東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 67701 匿名さん

    川越だけじゃなくて所謂サブアーバンエリアは生活満足度高いですよ。そういう所に住みたい人は一定数いると思います。

  2. 67702 マンション検討中さん

    田舎者は車が好きで困る。道路が混んでクソみたいな生活になるだけなのに。

  3. 67703 検討板ユーザーさん

    電車好きなのは社畜くらいだよ
    プライベート充実させると車必要

  4. 67704 マンション検討中さん

    ほほほシリーズはいつもトラブル起こすなぁ。低酸素で頭沸いてた時となにも変わらない。

  5. 67705 マンション検討中さん

    >>67687
    私は高倍率の部屋に申し込むつもりがありませんので、正直に言いますがすごく良い部屋だと思います。
    しかし1期2次のSUNでも同じような条件の部屋がありましたがすごく倍率が高かったですね。
    豪運があれば申し込むことをおすすめします。

  6. 67706 匿名さん

    高層階はどこも高倍率、隣の棟から抜けるなら尚更

  7. 67707 マンション検討中さん

    PARKのパークビュー8階あたりから上ならば、空が良く見えるので、閉塞感は薄い筈。
    それより下ならば、前棟の廊下VIEWよりも、2,3階まで下りて、木陰VIEWが良いだろうね。
    まあ、みんな考えるの一緒で被りたくないから、このコメントにあまりレス付かないだろうけど、、

  8. 67708 ははは

    >>67704 マンション検討中さん

    低酸素で、頭に酸素足りて無いみたいですね(笑)

  9. 67709 マンション検討中さん

    あとは、
    6E75Bの低層。
    単価最安の6C85の2部屋。
    SUN B棟南東の低層かな~

  10. 67710 マンション検討中さん

    北向き問題無いなら、SUN B,C棟の北西だけど、リセールが心配。

  11. 67711 ほほほ

    >>67710 マンション検討中さん

    リセール気にするならシービレ買ってください。
    サンビレ、パークは実需に。

  12. 67712 へへへ

    >>67709 マンション検討中さん

    サンビレB棟は実需案件なので宜しくお願いしますよ?

  13. 67713 ふふふ

    >>67707 マンション検討中さん

    木の近くは虫が気になりますね。

  14. 67714 マンション検討中さん

    街区専用共用施設で気になるのは、PARKのSORA TERRACEですね。
    仕事の合間とかに、ここで息抜き出来たら最高ですね。

    SUNにも似たようなPARTY ROOM TERRACEがあるけど、専有使用するような所だと思うので、ふらっと寄って使えないんだと思う。

  15. 67715 マンション検討中さん

    各棟によるエレベータの違いですが、
    SUN F棟は他と違い、非常用も通常用と並んだ位置にあるので、非常用も普段使い出来るのであれば効率良く便利だと思います。

  16. 67716 匿名さん

    入院または宿泊施設・自宅で療養している陽性者は、都民の80人に1人

  17. 67717 匿名さん

    >>67699 匿名さん
    酔っぱらいサラリーマンが弊害なのは分かりますが、
    オフィスがあると街の商店にお金が落ちるから、街の発展に直結しますよ。もしくは住民以外が外から訪れて買い物とかをしてくれる必要があります。
    住民しかいない街でどんどん便利施設が増えることはほとんどないです。

  18. 67718 検討板ユーザーさん

    >>67695 さん
    >>67701 さん
    そういう所に住みたいのでしたら、晴海フラッグに住まなければいいだけではないでしょうか?
    なぜ無理してまで晴海を検討されるのかが分かりません。。

  19. 67719 匿名さん

    銀座にバス通勤出来るから。

  20. 67720 マンション検討中さん

    >>67695 匿名さん
    車利用?それなら晴海もスゴイことになるよ。てか千葉でも埼玉でもそんなもんよ。国道沿いに店が集まってるから車がないと生活できない。

  21. 67721 マンション検討中さん

    Sun B棟の北西は人気だろうね。
    ワイドスパンでグロス価格低いし、商業施設も近い。
    あまり話題に上がらないし、皆んな狙ってるね。

  22. 67722 周辺住民さん

    >>67692 匿名さん
    庶民のミカタといえば文化堂。月島、勝どき、豊洲に店舗があります。
    ヨーカドーは木場の深川ギャザリアが使えます。
    イオンは東雲店の食品フロアが巨大で何でも揃う。

  23. 67723 マンション検討中さん

    Sun B棟北西の3LDKは人気出るから、
    当てに行くなら、Sun C棟の2LDKかParkだろうね。

  24. 67724 名無しさん

    いやいや人気ないと話題に出る部屋を申し込みしましたが10倍超えでしたよ。なのに高層階はキャンセル出たりして、結果予測不可能でした。倍率はまじで読めないって

  25. 67725 マンション検討中さん

    日照が13-15時だけのワイドスパンはリセール難しいと個人的には思いますね
    しかしながらパークもサンも海側に倍率の偏りは無く何れも8?10倍程度と思われます

  26. 67726 匿名さん

    >>67723 マンション検討中さん

    サン2LDKは優遇あった前期でも平均3倍程度だったので部屋数妥協できるなら狙い目ですね
    グロスも抑えられるし

  27. 67727 ほほほ

    >>67704 マンション検討中さん

    低酸素ワロタ、タワマンに住んでいるからあながち間違いではない。

  28. 67728 マンション検討中さん

    1番人気無いのは、
    Sun B棟南東の65平米の2LDKだろうね。

  29. 67729 マンション検討中さん

    >晴海フラッグプラス届きましたね。

    これは何でしょうか?
    今期も既にMR行ってますが、メールやLINE更新が一切無いので状況がよく分からなくなりました・・
    前期までは届いてたのにな

  30. 67730 ふふふ

    >>67729 マンション検討中さん
    契約者向けの冊子です。竣工までの案内とか晴海フラッグの近況案内ですね

  31. 67731 実需さん

    >>67726 匿名さん

    いや結局3倍優遇込みで10倍あったよ。

  32. 67732 ふふふ

    >>67731 さん

    そうですよね。結局安いところは安いところで倍率ついてましたよね。

  33. 67733 実需

    >>67725 マンション検討中さん
    中庭側で10倍前後普通なので海側の間取り良いところの倍率はこんなもんじゃ無いですよ。

  34. 67734 マンション検討中さん

    5D61Dってビューバス?
    下部fixがどれくらい透明なんだろ。

  35. 67735 実需

    >>67734 マンション検討中さん

    丸見えですよ。

  36. 67736 匿名さん

    >67717
    勘違いをしているようですけど、オフィスビルを建てて、商店が活性した街なんてありますか?? 商業施設が増えた例なんてありますか?

    新宿、渋谷だって飲み屋が多いだけで、オフィスビルを取るとお風呂のネコみたいにガリガリですよ? ぜんぜん商店なんて栄えていません。スカスカです。

  37. 67737 通りがかりさん

    近隣在住者です。普段はぐるり公園まで散歩してますが、こちら完成したら晴海埠頭公園に行く機会が増えそうです。商業施設や各マンションに入る飲食店も利用させていただきますね。

  38. 67738 検討者

    サンビレB.Cの北向きは本当にやめたほうがいいですよ。
    最安値だからここしか買えない人も多いだろうけど、現地見てきたらほんとに真っ暗で寒そうで。。せっかく広くてあったかいイメージのハルフラ住むなら、ここはやめたほうがいい。安いけどね。

  39. 67739 検討板ユーザーさん

    >>67738 検討者さん
    自主的にあなたはやめてください。他の人に自分の主観を押し付けないでください

  40. 67740 匿名さん

    下水臭

    1. 下水臭
  41. 67741 検討板ユーザーさん

    パークのEF前って駐車場予定だよね
    万が一うるさい車の集会とかやられたら大変だね

  42. 67742 匿名さん

    >>67741 検討板ユーザーさん

    勝どきなら当たり前。

  43. 67743 マンション検討中さん

    北西側は運河ビューで開放感があり人気ですよ。低層の方がダイレクトに運河がみえるのでおすすめです。低層10倍、高層20倍ぐらいの倍率にはなりそうですが。

  44. 67744 検討板ユーザーさん

    >>67743 マンション検討中さん
    低層は豊海の倉庫で視界が遮られるよ

  45. 67745 匿名さん

    海が景色に見える人は幸せですね。「行き止まり」にしか見えませんが。

  46. 67746 マンコミュファンさん

    >>67743 マンション検討中さん

    低層、運河ビューっていいんですか?初めて知りました。

  47. 67747 検討板ユーザーさん

    何か動くものに惹かれるのは一般的だと思うけど
    動かないビル群を眺めるより、海であったり紅葉の木々を眺める方が癒される
    行き止まりに見えてしまうのは人生に疲れているからじゃないですか?

  48. 67748 実需

    >>67746 マンコミュファンさん

    価値観は人それぞれ。

  49. 67749 匿名さん

    リモートワークに使えそうなワークコーナーがあるのはパーク6B80A/Bだけでしょうか。他にもあれば教えてください。因みに6B80の場合は1.4畳。

  50. 67750 実需さん

    >>67736 匿名さん

    豊洲のサイコロビル

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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