東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 14:10:02

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 67679 匿名さん

    埼玉買えないやつの集まりなんだからそんなわけないじゃん。みんな軽自動車だろw

  2. 67680 マンション検討中さん

    >67653 匿名さん
    オオゼキ好きです。門前仲町に1つしかないのが残念。晴海はもう少し上のランクが来そうな予感。最初はイオンスタイル?と思ったけど有明ガーデンに既にあるし。Aokiやクイーンズ伊勢丹クラスのスーパーが入るのかな。資本力でダイエーかヨーカドー?大穴はオーケーストア?

  3. 67681 マンション検討中さん

    >>67603 初代ほほほさん
    ハルフラの駐輪場も地下にあるからきっと電動スロープ付きですよね?設計図を見るとEVはあるけど。電動スロープもあったらいいな。

    ママチャリは無法者が多い印象。晴海3兄弟もママチャリを路上に停めまくってます。子連れだから面倒なんだろうけど。強風が吹くと重い電チャリがぶっ倒れててびっくり。ハルフラも無法者が出てくるんだろうか…

  4. 67682 匿名さん

    イオンだったらまだ持ってないイオン株買って優待の恩恵受けようと思ってるけど、大人の事情でまぁないよね。

  5. 67683 匿名さん

    >>67677 マンション検討中さん
    ヨーカ堂最近西武デパートを売ると報道されていたけど、その中で海外ファンドから利益率が高いコンビニ事業に集中しろとか言われているらしいよ?

  6. 67684 マンション検討中さん

    もしオーケー来たら、繁盛しそうだな。
    来ないだろうけど、、

  7. 67685 ほほほ

    そんな車便スーパー要らんわ

  8. 67686 マンション検討中さん

    >>67681 マンション検討中さん

    地下は駐車場で、駐輪場は1階です。

  9. 67687 マンション検討中さん

    検討中なんですけど6E90の15Fってどうなんですかね??14Fより400万上乗せされてますが…F棟が14Fまでなのでレインボーブリッジもギリギリ見えそうですしいいかな?と思ったのですが。

  10. 67688 マンション検討中さん

    そろそろ申し込みは一巡したかな。倍率見て部屋決めないとね。

  11. 67689 マンション検討中さん

    虹見え部屋は業者が参入するから倍率高いよ。

  12. 67690 マンション検討中さん

    >>67687 マンション検討中さん

    実需じゃないなら無料の宝くじだから乗っておけ!

  13. 67691 匿名さん

    >>67684 マンション検討中さん
    お台場には小規模店はあるけど、晴海にオーケー来てくれたらかなり嬉しいですねー
    徒歩でも利用します。

  14. 67692 匿名さん

    オーケーかヨーカドーが来たらかなり魅力的ですね。

  15. 67693 匿名さん

    埼玉川越だとママチャリで4つのデパ地下、50ぐらいのスーパー、成城石井、オーケー含む、、駐輪・駐車場は外にあって無料、やっぱ市街地に行かないと、まともな生活は無理なのでは?? ホテル・大劇場・大開発中、、、 地元が栄えすぎてきて萎えてきます

  16. 67694 買い替え検討中さん

    豊洲市場徒歩13分ですごいですね。

  17. 67695 匿名さん

    埼玉川越で車を利用するともっとヤバいです。コストコ、巨大ららぽーと、三井アウトレット、、ほか巨大モール5つなどなど、、ドンキ、ヤマダ電機、ユニクロGUは国道型巨大店舗、、w 勝てないですよ、ほんと。 萎えてきます。

  18. 67696 匿名さん

    >>67678 マンコミュファンさん

    確かにそうでしたね。品川ナンバーが圧倒的に多く、近隣の江東ナンバー、あと、その他少しでした。

  19. 67697 匿名さん

    >>67693 匿名さん
    皮肉じゃなくて、そんなに満足度が高いのならずっと埼玉にいた方がいいと思うよ。無理して都心で探す必要は全くない。みんな価値観違うから、どっちがいい悪いじゃない。

  20. 67698 匿名さん

    >>67695 さん

    川越は凄い良いとこなんですね。
    地元が東京なので、そんなに良い街だとは知りませんでした。

  21. 67699 匿名さん

    オフィスビルの排除ですね。街にサラリーマンを歩かせてはダメです。そうすると、どんどん生活の為の便利施設が増えてきます。

  22. 67700 マンション検討中さん

    >>67687 マンション検討中さん
    パークの15階はどの棟でも人気ですね。
    みんな考えることは同じです。

  23. 67701 匿名さん

    川越だけじゃなくて所謂サブアーバンエリアは生活満足度高いですよ。そういう所に住みたい人は一定数いると思います。

  24. 67702 マンション検討中さん

    田舎者は車が好きで困る。道路が混んでクソみたいな生活になるだけなのに。

  25. 67703 検討板ユーザーさん

    電車好きなのは社畜くらいだよ
    プライベート充実させると車必要

  26. 67704 マンション検討中さん

    ほほほシリーズはいつもトラブル起こすなぁ。低酸素で頭沸いてた時となにも変わらない。

  27. 67705 マンション検討中さん

    >>67687
    私は高倍率の部屋に申し込むつもりがありませんので、正直に言いますがすごく良い部屋だと思います。
    しかし1期2次のSUNでも同じような条件の部屋がありましたがすごく倍率が高かったですね。
    豪運があれば申し込むことをおすすめします。

  28. 67706 匿名さん

    高層階はどこも高倍率、隣の棟から抜けるなら尚更

  29. 67707 マンション検討中さん

    PARKのパークビュー8階あたりから上ならば、空が良く見えるので、閉塞感は薄い筈。
    それより下ならば、前棟の廊下VIEWよりも、2,3階まで下りて、木陰VIEWが良いだろうね。
    まあ、みんな考えるの一緒で被りたくないから、このコメントにあまりレス付かないだろうけど、、

  30. 67708 ははは

    >>67704 マンション検討中さん

    低酸素で、頭に酸素足りて無いみたいですね(笑)

  31. 67709 マンション検討中さん

    あとは、
    6E75Bの低層。
    単価最安の6C85の2部屋。
    SUN B棟南東の低層かな~

  32. 67710 マンション検討中さん

    北向き問題無いなら、SUN B,C棟の北西だけど、リセールが心配。

  33. 67711 ほほほ

    >>67710 マンション検討中さん

    リセール気にするならシービレ買ってください。
    サンビレ、パークは実需に。

  34. 67712 へへへ

    >>67709 マンション検討中さん

    サンビレB棟は実需案件なので宜しくお願いしますよ?

  35. 67713 ふふふ

    >>67707 マンション検討中さん

    木の近くは虫が気になりますね。

  36. 67714 マンション検討中さん

    街区専用共用施設で気になるのは、PARKのSORA TERRACEですね。
    仕事の合間とかに、ここで息抜き出来たら最高ですね。

    SUNにも似たようなPARTY ROOM TERRACEがあるけど、専有使用するような所だと思うので、ふらっと寄って使えないんだと思う。

  37. 67715 マンション検討中さん

    各棟によるエレベータの違いですが、
    SUN F棟は他と違い、非常用も通常用と並んだ位置にあるので、非常用も普段使い出来るのであれば効率良く便利だと思います。

  38. 67716 匿名さん

    入院または宿泊施設・自宅で療養している陽性者は、都民の80人に1人

  39. 67717 匿名さん

    >>67699 匿名さん
    酔っぱらいサラリーマンが弊害なのは分かりますが、
    オフィスがあると街の商店にお金が落ちるから、街の発展に直結しますよ。もしくは住民以外が外から訪れて買い物とかをしてくれる必要があります。
    住民しかいない街でどんどん便利施設が増えることはほとんどないです。

  40. 67718 検討板ユーザーさん

    >>67695 さん
    >>67701 さん
    そういう所に住みたいのでしたら、晴海フラッグに住まなければいいだけではないでしょうか?
    なぜ無理してまで晴海を検討されるのかが分かりません。。

  41. 67719 匿名さん

    銀座にバス通勤出来るから。

  42. 67720 マンション検討中さん

    >>67695 匿名さん
    車利用?それなら晴海もスゴイことになるよ。てか千葉でも埼玉でもそんなもんよ。国道沿いに店が集まってるから車がないと生活できない。

  43. 67721 マンション検討中さん

    Sun B棟の北西は人気だろうね。
    ワイドスパンでグロス価格低いし、商業施設も近い。
    あまり話題に上がらないし、皆んな狙ってるね。

  44. 67722 周辺住民さん

    >>67692 匿名さん
    庶民のミカタといえば文化堂。月島、勝どき、豊洲に店舗があります。
    ヨーカドーは木場の深川ギャザリアが使えます。
    イオンは東雲店の食品フロアが巨大で何でも揃う。

  45. 67723 マンション検討中さん

    Sun B棟北西の3LDKは人気出るから、
    当てに行くなら、Sun C棟の2LDKかParkだろうね。

  46. 67724 名無しさん

    いやいや人気ないと話題に出る部屋を申し込みしましたが10倍超えでしたよ。なのに高層階はキャンセル出たりして、結果予測不可能でした。倍率はまじで読めないって

  47. 67725 マンション検討中さん

    日照が13-15時だけのワイドスパンはリセール難しいと個人的には思いますね
    しかしながらパークもサンも海側に倍率の偏りは無く何れも8?10倍程度と思われます

  48. 67726 匿名さん

    >>67723 マンション検討中さん

    サン2LDKは優遇あった前期でも平均3倍程度だったので部屋数妥協できるなら狙い目ですね
    グロスも抑えられるし

  49. 67727 ほほほ

    >>67704 マンション検討中さん

    低酸素ワロタ、タワマンに住んでいるからあながち間違いではない。

  50. 67728 マンション検討中さん

    1番人気無いのは、
    Sun B棟南東の65平米の2LDKだろうね。

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6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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