HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>68411 匿名さん

そう思ってるのは自分に自信が無いからですよ。マウントなんて別に取ってないのに勝手に自分で卑下してるのが可哀想だって言ってるのわからないんですか？
あとマウントと常識は別は理解できましたか？

>>68412 マンション掲示板さん

はい、しました。

新しい土地に旗を立てよう！ってやつはいないのかよ。大人になっても人の便所について行くやつばっかりか？　

はじめしゃちょーは、静岡に5億の家を買ったみたい。少しはやるじゃん。

隅田川じゃないと、中央区じゃないと、、品川のナンバーが、、ああ、どうしよー、、なんて言ってるやつは、そのままなんの成果もなく、誰に知られることもなく、名前のない表札のまま、カオナシで終わるんだろうなー。。死んだのと同じ。

わざわざ空いてる時間に必死に書き込みしてる訳だから晴海フラッグに興味が無いのに書き込んでる人はもっと時間を大切にした方が良いですよ。いつまで経っても色んな掲示板に張り付く人生になってしまいますよ。

>>68415 匿名さん
あなたは何億の家をどこに建てたのですか？

>>68415 匿名さん
少しはやるじゃんって上から発言だね。何様？

>>68409 匿名さん

荒川のシーバス？

シーバスみたいな湾の中で何年もかけて成長する魚は臭みあって食えないだろ。
ハゼのような一年魚なら美味いぞ。
昔、東京湾にサンマが大量に入り込んで来たときがあって、捕まえて食べたな。

食うなってｗ　汚いな?。

東京湾でさんまが大量発生して問題になったのは40年前、1982年だそうです
捕まえて食べたということから当時15?20歳と仮定して、あなたの年齢は55?60歳ですね

>>68420 匿名さん
サンマの大量発生って1982年でしたよね、本で読みました。
お爺さん、掲示板使いこなしてるのすごいですね。

>>68422 マンション検討中さん
ローンは組めない年齢だから、現金一括で購入されるんですかね？

>>68422 マンション検討中さん

おう、そこまでジジーではないがな。
晴海でのレゲエサンスプラッシュ、凄かったぜ。
もちろんおもちゃショーも遊びに行ったぞ。
そんな思い出の地、晴海は好きだぜ。

>>68395 匿名さん
それを言うなら傷を舐め合う”貧困層”ですよ。本当に日本語が不自由なんですね。

＞68425
ここの平均年齢も知ってるし、あまり気にしなくていいですよ。

子持ちの既婚が家を買うわけで、みんな50前後でしょ、あなたと同じです。

というか、40代より下の世代がマンションを買う姿こそ、とても哀れなことです。

マンションを買う層は40代から50代の第二次ベビーブーム世代だけです。それ以外の半数しかいない下の年代の人がマンションを買うには特段の理由が必要です。

下の世代は、長男長女のみ、みんな持ち家ありです。

設定上だと、子持ちの30代の主婦より50代独身の「石田ゆり子」の方が若いですよ。

>>68427 匿名さん
「HARUMI FLAG」の第1期登録申込者のプロフィール

>>68428 匿名さん
言ってることが意味不明過ぎて、逆に面白いですね。

>>68404 匿名さん
マウントなんて無意味ですよ。どこにでも上には上が、下には下がいるのだから。序列に拘って好きな物件に住めないなんてマヌケだと思います。

>>68428 時代錯誤のおじいさん
40-50になって初めてマンション買うとか遅過ぎでしょ。
今は20代が実需兼投資で買うのも当たり前ですよ。
お金がなかったなら仕方ないですね。そのお歳でもローン組めたらいいですね。

マウントしてる哀れな人のために、68231さんの投稿を再掲しておきますね。

ーーーーー
曽祖父の代から日本橋エリア居住者です。実家近くにいましたが、子供の成長に伴い手狭になってきたので、晴海フラッグを検討しています。

昔から中央区に住んでいる人は湾岸に人が増えたことで区財政も良くなったり、街が発展したりとメリットしかないのでむしろ歓迎してますよ。

そもそも江戸時代は下町だったエリアなので、自分達がハイソという認識はまったくないです。
上流気取りなことを言っている人の殆どが、近年に外から越してきて住んでいる方々なので、そういうことを言う人はお上りさんなんだなって思ってます。

5D85か5Ｆ85みたいなワイドスパンの部屋は無いのか。ルーバル部屋なんて倍率50倍以上で買えるわけない

ＮＴＴの賃貸の住宅補助が45才定年から、35才定年になるからマンション購入層がどっと増えるぞ。NTT勤務ならパワカでちょうどいい価格の晴海に殺到

>>68436 匿名さん
NTT勤務者で35を迎える人の人数って、マンション市場に影響を及ぼす程に多いんですか？実数値は？

こちらも売れ残りのようですね。

勝どきザ・タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz196...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_96351670/

by SUUMO

>>68438 マンコミュファンさん

売れ残りがもっと出てくれれると中古価格のキャップになるので高騰が落ち着きますね。

>>68423 検討板ユーザーさん
「豊洲ぐるり公園」「海底」でYouTube動画を見るとボラ以外の魚もいます。ここの海も直近なので参考になると思います。

購入したいタイプが今回なくても見学に行った方が良いでしょうか？

銀座までチャリで行けるだか知らないけど、どん詰まりを自分の住まいにしたいと本気で思う人なんているの？リセール前提だとか、メルカリが生活の一部になってる貧困層の発想。一番大切なものは、ちゃんと選んだほうがいいよ。

>>68433 検討板ユーザーさん
当たり前って晴海フラッグの登録申込データ20代以下は5%以下なので数字見てる？？
そもそも晩婚化始まってる訳で20代未婚とか多いし、ローン完済年齢も年々上がってるから。
数字が読めない人だと思われるから自分がやってることは当たり前と思わない方が良いよ。
でも20代実需兼投資でマンション買った人は大正解だったね。当たり前ではなく少数派だよ。

おっちゃんのローンを心配してくれてありがとな。
おっちゃんが20代の頃に買ったマンションが倍近くに値上がりしてるので、
それを売ってフラッグに住み替えできればって感じかな。
湾岸にはそういう人もけっこういるんじゃねーのかな？

>>68442 匿名さん

いるからこれだけの倍率が付いているんですよ
検討していない方はお帰りください

申込者の7割が40代以上、20代が5％。

４0代から50代の第二次ベビーブーム世代があと10年で引退すると、買い手は半数になると予想できます。そもそも頭数が半数しかいませんし、下の世代は、長男長女のみ、持ち家ありです。最大で３分の１程度になるでしょう。

>>68446 匿名さん

日本のマンションって日本人しか買わないと思ってるの？？

職業訓練でくる外国人は期間があるので買わないでしょう。
難民はどうでしょうかね。

米国だと普通の会社員の自宅で家政婦を雇ったりする文化があります。だから頭には戸建しかないんですよね。　よって、難民が増えると家政婦の仕事が増えて、日本でも戸建てしか考えられなくなると予想します。

>>68443 検討板ユーザーさん
その数字は知ってますよ。
晴海フラッグはファミリー向けなので当然ですね。
私はここに特定せずにマンション全体市場で20代が買うことも多いという意図です。
当たり前は言い過ぎかもですが、下記データがありますよ。
15%超えは少数とは言えないですね。

SUUMOが実施した2020年首都圏新築マンション契約者動向調査によれば、2020年の新築マンション契約者全体に占める20代の購入割合は16.3%。 これは2011年以降の10年間で最も高い数値で、2017年の12.1%から購入シェアは4年連続で高まっている。

>>68442 匿名さん
そう思うなら貴方は買わなければいいだけですね。
なんでここにいるんですか？暇なの？

>>68446 匿名さん
地方ではそうかもしれませんが、首都圏ではだいぶ異なりますよ。上京した若者は長男長女でも相続する持ち家なんてないですからね。

ただいま増加中…！「20代でマンション購入」が大正解といえるワケ（2021.05.10）
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/82960?imp=0

>>68449 さん

少数と言ったのは実需でファミリーマンション買った20代の事です。
ワンルームとか買わされちゃった人は大失敗なので、言葉足りずにすまんね。

>>68443 検討板ユーザーさん
結婚しないとマンション購入しないって、いつの時代だよ。
今は単身者でも買ってるでしょ。

>>68452 検討板ユーザーさん
>少数と言ったのは実需でファミリーマンション買った20代の事です。

そんなこと一言も書いてないけど、ファミリーマンションなら20代は少ないでしょうね。
首都圏なら駅前の単身向け間取りも人気なので、新築もリセールもすぐ売れますよ。

>>68453 マンション検討中さん

ファミリー区分の話なので。晴海フラッグの掲示板でワンルーム区分の話はしてないですよ。

>>68454 68433さん

なぜここで単身者向け間取りの話をするんですか？？

単身なら買わないで賃貸でいいよね。
資産になる、とか言う不動産営業に騙されてはいけない。
分譲マンションを買う必要があるのはファミリーだ。
日本にはファミリー向けのリーズナブルな賃貸マンションは非常に少ないから。

>>68456 検討板ユーザーさん
話の流れでは？
晴海フラッグにも単身購入者もいるし、少数ですが単身利用がされそうな間取りもありますので、別にファミリーに限る必要はないでしょ

>>68455 検討板ユーザーさん
あとから話題に入ってきたから誤解してるんだろうけど、
>>68428 の話がスタートになっててファミリーマンションの話に限ってないぞ

専業主婦なら買った方がいいけど、子供を預けて二馬力は買わない方がいいですよ。ずーっと家が留守なわけで、買っても意味ないし、離婚、転勤、転職、病気などで引越す確率がとても高いですから。

教育、通勤、子育て、ショッピング、アウトドア、など、東京で生活するメリットは何もないので、今のマンションは転売目的の投資がほとんどですよ。昔とは比べられません。