HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

＞68354
いや、ぜんぜん工場の外に都知事が立ってたんだけど、すごいしかめっ面してたんだ。

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>>68351 通りがかりさん

どん‐づまり【どん詰（ま）り】 の解説
物事の最後のところ。行き詰まって先のない場所。「ペナントレースも―になる」「横町の―の家」

「晴海埠頭のどん詰まりにある晴海フラッグ」

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なんでどん詰まりにそんなナイーブな反応するんだろうね。地理的要因を説明する時に普通に面倒くさいだろ。

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>>68357 eマンションさん
ウェブ辞書の内容もわざわざ書き換えて、この人しつこいね。普段は誰にも相手にされないからここで発散してるのかな。

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まあどうでもいい話題ですね。
どん詰まりや海の匂いが気になる人は晴海フラッグを単に購入しなければ良いのでは？
購入するつもりがなければ、なぜここまで粘着するんだか…

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千葉県が神奈川県と比べて発展しない理由の文脈で、首都圏民はどん詰まりだからとよく表現します。

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>>68360 マンション検討中さん

有明と晴海の将来性の議論をしていたのに国語できない人が絡むから。。

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雨上がりもぐるり公園周り歩きますが臭いませんよ。
臭い臭い言ってる人はマスクつけてたんじゃないの？
歯石取りに行くことをおすすめします

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この掲示板もあなたの口臭で臭ってるので、出ていってもらえますか？

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>>68365 検討板ユーザーさん

なんの情報もない煽りだけの貴方が出ていけばいいよ。
歯石取って出直して来な。

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＞68364
湾岸の人ですね。そこまで鼻を鍛えられたんですね。

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合流式下水が簡易放水する豪雨の最中にぐるり公園に行くとかお子さんタフですね笑

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>>68358 eマンションさん

逆になんでそこまで固執してここに書き込みしてるんですか？？

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ここの掲示板はみんな構ってくれるから必死に持論書き込む人が多いですね。
買う気も無いのに私生活で誰にも相手にされないから相手してくれるここの掲示板にきてしまうんですかね？？

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ふん尿の臭いもそうですが、流れのない運河と東京湾で良い香りがするはずもありません。臭くない！、と言っていては改善されません。　ここで話していても私達では手に負えません。

百合子に直談判すべきことです。以上。

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>>68366 ブーメランさん
ネガキャンするならちゃんとやれば？
荒らしにしか見えないよ

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>>68368 3週遅れは喋んなきゃ良いのにさん
豪雨の最中に行ったって買いてないけど？
日本語不自由なの？w

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>>68373 検討板ユーザーさん

それだと再現性ないじゃない。貴方は悪臭がする原理を解ってないって事。

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＞合流式下水が簡易放水する

これを直せばいいのでは？

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>>68363 eマンションさん
まあ、貴方の表現に悪意があるように感じられたのがそもそもの始まりですね。自重してください。

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合流式下水が簡易放水する　だから臭い　だから直せ！　
これで良いのではないでしょうか？　

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豊洲が雨の日にドブ臭くなるのは豊洲の排水インフラがちゃんとしていないから
こことは関係がない
この話題をしたいなら豊洲の掲示板にいけば？

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隅田川は東京湾で最も汚水を排出する河川でその河口にあるのが晴海埠頭。
ハルフラに関係のある話題なんだから変にヒステリックにならず受け止めたら良いじゃん。嫌なら買わなければ良いし。

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>>68380 検討板ユーザーさん

排水インフラってなんですか？

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>>68381 3週遅れは喋んなきゃ良いのにさん
隅田川沿い＊＊臭いか？妄想で喋んなよ
部屋から出てぐるり公園散歩してみ、ちゃんとマスクは外せよな

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>>68382 運河だよさん
豊洲は地下排水管がいけてないのか雨の日ドブ臭くなることがある
それは＊＊ではないんだけどね

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憎いのは内地の上流で、何も知らずにウンモ流しているやつら、戦う相手を間違えてる。上流のやつらはトイレする前に考えろ。

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>>68383 検討板ユーザーさん

私は＊＊臭いとは言ってないよ。貴方が何も理解してないから＊＊臭さを再現できてないよって言っているだけだよ。ちゃんと日本語を読みましょうね。ほんと喋んなきゃ良いのに。

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合流式下水道の放流口があるのは港南とかじゃなかった？

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>>68387 匿名さん

こちらが参考になるかと
https://www.nies.go.jp/event/sympo/2006/posterweb/hppyo_12.pdf

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隅田川きたな！！

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ちゃま語、プリーズ。ほほほさん。

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隅田川テラスをウォーキングしてきました。リバーシティ側から見た門仲のヤマタネさんと宿舎の辺り、マンションにならないかなぁ。こどもの頃から何か好きなんですよね門前仲町。この周辺で晴海フラッグのような敷地計画ってなかなかないので、狭いお部屋でいいので、どうか当たりますように。タワーには全く興味ありません。

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>>68387 匿名さん
やっと今日になって水質が良くなってきました。

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>>68360 マンション検討中さん
粘着するのが生き甲斐なんです。嫌がらせするしか楽しみがない貧困層です。

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>>68393 マンション検討中さん

嫌がらせするしか楽しみがない貧困層です。お金だけじゃなく心も貧しいです。

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傷を舐め合う富裕層笑

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隅田川の内か外かで違うのはよーく知ってる。
そんなの東京で育てば常識。
隅田川の川向うってことをちゃんと自覚して住んでるので気にしないでくれ。

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>>68395 匿名さん
嫌みを言うことしか脳がない貧困層さん、こんばんわ！

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>>68396 埼玉さん
私は東京生まれ東京育ちですが、そんなことはないので、残念ながらそれは一般常識ではないようです。

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駐車場もどうせ外れるのに、地下駐車場関係コストが街区別に大きく取られるの納得いきませんね

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>>68399 マンション検討中さん

貴方はそもそも部屋が当たらないですよ。ネガティブ過ぎですね

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>>68398 検討板ユーザーさん

隅田川の内側の人なんでしょ？
上にいる方の人はそういうのあまり気にしないからね。

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>>68401 匿名さん

そんな東京の常識は無いよ（笑）どういう環境で育ったらそんな風に教えられるんですか？

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>>68399 マンション検討中さん
業者申込みが多いと言われており、業者は駐車場を申し込まないので、一次取得層は当選しやすいと思いますよ。
ハイルーフの競争率が高いのはどのマンションも同じですね。

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>>68402 マンション掲示板さん

隅田川だって多摩川だって荒川だって、
どこも内側住民から外側住民に対してのマウントあるっしょ。
同じ建物のタワマンですらあるんだから。

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将来的に管理修繕費は下がる可能性ありますでしょうか
晴海フラッグ全体組合、ビレッジ組合、各棟組合と自治が分かれていると聞いているので、棟の組合長に立候補して、パイププロテクターなど修繕費を削減できる設備導入を自分の棟のみ進めることで修繕費は抑えられそうだと考えています

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>>68308
公園の近くに住んでいます。B棟の最上階相当の高さに住んでいますが声は全然聞こえますね。
私は子供の声は気にならないタイプなので問題ないですが、気になる人は気になると思います。

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>>68404 匿名さん

可哀想な人ですね

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>>68405 検討板ユーザーさん

普通は無理でしょ。

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>>68313 検討板ユーザーさん

まあ、でも、魚が住んでいるし、釣も楽しめるから良いんでないｗ

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>>68404 匿名さん
常識とマウントは別でしょう。
承認欲求が強いのに、自分に自信がなくて不安だからこそマウントを取らないと自尊心を保てない人は可哀想なので放っておきましょう。

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>>68410 検討板ユーザーさん

あの、俺はマウント取られてきた側っすよ？

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>>68411 匿名さん

そう思ってるのは自分に自信が無いからですよ。マウントなんて別に取ってないのに勝手に自分で卑下してるのが可哀想だって言ってるのわからないんですか？
あとマウントと常識は別は理解できましたか？

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>>68412 マンション掲示板さん

はい、しました。

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新しい土地に旗を立てよう！ってやつはいないのかよ。大人になっても人の便所について行くやつばっかりか？　

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はじめしゃちょーは、静岡に5億の家を買ったみたい。少しはやるじゃん。

隅田川じゃないと、中央区じゃないと、、品川のナンバーが、、ああ、どうしよー、、なんて言ってるやつは、そのままなんの成果もなく、誰に知られることもなく、名前のない表札のまま、カオナシで終わるんだろうなー。。死んだのと同じ。

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わざわざ空いてる時間に必死に書き込みしてる訳だから晴海フラッグに興味が無いのに書き込んでる人はもっと時間を大切にした方が良いですよ。いつまで経っても色んな掲示板に張り付く人生になってしまいますよ。

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>>68415 匿名さん
あなたは何億の家をどこに建てたのですか？

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>>68415 匿名さん
少しはやるじゃんって上から発言だね。何様？

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>>68409 匿名さん

荒川のシーバス？

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シーバスみたいな湾の中で何年もかけて成長する魚は臭みあって食えないだろ。
ハゼのような一年魚なら美味いぞ。
昔、東京湾にサンマが大量に入り込んで来たときがあって、捕まえて食べたな。

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食うなってｗ　汚いな?。

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東京湾でさんまが大量発生して問題になったのは40年前、1982年だそうです
捕まえて食べたということから当時15?20歳と仮定して、あなたの年齢は55?60歳ですね

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>>68420 匿名さん
サンマの大量発生って1982年でしたよね、本で読みました。
お爺さん、掲示板使いこなしてるのすごいですね。

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>>68422 マンション検討中さん
ローンは組めない年齢だから、現金一括で購入されるんですかね？

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>>68422 マンション検討中さん

おう、そこまでジジーではないがな。
晴海でのレゲエサンスプラッシュ、凄かったぜ。
もちろんおもちゃショーも遊びに行ったぞ。
そんな思い出の地、晴海は好きだぜ。

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>>68395 匿名さん
それを言うなら傷を舐め合う”貧困層”ですよ。本当に日本語が不自由なんですね。

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＞68425
ここの平均年齢も知ってるし、あまり気にしなくていいですよ。

子持ちの既婚が家を買うわけで、みんな50前後でしょ、あなたと同じです。

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というか、40代より下の世代がマンションを買う姿こそ、とても哀れなことです。

マンションを買う層は40代から50代の第二次ベビーブーム世代だけです。それ以外の半数しかいない下の年代の人がマンションを買うには特段の理由が必要です。

下の世代は、長男長女のみ、みんな持ち家ありです。

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設定上だと、子持ちの30代の主婦より50代独身の「石田ゆり子」の方が若いですよ。

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>>68427 匿名さん
「HARUMI FLAG」の第1期登録申込者のプロフィール

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>>68428 匿名さん
言ってることが意味不明過ぎて、逆に面白いですね。

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>>68404 匿名さん
マウントなんて無意味ですよ。どこにでも上には上が、下には下がいるのだから。序列に拘って好きな物件に住めないなんてマヌケだと思います。

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>>68428 時代錯誤のおじいさん
40-50になって初めてマンション買うとか遅過ぎでしょ。
今は20代が実需兼投資で買うのも当たり前ですよ。
お金がなかったなら仕方ないですね。そのお歳でもローン組めたらいいですね。

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マウントしてる哀れな人のために、68231さんの投稿を再掲しておきますね。

ーーーーー
曽祖父の代から日本橋エリア居住者です。実家近くにいましたが、子供の成長に伴い手狭になってきたので、晴海フラッグを検討しています。

昔から中央区に住んでいる人は湾岸に人が増えたことで区財政も良くなったり、街が発展したりとメリットしかないのでむしろ歓迎してますよ。

そもそも江戸時代は下町だったエリアなので、自分達がハイソという認識はまったくないです。
上流気取りなことを言っている人の殆どが、近年に外から越してきて住んでいる方々なので、そういうことを言う人はお上りさんなんだなって思ってます。

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5D85か5Ｆ85みたいなワイドスパンの部屋は無いのか。ルーバル部屋なんて倍率50倍以上で買えるわけない

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ＮＴＴの賃貸の住宅補助が45才定年から、35才定年になるからマンション購入層がどっと増えるぞ。NTT勤務ならパワカでちょうどいい価格の晴海に殺到

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>>68436 匿名さん
NTT勤務者で35を迎える人の人数って、マンション市場に影響を及ぼす程に多いんですか？実数値は？

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こちらも売れ残りのようですね。

勝どきザ・タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz196...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_96351670/

by SUUMO

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>>68438 マンコミュファンさん

売れ残りがもっと出てくれれると中古価格のキャップになるので高騰が落ち着きますね。

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>>68423 検討板ユーザーさん
「豊洲ぐるり公園」「海底」でYouTube動画を見るとボラ以外の魚もいます。ここの海も直近なので参考になると思います。

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購入したいタイプが今回なくても見学に行った方が良いでしょうか？

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銀座までチャリで行けるだか知らないけど、どん詰まりを自分の住まいにしたいと本気で思う人なんているの？リセール前提だとか、メルカリが生活の一部になってる貧困層の発想。一番大切なものは、ちゃんと選んだほうがいいよ。

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>>68433 検討板ユーザーさん
当たり前って晴海フラッグの登録申込データ20代以下は5%以下なので数字見てる？？
そもそも晩婚化始まってる訳で20代未婚とか多いし、ローン完済年齢も年々上がってるから。
数字が読めない人だと思われるから自分がやってることは当たり前と思わない方が良いよ。
でも20代実需兼投資でマンション買った人は大正解だったね。当たり前ではなく少数派だよ。

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おっちゃんのローンを心配してくれてありがとな。
おっちゃんが20代の頃に買ったマンションが倍近くに値上がりしてるので、
それを売ってフラッグに住み替えできればって感じかな。
湾岸にはそういう人もけっこういるんじゃねーのかな？

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>>68442 匿名さん

いるからこれだけの倍率が付いているんですよ
検討していない方はお帰りください

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申込者の7割が40代以上、20代が5％。

４0代から50代の第二次ベビーブーム世代があと10年で引退すると、買い手は半数になると予想できます。そもそも頭数が半数しかいませんし、下の世代は、長男長女のみ、持ち家ありです。最大で３分の１程度になるでしょう。

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>>68446 匿名さん

日本のマンションって日本人しか買わないと思ってるの？？

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職業訓練でくる外国人は期間があるので買わないでしょう。
難民はどうでしょうかね。

米国だと普通の会社員の自宅で家政婦を雇ったりする文化があります。だから頭には戸建しかないんですよね。　よって、難民が増えると家政婦の仕事が増えて、日本でも戸建てしか考えられなくなると予想します。

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>>68443 検討板ユーザーさん
その数字は知ってますよ。
晴海フラッグはファミリー向けなので当然ですね。
私はここに特定せずにマンション全体市場で20代が買うことも多いという意図です。
当たり前は言い過ぎかもですが、下記データがありますよ。
15%超えは少数とは言えないですね。

SUUMOが実施した2020年首都圏新築マンション契約者動向調査によれば、2020年の新築マンション契約者全体に占める20代の購入割合は16.3%。 これは2011年以降の10年間で最も高い数値で、2017年の12.1%から購入シェアは4年連続で高まっている。

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>>68442 匿名さん
そう思うなら貴方は買わなければいいだけですね。
なんでここにいるんですか？暇なの？

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>>68446 匿名さん
地方ではそうかもしれませんが、首都圏ではだいぶ異なりますよ。上京した若者は長男長女でも相続する持ち家なんてないですからね。

ただいま増加中…！「20代でマンション購入」が大正解といえるワケ（2021.05.10）
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/82960?imp=0

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>>68449 さん

少数と言ったのは実需でファミリーマンション買った20代の事です。
ワンルームとか買わされちゃった人は大失敗なので、言葉足りずにすまんね。

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>>68443 検討板ユーザーさん
結婚しないとマンション購入しないって、いつの時代だよ。
今は単身者でも買ってるでしょ。

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>>68452 検討板ユーザーさん
>少数と言ったのは実需でファミリーマンション買った20代の事です。

そんなこと一言も書いてないけど、ファミリーマンションなら20代は少ないでしょうね。
首都圏なら駅前の単身向け間取りも人気なので、新築もリセールもすぐ売れますよ。

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>>68453 マンション検討中さん

ファミリー区分の話なので。晴海フラッグの掲示板でワンルーム区分の話はしてないですよ。

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