HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

湾岸って、
不動産会社が田舎者に訴求できるように、
それっぽく適当につけた名前だろ？

踊る大捜査線の影響がデカいのかな？
あの辺りから湾岸って言うようになった気がする。

>>68690 匿名さん

人生どん詰まりさん、今日も元気にどん詰まってますか？

>>68695 ほほほさん
港南は八潮とか新木場とかと同じ括りじゃない。湾岸というか倉庫エリア。

ここ怖いなー、もう買った人２０００人ぐらいですか？

>>68699 匿名さん

港南は有明と同じ括り

>>68699 匿名さん
不動産業界で倉庫エリアなんて呼び方ないですよね。
それはあなた個人の意見では？

>>68695 ほほほさん

枝川や辰巳、塩浜、潮見も、
開発が始まったら不動産会社に都合良く湾岸エリアと呼ぶようになるんだろうな。

>>68703 匿名さん
海の森も湾岸エリアと呼ぶかもね。

>>68697 匿名さん
あなたに知識がないだけで、昔から東京湾湾岸のことを略して湾岸と呼んでます。

>>68705 匿名さん

いやいや、
俺がガキの頃はそんな呼び方してなかったよ。
ここ15年、20年ぐらいじゃねーか？

>>68706 匿名さん
自分の記憶がすべてだと思っているのは恥ずかしいですよ。

有明とか芝浦の倉庫使ったクラブが有ったころは、
その辺りを湾岸って呼んでたかも知れないな。
なので佃や月島、豊洲は湾岸エリアとは呼んでなかったぞ。

>>68707 マンション検討中さん

いやいや、昔から住んでる周りの仲間もその認識だよ。
あんたは東京のどこ出身？

>>68706 匿名さん
湾岸ミッドナイトという漫画が1990年にスタートしていたので、少なくとも1980年代後半にはもうそう呼ばれていたのでは？

知らんけど、いい大人が「エビデンスは俺の仲間たちだ！キリッ」ってのは恥ずかしいですね。
この掲示板ってデータも無しに本人の勝手なイメージや予想を展開する人だらけで何の参考にもならないのがほとんど。

>>68709 匿名さん

不都合な事あるとどこ出身等、論点をずらす。
ただただ恥ずかしい人である事をこの掲示板で繰り広げてる残念な人。

エビデンスって湾岸ミッドナイトなのか？

>>68713 匿名さん
あなたのエビデンスは俺の仲間と踊る大捜査線ですよね。
他にありますか？

>>68714 匿名さん

住んでる俺や周りが知らなかっただけなら、
ちゃんと謝りますよ。
なので理解できるように情報教えて頂けないでしょうか？
そしたら俺も納得できるので。
よろしくお願いします。

じゃ、湾岸の前はなんて呼ばれていたんだよー？　

以前から湾岸という呼称はありましたが、1984年に国道357号が東京都通称名として湾岸道路になり、
1990年前後にその道路近くである大川端リバーシティ21が最初に開発され、それを中心とした佃、続いて月島エリアが続いて開発されたことから、その周辺を湾岸エリアと呼ぶようになり、広く浸透したとのことですよ。ご参考まで。

あまり人をイジる発言よくないよ、
間違った発言をしたせいで、たった１日で仕事・名誉・安全な未来を失ったよ。たぬかなは。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4ea38b90926c906141fc1d92a9effb87167c...

>>68716 匿名さん
ベイエリアという呼び方が多かったようです。
今はベイエリアの呼び方だと千葉の方まで含んで、湾岸エリアだと東京都中央区、江東区、港区それぞれの海寄りを指すことが多いようです。

大阪でも湾岸って言うと、海沿いの埋立地のことだから、ベイエリアの方がいいね。

>>68717 マンション検討中さん

おー、なるほど。
確かにそうかも。
佃が開発された後かぁ。
まだ子供だったから不動産には興味無かったので、
時期的なズレはあるけど、
確かにそれぐらいからウォーターフロントとかベイエリアって少しずつ言い始めてた気がします。
どうもありがとうございます！

駅前のような移動人口が無い立地ですが、SC（ララガーデン）のラインナップは現実的にはこのあたりかなと思います

丸亀製麺
リンガーハット
築地銀だこ
ペッパーランチ
ヤオコー
セリア
トモズ
JINS
スタジオアリス
てもみん

>>68721 匿名さん

ありがとうございます。じゃなくて謝罪をちゃんとしないとね。

参考になって良かったです。
私も疑問に思ったので先ほど調べましたが、Googleで少し検索すれば出てくる情報なので、投稿者さん達で揉める前に、皆さんもご自分で一度調べてみることをお勧めしますよ。

ぼくは、これほどの袋叩きを見たことがない。

それからわずか２日も経たないうちにたぬかな選手は“失職”してしまった。所属チームだけでなく、スポンサーを務めるRed Bullも所属アスリートの一覧から彼女の名前を削除。

たぬかな選手は身長だけでなく、女性の胸の“Aカップも人権はない。それと一緒よ”と発言しました。つまり、男女共に多くの人を敵に回してしまったのです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4ea38b90926c906141fc1d92a9effb87167c...

>>68723 マンション検討中さん

申し訳ありませんでした。お詫び致します。

ぼくちゃんヨロシイ　ヨロシイー。

>>68727 匿名さん

っていうか、
情報くれたのは68717さんで、
テメーじゃねーだろ！
何がヨロシイーだ、舐めた口ききやがってよ！

ああ、すいません＞＜　お詫び致します。

>>68729 匿名さん

お、素直じゃないか。
俺も詫びますよ。すみませんでした。
これで手打ち。

ここはまだ販売中？

>>68732 匿名さん
読解力ありますか？
東京湾湾岸の沿岸エリアと不動産で呼ぶ湾岸エリアは異なりますよ。今は後者の話をしています。

>>68732 匿名さん

言ってることは分かるが、
ここでの話と関係なくねーか？
外から入ってくる人達をバカにしてるつもりなんだろうけど、
俺ら地元の人間もバカにしてるってことだよな？
どういう了見で俺達住民をバカにしてんだ？
真面目に生活してる人のほうが圧倒的に多いんだけど、
そういう人達のことは無視して、
おちょくりのネタにすんなよ。
肉体労働者やヤンキーを下に見てバカにすんのはいいが、
そういう差別的な発言は誰かが称賛してくれるのか？

お前たちまた喧嘩してんのか。こんな街の小学校に子供預けたら、後悔してもしきれないことになるのでは。

>>68722 マンション検討中さん

欲しいのは、
ケンタッキー
ミスタードーナツ
蒙古タンメン中本
タリーズ
CoCo壱

もう湾岸戦争は終わりでいいでしょうか。週も明けたし。

たぬかな選手はネットで喧嘩を売って袋叩きになったよ。仲良くしないと。

>>68736 名無しさん
その前に当選しないと

>>68735 匿名さん
ここで荒らし投稿や喧嘩をしている人達は実際には晴海フラッグを購入できない人達ばかりなので、問題ないですよ。
平和な契約者板を見れば分かると思います。あちらにもたまに荒らしも紛れ込みますが。

>>68740 マンション検討中さん
どこのマンションスレでも結局それよな

「羽生家は家賃5万円の県営住宅に住み、試合の衣装はすべて母親が手作りした。」親が贅沢をしたいばかりの東京暮らしの家庭の未来は暗いのかもしれないね。。

>>68742 匿名さん
晴海フラッグ買うような家庭ははむしろ倹約家が多いと思うけどな。

東京出身が一番活躍しているのがラッパーなんだけど、D.Oは高校を出る時に＊＊＊やるかラッパーやるか選べっ！て言われたらしい。

東京で貧しいのは最悪で、どうせ貧しいなら地方へ行った方がいい。羽生結弦が東京で貧乏してたらクスリやってた可能性あるよ。

偏見が酷い。

>>68739 マンション検討中さん
勝どき5丁目の分譲に住んでるので、晴海フラッグが街開きしたら定期的に利用したいと思います。

>>68746 通りがかりさん
勝どきザ・タワーも良いマンションですよね。
周辺マンションとも仲良くしていき、一緒に街を盛り上げていきたいですね！

ドゥトゥールで駅徒歩9分だから、サンビレＤ棟なら徒歩10～11分で着くから駅遠ってほどでもないよね。シービレやパークＡ棟は確かに徒歩20分近くかかるから、棟によっての前提条件が全くちがう。
サンビレＤ棟は内廊下のワイドスパンで、BRTとスーパーも目の前で最高やん

>>68748 匿名さん
一体どういう計算したらそうなるん？

>>68748 匿名さん

業者の方かな？流石に無理あるでしょ。逆プロモーションになってますよ。

>>68722 マンション検討中さん

貧乏くさいラインナップだな

>>68748 匿名さん
D棟だと5D61が間取りが使いやすそうですね。

サンビレＤ棟から、れいめい橋公園通り->環二通り上り側->清澄通り->勝どき駅へ早歩きすれば大きな信号もないから15分くらいじゃないか
朝潮小橋も良いが、勝どき陸橋交差点の信号は長く待たされそう
PTKとドゥ・トゥール間の橋が出来て勝どき駅に地下で繋がるとさらに短縮されそう

>>68753 匿名さん
早歩き前提とかやめ。走ったらとかチャリならとかなんでも言えてしまう。

チェーン店だらけのSCしかないなら川越で十分だよね

>>68748 匿名さん
5D85欲しかったです。
パークにも6D85みたいのあればいいなー

>>68756 マンション検討中さん
5D85欲しかったです。

本当は高く転売したいんでしょ

>>68755 匿名さん
川越さん、こんばんは！
良い街だと思いますが、ここの検討層とは合わないため、ただの荒らし行為になります。
川越のイメージを悪くするだけですので、書き込むのやめてくださいね。

>>68757 マンション掲示板さん
はい、そうです！5D85上層階をリセールに出すので買ってくださいね！

>>68758 マンション検討中さん
川向うの団地島よりは川越のほうが有意義な生活ができますよ。

>>68755 匿名さん
晴海フラッグのショッピングセンターで買ったファストフードを晴海埠頭に持ち込んでレインボーブリッジを眺めながら喫食したいと思います。

>>68760 匿名さん
あなたはハルフラを買うつもりもないのに、何のためにここにいるの？川越の布教？

>>68760 匿名さん
川越から銀座までタクシーで1時間、2万円ですよ？
ないない。

川越って街は日本一巨大な市街地らしいですね。

ホームページが無いような個人商店が地平線の彼方まで軒を並べて、オフィスビルが一つもないとか、、、

何故そうなのかと言うと、街の半分が古都で、古都のせいで個人店が集まるのだとか、そんで古いものを壊さないでしょ？　だからどんどん街が横に広がる一方なのだとか。明治時代の織物市場や日本最古の映画館が営業中ですし、そのまま残っているらしいです。

たしか、浦和に県庁所在地を譲ったのは、古都を守るためだとか、、ほんとすごいと思う。

あと、ここのスレ検索によると、若い娘さんはみんな着物・浴衣っていうの？になるので、鬼滅の刃の世界観が好きな人向けのようです。　以上です。

>>68764 匿名さん
明日病院行こうか

>>68759 マンション掲示板さん
やっぱり^_^

>>68760 匿名さん

川越は永住ならいいと思う。でもリセール観点だとイマイチ。後悔すると思う

みなさんのお父さんお母さんも川越に通っていたようです。
https://k-scalaza.com/history/history.html

>>68763 マンション検討中さん
銀座になんか用はないですけど。

>>68752 ほほほさん

住民の経済力をとことんマーケティングした結果です。
銀座や山手線内側の住民向けの店と比べてはいけません。

>>68770 匿名さん
川越になんか用はないですけど。

川越駅の周辺はとりわけ夜になると治安が悪いので、嫌ですね。

>>68758 マンション検討中さん

まあいいじゃん　別に川越のイメージは変わらないよ
晴海大好きさん（注；住民になるとは限らない）の度量の小ささの方が、むしろ目に付くよｗ

サンＥ棟の間取りが知りたいです。

>>68771 匿名さん

>>68751の間違いですねｗ　ほほほさんは晴海狂信教だから

>>67235 ほほほさん

ほほほのなりすましはほほほを研究しているのか、確かに過去に同じ部屋に言及していたね。

川崎いいじゃん。梅まつり。

あらあら、アイドルの方々は通い詰めていますね。最先端の城下町ですね。

https://www.moezine.com/tag/%E5%B7%9D%E8%B6%8A/

たまに観光で行く分にはいいですけど、住みたくはないですね

>>68780 匿名さん

同意します。5年に一回ラーメン名店行くぐらいでいいですね

＞68772
あらあら、用はみんなありますよ？
https://urlzs.com/FLqk3

埼玉に興味ありません。川越とかどうでもいいです。
せめて湾岸の話題にして欲しいです。

>>68782 匿名さん
用があるひとはいくかもだが一般市民は、普通行かない。絶対すまない

>>68782 匿名さん
知らん女のブログを見せてきてドヤられても困ります

小江戸川越いいですよね。
残念ながら晴海には江戸風情は無いけど、
近くの佃の住吉神社があって湾岸もいいとこですね。

埼玉には一生住むことはないので興味ありません。

>>68787 匿名さん
自分も埼玉に住むことないと思う。東京か神奈川かな。住むのは

川越の住みやすさは異常

川越民しつこいな

埼玉をdisるのは、
茨城、栃木、群馬県民に違いない。

川越が地元です。悪意を持って川越をいじっているとしか思えない。すごく腹が立つと同時に悲しい。

川越民がたくさん出てきました。。

＞68782
普段パッとしない娘も浴衣を着るとすごい変化だねー。

フォント色の濃さに差が出るようになってるｗ
若葉はグレー、メダルは濃い黒で若葉無視しろ仕様ｗｗｗ

冷静になって考えれば分かることだけど、埼玉よりいい場所なんて世界中どこ探してもないよね。

川越もリセールが40%アップとかだったら考えます。
でもそこまで資産価値ない印象

>>68797 マンション掲示板さん
都内って凄いよ。、築15年とかでも40%アップのマンションあります

川崎って、そんなに否定する場所じゃないよ。電車の便がいいし、品川もすぐ。

晴海フラッグもいい場所だけど、住宅を買うなら広い視点を持つのは悪いことじゃない。ここの倍率高いし。

5F85のワイドスパンのフロントレインボーブリッジビューなら、リセールは1.5億くらいか？

>>68797 マンション掲示板さん
冷静になって出直してください

湾岸は、古都に弱いみたいだね。浴衣で買い物なんてね。まさかね。

>>68799 匿名さん
あなたみたいに真面目に比較対象として川越を提示してくるなら全然いいのですが、他の人はただの荒らし投稿なので、こんな殺伐としてしまっているんですよね。。

>>68803 マンション掲示板さん
いや、あなたを含めて川越に触れてるひとは全員荒らし

晴海フラッグが世間を荒らし回ってる

>>68803 マンション掲示板さん

よく読め。それ川崎やぞ。

>>68800 匿名さん

13階　8000万円台　坪単価310万円

13階も15000万円？
7000万円もプラスですね。

湾岸の対抗は、釣りだよ。海釣り。　

>>68804 匿名さん
あなたも荒らしの仲間入り

例えば埼玉に地縁のある人が、晴海フラッグとザ パークハウス 川越タワーを比較検討するなら理解できるんですが、地縁のない人が川越と比較検討することは多分ないなーってかんじですね。

川崎とかいう雑魚には興味ない

>>68809 匿名さん
仲間入りというかずっとだよ。構ってくれるのはここの皆んなだけだからね。

晴海も川越もどちらも良い所だと思いますよ。

晴海の中古物件がかなり増えてきてますね

>>68814 マンション検討中さん
そうですか？物件サイト見てますけどそんなに変化ないですよ？

今後、川崎の一等地で大規模マンションが出る事はないよ。
出ても矢向のクレストプライムレジデンスかクレストフォルム川崎神明町みたいなちょっと奥まったハルフラみたいな立地。

埠頭公園、いいかんじですね。

ジオラマ感がすごいぞ

>>68817 マンション検討中さん
ピクニックやお花見とかできるのが楽しみです！
子供もすぐ近くに公園があるのを喜んでます！

>>68819 匿名さん
購入者？

>>68817 マンション検討中さん
思ってたより格好良い雰囲気なので少し安心しました

霊園みたいになってる。
木が足りないよ。風とか強いから無理なのかもしれないけど、風を防ぐにも木が大量にあった方がいい。　公園って、もっと木がすごい感じのはず。ただのイメージだけどね。

>>68817 マンション検討中さん

眺望優先もあるのだろうけど、夏は灼熱でゆっくりできなそうだね。防風林欲しいなぁ。。

小さな子供がいると遊びに行く先はほぼここで、保護者は真っ黒に日焼けとかないだろうか。

木がなければ暑いし、逆に多ければ虫が出る。理想の公園とは？

>>68794 マンション比較中さん
埋立地には浴衣で歩いて映える場所はまったくありません。
情緒が皆無な無機質な街だから。

有明親水海浜公園やぐるり公園は電動ママチャリ必須だけど、ここの公園は歩いてすぐだからいいね。
湾岸は大きく育つ木を植えてくれないんじゃないかな。倒木とのいたちごっこみたいになってるし。

>>68825 匿名さん
木で外から見えにくい公園にすると治安悪化の原因になりやすいです。あと今の時期だとムクドリ公害かな。

トリトンのベンチに座った瞬間に蚊がワーってよってきて即座に退散したことがある笑
あそこそんなに木は生えてないけど。

2020年4月の写真ですからね。まだ未完成。
植樹したりと、整備されるのに期待しましょう！
https://www.yawata-sakan.com/blog/18794

木を増やすだけで浴衣の似合う公園になりそうですね。

公園で盆踊りでもやれば浴衣着る人もいるよ

>>68826 匿名さん

浴衣のイメージ強過ぎだ。
街中で浴衣着ちゃいけないのかい？
そういうあんたは着物とか浴衣を着て出掛ける人？

ここは足湯がありますからね。夏は全員浴衣ですよ。

>>68835 口コミ知りたいさん

30超えたおばさんとおじさんの浴衣は勘弁してくれ。

晴海フラッグは元々広大な空き地で、
夏は東京湾花火大会やってた。
なので浴衣着てる人たくさんいたよ。

＞68834　浴衣は和服ですから、洋服よりも自由気ままに着る権利があなたに付与されています。

＞68839　湾岸に浴衣を取り戻しましょう。

湾岸民はこういう完全めな日焼け対策をして電動ママチャリをぶっ飛ばすので、勝どき駅まで1時間かかって首裏が丸焦げになるような悠長な恰好などせんのよ。

>>68843 周辺住民さん
勝どき駅まで自転車で1時間ってどこに住んでるの？

>>68844
川越

>>68822 匿名さん
ボール遊び出来ないじゃん

>>68845 マンション検討中さん
川越は車で1時間、自転車3時間以上です

今回は良い間取りがほとんど無いから、要望書は10部屋くらいにしとく。
次のシービレはコロナキャンセル部屋でるけど、既存契約者が部屋交換して捨てられた部屋か、交換に選ばれなかったキャンセル部屋のゴミ部屋しかない。
タワー棟除くと1000部屋ちょっとしか残ってないから、タワーに期待するしかない！

人口1万人の週末は晴海を出ない人のほとんどが、LaLaテラス？行ったり、とりあえず埠頭公園に行くという傾向が見られて、多くの人が訪れる結果、あっという間に埠頭公園の芝生はハゲて地面露出するし、公園内カフェの水が残ったプラスチックカップがそこかしこに置き捨てされている様な気がしますね。

>>68851 通りがかりさん
ネガティヴ過ぎです。笑

>>68851 通りがかりさん
自宅が近いので公園内カフェでテイクアウトする人は少ないでしょう。カフェイートインか自宅から飲み物持ってきます。

中央区の公園芝生の整備能力高いから大丈夫ですよ。

>>68844 匿名さん

浴衣では自転車に乗れないので、下駄で小股で歩いたらの表現って読めませんかね。

>>68850 匿名さん

10部屋だと、やはり2億円くらいの預金残高か、その倍くらいの評価額の保有証券を見せたんですか？

>>68855 口コミ知りたいさん
さすがに普通はそこまでは読めないでしょ笑
行間に詰め込み過ぎで、言葉が足りなさ過ぎ

ぼくの夢は、浴衣の子と街を歩くことです。

シービレにゴミ部屋あったっけ？
低階層のビューバスがアレなくらい？

>>68858 匿名さん

まぁその若さがあれば何でもできるさ。

鬼滅のねづ子は、髪の毛長いし、別に髪をアップしなくていいみたいじゃん。だったら楽だし、もっと和服が広まればいいのに。

>>68859 口コミ知りたいさん
外廊下棟

>>68862 マンション検討中さん

うーん

>>68861 匿名さん

地球温暖化で和服は終わったんだよ。灼熱の湾岸、駅遠のハルフラで和服は尚更無理だよ。

>>68856
前回たくさん申し込んだ時に資金証拠は見せてるので今回は見せてないですね。
私は1％以下の利率で投資ローンひけるので、引渡し時の決済では併用します。

>>68864 口コミ知りたいさん
湾岸は周りが海なので外気温は低くなりますよ。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部のユーザーのアクセスを制限します。管理担当]

>>68866 マンション検討中さん

歩道に日陰を作るほどの植栽がない事を言っています。言葉足らずでした。

>>68865 匿名さん

すごい。自分どもは融資限度額が2億なので一部屋がやっとです。

だめだ監視が強くなってて怖くて城下町の話ができない。。

視野を広げて「関東の町並みランキング」
https://www.jalan.net/kankou/pro_003/g2_54/

湾岸と川越の一騎打ちは、このランキングから来ていることが判明。
トップお台場になってる。湾岸のエース。
しかし２位以下、8位まで川越が独占的になっている。
これは異様な感じ。

湾岸を潰しに来たってわけか？

アクセス制限されてしまった彼が「ね豆子」をちゃんと打てるようにとまでは言わないけど、全角波ダッシュ系の基本的な文字化けは治して欲しいかな。

>>68871 匿名さん
川越は観光地としては魅力的ですが、地縁がない限りは住むところの選択にはならないです。湾岸と比較にもならないです。以上。

>>68873 マンション検討中さん
湾岸埋立地こそ住みたいなんて微塵も思えませんが。

実際問題、川越は住みやすい。２３区郊外、湾岸、そして川越で検討者被ってるからね。

>>68874 匿名さん
それなら、ここにいる必要ないですよね？ご退場を。

川越市が気になってる人が多いから、相場情報を載せておくよ。練馬区のちょうど半分くらいの値段で住めるみたいだから、お得だと思うよ。

東京都中央区の相場
8,494万円 （平米単価：121.3万円）

東京都練馬区の相場
4,267万円 （平米単価：61.0万円）

埼玉県川越市の相場
2,218万円 （平米単価：31.7万円）

千葉市美浜区の相場
1,766万円 （平米単価：25.2万円）

>>68875 匿名さん
晴海フラッグ検討者です。
私も川越には地縁があるので、川越の評判を下げるような行為は本当にやめてほしいです。ここの方々の心象悪くしてなんの意味があるのでしょうか？

川越の良い所を知ってもらうどころか、むしろ川越のネガキャンになっているのですが、それが目的なのですか？

川越市は、練馬区や江東区の３倍ぐらいあるので、そういう比較はムリですよ。郡村まで入ってしまう。

中心で比較した場合は勝どきや晴海より高いです。

>>68877 マンション検討中さん
これはどれくらいの広さの相場？江東区も追加してほしいです。

>>68880 匿名さん
中心で比較した数字が見たいです。

>>68882 匿名さん

ご自分で数字探してください

＞68871
やはり、この町並みランキングで横ヤリを食らったのが原因でしょうか。。

江戸の「吉原遊廓」は残してもらいたかったですよ。ほんと。あんな雑居ビルにするなら残してもらいたかった。

そろそろ選手村タワーの話が出てくるのですかね？　
いまタワーのスレは別にあるのですか？

>>68883 通りがかりさん
勝どきよりも坪単価の高い物件なんて存在しないから、提示できないんですね。笑

>>68884 匿名さん
自分で自分の投稿にレスしてるのバレバレですよ

＞68887
ら・らんきんぐを再掲載するよりいいじゃないですか？　分かるように投稿しました。あんまし人をイジメるのはよくないですよ？　

たぬかな選手は、ネットで人の悪口を言っただけで、いきなし会社から「容認できない」とか言われて一晩で会社から解雇されてニートになり、スポンサーからも解約されました。

>>68889 川越たぬかなおじさん
スレ趣旨違いなので、もう荒らし投稿はやめてください。

もう大丈夫だよ。

>>68885 匿名さん
タワー販売は早くても今年末、恐らく来年以降になると担当の方に言われました。ここしかスレはないと思いますよ。

>>68881 匿名さん
検討者のリクエストに応えて江東区も追加したよ。
これらは70平米の中古マンション相場だよ。ホームズ調べだよ。他に必要な相場があったら教えてね。

東京都中央区の相場
8,494万円 （平米単価：121.3万円）

東京都江東区の相場価格
5,245万円 （平米単価：74.9万円）

東京都練馬区の相場
4,267万円 （平米単価：61.0万円）

埼玉県川越市の相場
2,218万円 （平米単価：31.7万円）

千葉市美浜区の相場
1,766万円 （平米単価：25.2万円）

管理担当は何をアクセス制限したのか状況変わってなくてウケる。

江東区のいまいち住所の築40年にリノベ代を乗せるとハルフラより高いというバグ。

今回の販売、seaもなく盛り上がりに欠けますが、実需にとっては唯一の買い場になるかもしれませんね。

そうかな、低倍率は真っ暗キッチンと真っ暗住居とマッサージ部屋くらいじゃないの。

>>68896 マンション検討中さん
なぜ唯一の買い場になるのですか？

>>68898 検討板ユーザーさん

普通3倍ついたら買えないので、無倍率の可能性がある尖った部屋がある今回が最期って事でしょ。
落選したら一切の生産性は無いのでね。

>>68899 マンション検討中さん
シーも売れ残り、キャンセル部屋とE棟だから実需もまだいけると思います。

川越駅近だと坪300-坪580ですかね。
[ザ・パークハウス 川越タワー]
https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/

>>68901 匿名さん
駅近だからなのではなく、パークハウスのタワーだからその坪単価になってるんですよ。他はもっと安いです。

>>68900 検討板ユーザーさん
Ｅ棟はいつ頃出してくれるんだろう。情報ないですよね。早く知りたいです。

＞68902
豊洲が坪500とか言ってるのと同じですか？

晴海フラッグの対抗馬となるマンションを、いくら挙げても、対抗馬は出てこないですね。
ますます晴海フラッグ最強となります。

>>68904 匿名さん
2021年竣工の川越駅徒歩5分のパークホームズ川越ザレジデンスで、周辺相場より高い坪単価250万円前後でした。パークハウスタワーは異常。

>>68905 ほほほさん

当たると良いですね！

>>68905 ほほほさん
まあ、検討する人によりますよね。
川越に地縁があるなら晴海フラッグと近い価格で駅1分の最上級タワマンが買えるので、地元で羨望の的になりますが、中央区価格ならお手頃な方なのでそうはならないですし。
まあ、ここを考えている殆どの方は埼玉や千葉の物件とは比較検討はしていないのではと思いますけど。

地方の人が東京の不動産を買うのは当たり前ですが、郊外だと知らないんでしょうね。知るはずもないんですよ。教える必要もないですし、地方の人は東京だけを検討すればいいと思います。

千葉埼玉は、地方とそっくりなのが売りなのに、千葉埼玉に住んだら東京に出てくる意味が半減しますからね。

>>68906 匿名さん

ハルフラは坪240からなのでだいたい同じ価格ですね

＞68908
川越パークハウスタワーいい部屋だと2億円ですよ。買えませんよ。

坪単価って意味ないですよね。だって仕様を豪華にしたら晴海で坪3000だって可能です。ダイヤモンドくっつけて売るだけです。簡単です。

川越パークハウスタワー　＞　晴海フラッグ　ですからね。まず下だということを認識しないと。

ここの人達は、豊洲のSAPIXに通います？？　日本橋にもあったような？

学歴学校ネタはもう腹一杯だから辞めてくれ

>>68914 匿名さん
サピックスよりも早稲田ゼミナールの方がコスパ高いよ

>>68913 さん

高値掴みのリスクがってことですか？

坪単価の比較なんてしてません！！　ただ浴衣を着る機会が東京じゃないよね？って話をしただけです。

>>68911 匿名さん
いい部屋の話をするなら晴海フラッグも2億越え
もういいよ、田舎の話題はやめてくれ迷惑だ

どっちがだよｗ

浴衣も川越も健在だけど管理担当はいったい何をアクセス制限したのか。

まぁ、日本とまったく関係のない外国のブランドバックとか服とか、だいぶ着なくなっと思うけど、、どれくらい日本らしさが残っているのか、、

コレド室町の新ビルに提灯ぶら下げてるの見た時は、さすがに嫌になったけどね。

>>68922 マンション検討中さん
いっそのこと日本橋エリアは、景観規制入れて、江戸時代の街並みにしてほしいよね。

>>68911 匿名さん
晴海フラッグも2億越えは複数ありますよ。

>>68911 匿名さん
川越タワーはまだ価格発表前なんだが。見栄張るなよ。

ここはいつまで川越と浴衣の話を引っ張るの？もう勘弁してほしい…

フラッグの話だと食いつきが悪いの？　そんなに投稿自体は多くないのでは？

＞68926　
もう大丈夫だよ。

>>68927 匿名さん
晴海フラッグは新しい情報がないからネタがなくて投稿が減ってるから荒らしの独壇場なんだと思いますよ。
要望書締切前まではこんなかんじでは。

>>68913 匿名さん
貴方含めて本当は誰もそんなこと思ってないですけどね。

営業さんは今回は高倍率のサンビレからパービレに逃げる人多いんじゃないですかねーとか安易に言ってたけど、実際それやろうとして街区を跨ぐとローン事前審査が無効になるから、実需でなりふり構わない人は街区を跨ぐ旨を事前に銀行に連絡して貰わないといけない。

>>68931 マンション検討中さん
サンビレとパービレどっちが優遇されてるんでしょうね。三菱と三井なので、甲乙つけ難い感じはしますね

>>68932 匿名さん
そもそも、どっちが優遇されているとか優劣はないですよ。

>>68932 匿名さん
眺望、駅距離、各種仕様、管理費などで上手いこと価格の傾斜がちゃんと付いてますからね。甲乙はないかと。
たまに5F85や5D85みたいなお得な部屋はありますが。今回は6F89がそんなかんじですね。

晴海フラッグは食器棚が標準で付いてくるとのこと。

近年分譲されたマンションで食器棚が標準だったマンションは数えるほどしかない。。

食器棚だけでも40-50万円近くするので、お得と思いました。

低価格でも、仕様が高いマンションは、ここ以外に見つかりませんね。

5D85は間取りはいいけどC棟と壁ドンだから妥当な気はしますけどね

>>68935 通りがかりさん
2年前にその話題は出尽くしました

普段パットしない人もこうですから、

https://onl.la/gr3zzep

晴海フラッグの足湯祭りが待ち遠しいですね。

＞68926　もう大丈夫だよ。

>>68937 匿名さん
2年間もここに張り付いているんですね、、お疲れ様です。
次は当選するといいね。

倍率考えれば2年いるのもおかしいことではない。なんでも小馬鹿にするものではないよ

>>68937 匿名さん

関係ない話題ばかりだったので、改めてこういう話題も良いでしょう。

リファレンスルームを見たのは一年前とかなので逆に新鮮。キッチンのゴミ箱置き場あったっけ？とか、ルンバ置き場あったっけ？とか、100平米でもケチケチ食洗機？とか。全然話題にして問題無い。

見に行ったが5D85は斜めに向いてるから思ったほど壁ドンじゃなかった

>>68944
D棟とC棟の角部屋 (5D85, 5C80A) はいい部屋でしたね。でも実需ならそんな高倍率部屋ではなく、中住戸を渋く狙うべきだと思います。

5D85はB棟とＣ棟に比べて斜めになっている分、より都心ビューなのがいいね

>>68943 マンション検討中さん
キッチンのゴミ置き場とルンバ置き場って、いる人といらない人別れると思うよ。

>>68944 匿名さん

そう？結構近いよ。相手は16階でベランダから見える空は狭い。5C80Aの洋室のカーテンを開けっ放しにする男児がいると気になりそう。って売れた部屋を語っても仕方ない。

竹がｗ

竹は足場に使う素材だからキツいよなー。

>>68948 マンション検討中さん
お向かいは寝室側なので、そこまで気にならないと思いました！まあ運悪く覗き見趣味の人だったら困りますが。。

階数抜きにして、今期で一番人気はどこになりそうだと思いますか？
価格的にも手の出しやすい6F89、5C91Bですかね？
A棟4LDKは眺望価格乗るけどやはり集まるかな？

対面が洋室ではなくリビングだった方が覗き見を家族が止めてくれそうだと思うが。

>>68950 匿名さん
足場云々ではなく、純粋にデザインが行けてないと思う。写真でもきついけど、現地でみるともっときつい。

D棟は隈研吾弟子の著名建築家デザインなので、作品としては素晴らしいと思いますが、凡人には理解できないんですよね。

D棟の話をすると、すぐにネガや落選した人の恨み妬み嫉みが集中砲火するから見てて面白いです！
今期は当選するといいですね。（私も）

>>68955 匿名さん
隈研吾の弟子が作ったから素晴らしいと考えてしまう脳死状態の人間にはなりたくないなぁ

>>68953 マンション検討中さん
いや、窓の面積が広いリビングの方が困るでしょう。ネガキャンするならもう少し考えてからやってくれないと意味ないので困ります。真面目にやってください。

>>68957 検討板ユーザーさん
むしろ揶揄したつもりだったんですが伝わらなかったですね

>>68957 検討板ユーザーさん
感性は人それぞれなので否定しないけど、買う気もないのにわざわざこの掲示板に悪評書きにくるくだらない人間にはもっとなりたくないなぁ

最高倍率111倍、格安で人気の選手村マンション「晴海フラッグ」の泣き所
魅力は十分、だが「引き渡しは2年後」に潜むリスクも
2022.2.23（水）

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68975

大抵の新築マンションは引渡しまで2-3年かかるのは一般的な気もしますが、暇つぶしにどうぞ。

>>68961 口コミ知りたいさん
Yahooニュース転載版を読みましたが、意外とポジティブな意見のヤフコメのほうが多かったですね。

>>68957 検討板ユーザーさん
デザインマンションは大規模修繕で高くなる傾向があります、デザインで20年後他の棟と比べどの程度資産性を保てるかがポイントですかね。

スチール製の竹の意匠はメンテフリーですよ。

>>68958 匿名さん

じゃあタワマンと対面する部屋は悲惨極まりないってことか。

今回出てないお部屋の情報はいつぐらいになったらわかるものですかね。全タイプの間取りと価格を見て家族で考えたいのですが、まあそれは無理なのでしょうね。見学に行けば全タイプの間取りわかりますか？

D棟の話題出すと批判が来るのはなぜ？
B棟とC棟の間隔よりも、C棟とD棟の間隔が広いのは事実なので相対的に良いと思いますよ。

>>68966 匿名さん
はい、残念ながらそれは無理です。MRで確認できるのは今期分のみです。

>>68967 マンション比較中さん
晴海フラッグへのネガや落選した人の恨み妬み嫉みが、ここぞとばかりに投稿してくるからですね。くだらないことに時間を使えるお暇な方々です。

>>68965 マンション検討中さん
5C91Bのことを悪く言うのはやめてください！

D棟とタワー棟もめっちゃ近い。こんなタワマンと近いマンション見たことない。
一般的なタワマンは公開空地をとるものだけどハルフラは街区でまぶしてるんだね。

常に頭上に建物があるのは、緊張感があって、
歩いてても苦痛で耐えられないですよ。

城下町のような２階建ての町並みが最も美しいです。