HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

シーバスみたいな湾の中で何年もかけて成長する魚は臭みあって食えないだろ。
ハゼのような一年魚なら美味いぞ。
昔、東京湾にサンマが大量に入り込んで来たときがあって、捕まえて食べたな。

食うなってｗ　汚いな?。

東京湾でさんまが大量発生して問題になったのは40年前、1982年だそうです
捕まえて食べたということから当時15?20歳と仮定して、あなたの年齢は55?60歳ですね

>>68420 匿名さん
サンマの大量発生って1982年でしたよね、本で読みました。
お爺さん、掲示板使いこなしてるのすごいですね。

>>68422 マンション検討中さん
ローンは組めない年齢だから、現金一括で購入されるんですかね？

>>68422 マンション検討中さん

おう、そこまでジジーではないがな。
晴海でのレゲエサンスプラッシュ、凄かったぜ。
もちろんおもちゃショーも遊びに行ったぞ。
そんな思い出の地、晴海は好きだぜ。

>>68395 匿名さん
それを言うなら傷を舐め合う”貧困層”ですよ。本当に日本語が不自由なんですね。

＞68425
ここの平均年齢も知ってるし、あまり気にしなくていいですよ。

子持ちの既婚が家を買うわけで、みんな50前後でしょ、あなたと同じです。

というか、40代より下の世代がマンションを買う姿こそ、とても哀れなことです。

マンションを買う層は40代から50代の第二次ベビーブーム世代だけです。それ以外の半数しかいない下の年代の人がマンションを買うには特段の理由が必要です。

下の世代は、長男長女のみ、みんな持ち家ありです。

設定上だと、子持ちの30代の主婦より50代独身の「石田ゆり子」の方が若いですよ。

>>68427 匿名さん
「HARUMI FLAG」の第1期登録申込者のプロフィール

>>68428 匿名さん
言ってることが意味不明過ぎて、逆に面白いですね。

>>68404 匿名さん
マウントなんて無意味ですよ。どこにでも上には上が、下には下がいるのだから。序列に拘って好きな物件に住めないなんてマヌケだと思います。

>>68428 時代錯誤のおじいさん
40-50になって初めてマンション買うとか遅過ぎでしょ。
今は20代が実需兼投資で買うのも当たり前ですよ。
お金がなかったなら仕方ないですね。そのお歳でもローン組めたらいいですね。

マウントしてる哀れな人のために、68231さんの投稿を再掲しておきますね。

ーーーーー
曽祖父の代から日本橋エリア居住者です。実家近くにいましたが、子供の成長に伴い手狭になってきたので、晴海フラッグを検討しています。

昔から中央区に住んでいる人は湾岸に人が増えたことで区財政も良くなったり、街が発展したりとメリットしかないのでむしろ歓迎してますよ。

そもそも江戸時代は下町だったエリアなので、自分達がハイソという認識はまったくないです。
上流気取りなことを言っている人の殆どが、近年に外から越してきて住んでいる方々なので、そういうことを言う人はお上りさんなんだなって思ってます。

5D85か5Ｆ85みたいなワイドスパンの部屋は無いのか。ルーバル部屋なんて倍率50倍以上で買えるわけない

ＮＴＴの賃貸の住宅補助が45才定年から、35才定年になるからマンション購入層がどっと増えるぞ。NTT勤務ならパワカでちょうどいい価格の晴海に殺到

>>68436 匿名さん
NTT勤務者で35を迎える人の人数って、マンション市場に影響を及ぼす程に多いんですか？実数値は？

こちらも売れ残りのようですね。

勝どきザ・タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz196...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_96351670/

by SUUMO

>>68438 マンコミュファンさん

売れ残りがもっと出てくれれると中古価格のキャップになるので高騰が落ち着きますね。

>>68423 検討板ユーザーさん
「豊洲ぐるり公園」「海底」でYouTube動画を見るとボラ以外の魚もいます。ここの海も直近なので参考になると思います。

購入したいタイプが今回なくても見学に行った方が良いでしょうか？

銀座までチャリで行けるだか知らないけど、どん詰まりを自分の住まいにしたいと本気で思う人なんているの？リセール前提だとか、メルカリが生活の一部になってる貧困層の発想。一番大切なものは、ちゃんと選んだほうがいいよ。

>>68433 検討板ユーザーさん
当たり前って晴海フラッグの登録申込データ20代以下は5%以下なので数字見てる？？
そもそも晩婚化始まってる訳で20代未婚とか多いし、ローン完済年齢も年々上がってるから。
数字が読めない人だと思われるから自分がやってることは当たり前と思わない方が良いよ。
でも20代実需兼投資でマンション買った人は大正解だったね。当たり前ではなく少数派だよ。

おっちゃんのローンを心配してくれてありがとな。
おっちゃんが20代の頃に買ったマンションが倍近くに値上がりしてるので、
それを売ってフラッグに住み替えできればって感じかな。
湾岸にはそういう人もけっこういるんじゃねーのかな？

>>68442 匿名さん

いるからこれだけの倍率が付いているんですよ
検討していない方はお帰りください

申込者の7割が40代以上、20代が5％。

４0代から50代の第二次ベビーブーム世代があと10年で引退すると、買い手は半数になると予想できます。そもそも頭数が半数しかいませんし、下の世代は、長男長女のみ、持ち家ありです。最大で３分の１程度になるでしょう。

>>68446 匿名さん

日本のマンションって日本人しか買わないと思ってるの？？

職業訓練でくる外国人は期間があるので買わないでしょう。
難民はどうでしょうかね。

米国だと普通の会社員の自宅で家政婦を雇ったりする文化があります。だから頭には戸建しかないんですよね。　よって、難民が増えると家政婦の仕事が増えて、日本でも戸建てしか考えられなくなると予想します。

>>68443 検討板ユーザーさん
その数字は知ってますよ。
晴海フラッグはファミリー向けなので当然ですね。
私はここに特定せずにマンション全体市場で20代が買うことも多いという意図です。
当たり前は言い過ぎかもですが、下記データがありますよ。
15%超えは少数とは言えないですね。

SUUMOが実施した2020年首都圏新築マンション契約者動向調査によれば、2020年の新築マンション契約者全体に占める20代の購入割合は16.3%。 これは2011年以降の10年間で最も高い数値で、2017年の12.1%から購入シェアは4年連続で高まっている。

>>68442 匿名さん
そう思うなら貴方は買わなければいいだけですね。
なんでここにいるんですか？暇なの？

>>68446 匿名さん
地方ではそうかもしれませんが、首都圏ではだいぶ異なりますよ。上京した若者は長男長女でも相続する持ち家なんてないですからね。

ただいま増加中…！「20代でマンション購入」が大正解といえるワケ（2021.05.10）
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/82960?imp=0

>>68449 さん

少数と言ったのは実需でファミリーマンション買った20代の事です。
ワンルームとか買わされちゃった人は大失敗なので、言葉足りずにすまんね。

>>68443 検討板ユーザーさん
結婚しないとマンション購入しないって、いつの時代だよ。
今は単身者でも買ってるでしょ。

>>68452 検討板ユーザーさん
>少数と言ったのは実需でファミリーマンション買った20代の事です。

そんなこと一言も書いてないけど、ファミリーマンションなら20代は少ないでしょうね。
首都圏なら駅前の単身向け間取りも人気なので、新築もリセールもすぐ売れますよ。

>>68453 マンション検討中さん

ファミリー区分の話なので。晴海フラッグの掲示板でワンルーム区分の話はしてないですよ。

>>68454 68433さん

なぜここで単身者向け間取りの話をするんですか？？

単身なら買わないで賃貸でいいよね。
資産になる、とか言う不動産営業に騙されてはいけない。
分譲マンションを買う必要があるのはファミリーだ。
日本にはファミリー向けのリーズナブルな賃貸マンションは非常に少ないから。

>>68456 検討板ユーザーさん
話の流れでは？
晴海フラッグにも単身購入者もいるし、少数ですが単身利用がされそうな間取りもありますので、別にファミリーに限る必要はないでしょ

>>68455 検討板ユーザーさん
あとから話題に入ってきたから誤解してるんだろうけど、
>>68428 の話がスタートになっててファミリーマンションの話に限ってないぞ

専業主婦なら買った方がいいけど、子供を預けて二馬力は買わない方がいいですよ。ずーっと家が留守なわけで、買っても意味ないし、離婚、転勤、転職、病気などで引越す確率がとても高いですから。

教育、通勤、子育て、ショッピング、アウトドア、など、東京で生活するメリットは何もないので、今のマンションは転売目的の投資がほとんどですよ。昔とは比べられません。

>>68457 匿名さん
私は単身時に都心マンションを買いましたが、購入時よりも高く売れたので、晴海フラッグの購入資産に充ててますよ。そういう方はそれなりにいますよね。
今は結婚したのでファミリータイプ希望です。

>>68450 検討板ユーザーさん

暇だしアホなんです。

今回出てないサンとパークのお部屋は次回全部出してくれるのでしょうか。

>>68463 匿名さん

暇だし、アホだし、心が貧しいんです。そしてここしか相手しくれる人がいないんです。

>>68462 匿名さん

良いね。

2022年1月の東京の市況を見ると中古マンションの在庫率が前年比で20%増といわゆる高止まりの兆候があり、売り逃げが間に合わない状況になってきています。
徐々にコロナ前の市況に戻っていくものと思われますが、戻り切った時に晴海フラッグがどう評価されるのか不安が残りますね。

>>68467 マンション検討中さん

元々コロナ前の価格で買ってるんだからコロナ前に戻ったら市場価格で買えましたってだけだよね。

>>68462 匿名さん

今は賃貸に住んでるですか？ファミリー賃貸に住んでる方が晴海フラッグなら買うって層が多そうですよね

ここでも業者が問題になりましたが、こういう転売ヤーは、売るときも一緒なんですよね。一斉に買って一斉に売ってくる。買っても売っても、ひたすら実需が迷惑するんですね。　

高く買わされて安く売らされる。転売ヤーは悪影響ですよ。

今の人気は「（ランニング高いけど）市場価格よりかなり安いのが魅力」というものですが、市況が戻ると「（市場価格だけど）ランニングが高い」という2019年売り出し当時の倍率並みの評価に落ち着きますよね

読解力なく後から話に入って来た結果、ボコクソに指摘されて決まり文句の「気に入らなければ買わなければ良い」という舐め合い富裕層と、持論を延々と書くヒマ爺がこのスレの名物ですな。

>>68464 匿名さん

販売済みと未販売の割合数えたら想像つくでしょ。

ここは名実ともに坪30なわけですが、今の価格が安いと思ってる人まだいたんですか？

>>68471 マンション検討中さん

それが何か問題でも？？

>>68469 匿名さん
68462です。
はい、購入したマンションは1LDKでしたので売却しまして、今は嫁と一緒に、一時的に賃貸の2LDKに住んでます。
他のマンションも見てますが、晴海フラッグでは3LDK狙いですね。

おっすオラ5D！おめえらに聞きてえことがあるんだ！
台形部屋のお薦め家具レイアウトを教えてくれよな！

>>68479 匿名さん
北西角にフリーザー

>>68481 匿名さん

サンキュー！やっぱそれしかねーよな！

パビリオン予約もコロナ感染と思われる直前キャンセルが増えていると聞きました。
パビリオンに行けずに抽選に参加できなくなるのだけは避けたいですね。

コロナ感染したら団信入れないのでローンで購入予定の方は気をつけてください。

>>68486 匿名さん
コロナ感染したら団信入れないって本当ですか？
ますます感染対策です！

>>68486 匿名さん

これは流石に不味い投稿だと思うけど。。

>>68488 匿名さん
うん削除される予想

まぁこの掲示板もコロナ無視してよくここまで来たと思うよ。

ん？ふざけてると思われてるのかな？
まあどうでもいいけど

>>68491 匿名さん

はい、明らかに誤解を招く記載ですよね。
告知事項に風邪だから該当しますが入れないという事は無いですし、竣工2年後なので団信の申込時期ってそもそも相当先ですよね。

コロナ感染は無症状でも告知しねえとやべえみてーだな
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/79584

ちょっとググればわかるけど、コロナかかったら無条件で団信NGってわけじゃないですよ（ここまで拡大解釈する人いないと思うけど）
ただ、もしかかったら告知は必要だし後遺症の度合いなどによっては面倒なことになるから気を付けてください

>>68494 匿名さん

明らかにコロナに感染したら団信入れないと書いてるので問題だと思います。誤解を招くと思うなら削除したらどうですか？告知は風邪でも病院直近行ったら書くのでコロナは告知事項だから大変という訳でも無いですし。

夫婦共々テレワーク毎日で、郊外に引っ越そうと思ってたけど、ハルミフラッグの郊外感いいですね。シービレを買おうと思います。2年後の入居楽しみですね。小学生の子供いるけど、小学校近くて最高。

>>68496 マンコミュファンさん
新しい学校の良いところは施設が新しいというだけ。晴海西は、小中校舎一緒で、入学予定人数と規模が合ってない、狭い。そして、教員も全て外から来た人だから、何やるにも立ち上げで大変。最初軌道に乗るまで回らないよ。新校は立ち上げたばかりより、少し経ってから入学がいいとこ取り。(by 新校立ち上げメンバー経験した友人)

うちはいろんなマンション検討して、その度に子供達の学校を気にするのが嫌で、私立にしました。少し通学時間はかかるけど、手厚いサービスを受けられるし、何より土の校庭に、制限なく遊べる休み時間が嬉しくて、時々「ここでよかった?」と本人言ってます。

中央区どこも学校狭くて、遊ぶのに規制あって嫌。住むのは便利でいいけど、教育環境はあまり良い環境でないよ。お金があっても土地がなければできないこともあるんだなと思う。

>>68497 匿名さん
えっ、そうなんですか。綺麗な小学校で、先生もベテランがきて、ルンルンなのかと思ってました。現実は違うのですね。。でも、何とかなるレベルなんですよね？！

いろいろな考え方があって良いことだけど、小中一貫の新設校で、同じ子どもたちと、教師と、親と、社会が、一緒になって新しいものを作り上げていくことができる環境というのは、得難い経験ができると思います。

やはり、BRTは間に合いそうもない気がします。

今までの経緯を見ていると、都市整備局が「本気でやるぞ」と思っているように思えません。片手間でとりあえずやっている感じです。

何より運行を担当している京成バスが可哀想ですし、HARUMI FLAG検討者契約者も可哀想です。

BRTに期待する以上、都市整備局に声を上げていったり、都議の先生に動いてもらうしかなさそうです。


https://news.yahoo.co.jp/articles/739d2e6ac8e14a7157c0e126170864418086...

銀座、新橋までタクシーで8分の距離を
僻地がええやん。
どこ出身のお方たちでしょうかね？
皇居ご出身でしたら謝罪しますがな。

>>68500 匿名さん
＞マンションエリアの最寄り駅は都営大江戸線勝どき駅だが、徒歩で最短20分あまりと通勤・通学での利用は現実的ではない

中央区なら徒歩20分だろうが需要があると踏んでるからやる気ないわけ。民は生かさず殺さずくらいがちょうどいい。公が考えることはいつの時代も同じ。

>>68499 匿名さん
新校を前向きに考えられる方なら良いと思います。私は不安要素があるので、既に基礎があり、我が子に合う伝統が引き継がれている学校を選びます。

これから伝統を一緒に作って行きたい方向きですね。

因みに、新校は恐らくベテランばかりはないと思います。今は教員不足で無理だし。それにベテランばかりだと、主張が強く、よくないんですよ。何事もバランスが大事です。私立みたいにほぼ全教科教科担任制で、それぞれが自分のテリトリーでベテランだと意見のぶつかり合いもなくいいのですが。うまく学年が回れば切磋琢磨できますが、回らないと意見のぶつかり合いでベテランばかりはきついです。昔、ある学年が問題が多く、ベテランを配置したら、ベテラン同士でも喧嘩が絶えず、学年崩壊したのを見たことがあります。子供も大人も、バランスよくです。

>>68503 匿名さん
晴海フラッグから他の私学に通わせるということですか？
それとも新校は嫌なので購入もやめるかたちでしょうか？

>>68498 マンコミュファンさん
比較的世帯年収が高く、教育に力を入れているであろう家庭のお子さんが集まるので、期待できると思いますよ。

>>68500 匿名さん
弘中新一（鉄道ライター）

コロナの場合、風邪と違って後遺症の有無を問われるよ。
後遺症の有無の証明は勤務の実績によって行われるので、完治後一定期間の収入を得ていることが重要になるよ。収入の証明は源泉徴収がないとお互い面倒だよ。
事前審査であっても一度NGのヒストリーが刻まれると厄介よ。

とはいえ、みなさん罹って得な事は一つもないので、理論武装のためのワクチン接種と感染対策続けましょうね。

>>68507 さん

論点ずらさないでコロナに感染すると団信入れないと書いた事が誤りなら訂正しなよ。ウダウダ言い訳多いよ。

豊洲3丁目のタワマン群と同時に開設した豊洲北小は日本屈指の学力になっていますね。
地権者がいない。ハイスペ親しかいない。ことが豊洲の超絶学力に繋がっていると言われています。

>>68508 コロナさん

別人ですが、、ここはプライドの高い事後孔明が多くてうんざりですね。

>>68509 匿名さん
豊洲北小は7割が中学受験しまからね。
遅くても4年生から、早い人だと1年生から通塾しますから学力も高いのでしょう。
晴海フラッグも昔から住んでる住民がいないので、教育意識が高く同じようになると思いますよ。

>>68510 匿名さん

風邪でも肺炎等になって後遺症になったら同じ。コロナだから特別に審査が変わる訳では無いのにコロナと他の病気で後遺症発症した場合の審査に違いがある訳では無いよね。

コロナには気をつけましょうってレベルの話ならもう良いので掲示板を荒らさないでください。

>>68512 コロナさん

はいはい、コロナに気をつけてと注意喚起しただけでしつこいですよ。暇な人多すぎですね。

豊洲の親御さん達も子供の頃は私立中に通ったのかな？
皆さん凄いですよね。

晴海フラッグにするか、都外だけど交通アクセスの良い（東京駅まで30分以内）の駅近物件
後者の方が圧倒的に高いんだけど

>>68516 匿名さん
魅力を感じるなら、あなたはそちらを購入すれば良いのでは？

ホームズ70平米中古マンション相場情報

東京都中央区の相場
8,494万円 （平米単価：121.3万円）

東京都練馬区の相場
4,267万円 （平米単価：61.0万円）

千葉市美浜区の相場
1,766万円 （平米単価：25.2万円）

これが不動産業界のヒエラルキーだからね。
埼玉や千葉を検討してる人は確認してね。
見たほうがいいよ

>>68500 匿名さん
まだ2年もあるから余裕でしょ。
早く作ったら乗る人いないから採算取れないよねw

＞豊洲の親御さん達も子供の頃は私立中に通ったのかな？

コロナ後遺症は、認知症型で、記憶障害、思考障害です。とても勉強なんてできなくなりますよ。炎症にって脳細胞を焼いてしまうのでなおりません。　自分のエゴのために、子供を犠牲にしないこと、感染したら一発アウトと思ってください。

次期シービレッジが楽しみです！

>>68520 匿名さん
あなた前から繰り返し投稿してますが、スレ趣旨違いですし、しつこいのでやめてください。
後遺症の怖さは分かりましたので、ワクチン打って、うがい手洗い、マスク、三密回避、感染症対策を徹底しましょうでもういいですよね。

PTKで最悪だったのが、子供を預けてパーティーするのが目的の方がいたことです。

朝、子供を預けてジムに行き、シャワーを浴びて、昼からラウンジお酒が飲めないこと知って掲示板で驚いていました。そして、夜からは、ラウンジを8万円で借りてパーティーをすると言ってました。　

夜景もワインもラウンジも駅近も子供に必要ありません。子供に必要な環境をすべて取り上げて、東京の通勤電車やオフィスビルで子供を引きずり回している姿が想像できます。

だから、せめて、感染だけは、させないようにお願いしたいです。

>>68517 匿名さん
どっちも同じくらい魅力的で迷ってます。

ここは郊外価格であっても維持費が都心価格ですから、本来郊外を検討すべき層が物件価格だけで飛び付くと後々厳しくなりますね。
子供がいると周りに連られて教育費もかさばりますから、一気に家計がショートしますね。
多くのブロガーが言っている通り、ここは余裕がある人向けですよ。
一般家庭がギリギリローンで購入する物件ではないですね。

>>68518 匿名さん
埼玉や千葉でも駅力高い駅の駅近物件はここより平均価格高いですね。区単位とか地域の比較では話にならないくらい違いますが、個別の駅・物件になってくるとまだ変わってきますね。

我が家は車不要で、その他の維持費の高さは折り込んでいるものの、充実してる分諸々高いですね。

>>68515 匿名さん
私立中に通うなら世帯年収1000万は最低必要。
それ以下では生活が破綻します。

>>68515 匿名さん
首都圏や関西の都市部では余裕がある層が中学受験をして、余裕がない層はそのまま公立に進学しますね。
あと、よく見かけるのが地方公立出身の父親の家庭は都市部の学校事情が理解できないので余裕があっても公立に進む確率が高いですね。
学校は各家庭の考えで最善を選択すれば良いだけですよ。

>>68525 匿名さん
長く住まないから大丈夫ですよ

なにが都市部は中学受験だよ！ｗ
東京の子供の学力めっちゃ低いぞ。なんで？　何の受験なのｗ？　

>>68528 匿名さん
経済的に中学受験できないなら、そもそも維持費が高いここを買ってはダメでしょ。

>>68531 匿名さん
○○区も○○区も東京23区。

東京はまだいいけど、教育費日本一「さいたま」なんて子供の学力ランキング圏外だぜｗ　目も当てられないよ。　なんでだろ？

中学受験を否定はしないが、親がなんでもかんでもレールを敷くと、自分では何も判断できないバカが増える。

>>68529 匿名さん
公立中学で普通に勉強して9割の点数を取れないなら、どの道大学受験で行き詰まる。上位の大学を目指す前提ならぶっちゃけ中学まではどこでもいいと思ってる。

>>68534 匿名さん
差が激しいということが理解できないのか。
東京にも区営住宅は星の数ほどある。
平均ではなく上位層の厚みで比べたらわかるだろ。

>>68536 マンコミュファンさん
地方公立高校出身のイタい典型例がお出ましです。
子供が公立中学に行けば周りがサピに通う理由がわかるのでは。
田舎と都市部の公立中学は中身が違うのですよ。

英語のアルファベット覚えるのに100万円払ってんじゃないの？　図書館に通う子供が一定数いるよ。その子が最強だと思うよ。

>>68538 匿名さん
安易にサピに丸投げするアホ親が多いからでしょ

東京出身者は活躍するヤツいないって書き込みあったけど、
そんな地方出身者は東京に出てきて東京で子育て。
その負の連鎖が、今の日本の姿なのかもな。。

>>68538 匿名さん
常識感が無くて申し訳ないです。同僚の東大卒には都内の公立中出身者がそれなりにいるので、そんなもんかと思い込んでいました。少なくともうちの会社の東大卒は、筑駒や開成とかよりも、公立中卒の方が数は多いけどな。母集団が数十人だから体感が間違っている可能性はあるけど。

>>68542 マンコミュファンさん

時代が違うよ。

>>68543 匿名さん
私の周囲の30歳前後の東大卒の限りではそのような感覚は無いのですが、この10年で大きな変化があったのでしょうか？

ノーベル受賞者の学歴を見ればいいんじゃない？　

なんと95％が　公立中学ー公立高校ー国立大学！！！

商業施設は子供の習いごとだらけになるかもね。
需要が一番高そう。

東京出身者の数が一番多いはずなのに、誰一人として名を残す者が現れない。

>>68545 匿名さん
ノーベル受賞者が10代の頃っていつの時代だよ。戦後の話？
まだナショナルの電化製品使ってるんじゃない。笑
過去しか見れない人間。

ノーベル賞受賞者の出身大学
受賞者全員、学士は国立大学出身者である。

ノーベル賞受賞者の出身高校
江崎玲於奈と野依良治の二人以外は全員、国公立高校出身である。

みんな公立なの？　なんで？

>>68545 匿名さん

ノーベル賞クラスの頭脳なら、どのルート通ろうがノーベル賞に辿り着くのよ。天才はどこにいても発見されるし、そもそも次元が違う。

いや、早稲田慶応とかあっていいじゃない、ないもん。おかしいよ。

１教科受験ってヤツがもう決定的にダメなんだろうな。。

晴海に渋谷教育学園晴海高校と鉄緑会を作って欲しい！

サピックスとか言っていた人は今日ここで価値観が変わったんじゃない？

大学受験なんて、高校生から勉強すれば間に合うんだから、どうせならマンションも小学校も新築がいいに決まってる。

想像してみろ？

高い住民税払ってて、机に落書きばかりあるような、そしてエアコンも故障してるような、オンボロ校舎とか最悪だよ？

便器にヒビの入った便所とか行きたくないだろ？

晴海フラッグ小学校は、【完全新築】（選手村の再利用ではない）ので、これ目当ての検討者も多いって、営業から言われている。

ハイテク設備の整った新築の小学校とか最高すぎるだろ。

誰も公立の先生の質とか気にしていない。

先生よりも学歴の高い親ばかりが、集まってる地域なんだから、先生に大して期待してないよ。

親が教えた方が早いけど、高所得者ほど仕事で忙しいから、ナニーサービスと教育サービスを委託している感覚だよ。

ここはマンション掲示板？学校掲示板みたい。マンションの話がいいな！

>>68546 匿名さん
小学校や幼稚園のときにアホみたいに習い事を詰め込むのは母親の自己満足。
たいていはただの無駄遣いに終わる。

>>68523 匿名さん

アナタ、PTKの板、さんざん荒らしまくってる方ですね笑
こちらの板でもちょっかいだしてるんですね笑

東京大学の出身高校は、都市部名門私立高校か地方公立トップ校がほとんどですよ。都市部は完全中高一貫校も多いです。
ただ、私は中学から開成でしたけど、東京や千葉埼玉の公立中学から開成に高校受験で入ってくる人もかなり優秀でしたけどね。
なので、晴海フラッグに住む家庭のお子さんなら、家庭での教育もちゃんとできるほうが多いでしょうから、中学までは公立だもしても問題ないと思いますよ。

>>68556 匿名さん
教育環境とマンション選びは切り離せないからこういう話題にもなるでしょうね。良いのでは。

>>68542 マンコミュファンさん
自分は東京大学出身ですが、都内の公立高校から進学してくる人もそれなりにいましたが、絶対数は多くなかったですよ。
東大に行く家庭の世帯年収は一般より高いというデータもありますが、私学に通わせる余裕があるので、恐らく都心部住みだと私立に行かせちゃう家庭が多いんだと思いますよ。

地方は私立よりも賢い県内トップ公立高校に集まるので、地方から上京してきた人は公立が多かったですね。

また、受験・塾シリーズが始まりましたが、スレ違いですし結論まとまるはずないので、そろそろ終了してもらえませんか？

>>68562 匿名さん
まあこういう話になるのは、今は他にハルフラの新しい情報が特にないからじゃないでしょうか。
どこどこの間取りはどうですか？とか、倍率どれくらいですか？という不毛な会話よりは参考になりますね。
ですので、何か話題を提供してくれれば流れも変わると思いますよ。

>私は中学から開成でしたけど、

得点が高い人だけ集めて優秀でしょ？って、当たり前だから意味無し、開成だから優秀だった人は１人もいない。開成はただの入れ物。どこの学校からでも東大は入れる。　だから開成の人はこうやって　

あっさり論破されちゃう。

>>68564
日本の総理大臣は開成高校出身ですよー
自分の学歴にコンプレックスある人はすぐこういう揶揄をしますよね、そういう人は塾や習い事も否定しがち。

＞68561
頭悪いな、誰が優秀かって聞いてんだよ。

ノーベル賞受賞者の出身大学
受賞者全員、学士は国立大学出身者である。

ノーベル賞受賞者の出身高校
江崎玲於奈と野依良治の二人以外は全員、国公立高校出身である。

開成は何もしてないないでしょｗ　最初っから点数順でとってんだからｗ　入った方が高額な学費払わされてダマされてるだけｗ

>>68564 68566 68567
少なくともあなたの頭が悪いことは、読解力の低さと文章を見れば明らかですね。ご愁傷様です。

まぁ、子供の学力をお金で買おうとした段階で負けなんだよ。

学問を侮辱しているのさ。　

そもそも開成なんて下町の学校は通わせたくないなあ

慶応に試験なしで入る芸能人が増えてますね。。田村淳はいきなり大学院ですかｗ

>>68570 匿名さん
じゃあ麻布でいいと思うけど、あなたのお子さんの学力では開成も麻布も無理そうですね

なぜ学歴披露の場になってるのw
東大も開成も珍しくもないので話題性低いw

んなことより、まずは抽選当たらないと話にならんよ。
買えもしないマンションの塾環境憂いてもねえ。

＞68572
慶應義塾大学の一発芸受験がんばってください！

みなさん教育熱心なご両親なのですね。親御さんも大変だと思いますので尊敬します。自分の子供なんて好きなことしてのびのび成長してくれたら勉強なんてできなくてもいいですよ。人の気持ちがわかる優しくて将来人様に迷惑をかけない子になってくれたら私としては大満足です。

この住民層にしてこの子達ありっていうギスギス小学校になる可能性が高いですね。

１つの電話番号でIDは無限に更新できるんですよ。やたらめったにアクセス禁止にしてネガを逆なでしているのは幼稚な運営なんですよ。IPだってスマホだと自然に変わるから制御できない。

20代のバカ面した社員が独断で削除したりアク禁にしたり、やってることも時代錯誤で30年遅れているわけ、どんどん怒りを買ってネガを増やしてしまう。

金持ち喧嘩せずの真逆を行くマンション。

>>68575 匿名さん
勉強しなかった親が必ず言うせりふですね。
そんな発言は要らないです。

>>68576 マンション検討中さん

ここの検討板にいる人の殆どが抽選で当たらずハルフラに住まない人ですよ

>>68578 マンション検討中さん
金持ちはいないからですよ。
見栄っ張りの庶民が買うマンションです。

東京の子供の学力はあんまし高くないぞｗ　SAPIXざんねん！

自分の子供じゃないと相手が東大生でも噛みつきます ><

午後から戦場でしょう。

私立の制服の子供がバスを降りて、公立の生徒とどう交わるのか、無視するのか、喧嘩をするのか、劣等感に苦悩するのか、ママ友はどう示しをつけるのか、、

蛇柱・伊黒小芭内（いぐろおばない）　より

ノーベル賞受賞者より晴海フラッグからオリンピック金メダリストが出て欲しい

>>68582 匿名さん
一番ではないけど東京は高いほうですね

>>68587 マンション検討中さん

東京なかなかですね。島根県はなんでずっと下なの？

【東京都】
2020年度から年収910万円未満の世帯で私立高校授業料を実質無償。

これだと、お金が無い世帯の方が強いのは？

お金を掛けても勝てないのでは？

今まで競争に入っていなかったお金の無い世帯が私立に食い込んできますね。
地頭勝負ですね。

>>68588 マンション検討中さん
足立区も福生市も東村山市も東京です。
豊洲北小の平均データで比較をお願いします。

>>68589 匿名さん
裏日本だから

>>68582 匿名さん
ちゃんとしたエビデンスが出てきちゃいましたね。

この人は何の根拠やデータで、東京の子供は学力が低いって繰り返し投稿してたんだろう、頭悪いなぁー、かわいそうに。

社会で充実して生きていれば良いじゃないか。
教育の話は白ける。

＞足立区も福生市も東村山市
いえいえ、ぜんぜん地方の田舎より教育にお金かけてますよ。

>>68592 匿名さん
少しは自分で探したらいかがですか？

親バカが多少なりともお坊ちゃま学校にダマされて上京してくるからな。平均上げてるのズルいよなぁ。

開成高校の荒川区はどこ？　ありゃ？

大阪ウケる。東京と同じぐらいめっちゃ教育にお金かけてるの知ってるｗ　ほぼ最下位ｗ

>>68599 匿名さん
これは小学生のデータですよ。
あと、開成は私立高校なので、近隣以外の生徒の方が多いですね。

匿名さん（若葉）が学歴コンプレックスを拗らせてて大変ですね。繰り返しの投稿しつこいです。

もうこのあたりにしてマンションと晴海フラッグの話に戻りましょう。
皆さんはいつ要望書を出しますか？
私はギリギリまで引っ張ります。

>>68599 匿名さん
東京都には６２の区市町村があるので、25位内に入っていれば十分に上位ですよ

パークビレッジのEあたりは勝どき駅徒歩25分超えますね
新しい不動産広告基準だと棟毎の駅徒歩表記なので駐車場無いとリセール難しく無いですか？？

>>68605 マンション検討中さん

こんな悪条件なのに3回とも全然当たらないでいる自分って

>>68605 マンション検討中さん
人気出ませんように?

>>68600 匿名さん
公立のみの数字でランキング作成しているので、私立小中学の生徒と含めたら、東京や大阪はもっと上位になりますね。

>>68587 マンション検討中さん
２３区別のランキングもあったら見たいですね！

>>68603 マンション検討中さん
うちは既に出しました。気に入った物件が１つしか無かったので１本勝負です。外れたら次回に行きます。

話題のSCですが東雲のイオンの１．１倍の面積だそうで。思っていたより大きいので安心。建物はほぼ完成していました。日用品はここで調達できそう。

>>68610 マンション検討中さん
1.1倍は駐車場こみ？
東雲イオンって1階の半分駐車場だよね？

>>68610 マンション検討中さん

無料送迎バスでもあるなら遊びに行ってみようかな

東京出身者は活躍出来ないって言われてるのに、
何で東京の私立に入れたがるんだろ？
みんなそうしてるから？

>>68605 マンション検討中さん
パークE棟はGoogleマップで勝どき駅まで徒歩21分でした。
人道橋ができるので17分くらいでしょうか。

>>68613 匿名さん
誰もそんなこと言ってませんよ？妄想ですか？

イオン東雲店の店舗面積が17,089㎡、晴海SCが19,000㎡とあるので店舗面積じゃないでしょうか？ちょうど東雲の１．１倍になります。フードコートも絶対できますね！

地上３階建て、駐車台数は１０４台だそうです。東雲は１６０台収納なので駐車場はかなり狭い。けれども住民は車が要らないので東雲と同規模のSCができるのは素直に嬉しいです！

>>68616 マンション検討中さん
東雲イオンを上回る規模は素晴らしいですね。
これは中央区最大級のショッピングシティになるかもしれませんよ。
月島、勝どき民や晴海東エリアの住民たちも、自転車で頑張ってやってくる姿が目に浮かびます。
晴海フラッグ住民は冷蔵庫代わりに使えるなんて最高だよ。

>>68617 マンション検討中さん

とうとう中央区にも郊外型ショッピングセンターができる時が来たか。時代の波だねぇ。

晴海三兄弟からママチャリが大量に押し寄せてきそうで怖いな。ベトナムみたいになりそう

>>68618 匿名さん
中央区で三井が手がけるショッピングシティは初めてじゃないかな？

四方が海に囲まれてどこへ向かっても行き止まりになってしまう。
海が壁となり吹き溜まりになっている。

一方通行なので、何をするにも先へ先へ遠出することになってしまう。

>>68620 マンション掲示板さん
規模からすると　LaLaぽーと未満だから、LaLaテラスかLaLaガーデンになるのかしら？

>>68617 マンション検討中さん
そんなに広いの？！マジか。これだよね。https://www.aeon.com/store/イオン/イオン東雲店/shop_info/floor_guide/1307667

>>68623 マンコミュファンさん
それそれ。東雲は2階しかないけど晴海は3階建ての縦長。
駐車場は屋上？それとも地下1階？メインストリート沿いの１０店舗も気になる！既出だけどまた貼ります。

>>68624 マンション検討中さん
現地行けば分かるけど、駐車場は地下ではないよ。

東雲イオンと同じ規模で驚く？本当に検討者？情報を知りたいって気持ち、つまり買いたいって気持ちが足りないな。1期1次で既に良い部屋契約済みだけど、ららてらすなのでは、スーパーはbrtもあるから京成系列スーパーなのでは、当初から言われてたよ。今から検討してる人、知らないこと多そう。

晴海埠頭の解体工事は前倒しで2月になったから、SCの大きさ見に現地行き、最後の晴海埠頭も見たけりゃ、気をつけてね。SCの箱はオリンピック前にはとっくに出来上がってるから、SC出入り口が南北なんだなとか、エスカレーターはどちらにも付いてるとか、本気で考えてる人はもう1年前くらいから知ってたと思うよ。

千葉県勝浦市　人口17000人　ここは？

スーパーはできて当たり前だと思うけど、、、

>>68625 匿名さん

一生懸命過ぎて怖いですね
皆んなが皆んなそこまで気合い入ってないと思います

>>68624 マンション検討中さん
写真にビームス入ってるね。

学歴、進学のことは、書くと嫌がる人が多いからネガキャン且つ半分は自作自演

SCに何が入るか妄想するのは楽しいですよね。
でも願望は届かない。見守るだけ。

>>68625 匿名さん
現地でSCの外観を見ると相当狭い箱だなという印象。
生活必需品のテナントが入ってスペースいっぱいじゃないですかね

1期から成仏できずに、ずっと張り付いてる検討者もいれば、最近新しく参加してきた検討者もいるのだから、

老害みたいにそんなことも知らないの？とかは可哀想だろ。

ショッピングシティはみんなにとって楽しい話題だから、妄想膨らませて結構。

歩いて買い物行けるのは良いけど、棟によっては気軽に行ける距離でもないのかな？

生活スタイルによるけど、棟選び重要だね。

>>68628 マンション掲示板さん
写真は完全にイメージですよー

>>68625 匿名さん
そこまでここに詳しいのに未だにメダルが付かないんですね。参考になってないんだなー

>>68632 通りがかりさん
サンD棟の人は冷蔵庫代わりに使えて最高ですね！

タワマンの価格はいつ頃出るんでしょうか？

今更SCの話してんの？おっせえーなぁ

晴海は超絶不便だよ。不便だけど、晴海フラッグが晴海三兄弟と違う点は何？
SCがあるかどうかだろ？
東雲イオンと同程度の規模ってのも知らないってネガをする上で致命的だわw

ネガさんは駅遠でも売れてる理由考えてみようね。
生活利便性ってのは駅からの距離だけで決まるんじゃないよw

検討者なら知ってて当然の情報だわ。

>>68634 マンション検討中さん

横から失礼。メダルは一定期間経ったら消えるよ？
毎日投稿している君みたいな暇人じゃないんだろ？

晴海フラッグへ行くにはかなり不便だけど、
周辺住民にも魅力的なショッピングセンターになるといいですね。
ただ、そうなるとららぽーとみたいに自転車で溢れ返りそうだけど。

駅遠だと利用者が限られるから生活に密着した店舗しか残らない。クリニック、コンビニ、学習塾など。できた時がピークで発展性は皆無。住民の高齢化とともに若い家族向けがなくなり、ますます若い家族が寄り付かない年寄りの街になっていく。ニュータウンは大体どこもこんな感じ。

>>68638 匿名さん
横からじゃなくて本人でしょ。
毎日投稿して参考になるを貰い続けてる人の方がいいですね。
そんなことも知らないの？って偉そうな人は要らないです。

>>68640 匿名さん
何十年後の心配してんのよ？
過度な心配性は人生をつまらなくするよ。

>>168528 匿名さん

1000万位では無理ですよ。2000万ですが、しんどいです。子供がいなければ、別ですが。

話題を変えて。新しい図書館って、本当にいいですよね！あと、地域に開放される小学校の水泳も本当に便利。最高フラッグ。シービレ実需で狙います。

小学校のプール開放されるから共用施設にプールなかったんだね
プールの管理費高くなるから区が持ってくれるならいいよね

>>68645 検討板ユーザーさん
プールは経年経つほど劣化するし修繕費が跳ね上がっていくので、最近のマンションでは敬遠される施設の一つですね。住民負担より公共施設やスポーツジムに行く方が快適に使えます。

ぼくは何で初心者マークついてんの？　ずっとある　消えないよ。　消してみて！

あなたは初心者?自覚しなさい。

>>68646 匿名さん
ほっとプラザはるみには温水プールもありますしね。ここにもトレーニングルームができると思うので便利ですよね。

スポクラはコナミかDoあたりに入ってくれないと寒いな。

1億揃えてる世帯がゾロゾロいる中で、しょーもなく学歴で盛り上がってたあたり、ここの掲示板は女性の利用者が多い事が判りましたね。旦那とガキの学歴は勲章じゃないよ。

>>68651 匿名さん
住んでるマンションも勲章じゃないよ。

>>68651 匿名さん
他の人を見下している格好悪い投稿者ですね。
あなたにはどんな勲章がありますか？

北京オリンピックの選手村は、
やはり中国でも人気出るのかな？

SCごときで喧嘩

管理人は掲示板ごと削除したらいいよ。

ショッピングセンターは、
住民をフラッグ内に閉じ込めるための大切な施設だよ。
ここの住民が周辺に蠢きだしたら迷惑千万だよ。
なので立派で便利なショッピングセンターを作って欲しい。

>>68657 匿名さん
そういうこと。フラッグ民は駅周辺までチャリで来ないでほしい。せっかく駅近に住んでるのに混雑で不便になってしまう。

>>68657
>>68658
晴海フラッグを検討すらしてないのに、嫌味を書き込みにわざわざやってくる貴方達はもっと迷惑ですね。
他の人のことを思いやれないから日常でも周囲に迷惑をかけているのでしょうね。

BRTも頓挫してるしマジで終わってんなここ。

>>68649 匿名さん
ほっとプラザよ温水プール、確か無くなりますよ。

ずっと初心者なんだけど、なんでだろ。

うちの親父、地所の役員なんだけど、、、

はやくメダルほしいなー。

晴海フラッグを購入する資金がない人にはメダルは付かずに初心者マークのままなんですよ

>>68658 匿名さん

田舎者ホイホイ。
入ったら最後、もう出られません。

>>68666 匿名さん
そのとおり一度中央区に住んだら出られないんだよ。
だって相場が全然違うんだもん。

東京都中央区の相場
8,494万円 （平米単価：121.3万円）

東京都練馬区の相場
4,267万円 （平米単価：61.0万円）

千葉市美浜区の相場
1,766万円 （平米単価：25.2万円）

>>68661 マンション検討中さん
そうみたいですねー

リニューアル後のほっとプラザはるみ

練馬区って小池都知事が家建てた所じゃないの？　メダルよろー。

そりゃ渋谷109前に家建てたら坪単価は高いと思うよ、でもそれは商売ができて家賃をPayできるからだよ。昼間っから空き部屋にしてサラリーマンが住んだらアホでしょｗ　だから坪単価が高い所って、だいたい商業エリアの坪単価が含まれちゃってる感じでしょ？　どう？

初心者が嫌だって言ってたら、初心者マークの人が投稿しなくなっちゃった。。マズいね、このままだと売れなくなっちゃう。

＞68658
＞フラッグ民は駅周辺までチャリで来ないでほしい。
ありゃ？

>>68668 匿名さん
レストランはファミレスになる予定？

晴海フラッグから一番近いプールありのスポーツクラブはどこですか？

>>68674 マンション検討中さん
セガサミー

わが家は中古マンションも検討しましたが、あれでこの価格か…と思うものばかりで、ランニングコストは高くてもやっぱり新築の晴海フラッグの方がいいねとなりました。70前後のお部屋なら維持費もそんなには負担にならないかなあと。

>>68649 匿名さん

ほっとプラザはるみのプール無くなるけどね。

都心に住もう、という本を今日読みました。一位日当たり、二位角住戸で、眺望は八位くらいでしたか。一応ネガキャンです。買いたいです。笑

>>68678 マンコミュファンさん
まずは抽選当てることから。
中央区に住むためにはそれしかないよ。

>>68679 ほほほさん

駅近の中央区がよいね。

>>68680 匿名さん

駅近派はパークタワー勝どきがおすすめですよ
あちらもここ程ではないにしろそれなりに抽選必須ですが

>>68680 匿名さん

中央区で広い部屋がいいです

中央区で広い部屋なら晴海フラッグ
中央区で駅近ならパーク勝どき

パークタワー勝どきは1期以降に値上げしている分、今買うとなんか負け感があるんですよねー
という理由で、同価格でもより広くなるハルミフラッグにしようと思ってます。

晴海フラッグで100平米以上の部屋は人気ありますか？

>>68685 マンション検討中さん
過去全てかなりの高倍率ですよ。

>>68683 ほほほさん
中央区はもう湾岸しか勝たん

みんな湾岸って言うけど、
晴海と豊海だけが真の湾岸なんだよね。
勝どきと月島はただの運河沿い。

>>68688 匿名さん
真の湾岸って何ですか？

不動産業界では主に、中央区月島・勝どき、同江東区豊洲・東雲・有明、同港区台場など、東京湾沿岸に広がる、比較的都心部に近いエリアを指してます。

湾岸っていうのは詰まるところどん詰まり。住みやすいのは勝どき月島です。

>>68682 マンション検討中さん
私も１００平米以下は住む気がしないです。ハルフラは中央区のアーバンリゾート。もう働かなくてもいいから駅遠も気にならない。晴海はバス停が覚えきれないほどあるからね。今日もチャリで築地のフグ天弁当をテイクアウトしてきました。

>>68690 匿名さん
どん詰まりさん、こんばんわ！！

>>68690 匿名さん
どん詰まりさん、こんばんは！今日も暇なんですね！

>>68690 匿名さん

どん詰まりさんお疲れ様です。

>>68689 マンション検討中さん
あと芝浦や港南も仲間に入れてあげてね。
江東区だと塩浜や枝川、辰巳も湾岸エリアだよ。

>>68690 匿名さん

どん詰まりさん、お勤めご苦労様です。