倍率のサンビレからパービレに逃げる人多いんじゃないですかねーとか安易に言ってたけど、実際それやろうとして街区を跨ぐとローン事前審査が無効になるから、実需でなりふり構わない人は街区を跨ぐ旨を事前に銀行に連絡して貰わないといけない。

>>68931 マンション検討中さん
サンビレとパービレどっちが優遇されてるんでしょうね。三菱と三井なので、甲乙つけ難い感じはしますね

>>68932 匿名さん
そもそも、どっちが優遇されているとか優劣はないですよ。

>>68932 匿名さん
眺望、駅距離、各種仕様、管理費などで上手いこと価格の傾斜がちゃんと付いてますからね。甲乙はないかと。
たまに5F85や5D85みたいなお得な部屋はありますが。今回は6F89がそんなかんじですね。

晴海フラッグは食器棚が標準で付いてくるとのこと。

近年分譲されたマンションで食器棚が標準だったマンションは数えるほどしかない。。

食器棚だけでも40-50万円近くするので、お得と思いました。

低価格でも、仕様が高いマンションは、ここ以外に見つかりませんね。

5D85は間取りはいいけどC棟と壁ドンだから妥当な気はしますけどね

>>68935 通りがかりさん
2年前にその話題は出尽くしました

普段パットしない人もこうですから、

https://onl.la/gr3zzep

晴海フラッグの足湯祭りが待ち遠しいですね。

＞68926　もう大丈夫だよ。

>>68937 匿名さん
2年間もここに張り付いているんですね、、お疲れ様です。
次は当選するといいね。