HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

会社にもいる、教えて君。新人までは可愛いけど年配者がやってくるとお前はネットも使えない時代から来たんか？と苛立ちしか感じない（笑）

前田建設いいですよね。
ベイサイドタワー晴海も前田建設ですよね。高さがなくて遠くから観るとショボさはあるけど、近くでみるとカッコいいですよね。ドゥトゥールよりも。
というわけで、前田かな。

住友不動産の建物はだいたい前田

徒歩表記大好きな人多いけどリセール目的でサン買う人はほぼいない。パークもだけど。業者が申込入れない時点で察しないとね。

皆さん当たらないから殺気だってますので慎重に発言しましょう。
ここの掲示板は特に荒れてますので！

>>67984 通りがかりさん
前回のサンも業者申し込み多かったですよ

>>67979 マンション検討中さん
少しネットで調べればわかる情報しか出てこないみたいなんで、聞くだけ無駄でした。

あと、ここの掲示板の人たちは心が狭くて驚きますね、
やはりあれなんですね、ちょっと煽ると、アホみたいに反応してウケますね。

まぁ、いいです、モデルルームで聞くんで笑
早めに知りたかっただけなので笑

>>67986 マンション検討中さん
なんでわかるんですか？
多いは主観なので、数字があると説得力があります。

>>67987 マンション検討中さん
心狭い相手に煽ってたんですか？
あなたもアホみたいに反応しちゃったんですね笑

>>67983 検討板ユーザーさん
最近のスミフはほとんどハセコーだよ
まぁ野村もハセコー多くなったけどね

>>67987 マンション検討中さん
残念な人でしたね。
いなくなってくれて良かったです。

サンビレのキャンセル住居は当たり過ぎた業者でしたね。

>>67987 マンション検討中さん
この人、自分で調べる頭がないから、SNSやYahoo知恵袋とかにも質問しまくってウザがられてるんだろうなー

>>67988 匿名さん
抽選会場に行きましたが明らかでしたよ。
業者はわかりやすいですからね。

>>67994 匿名さん

業者が多ければ駐車場当たる確率上がるので良いですが、数字的な裏付け無いので業者が多いと変に期待はしないようにしてます。

今期全然倍率付かない
実需向け

割安な東京湾沖の集合住宅に群がり、いがみ合う家なき子達。
山手の高台戸建から高みの見物としよう(笑)

皆、頭を冷やしたがいいぞ

https://news.yahoo.co.jp/articles/afce04c8d04efb0bfea751fe4e2c3b556499...

>>67998 匿名さん
マンション初心者は、頭冷やして、まず記事の執筆者の名前を見たほうがいいよ。
そして信頼できる記事なのかブロガーに相談して、たしかめるのがいいよ。

なにブロガーってｗ　大丈夫？ｗ

>>67996 匿名さん

倍率低いのは良い事

地震博士！注意喚起ありがとう！謝謝！

>>68002 匿名さん
恐ろしいですね。平時は抜け感を楽しめた海の景色も、有事には冷たい壁のように感じることでしょう。正に、「孤島」なわけですから

定期的に再出現する定型文ネガキャンは皆やばい奴なのでスルーしましょう

>>68002 匿名さん
はい、こんな孤島は購入しないほうが安全のためにも良いです。
代わりに私が買いますので任せてください。

6B75Bの2Lに申し込もうかと考えています。
75平米の2L欲しい人おらんでしょ。という読みです笑

>>68013 実需さん

ウォークスルーあるの良いですね！！

>>68013 実需さん
か、かぶった…

>>68015 匿名さん
はい、モロ被りです。

>>68002 匿名さん
27年前の話をされてもね。

>>68013 実需さん
私も狙ってます。なるべく言わないでください。

俺の5D85の10階より上の部屋を坪450万で売ってやろう。がはははは

5D85も確実に買えた人がいるんだと思うと嫉妬しちゃうね。

>>68028 実需さん
あれほど素晴らしい間取りはなかなかないですからね。

富士山頂で生活しましょう

皆さーーーーーーん！！


6B75B



穴場なので買わないでくださーーーーーーーーーい！！
2LDKなので倍率低めですが75平米あるので3Lにもできるし穴場です！！

>>68025 匿名さん
はい、お願いします。

晴海フラッグに入る店舗で盛り上がってましたが、
某港区の総戸数2090戸の巨大マンションでも、1Fスーパーはそれなりですが、もう一つの店舗にはカフェすら入ってくれず、個人経営の店が入っては潰れを繰り返してます。
立地的に住民しか利用しない晴海フラッグ敷地内店舗もチェーン店の誘致は厳しいと思いますよ。

>>68039 マンション検討中さん

晴海フラッグの総戸数は？？

>>68040 マンション掲示板さん

賃貸も入れると7,000戸越え。数の力が違う

>>68039 マンション検討中さん
某港区マンションは近隣に競合店舗ありますからね。
ここは競合いないし総戸数半端ないしだから、むしろ挙って出店したがりますよ。

>>68039 マンション検討中さん
晴海フラ分譲賃貸＋晴海テラレジで8000戸いくんだわ。
豊海の連中も海渡ってくるだろうし、晴海三兄弟も指咥えて見学にくるんだわ。

2000戸の雑魚と一緒にしてどーすんの？

東雲も戸数は同じかここより多いくらいだけど、お店はできては潰れてはの繰り返しですよ。

>>68042 検討板ユーザーさん
晴海島の西側にはほとんど店が何もないから晴レジ晴テラ、ドゥトゥール民も喜ぶのでは？晴海通りは信号が長くて渡るのが面倒くさいんですよ。

人は駅と反対のどん詰まり方向には歩かないものです。

どん詰まりで生き残れる店はクリニックと薬局とコンビニと塾や習い事。

>>68047 eマンションさん
粘着さん、しつこいですよ。

>>68048 検討板ユーザーさん

まぁただ実際そうかと。
勝どき5、6丁目の人が豊海方面に行かないのと同じですね。

>>68046 eマンションさん
駅遠がダメな理由がまさにこれ。通勤通学時間の問題ではない。

>>68041-68042
いえ、チェーン店の出店選別は競合店の有無ではなくて、立地の滞在人口と移動人口で決まると聞きました。
駅前や国道沿いのように車や人の通り道で無かったり駐輪場や駐車場が無いなどの場合は移動人口の閾値に達しないため、どこも出店してくれないそうです。
数年前に三鷹に建った某マンションも出店した喫茶店が3ヶ月で撤退しましたが、そこも駅から20分離れたバス便通勤の立地でした。
例え晴海フラッグの全部屋に住民が入っても、毎日飽きずにコーヒーを飲みに来てくれる住民が何割居るかを考えれば理解できる指標です。
竣工時のカフェについては住民全員で保護する気持ちで利用しないとすぐに撤退され、数年間空き店舗になる危険性もある立地だと思います。

>>68042 検討板ユーザーさん
港区はテナント料も高そうだよね
ここは安そうだからハルレジのテナントと同じで住民利用で維持できるかもね

どれだけ必死になろうがどん詰まりだよ。ここは住民以外に用がないのが良さじゃないんか。必死になって否定する必要あんのか。

>>68044 eマンションさん
逆に入れ替わりで代謝があるからまぁ、安心ですね。

シャッターにならないならok

>>68044 eマンションさん
> 東雲も戸数は同じかここより多いくらい

東雲もタワマンと板マンであれだけの住民数を保持しながらイオン以外は名前も知られ無い個人経営の数店が細々と営業してるだけですからね。
デベがマンションを売るために「ここにカフェ」「ここにスポーツバー」などと机上で設計してもその店舗が持続的に営業できるかは考えられていません。

>>68055 eマンションさん

言葉の使い方の問題ですね。
あなたの人生どん詰まりで終わってますよね？
こんな掲示板に張り付いて必死になってるなんて（笑）
確かに当たってるなで済むなら良いんではないでしょうか？どん詰まりの意味を理解しないで使うのは恥ずかしいですよ。

>>68057 マンション検討中さん
当たり前だろ、そんなん。

>>68052 マンション検討中さん

まぁカフェが無くても別にそこまで困らないからそんな必死にはならないよ。

>>68056 匿名さん

その結果最終的に落ち着くのがクリニックと薬局とコンビニと塾や習い事やで。OKかな。

サンビレから客船ターミナル跡地の駐車場までてくてく歩いて、キッチンカーの配給品切れしてたら泣くな。やっぱパービレ強いな。

>>68065 マンション検討中さん

そこなの？？まぁ人それぞれだからね。

株下がっとるな信用二階建てが退場して倍率下がるといいな。

>>68068 eマンションさん

よし港南だぁってなる訳ないだろ（笑）
単純に迷惑な投稿だから港南の方の掲示板で話せよって意味、行間読めばわかるだろ。

晴海と港南では検討層が被らないと思うのですよね。晴海フラッグは住環境の良さを求めてる人が多いですよね。

港南なんて聞いたこと無いし、マンション検討の際に考えるエリアなんですか？
そもそも。余り関係ない不要な論議はしたくないので無視してくださいね。

港南に住みたいかどうかって文脈で出て来てないと思うけど、生活環境を比較するなら東雲だね。ここは東雲ほど車便がないので出店は更にサバイバーである。

>>68058 匿名さん

本土（城南）の高台に住む私からすれば目くそ鼻くそですｗ

主要駅へのアクセス
東京駅：18分　池袋駅：29分　品川駅：20分
新宿駅：24分　渋谷駅：27分
～平日8時着想定の勝どき駅から各駅へのアクセスです。主要駅全てに30分以内にアクセスできます～

とあるけど、駅までの２０分プラスα入れたら、武蔵小杉や浦安より時間がかかりますねｗ　

>>68072 eマンションさん

出店は更にサバイバーである。

意味不明な日本語使わないでくれ。

>>68075 匿名さん

通勤ある人はその辺のエリア比較検討になるのかも？？通勤ある人は大変ですね。

>>68077 晴海フラッグさん

出勤ない前提だとリセール終わるだろ。

今はファミレスでも閉店続きですからね。サイゼリヤとマックなら繁盛しそう。

ドトールも自炊より安いし、喫煙者需要がありますね。