物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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67726
匿名さん
>>67723 マンション検討中さん
サン2LDKは優遇あった前期でも平均3倍程度だったので部屋数妥協できるなら狙い目ですね
グロスも抑えられるし
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67727
ほほほ
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67728
マンション検討中さん
1番人気無いのは、
Sun B棟南東の65平米の2LDKだろうね。
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67729
マンション検討中さん
>晴海フラッグプラス届きましたね。
これは何でしょうか?
今期も既にMR行ってますが、メールやLINE更新が一切無いので状況がよく分からなくなりました・・
前期までは届いてたのにな
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67730
ふふふ
>>67729 マンション検討中さん
契約者向けの冊子です。竣工までの案内とか晴海フラッグの近況案内ですね
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67731
実需さん
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67732
ふふふ
>>67731 さん
そうですよね。結局安いところは安いところで倍率ついてましたよね。
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67733
実需
>>67725 マンション検討中さん
中庭側で10倍前後普通なので海側の間取り良いところの倍率はこんなもんじゃ無いですよ。
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67734
マンション検討中さん
5D61Dってビューバス?
下部fixがどれくらい透明なんだろ。
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67735
実需
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67736
匿名さん
>67717
勘違いをしているようですけど、オフィスビルを建てて、商店が活性した街なんてありますか?? 商業施設が増えた例なんてありますか?
新宿、渋谷だって飲み屋が多いだけで、オフィスビルを取るとお風呂のネコみたいにガリガリですよ? ぜんぜん商店なんて栄えていません。スカスカです。
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67737
通りがかりさん
近隣在住者です。普段はぐるり公園まで散歩してますが、こちら完成したら晴海埠頭公園に行く機会が増えそうです。商業施設や各マンションに入る飲食店も利用させていただきますね。
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67738
検討者
サンビレB.Cの北向きは本当にやめたほうがいいですよ。
最安値だからここしか買えない人も多いだろうけど、現地見てきたらほんとに真っ暗で寒そうで。。せっかく広くてあったかいイメージのハルフラ住むなら、ここはやめたほうがいい。安いけどね。
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67739
検討板ユーザーさん
>>67738 検討者さん
自主的にあなたはやめてください。他の人に自分の主観を押し付けないでください
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67740
匿名さん
下水臭
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67741
検討板ユーザーさん
パークのEF前って駐車場予定だよね
万が一うるさい車の集会とかやられたら大変だね
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67742
匿名さん
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67743
マンション検討中さん
北西側は運河ビューで開放感があり人気ですよ。低層の方がダイレクトに運河がみえるのでおすすめです。低層10倍、高層20倍ぐらいの倍率にはなりそうですが。
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67744
検討板ユーザーさん
>>67743 マンション検討中さん
低層は豊海の倉庫で視界が遮られるよ
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67745
匿名さん
海が景色に見える人は幸せですね。「行き止まり」にしか見えませんが。
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67746
マンコミュファンさん
>>67743 マンション検討中さん
低層、運河ビューっていいんですか?初めて知りました。
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67747
検討板ユーザーさん
何か動くものに惹かれるのは一般的だと思うけど
動かないビル群を眺めるより、海であったり紅葉の木々を眺める方が癒される
行き止まりに見えてしまうのは人生に疲れているからじゃないですか?
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67748
実需
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67749
匿名さん
リモートワークに使えそうなワークコーナーがあるのはパーク6B80A/Bだけでしょうか。他にもあれば教えてください。因みに6B80の場合は1.4畳。
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67750
実需さん
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67751
実需さん
北西運河ビュー低層は倉庫しか見えませんよ。サンビレC棟D棟は豊海ツインから丸見えなので絶対に買わないで下さいね!
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67752
匿名さん
サンが商業施設に近いって定説のようになっているけど、サンA、F、E棟の場合出入り口の場所を見ると結局はセンターロードに出てから行くことになりそうですね。
そうであればパークA、B、C棟から商業施設までの距離とはセンターロードを渡る分だけの差ということになるのでは?
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67753
匿名さん
夜に現地行くと北西向きの夜景は感動しますよ。都心を一望できる。
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67754
匿名さん
いろんな時間帯に現地に行きましたが、何度行ってもどのタイプにしようか迷います。
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67755
ほほほ
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67756
匿名さん
サンE棟が日照も良さそうで気になるのですが、情報がないのはなぜ。
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67757
匿名さん
>>67756 匿名さん
サンEパークDはまだ間取りも公開されてませんし意図的に販売時期をずらしているのでしょうね。
もしかしたらタワーと同時期に販売とかもあるかもですね。
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67758
匿名さん
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67759
ふふふ
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67760
マンション検討中さん
スポーツバーで、のんびりと皆んなでオリンピック応援したいなー
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67761
匿名さん
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67762
マンション検討中さん
>>67743 マンション検討中さん
夜景よりも、ゆらゆら揺れる水辺はずっと見て居られる。
海が見れる露天風呂とかで、飽きずにずっと居られるのと同じだね。
そう考えると、中低層かなー。
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67763
マンション検討中さん
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67764
t匿名さん
>>67763 マンション検討中さん
この程度の景色程度ならどこでも見られる気がする
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67765
匿名さん
>>67736 匿名さん
六本木、武蔵小杉、二子玉川、他にも沢山あるでしょう。
逆にオフィス、大学、外からの来訪者がなくて、住民だけで発展した街はありますか?
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67766
マンション検討中さん
パークでの購入を検討してます。
B棟で15階以上(A棟とF棟が14階だから視線抜けるかな)と思ってます。
6B78A 15階と6F86C 10階だったら、どっちの方がリセールバリューありそうですかね?
坪単価上がっても、やっぱりシービューが強いのかな?
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67767
ご近所さん
>>67763 マンション検討中さん
豊海は10年以内に再開発されて高層ビルだらけになりそうです。その時にビューはガラッと変わるでしょう
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67768
マンション検討中さん
>>67766 マンション検討中さん
6B78Aをオススメします。
レインボーもバッチリ見えて、15階の景色は最高だと思います。
オリンピック選手のインスタで、C棟15階からの画像が上がってましたが、最高でした。
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67769
匿名さん
修繕管理費は、2%インフレ複利で計算しているのでしょうか? 恐らく、インフレを想定すると実際の支払いは何倍も大きくなると思いますよ。最終的に10倍ぐらい?
お給料が上がらないと、値上がりした分だけ本体価格から引かれますよ。大丈夫でしょうか?
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67770
匿名さん
バスや電車もそうですけど、借りる系は厳しくなってくると思いますよ。BRTもおそらく360円と予想します。すぐに500円になると思います。無理ですよね。
今までデフレだから良かったですけど、外国と同じようなインフレだと厳しいと思います。
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67771
匿名さん
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67772
ふふふ
>>67770 匿名さん
インフレになったら持ち家もう持てないね。買うなら今しかないじゃん。今ですはマンションバカ高いのに。
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67773
匿名さん
だって、2017年頃は5億を想定していた第一回修繕も、今では10億ですよ。別のマンションの話ですが、どんどん高くなったら無理だなと思いました。
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67774
マンション検討中さん
>>67768 マンション検討中さん
アドバイスいただきありがとうございます!
視界が抜けるのよさそうですよね。
レインボーブリッジ側の東京湾大華火祭やシービュー側の豊洲ぐるり公園での花火大会など、また復活したら家から見られるの最高だなと思っていて^^
次回の打ち合わせで15階からの眺望をCGシュミレーターも見せていただくことにします!
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67776
マンション検討中さん
>>67767 ご近所さん
最近、豊海の配送センターが新築されたから、
ツインタワーから先の倉庫街はそのままじゃないかな
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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67777
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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67778
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67779
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67780
名無しさん
最終的に買えなかったら次の物件探しに動きたいから、早く全部終わってほしいな。だらだら販売が長すぎて。そう思うの自分だけ?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67781
検討板ユーザーさん
>>67780 名無しさん
これがずっと続くのは辛いですよねー
長く売ることで購入検討者の総数を増やしたいのでしょうし、まとめて一気に販売すると、条件の良い部屋に集中してしまい、比較的条件の悪い部屋が売れ残ってしまうからでしょうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67782
ほほほ
>>67780 名無しさん
はい、あなただけです。だって並行して他のもの検討できますよね?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67783
匿名さん
>>67782 ほほほさん
そんなことないよ。
早く決めたいと思ってます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67784
マンション検討中さん
>>67782 ほほほさん
ほほほさんっていつも孤立してるのに、どうして自分が標準だと勘違いしちゃうんだろうか。
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67785
ほほほ
>>67783 匿名さん
早く決めたいのはそうでしょうけど。。ここの販売期間が長いから他のを検討できない、探せないって事はないでしょ。マンション販売方法なんて今どこでもこの形なんだから。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67786
マンション検討中さん
>>67740 匿名さん
直近の情報はありますか?
オリパラ後に変わってるのかな。
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67787
マンション検討中さん
>>67745 匿名さん
一般的には海の見える景色は絶景と言われますね。
リゾートホテルも海沿いです。
行き止まりに見える人もいるんですね。。闇を感じます笑
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67788
匿名さん
ほほほさん、また低酸素症状なのかな?もう少し柔軟に考えた方がいいよ。
「最終的に買えなかったら次の物件探しに動きたい」という考えは一般的。
晴フラが第一希望なら、販売が続く限り他のマンションには申込みづらいでしょう。
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67789
マンション検討中さん
>>67752 匿名さん
パークB,Cって普通にいい場所にあるんよね。バランス良いと言うか。
南東向きで日当たり良し
15階以上ならレインボービュー
中庭広い(サンよりも広くて陽も当たる)
バルコニーが道路向きでない(車が前を通らない)
メインストリートの貸店舗10店(コンビニ確定)近い
賑わいプラザも近い(キッチンカーとか?)
商業施設も比較的近い
埠頭公園も比較的近い
エントランス出たところにBRT乗り場
Bならフラッグロビー、Cならコンシェルジュがある
津波、高潮リスク比較的低い
清掃工場を向いてないし比較的離れてる
なのに坪単価安い
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67790
マンション検討中さん
ほの字は削除の嵐で自身のレスが大量に削除された事実を思い出した方がいい。
はっきり言ってみんな迷惑している。
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67791
ほほほ
>>67788 さん
今でてるものは価格もわかってるので良いですが価格も販売申込スケジュールも出てないものを第一希望で待ち続けて他を検討しないってのは凄いですね。買えると良いですね。
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67792
検討板ユーザーさん
>>67791 ほほほさん
他と検討比較はしないとは誰も言ってないですよ。
条件面で晴海フラッグが第一志望の場合だと結論出ないと、その比較しているところには決めきれないってことでしょ。
行間も読みましょうよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67793
ほほほ
>>67792 検討板ユーザーさん
買えなかったら次の物件探しに動きたいってそう読めるんだ。結局当たるの期待して待ち続けるって事だよね、単純に予算的に選択肢が無いだけでその希望にすがってるだけな気するけど。まぁ頑張って
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67794
匿名さん
>>67792 検討板ユーザーさん
行間を読む力、それが低いからほほほさんは他の人と揉めがちなんですよね。たまには良いこと書くのにそこが残念です。たまにはご自身を省みていただきたいですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67795
匿名さん
ほほほさんは、これだけ言われているのだから、自身の考えが間違っているのかもしれないと少しは思った方がいいですよ。
あなた低酸素の時もそうでしたよね
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67796
ほほほ
>>67795 匿名さん
連投ご苦労様。当たると良いねと言ってるんだからムキにならないでくださいね。
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67797
ほほほ
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67798
ほほほ
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67799
マンコミュファンさん
ほほほさん、頑張って、パークタワー勝どきの投稿数のが、ここより上回ってますよ!内容はどうでもいいのです。投稿数で判断されます。
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67800
名無しさん
>>67792 検討板ユーザーさん
フォローありがとうございます。検討しているけど、晴海が決まらなきゃ、他も契約できないですよね。ほほほさんと言う方が、叩かれる理由がわかりました。行間読めよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67801
マンション検討中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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67802
マンション検討中さん
ほほほさんは余計な一言や揚げ足取りが多いのもやめましょうね。炎上させたくてやっているわけではないでしょう。
将来、同じ街に住むかもしれないんだから、相手を尊重しましょう。
あえて揉め事を起こす必要はないと思いますよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67803
匿名さん
>>67789 マンション検討中さん
パークB,Cの良いところ追加
南東向きで日当たり良し
15階以上ならレインボービュー
15階以上ならぐるり公園の東京湾花火大会が見える
中庭広い(サンよりも広くて陽も当たる)
バルコニーが道路向きでない(車が前を通らない)
メインストリートの貸店舗10店(コンビニ確定)近い
賑わいプラザも近い(キッチンカーとか?)
商業施設も比較的近い
埠頭公園も比較的近い
エントランス出たところにBRT乗り場
Bならフラッグロビー、Cならコンシェルジュがある
津波、高潮リスク比較的低い
清掃工場を向いてないし比較的離れてる
なのに坪単価安い
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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67804
元ほほほ
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67805
名無しさん
ほほほさんって購入希望なの?なんかこういう方が隣人トラブル起こしそうで恐怖を感じるんだけど。
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67806
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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67807
ほほほ
>>67805 名無しさん
検討者です。別に悪いことしないので気にしないでください
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67808
通りがかりさん
晴海フラッグ引き渡し時の住宅ローン金利がどうなってるか楽しみだな。
今の倍くらいになってたらウケる。
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67809
マンコミュファンさん
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67810
匿名さん
>>67798
プラン変更で低酸素になって、本日も低酸素になって。
すぐに頭が酸欠になる性質をお持ちなので、気をつけた方がいいですよ
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67811
買い替え検討中さん
どうでもいいから、ほほほはこれ以上投稿しないでほしい
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67812
通りがかりさん
>>67808 通りがかりさん
晴海フラッグがラストチャンスかも知れないのに、手付金も用意できなくて、みんなが羨ましかったんです。三連休なのに虚しいです。
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67813
検討板ユーザーさん
ほほほさんと低炭素を低酸素と言い続けてる方はわざとですよね。掲示板なので自由な意見は良いと思いますが一対一の言い合い、罵り合いは控えて貰えると助かります。
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67814
通りがかりさん
初代ほほほ、元ほほほ、新しいほほほ。
ほほほさん大人気です。
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67815
匿名さん
>>67808 通りがかりさん
そしたらブラトヨ、パタドキあたりはもっとヤバいな、、
新規購入にしても安いところしか買えなくなるから中古か。
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67816
ほほほ
>>67800 名無しさん
サンビレかパービレしか買えない予算なんだから今回外れたら諦めて他検討した方が良いと思いますよ。違ってたらゴメンな
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67817
検討者
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67818
低酸素ほほほ
私は当たってますよ。もう一つか二つ買う予定で掲示板見ながら参考にしてます。
タワマンも一つぐらいは欲しいなぁ
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67819
マンション検討中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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67820
ほほほ
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67821
晴海フラッグ
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67822
実需
>>67820 さん
この感じだとシービレですよね。ほほほさんがご近所さんになるんですね。ナイスネガキャン!
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67823
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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67824
ほほほのほ
休日になると下見?に来ている人多いですね。
タワー棟が建つと雰囲気変わっちゃうかなと心配です。タワー棟が王様っぽくなりますね。
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67825
匿名さん
ほほほと、ほほほを仇にしてるやつ、
掲示板汚れるからこいつらどっかいってほしい
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