HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>68443 検討板ユーザーさん
その数字は知ってますよ。
晴海フラッグはファミリー向けなので当然ですね。
私はここに特定せずにマンション全体市場で20代が買うことも多いという意図です。
当たり前は言い過ぎかもですが、下記データがありますよ。
15%超えは少数とは言えないですね。

SUUMOが実施した2020年首都圏新築マンション契約者動向調査によれば、2020年の新築マンション契約者全体に占める20代の購入割合は16.3%。 これは2011年以降の10年間で最も高い数値で、2017年の12.1%から購入シェアは4年連続で高まっている。

>>68442 匿名さん
そう思うなら貴方は買わなければいいだけですね。
なんでここにいるんですか？暇なの？

>>68446 匿名さん
地方ではそうかもしれませんが、首都圏ではだいぶ異なりますよ。上京した若者は長男長女でも相続する持ち家なんてないですからね。

ただいま増加中…！「20代でマンション購入」が大正解といえるワケ（2021.05.10）
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/82960?imp=0

>>68449 さん

少数と言ったのは実需でファミリーマンション買った20代の事です。
ワンルームとか買わされちゃった人は大失敗なので、言葉足りずにすまんね。

>>68443 検討板ユーザーさん
結婚しないとマンション購入しないって、いつの時代だよ。
今は単身者でも買ってるでしょ。

>>68452 検討板ユーザーさん
>少数と言ったのは実需でファミリーマンション買った20代の事です。

そんなこと一言も書いてないけど、ファミリーマンションなら20代は少ないでしょうね。
首都圏なら駅前の単身向け間取りも人気なので、新築もリセールもすぐ売れますよ。

>>68453 マンション検討中さん

ファミリー区分の話なので。晴海フラッグの掲示板でワンルーム区分の話はしてないですよ。

>>68454 68433さん

なぜここで単身者向け間取りの話をするんですか？？

単身なら買わないで賃貸でいいよね。
資産になる、とか言う不動産営業に騙されてはいけない。
分譲マンションを買う必要があるのはファミリーだ。
日本にはファミリー向けのリーズナブルな賃貸マンションは非常に少ないから。

>>68456 検討板ユーザーさん
話の流れでは？
晴海フラッグにも単身購入者もいるし、少数ですが単身利用がされそうな間取りもありますので、別にファミリーに限る必要はないでしょ

>>68455 検討板ユーザーさん
あとから話題に入ってきたから誤解してるんだろうけど、
>>68428 の話がスタートになっててファミリーマンションの話に限ってないぞ

専業主婦なら買った方がいいけど、子供を預けて二馬力は買わない方がいいですよ。ずーっと家が留守なわけで、買っても意味ないし、離婚、転勤、転職、病気などで引越す確率がとても高いですから。

教育、通勤、子育て、ショッピング、アウトドア、など、東京で生活するメリットは何もないので、今のマンションは転売目的の投資がほとんどですよ。昔とは比べられません。

>>68457 匿名さん
私は単身時に都心マンションを買いましたが、購入時よりも高く売れたので、晴海フラッグの購入資産に充ててますよ。そういう方はそれなりにいますよね。
今は結婚したのでファミリータイプ希望です。

>>68450 検討板ユーザーさん

暇だしアホなんです。

今回出てないサンとパークのお部屋は次回全部出してくれるのでしょうか。

>>68463 匿名さん

暇だし、アホだし、心が貧しいんです。そしてここしか相手しくれる人がいないんです。

>>68462 匿名さん

良いね。

2022年1月の東京の市況を見ると中古マンションの在庫率が前年比で20%増といわゆる高止まりの兆候があり、売り逃げが間に合わない状況になってきています。
徐々にコロナ前の市況に戻っていくものと思われますが、戻り切った時に晴海フラッグがどう評価されるのか不安が残りますね。

>>68467 マンション検討中さん

元々コロナ前の価格で買ってるんだからコロナ前に戻ったら市場価格で買えましたってだけだよね。

>>68462 匿名さん

今は賃貸に住んでるですか？ファミリー賃貸に住んでる方が晴海フラッグなら買うって層が多そうですよね

ここでも業者が問題になりましたが、こういう転売ヤーは、売るときも一緒なんですよね。一斉に買って一斉に売ってくる。買っても売っても、ひたすら実需が迷惑するんですね。　

高く買わされて安く売らされる。転売ヤーは悪影響ですよ。

今の人気は「（ランニング高いけど）市場価格よりかなり安いのが魅力」というものですが、市況が戻ると「（市場価格だけど）ランニングが高い」という2019年売り出し当時の倍率並みの評価に落ち着きますよね

読解力なく後から話に入って来た結果、ボコクソに指摘されて決まり文句の「気に入らなければ買わなければ良い」という舐め合い富裕層と、持論を延々と書くヒマ爺がこのスレの名物ですな。

>>68464 匿名さん

販売済みと未販売の割合数えたら想像つくでしょ。

ここは名実ともに坪30なわけですが、今の価格が安いと思ってる人まだいたんですか？

>>68471 マンション検討中さん

それが何か問題でも？？

>>68469 匿名さん
68462です。
はい、購入したマンションは1LDKでしたので売却しまして、今は嫁と一緒に、一時的に賃貸の2LDKに住んでます。
他のマンションも見てますが、晴海フラッグでは3LDK狙いですね。

おっすオラ5D！おめえらに聞きてえことがあるんだ！
台形部屋のお薦め家具レイアウトを教えてくれよな！

>>68479 匿名さん
北西角にフリーザー

>>68481 匿名さん

サンキュー！やっぱそれしかねーよな！

パビリオン予約もコロナ感染と思われる直前キャンセルが増えていると聞きました。
パビリオンに行けずに抽選に参加できなくなるのだけは避けたいですね。

コロナ感染したら団信入れないのでローンで購入予定の方は気をつけてください。

>>68486 匿名さん
コロナ感染したら団信入れないって本当ですか？
ますます感染対策です！

>>68486 匿名さん

これは流石に不味い投稿だと思うけど。。

>>68488 匿名さん
うん削除される予想

まぁこの掲示板もコロナ無視してよくここまで来たと思うよ。

ん？ふざけてると思われてるのかな？
まあどうでもいいけど

>>68491 匿名さん

はい、明らかに誤解を招く記載ですよね。
告知事項に風邪だから該当しますが入れないという事は無いですし、竣工2年後なので団信の申込時期ってそもそも相当先ですよね。

コロナ感染は無症状でも告知しねえとやべえみてーだな
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/79584

ちょっとググればわかるけど、コロナかかったら無条件で団信NGってわけじゃないですよ（ここまで拡大解釈する人いないと思うけど）
ただ、もしかかったら告知は必要だし後遺症の度合いなどによっては面倒なことになるから気を付けてください

>>68494 匿名さん

明らかにコロナに感染したら団信入れないと書いてるので問題だと思います。誤解を招くと思うなら削除したらどうですか？告知は風邪でも病院直近行ったら書くのでコロナは告知事項だから大変という訳でも無いですし。

夫婦共々テレワーク毎日で、郊外に引っ越そうと思ってたけど、ハルミフラッグの郊外感いいですね。シービレを買おうと思います。2年後の入居楽しみですね。小学生の子供いるけど、小学校近くて最高。

>>68496 マンコミュファンさん
新しい学校の良いところは施設が新しいというだけ。晴海西は、小中校舎一緒で、入学予定人数と規模が合ってない、狭い。そして、教員も全て外から来た人だから、何やるにも立ち上げで大変。最初軌道に乗るまで回らないよ。新校は立ち上げたばかりより、少し経ってから入学がいいとこ取り。(by 新校立ち上げメンバー経験した友人)

うちはいろんなマンション検討して、その度に子供達の学校を気にするのが嫌で、私立にしました。少し通学時間はかかるけど、手厚いサービスを受けられるし、何より土の校庭に、制限なく遊べる休み時間が嬉しくて、時々「ここでよかった?」と本人言ってます。

中央区どこも学校狭くて、遊ぶのに規制あって嫌。住むのは便利でいいけど、教育環境はあまり良い環境でないよ。お金があっても土地がなければできないこともあるんだなと思う。

>>68497 匿名さん
えっ、そうなんですか。綺麗な小学校で、先生もベテランがきて、ルンルンなのかと思ってました。現実は違うのですね。。でも、何とかなるレベルなんですよね？！