東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 68201 匿名さん

    >>68197 評判気になるさん
    専門家も分からない出生数の予想ができるなんてすごいですね!

  2. 68202 周辺住民さん

    >>68153 マンコミュファンさん
    豊海運動公園もですか。晴海臨海公園エリアもメンテナンスが行き届いています。歩道が広く段差もなく滑らかなので夜でも足元を気にせず歩けます。夜景も素晴らしい。埠頭公園~豊洲まで晴海緑道の開通が待ち遠しいです。

  3. 68204 匿名さん

    >>68193 匿名さん

    そういうの、
    世間知らずって言うんだよ。
    それをよくもまあ。。
    恥ずかしいね。

  4. 68205 匿名さん

    >>68197 評判気になるさん
    コロナ明けたら出産ラッシュが来るの?笑

  5. 68206 周辺住民さん

    >>68202 周辺住民さん
    オープンは今年の秋(10月頃?)の予定ですって。

  6. 68207 匿名さん

    こちらの維持費ですがどれくらい高いのでしょうか。広くないタイプでもけっこうな負担になりますか。現住のマンションは管理修繕で毎月約4万ほどです。

  7. 68208 匿名さん

    >>68207 匿名さん
    広さや棟で変動しますが、おおよそ毎月5万円前後ですね。

  8. 68209 評判気になるさん

    サンビレッジの5C91Bの現在の倍率どれくらいか知っている方いらっしゃればご教示ください。

  9. 68210 通りがかりさん

    >>68209
    5倍ぐらいだったような

  10. 68211 マンション検討中さん

    >>68209 評判気になるさん
    上層階はもっと高いですが、10-15倍です。

  11. 68212 匿名さん

    二倍二倍!二枚二枚!

  12. 68213 検討板ユーザーサン

    >>68209 評判気になるさん
    中層や下層は無倍率か数倍とのことですよ!

  13. 68214 周辺住民さん

    >>68159 マンコミュファンさん
    中央区の予算は15.4兆億円。スウェーデンの国家予算と同じ規模だそうです。

  14. 68215 検討板ユーザーさん

    >>68214 周辺住民さん
    15.4兆億円!日本の国家予算より多いので安心ですね!

  15. 68216 名無しさん

    東京23区歳入ランキング」最も潤っている区はどこ? 4位新宿区、3位港区、2位中央区、1位は?
    https://otona-life.com/2021/09/12/82230/

  16. 68218 匿名さん

    [NO.68194~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  17. 68219 評判気になるさん

    >>68213 検討板ユーザーサンさん
    ありがとうございます。
    今回はチャンスありそうで、現実的な数字に落ち着きそうですね。

  18. 68220 マンション検討中さん

    >>68219 評判気になるさん

    A棟以外は無抽選になりそうなので今回はチャンスですね。

  19. 68221 マンション検討中さん

    A棟以外というか、パークviewはチャンスかも。
    北西や南東の眺望有りは、そこそこの倍率になるでしょう。

  20. 68222 匿名さん

    >>68218 匿名さん

    まあ、有明を中央区として認知する人はバカと呼ばれるからね。
    ちなみに、伊豆七島と比較するヤツもイカれてると思うけどね。
    そういう人ってきっとコンプレックスの塊なんだろうな。

  21. 68223 匿名さん

    区なんてコロコロ変わってんだから、人口が減ってくるし、区の再編もあるでしょ。湾岸区はまとめられるよ。

  22. 68224 名無しさん

    >>68223 匿名さん
    コロコロ変わっている?
    1947年に23区になってからそのままですが…

    中央区中央区なのでそれ以上もそれ以下もないです。
    中央区の人口の半数以上が湾岸エリア住みですし。

    上や下と言っている人は日々マウンティングしないと気が済まないコンプレックスの塊さんですね。自分に自信がないのでしょう。

  23. 68225 検討板ユーザーサンさん

    >>68219 評判気になるさん
    まあ適当に書いただけですけどね。
    教訓として、本当かどうか見分けられないなら、ここの情報は鵜呑みにしないほうがいいですよ。

  24. 68226 匿名さん

    >>68223 匿名さん

    コロコロ変わるどころか、
    生まれてから一度も変わってないんだけどな。
    行政区が変わる経験されてる方?
    戦前産まれの人でしょうか?

    しかし、
    人口減による合併は可能性あるけど、
    湾岸エリアを切り離して新たな区を作る可能性は低いんじゃないでしょうか?

  25. 68227 匿名さん

    行政区なんて形だけですよ。大事なのは、人がどのようにエリアを意識するのか。本土の人は、ここらを中央区だと思ってません。

  26. 68228 匿名さん

    >>68227 匿名さん
    コンプレックスの塊さん、こんにちわ!
    本土ってww

  27. 68229 マンション掲示板さん

    >>68227 匿名さん
    大事なのは、人があなたという人格をどう受け止めるか。普通の感覚を持った人は、あなたを大分こじらせちゃった残念な人だと思っていますよ。

  28. 68230 名無しさん

    >>68227 匿名さん
    貴方がどう思うかは自由ですが、その思想を他人には絶対に言わない方がいいですよ。差別主義者、排他主義者だと思われて距離を取られます。

  29. 68231 マンション検討中さん

    曽祖父の代から日本橋エリア居住者です。実家近くにいましたが、子供の成長に伴い手狭になってきたので、晴海フラッグを検討しています。

    昔から中央区に住んでいる人は湾岸に人が増えたことで区財政も良くなったり、街が発展したりとメリットしかないのでむしろ歓迎してますよ。

    そもそも江戸時代は下町だったエリアなので、自分達がハイソという認識はまったくないです。
    上流気取りなことを言っている人の殆どが、近年に外から越してきて住んでいる方々なので、そういうことを言う人はお上りさんなんだなって思ってます。
    長文すみません。

  30. 68232 eマンションさん

    有明を中央区と言ってる事から東京都の少なくとも都心6区民ではないのだろうね。わざわざ本土とぼかして言っているのも埼玉県民だと思うと合点がいく。

  31. 68237 名無し

    正直な気持ち晴海と有明は同列にしてほしくない気持ちはある。晴海は欲しいが有明なら住みたくないです。好みと価値観の問題ですが。

  32. 68239 eマンションさん

    埼玉さんのように、私たちの想像以上に、高齢者は文字が流れるYouTube怪文書動画を見ているんだよね。そして誰かに話したくて仕方がない。自分のTwitterでやれば良いのに。

  33. 68240 匿名さん

    分かんないから埋立地に収容されるんだろうに。。。

  34. 68241 eマンションさん

    >>68237 名無しさん

    どの辺がポイントですか?有明なら坪320万からタワマン買えますよ。駅近でSCの規模も段違いです。

  35. 68243 匿名さん

    まぁいいや、倍率付いてないみたいだから、自業自得。

  36. 68244 eマンションさん

    >>68234 匿名さん
    なるほどですねー
    あなたはどちらに住んでいらっしゃるのですか?

  37. 68245 名無し

    >>68241 eマンションさん
    ただの好みの問題ですみません。有明は交通が不便でSCも大きいけどありきたりな店ばかりでした。自分は子供もいないので、もっと賑やかな銀座や豊洲周辺が好きなので便利さからです。

  38. 68246 匿名さん

    晴海も有明も良い街だと思うんだけどな

  39. 68247 検討板ユーザーさん

    >>68246 匿名さん
    私もそう思います!
    個人の好みは自由ですから、どこが上だ下だという話さえしなければ、それで良いと思いますー

  40. 68248 eマンションさん

    >>68245 名無しさん

    有明は徒歩4分で2路線使えるけど行き先がパッとしないですよね。
    徒歩で行く価値がある所だとお台場だけど、大人が行って楽しい所ではない。
    高速道路と357で街が一刀両断されているのも閉塞感あり散歩が楽しくない。
    生活がイメージし辛いですね。

  41. 68249 名無し

    >>68248 eマンションさん
    おっしゃる通りです。フォローありがとうございました。ゆりかもめで新橋出たり、お台場いくのも遠く感じてしまいました。

  42. 68250 評判気になるさん

    >>68249 名無しさん

    お台場に行きたいところ一つもないからなぁ。

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6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸