東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 14:10:02

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 68173 検討中

    >>68169 マンション検討中さん

    A棟なんて丸見え無抽選だろ。

  2. 68174 ほっほっほ

    >>68170 マンション検討中さん

    余裕ですよね。今回は何部屋当たるんだろうか?

  3. 68175 検討板ユーザーさん

    >>68168 匿名さん
    5D85のキャンセル部屋なんて出てないですよ?

  4. 68176 匿名さん

    >>68173 検討中さん
    なんでもかんでも無抽選無抽選うるさいです。
    荒らし行為やめてください。

  5. 68177 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグの需要に対応。令和6年度に江戸バスのルート変更
    https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12726849858.html

  6. 68178 マンション検討中さん

    晴海フラッグ、安すぎやろ

  7. 68179 匿名さん

    お金のない人御用達ってことね
    お金のない人が集まる集合住宅の共用部やばそう

  8. 68180 マンション検討中さん

    >>68179 匿名さん
    お金がないって言っても一般サラリーマンの給料だけじゃ手は出ないんだけどな

  9. 68181 匿名さん

    >>68180 マンション検討中さん
    ふーん
    あなたの「一般」レベルはそうなんでしょうね

  10. 68182 マンション検討中さん

    >>68179 匿名さん

    貧乏日本人ではなく、金持ち外国人が買いあさってるよ

  11. 68183 匿名さん

    >>68181 匿名さん
    こうやって煽るやつは精神も含めた貧困層

  12. 68184 検討板ユーザーさん

    >>68181 さん
    ちなみにあなたの一般ってどの程度なんですか?
    それはどういったデータに基づく一般ですか?まさか適当な感覚ではないですよね?
    年収1000万程度だと頭金や親からの支援がないと維持が厳しいマンションですよ

    --
    厚生労働省「令和2年賃金構造基本統計調査」によると、2020年の東京で働く人の平均年収は595万2400円でした。 ※平均年収は「きまって支給する現金給与額×12+年間賞与その他特別給与額」で算出

  13. 68185 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグはイニシャルが安いだけでランニングを考慮すると+1000万のマンションと同等なのを知ってて、安い安いと呟くマンションブロガーを何とかしてください。
    PTK買えないレベルなら、晴海フラッグを維持費払って生活できませんよ。

  14. 68186 周辺住民さん

    >>68177 検討板ユーザーさん
    江戸バスは絶対くると思った。青木区議のブログはフォローする価値あり。この人はフットワーク軽いから良いですよ。

  15. 68187 匿名さん

    中央区住んでまでバス乗りたくないな・・
    バスって鉄道不毛地帯の人達が仕方なく乗るものじゃない?

  16. 68188 検討板ユーザーさん

    >>68187 匿名さん
    それなら乗らなければいいんじゃないでしょうか?

  17. 68189 匿名さん

    >>68154 名無しさん
    中央区湾岸の保育園、いくつか定員割れです。
    ネガがひとつ消えてしまいました、、、

  18. 68190 匿名さん

    >>68189 匿名さん
    整備が加速してますからねー
    ちなみに小学校もハルフラ周辺に2つ新設されますよ

  19. 68191 匿名さん

    >>68188 検討板ユーザーさん
    無視でいいと思いますよ
    リアルが寂しいので匿名掲示板でちょっかい出して相手して欲しいだけなんでしょうから

  20. 68192 マンション検討中さん

    >>68187 匿名さん
    中央区民はバスユーザー多し。田舎の常識は当てはまらない。あと鉄道じゃなくて地下鉄ね。書いていて虚しくならない?

  21. 68193 匿名さん

    >>68192 マンション検討中さん
    ふーん、知らないよ、そんなこと。
    乗り物は電車と車しか使わないし。

  22. 68197 評判気になるさん

    >>68189 匿名さん
    安心して、コロナで出生数が落ちてるだけでコロナ明けにラッシュがくるし中央区湾岸は供給も増えるから今後全国最悪レベルになるよ。

  23. 68198 評判気になるさん

    >>68156 検討板ユーザーさん
    ゴミ焼却場ビューのタワマンなんてね笑

  24. 68201 匿名さん

    >>68197 評判気になるさん
    専門家も分からない出生数の予想ができるなんてすごいですね!

  25. 68202 周辺住民さん

    >>68153 マンコミュファンさん
    豊海運動公園もですか。晴海臨海公園エリアもメンテナンスが行き届いています。歩道が広く段差もなく滑らかなので夜でも足元を気にせず歩けます。夜景も素晴らしい。埠頭公園~豊洲まで晴海緑道の開通が待ち遠しいです。

  26. 68204 匿名さん

    >>68193 匿名さん

    そういうの、
    世間知らずって言うんだよ。
    それをよくもまあ。。
    恥ずかしいね。

  27. 68205 匿名さん

    >>68197 評判気になるさん
    コロナ明けたら出産ラッシュが来るの?笑

  28. 68206 周辺住民さん

    >>68202 周辺住民さん
    オープンは今年の秋(10月頃?)の予定ですって。

  29. 68207 匿名さん

    こちらの維持費ですがどれくらい高いのでしょうか。広くないタイプでもけっこうな負担になりますか。現住のマンションは管理修繕で毎月約4万ほどです。

  30. 68208 匿名さん

    >>68207 匿名さん
    広さや棟で変動しますが、おおよそ毎月5万円前後ですね。

  31. 68209 評判気になるさん

    サンビレッジの5C91Bの現在の倍率どれくらいか知っている方いらっしゃればご教示ください。

  32. 68210 通りがかりさん

    >>68209
    5倍ぐらいだったような

  33. 68211 マンション検討中さん

    >>68209 評判気になるさん
    上層階はもっと高いですが、10-15倍です。

  34. 68212 匿名さん

    二倍二倍!二枚二枚!

  35. 68213 検討板ユーザーサン

    >>68209 評判気になるさん
    中層や下層は無倍率か数倍とのことですよ!

  36. 68214 周辺住民さん

    >>68159 マンコミュファンさん
    中央区の予算は15.4兆億円。スウェーデンの国家予算と同じ規模だそうです。

  37. 68215 検討板ユーザーさん

    >>68214 周辺住民さん
    15.4兆億円!日本の国家予算より多いので安心ですね!

  38. 68216 名無しさん

    東京23区歳入ランキング」最も潤っている区はどこ? 4位新宿区、3位港区、2位中央区、1位は?
    https://otona-life.com/2021/09/12/82230/

  39. 68218 匿名さん

    [NO.68194~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  40. 68219 評判気になるさん

    >>68213 検討板ユーザーサンさん
    ありがとうございます。
    今回はチャンスありそうで、現実的な数字に落ち着きそうですね。

  41. 68220 マンション検討中さん

    >>68219 評判気になるさん

    A棟以外は無抽選になりそうなので今回はチャンスですね。

  42. 68221 マンション検討中さん

    A棟以外というか、パークviewはチャンスかも。
    北西や南東の眺望有りは、そこそこの倍率になるでしょう。

  43. 68222 匿名さん

    >>68218 匿名さん

    まあ、有明を中央区として認知する人はバカと呼ばれるからね。
    ちなみに、伊豆七島と比較するヤツもイカれてると思うけどね。
    そういう人ってきっとコンプレックスの塊なんだろうな。

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6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸