東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 67841 マンション検討中さん

    >>67736 匿名さん
    勘違いしてるのは川越さんの方です。住宅街だけじゃ税収は増えない。瀟洒な住宅しかない国立市は税収が少なくて公的サービスまで近隣の市におんぶにだっこでトホホな状態。中央区は1人当たりの歳入が23区中堂々の2位。昔から豊かな財政で有名です。

  2. 67842 住民さん

    長谷工は何でも建ててくれるから勘違いされるけど、ちゃんと資金を渡せば、相応のものをつくるよ。

    長谷工より売り主の問題が大きい。

  3. 67843 マンション検討中さん

    >>67769 匿名さん
    投資で増やしているから余裕。2%なんて誤差の範囲です。

    というかインフレは何も春フラに限った話じゃないよ。匿名さんの使える金だって価値が下がるのは同じ。アナタこそ生活大丈夫??

  4. 67844 周辺住民さん

    >>67840 匿名さん
    うわっ、狭い…息がつまりそうになった。晴海フラッグとは対照的。

  5. 67845 近隣住民

    三井不動産はMIKKEという事業でキッチンカーを湾岸エリアのマンションに送り込んでいるので、ここでも展開するかもしれませんね。
    マンションの下までサバの棒鮨を売りにきてくれるので重宝してます。ヨメは高級食パンを楽しみにしてます
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1d4c97661cbedcfe2fe945ffde4c405583ec...

  6. 67846 近隣住民

    >>67761 匿名さん

    残念ながらゆりかもめは晴海に来ません。中央区副区長が「ゆりかもめ豊洲で永遠に止まっていていただきたい」と言っていますので。
    ゆりかもめは晴海に行くつもりで豊洲駅の先で晴海方向に少しレールが伸びてるんですが
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train#i-4

  7. 67847 周辺住民さん

    >>67840 匿名さん
    マルエツに行くときに通り過ぎるけどここまで狭いとは知らなかった。ドゥトゥールさんの方が格上だわ。

  8. 67848 匿名さん

    >>67837 施工会社さん
    ドゥトール、パークコート系列とかは三井住友建設だよ
    あとららぽ、ダイバーシティ、イクスピアリとかも。
    まあ、払った金額次第だろうね。
    長谷工と違って中小建物には応札しないイメージ。

  9. 67849 マンション検討中

    >>67839 元ほほほさん

    引き続き書き込みはご遠慮頂けると助かります。

  10. 67850 一代目ほほほ

    皆のものほほほ一族ここからの撤退を宣言する。晴海フラッグを諦め、賃貸で余生を過ごす人生を真っ当せよ。
    これ以降の書き込み、ほほほブランドを毀損する行為は悔い改め、真っ当な実世界で生活の質を上げることに精進せよ。

  11. 67851 匿名

    >>67847 周辺住民さん
    そんなに狭いんですね。狭くても良い方々が住んでいるのでしょう。外見はスタイリッシュなんですが。

  12. 67852 3代目ほほほ

    おそらく、初代ほほほよりは偏差値は上という確信はあります。今住んでいる住居の標高も、まちがいなく勝ってます!

  13. 67853 匿名さん

    あーー5年前、都心駅近を購入検討した時に何故渋って引き延ばしたんだろ。
    あの時買ってれば狭い部屋に余分な家賃も払わないで済んだし高くで売れたし、ここと同じくらいの値段で買えたのに。。
    下がると思い続けて待ってたらこんな僻地ぐらいしか買えなくなってしまったよ。。当たるかどうかも分からないし。我ながら投資のセンスないわー。
    愚痴になってしまいすみません。

  14. 67854 周辺住民さん

    >>67851 匿名さん
    54.73m2~76.13m2とあるので小家族向けかな?サイトに3Dのウォークスルーがあるのは良かったです。ハルフラもMatterportの3Dを入れればいいのに。

  15. 67855 晴海フラッグ

    >>67853 匿名さん

    センスがないならここ買ったら天井かもしれませんよ??辞めておいた方が良いかもしれないです。よく考えましょうね

  16. 67856 周辺住民さん

    >>67845 近隣住民さん
    サバの棒寿司は魅力的。庶民派パン屋にも来て欲しいな。勝どきのグーテルブレと豊洲のベルべが閉店してから困っています。街のパン屋さんがない…。

  17. 67857 元ほほほ

    >>67852 3代目ほほほさん

    タワマン最上階にでも住んでるのかな??
    とりあえず人のふんどしで茶化してくる貴方よりはマシだと思うけど。

  18. 67858 匿名さん

    >>67853 匿名さん
    同じ投稿を前にもみた。なんで何回も書くんだろう。

  19. 67859 匿名さん

    >>67857 元ほほほさん
    ほほほの名前で知性を感じる投稿はこれまで一度もないよ。何代目とか関係ない。

  20. 67860 元ほほほ

    >>67859 匿名さん

    この掲示板に知性を感じる投稿なんてそもそもないだろ(笑)

  21. 67861 周辺住民さん

    >>67786 マンション検討中さん
    調査結果はまだ見ていないけど絶対改善していると思う。湾を毎日見ているけど海面に浮かぶゴミの量が確実に減りました。五輪前にお台場で騒がれたから水質改善工事をしたはず。

  22. 67862 マンコミュファンさん

    ここの掲示板に書いてる内容を自分の知り合いに知られたら恥ずかしいと思うならそういった内容の投稿は控えて頂きたいです。

  23. 67863 実需さん

    MRに立ち寄るついでにパークタワー晴海のキッチンカーを覗いてみましたが、大福1個600円くらいした記憶があります。辺境に住むのも大変なものですね笑

  24. 67864 あのさぁ

    >>67857 元ほほほさん

    なりすましまでして執拗に嫌がらせをするなら、出るとこ出ますか?私は書き込まないって言っているのですから、もう辞めませんか?みなさんに迷惑ですよ。

  25. 67865 匿名さん

    >>67863 実需さん
    それは極端なキッチンカーを覗きましたね笑

    ほとんどがお弁当形式のテイクアウトで1000円未満。
    コンビニ飯を豪華出来立てにした感じで、値段相応って感じかな。

  26. 67866 実需さん

    >>67861 周辺住民さん

    合流式下水道の刷新は100年単位でかかるそうなのでゲリラ豪雨時はやはり簡易処理された下水が混ざることはあります。
    豊洲市場に移転したおかげでスチロール系のゴミは減ったように思いますね。築地市場の頃はなんでも野晒しで汚かったので。

  27. 67867 匿名さん

    何代目だろうが、ほほほさんは今後一切の投稿をやめて欲しい。そう思う人はクリックお願いします。

  28. 67868 周辺住民さん

    >>67863 実需さん
    ええっこれだけ日替わりで来てるのに。なぜに600円の大福?売り切れ?

    KITCHEN ROOM POMMES PROST asian Goyanglidah ゆまMOGU Colpo della Strega CAMOSICA マルハチピッツァ 日本橋せいとう 鳥ぷろ Keiki Beach 83 THE TOKYO KEEMA 幸せ餃子 ボーテンダー うまいもんブラザーズ 徳丸食堂 UNCLE KEN Origine Orto Glace Lei エピス・デ・ボヌール FELICE エピス・デ・ボミニタルト専門店タルット

  29. 67869 マンション検討中さん

    >>67863 実需さん
    晴海だけ値上げしているということはないので、もともとその価格なんですよ。フルーツ大福だったのでは?弁財天みたいな大福は高いですからねー

  30. 67870 匿名さん

    最近来たものですが、ほほほさんの何がイケなかったのでしょうか? そこを明確にしないと賛同できません。

  31. 67871 マンション検討中さん

    ほほほさんを擁護はしませんが、どうせ名前変えたら誰だか分からなくなるし、面白がってなりすまして荒らしている方もいる状況で、このように特定の方を吊し上げて賛同を集めようとする行為はやめましょうよ。
    変な投稿は黙って削除依頼。

  32. 67872 匿名さん

    賛同したところでアクセスブロックできるわけでも抑制になるわけでもないので、何も意味ないね

  33. 67873 ご近所さん

    >>67870 匿名さん
    新しいネガキャンですよ。コテハンはターゲットにされるのが常識ですから。

  34. 67874 名無しさん

    >>67856 周辺住民さん

    勝どき家賃高いから安いパン屋は難しいよ。

  35. 67875 実需さん

    >>67869 マンション検討中さん

    塩豆大福だったかと。

  36. 67876 マンション検討中さん

    キッチンカーもピンキリだけど店毎の評判がわかりづらいんだよな。

  37. 67877 実需さん

    晴海埠頭ターミナル跡地の駐車場にキッチンカー来そうですね。リモートワーク需要ありそうです。
    パービレ市場ビューから近くて良さそう。

  38. 67878 周辺住民さん

    サンAとBの間の敷地内に浴槽が剥き出しで積み上げられているのですが、理由をご存知の方いらっしゃいますか?少なくても1ヶ月間はそのままです。

  39. 67879 マンコミュファンさん

    >>67878 周辺住民さん

    入れ替え作業してるからですね。

  40. 67880 マンション検討中さん

    サンビレ前の消防署は出動頻度どれくらいなんでしょうね。
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6417943

  41. 67881 マンション検討中さん

    >>67878 周辺住民さん

    内装工事が始まったからですね。
    選手村のYoutube見ると以前使用されていたユニットバスが見れますよ。

  42. 67882 匿名さん

    >>67880 マンション検討中さん
    今はそこまで多くないですが、中央区の臨海エリアは全域が管轄になるので、今後開発が進んでくれば増強されていくことは予想されますね。(それを見越して敷地も広めに確保している印象です。)

  43. 67883 検討板ユーザーさん

    >>67880 マンション検討中さん
    どれくらいだろうと大通り出てからサイレンなのであまり関係ないのでは?

  44. 67884 名無し

    みなさん一旦希望住戸は出しましたか?3月中旬までですが、早々に出しました。もちろん倍率みて変えますが。

  45. 67885 マンション検討中さん

    >>67883 検討板ユーザーさん

    大通りに出てからだと遅いので消防署から鳴らすと思いますね。テストの面もありますし。こればかりはお互い様なので仕方ないですね。

  46. 67886 匿名さん

    サン一期の時も言われてましたが、消防署は24時間365日稼働してるので深夜でもサイレンは鳴り響きます。閑静な環境を求めるならパーク、シーの方が有利です。

  47. 67887 マンコミュファンさん

    >>67884 名無しさん

    はい。ここから倍率がまた動くと思いますがこのままで行く予定です。

  48. 67888 匿名さん

    >>67886 匿名さん
    うちの近所の消防署は深夜のサイレンは、「見通しがいい、交通量が極端に少ない、安全を確信できる場合」は、消防署を出て車両の向きが変わってから鳴らすようにしてくれているので、ここもそういった配慮はしてくれそうですよね。
    恐らく環状2号線あたりから鳴らすのでは?

  49. 67889 近隣住民

    >>67876 マンション検討中さん

    三井不動産のMIKKE(キッチンカー)は最近は有名店ばかりなんですよ。以前はキッチンカーだけでやってるようなお店が来て、良くも悪くもドキドキしたものですが

    1. 三井不動産のMIKKE(キッチンカー)は...
  50. 67890 江東くん

    パークFとE棟、今日11時半頃の撮影です。
    日差しがぽかぽかと気持ちいいです。夏は暑いのかな。
    今度夕方も見てみたいと思います。

    1. パークFとE棟、今日11時半頃の撮影です...

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1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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