HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>67553 匿名さん
安いのが第一条件なら埼玉の方がいいですよ。ここはエリアの平均所得でスーパーの質がガラッと変わります。おすすめは豊洲のフードストアAoki。国内や海外のグルメな食品が揃っていて楽しすぎる。

>>67577 口コミ知りたいさん
URは質素で安いよ。中央区で80㎡管理費込みで25万円は格安。でもいい加減飽きた。

野菜やくだもの、魚、肉、こればっかりは値段じゃないからね。田舎には勝てないよ。>国内や海外のグルメな食品　これダメなパターンだわ。野菜・魚・肉で勝負できてない証拠。

どうしても100円ローソンみたいな独身向けのしょぼくれた食材のイメージになってしまうなー。　ひでーもん毎日くってんだるなー、カップめんとか、、

東京のスーパーは頑張らないとな。ほんとこれからだと思うよ。

>>67591 匿名さん
小学生？

>>67591 匿名さん
じゃ田舎に住めばいいよね。ローソン100は見たことないな。そういう地域じゃないからね。

体力のない成城石井とか、Aokiとか、小さなスーパーは輸入品の転売で、ごまかそうとしたけど、蓋を開けてみればコストコの通り、外国産こそ恐ろしく安いわけで、高級路線もダマせなくなってどんどん店舗も減ってる感じかな。　競えなくなって他に無い商品を並べるようになったらアウトだよ。

>>67595 匿名さん
成城石井が体力ないとか、、資本はどこか知ってますか？
それにこれらのお店の取扱消費の価格は外国産より国産の方が安価です。
これ以上無知を晒さないほうがいいですよ。

>>67591 匿名さん
支離滅裂だし、文体もおかしい。
晴海フラッグを検討できるような層ではなさそう

>>67573 マンション検討中さん

確かに、タワマン低層は、ポスト、駐輪場が一階でない、タワーパーキングとか、マンション内が広いデメリットがあるのに、眺望がないって、嫌ですね。。。眺望がないなら、板マンがいい。。って、シービレなら、板マン、かつ、眺望もある！今回見送って、シービレ買うのもありかも。

>>67515 匿名さん
ランボルギーニはタワマン族だね　暴走族なんてかわいいもの　スーパーカーの方がよっぽどうるさい

>>67598
シービレ買うのは良いと思いますが、当たりませんよ？
実需で札１つしかないなら、チャレンジし続ける必要があります。

ランボルギーニをタワーパーキングに入れてたらオモロいな。そんな奴おるんか。

>>67580 名無しさん
だから何？更に環境悪いところと比較して何になるの？
雪国よりマシです！とでも言いたいの？

タワマンの2階の駐輪場はEVの他に電動のスロープがあってそんなに苦じゃないよ。エレベーター空いてたらラッキーって乗るし、EVホールと同階だから無駄な動線になっていなくて楽ちん。広さもゆったり。
以前住んでた所は前後チャイルドシートの電動ママチャリ利用者が無法者で困りました。2段式左右稼働ラックタイプの詰め詰め駐輪場は無理がありますね。

「購入しなければいい」って無敵の言葉ですね。
プラン変更が低炭素建築物認定除外で舐められているのも営業サイドの「購入しなければいい」に尽きるんですよね。
スポーツバーやエネファームが要らなくても「購入しなければいい」です。

>>67596 検討板ユーザーさん
成城石井ってババ抜きみたいに売り買いされすぎてて株主が誰か最早覚えてらんないよね。いいお店なんだけどね。

>>67593 検討板ユーザーさん
馬鹿。小学生はもっとまともな文章を書くぞ。

＞67605
成城石井って今は埼玉で頑張っているのかな、コンビニみたいな店でしょ。小さい店舗って売れる物しか置けないからパッとしないよ。

馬鹿でかいイオンが来ると、一気に盛り上がるんだよ。郊外の話だけど。

成城石井はコロナ禍でも好調なんだが。
https://diamond-rm.net/management/73990/amp/

晴海にも出店してほしいですねー
ここのお惣菜とか好き。

>>67603 初代ほほほさん
わかります。うちのマンションはスライド式なんですが、前後チャイルドシートのママチャリが幅を取っているからか、スライド時にぶつけられたのか、こちらのクロスバイクのパーツが壊されました。
フラッグにはママチャリ少ないことを願います。

>>67609 マンション検討中さん
成城石井は良いですよね。普通のスーパーと使い分けしたい。

成城石井好きだけど普段使いは自分はできない。休日に豊洲とかでまとめ買いすればいいかと思ってる。でもどんなスーパーが来るか楽しみですね。その前に当てろってねw

成城石井ってプラスチック使いまくるから苦手。金持ち=潔癖症じゃないことに気付いて欲しい。

そう言えばSCは決まってるけど言えないような事を営業さんが仰っていましたなー。
店舗はまだかなアオキ+AEONがいいな。

2Fが西松屋とアカチャンホンポとスタジオアリスとGAPだったらガッカリだな。UNIQLOと無印と本屋が入れば御の字だけど。

スーパーと、調剤付きのドラッグストアと、ユニクロ、無印、本屋、ABCマート、アカチャンホンポ。

あとマック、ケンタッキー、ミスタードーナツの入ったフードコートがあると良い。

TABACO SPOTって、PARKのE棟しか無いのですか？
SUNには無し？図面見ても見当たらないので。

>>67609 マンション検討中さん
トリトンに入ってますよ。まあ、ここからだとちょっと距離ありますが。

>>67617 マンション検討中さん
ありますよ。
パンフレットの共用施設MAPをご確認くださいー

スレッドの各レスにあった「削除依頼」のテキストリンクが画像の場所（三点リーダー）の中に移動となりました。

↑対応が手間なので分かりづらくして依頼件数減らそうとしてますね。運営側は荒らし容認ということかー

成城石井は都内の私鉄沿線とかだと各駅にあるくらいなので、晴海にも２つぐらいあっても良い。

>>67619 匿名さん
有難うございます。在りました。SUNはタワー棟なんですね。

>>67603 初代ほほほさん
へぇー、スロープって、楽なんですね。

>>67623 マンコミュファンさん

ベルトコンベアになっていて力は要らないです。
でも傾斜が緩くてゆっくりなので、電動ママチャリの暴走ママはそのまま坂を登りたいかもですね。

倉庫のあたりにコストコが出来ないかなぁ

豊海は地上げが大変だから不可能だと思う。
ツインタワーの入居者も1/4が地権者だし。

共働きが多いし、車もない家庭が多いし、まったくダメでしょうね。

チャリや手荷物じゃポテトチップスしか持って帰れないよｗ

スーパーって言っても、独身向けの加工食品がメインになるんじゃない。男性が乳母車を押してるようなエリアで、本格的な料理は無謀だと思うよ。普通は誰でも。

雪で混乱が起きないかどうか見極める良い機会だね。

>>67629 マンション掲示板さん
テレワークだから関係ない

>>67629 マンション掲示板さん
1月に雪降ったよ？

豊海に集客施設を望むのって自○行為じゃないかな。東雲の357から晴見通りを通って補助314で豊海に向かう道がセンターコアを経由するので。
店なんて要らんのですよ。どん詰まりを謳歌しましょう。

コストコの客ってデカイ車乗ってれば偉いと思ってるような奴らだから交通状況最悪になるね。

>>67632 ほほほさん
補助314できる確率どのくらいとみてますか？

ほんとに東京ってショッピング、教育、子育て、公園、ぜんぶ弱いよなー。会社が邪魔なんだろうなー。

コストコはいらないなあ。大家族がたくさんいるとも思えないし、品物あまり好きじゃない(好みの問題ですが)。マルエツかピーコックあたりかと思うんだが。

タワーの価格ってもう出てんのね。
庶民にオープンされるのは、まだ先だろうか？

>>67633 検討板ユーザーさん

偏見の塊やな。

>>67636 名無しさん
マルエツはビミョーだな。豊洲のアオキが入ってほしい。

>>67637 マンション検討中さん

結局ここでオープンにできないなら知ったかは恥ずかしいよ。庶民の君へ

>>67640 ほっほっほさん

俺は庶民だから知らんよ。既に知ってる人いるみたいだから、いつオープンになるか聞いたのよ。

とりあえず、勘違いして絡んできたあんたがこのスレで1番恥ずかしいよ。

>>67632 ほほほさん
豊海は環状3号ができれば麻布まですぐの好立地。

>>67642 匿名さん
できるの？

>>67641 マンション検討中さん

ダサいな。いつオープンになるか聞いて意味あんのか？？価格すら聞けないとか全く信用されないんだな。。価格なんてもう決まってんの当たり前だろ。

誰々から聞いた情報でまだここでは言えないんだけどみたいな含みをもたせた投稿する人って何がしたいんですか？？
良い年した大人が匂わせとか恥ずかしいので辞めてくださいね。

興奮して名前変えて連投がこのスレで1番ダサいよ。

>>67639 匿名さん
マルエツでもアオキでもいい。スーパーが出来れば嬉しい。

>>67632 ほほほさん

どん詰まりっていうか、
袋小路やね

>>67643 匿名さん

東京都「補314作って環3から晴見通りに流そうぜ」
中央区「要らん要らん。(おまそれ地下鉄作らん気やろ)」

>>67644 ほっほっほさん
あんた価格オープンにできないのに知ったかは恥ずかしいってさっき書いてなかった？

価格がいくらかわかったとか、いつ価格がオープンとかの話をしながらそれがらいくらか、いつかは掲示板で言えないって話なら書く意味無いよねって話だよ

>>67651 ほっほっほさん

なんか勝手に苦しそうだな。
そういうのワイワイするのが掲示板だよ。

オオゼキとクイーンズイセタンが好きですが、スーパーがあれば何でもいいです。

>>67653 匿名さん
敷地内に24時間営業マルエツがあるマンション住んでました。便利でした。

>>67652 マンション検討中さん

初めから言ってる事変わらないから、君の日本語の理解が低いだけだよ。
ワイワイやるのは構わないが良い年したオジサンが匂わせは恥ずかしくないかと他の人もいってるじゃん。実生活でそんな匂わせしないなら掲示板だからって恥ずかしいぞ。

>>67654 検討板ユーザーさん

TTT？

>>67655 ほっほっほさん

平成二桁生まれだよ。
あんたは小学生かい？

>>67657 マンション掲示板さん

ごめん、もう絡まないで。君の年齢なんて興味ないよ。
実生活で匂わせしててその延長で、掲示板でも匂わせたいなら好きにワイワイやってくれ。邪魔して悪かったな。

>>67658 ほっほっほさん

絡んできたのはそっちだろ笑
邪魔だから、悪いと思うならこのスレからさっさと消えな。

>>67658 ほっほっほさん
>>67657 マンション掲示板さん
二人とも迷惑なのでもうどちらか折れるとかしてレスをやめてください。

晴海フラッグプラス届きましたね。
これから手直し入るようですがスケジュール見ると室内だけでなく外壁等の外側もやるみたいなので安心ですね。
出来上がったらこれは良いという期待が持てます。

>>67661 さん

>>67661 マンコミュファンさん
晴海フラッグプレスです。間違えました。
タワー棟のゲストルームはシービレの方は使えないんですね。。板マンで豪華共用施設が使える晴海フラッグはやはり唯一のマンションになると信じてます！

https://diamond.jp/articles/-/292475
タワーの価格ってのらさんのこれの事ですよね。
喧嘩の片割れが匂わせたわけでなく。

1階のエレベーターホールとかコンクリ打ちっぱなしでマジ団地かよって思ってたので、やはりこれから綺麗にするんですね。綺麗に作ってもリノベ中の養生めんどくさいもんね。

>>67601 マンコミュファンさん
晴海のクロノかティアロに入っていくのみたよ。ランボルギーニだけじゃなく、ポルシェやフェラーリも。マフラー改造したやつ。

>>67662 マンコミュファンさん
全区画の人が使える共用施設と、その区画の居住者だけが使える共用施設とがありますよ。
パンフレットに全貌が乗ってます。

>>67666 マンション検討中さん

はい、ありがとうございます。シービレのゲストルームが超豪華なので良いなぁと思ってましたがタワー棟のゲストルーム使えるなら良いかなと思いサンビレ申込に舵を切りました。
タワー棟のゲストルームが未定なので超豪華ではと期待してます。

>>67665 周辺住民さん

それはクロスドック晴海だと思われ。

ゲストルームやカーシェアって土日祝だとn年後の予約しか取れないのでは説ないか？要らんだろ。

>>67664 マンコミュファンさん

はい、どこまでの工事をするかはわからないですが工程に内装、外装、外構（新築としての仕上げ工事）で2022年4月から2023年8月ぐらいまで工期取ってるのできちんと仕上げしてくれそうな感じはあります。

>>67669 ほほほさん

いらない方は使わないで貰えると使える可能性があるので助かります。

豊洲の安タワマンでもポルシェは普通におるね。

>>67639 匿名さん
絶対にマルエツ以外を希望。環二を渡ったドゥトゥール下に晴海三丁目店、朝潮小橋の先に勝どき六丁目店、晴海トリトンにマルエツプチ。マルエツはもうお腹いっぱい。

>>67673 周辺住民さん
別にマルエツでいいよ。

のらえもんって、誰から聞いたんだろうね。それずるいよな。営業が「これくらいじゃないですかね？」と予想いっただけじゃなくて？

>>67661 マンコミュファンさん
外壁もやるんだ。10日くらい前に足場用の鉄パイプを運んでいたのも納得。

晴海フラ分譲賃貸の全世帯と晴海レジテラの冷蔵庫となるスーパーだからね。

スーパー参入争いはすごいことになるだろうね。　

そうなるとやはり資本力やコネクションのある大手スーパーが有利になる思う。

イトーヨーカドーかイオンあたり有力だろうけど、イオンやダイエーは最近過剰ぎみだし、

イトーヨーカドーなら湾岸エリア初進出で嬉しいね。

三井とイトーヨーカドーのタッグだと、ららぽーと横浜とかあるね。

>>67672 マンション検討中さん

MRに外車、スポーツカー普通にあったからね

埼玉買えないやつの集まりなんだからそんなわけないじゃん。みんな軽自動車だろｗ

>67653 匿名さん
オオゼキ好きです。門前仲町に１つしかないのが残念。晴海はもう少し上のランクが来そうな予感。最初はイオンスタイル？と思ったけど有明ガーデンに既にあるし。Aokiやクイーンズ伊勢丹クラスのスーパーが入るのかな。資本力でダイエーかヨーカドー？大穴はオーケーストア？

>>67603 初代ほほほさん
ハルフラの駐輪場も地下にあるからきっと電動スロープ付きですよね？設計図を見るとEVはあるけど。電動スロープもあったらいいな。

ママチャリは無法者が多い印象。晴海３兄弟もママチャリを路上に停めまくってます。子連れだから面倒なんだろうけど。強風が吹くと重い電チャリがぶっ倒れててびっくり。ハルフラも無法者が出てくるんだろうか…

イオンだったらまだ持ってないイオン株買って優待の恩恵受けようと思ってるけど、大人の事情でまぁないよね。

>>67677 マンション検討中さん
ヨーカ堂最近西武デパートを売ると報道されていたけど、その中で海外ファンドから利益率が高いコンビニ事業に集中しろとか言われているらしいよ？

もしオーケー来たら、繁盛しそうだな。
来ないだろうけど、、

そんな車便スーパー要らんわ

>>67681 マンション検討中さん

地下は駐車場で、駐輪場は1階です。

検討中なんですけど6E90の15Fってどうなんですかね？？14Fより400万上乗せされてますが…F棟が14Fまでなのでレインボーブリッジもギリギリ見えそうですしいいかな？と思ったのですが。

そろそろ申し込みは一巡したかな。倍率見て部屋決めないとね。

虹見え部屋は業者が参入するから倍率高いよ。

>>67687 マンション検討中さん

実需じゃないなら無料の宝くじだから乗っておけ！

>>67684 マンション検討中さん
お台場には小規模店はあるけど、晴海にオーケー来てくれたらかなり嬉しいですねー
徒歩でも利用します。

オーケーかヨーカドーが来たらかなり魅力的ですね。

埼玉川越だとママチャリで４つのデパ地下、50ぐらいのスーパー、成城石井、オーケー含む、、駐輪・駐車場は外にあって無料、やっぱ市街地に行かないと、まともな生活は無理なのでは？？　ホテル・大劇場・大開発中、、、　地元が栄えすぎてきて萎えてきます

豊洲市場徒歩13分ですごいですね。

埼玉川越で車を利用するともっとヤバいです。コストコ、巨大ららぽーと、三井アウトレット、、ほか巨大モール５つなどなど、、ドンキ、ヤマダ電機、ユニクロGUは国道型巨大店舗、、ｗ　勝てないですよ、ほんと。　萎えてきます。

>>67678 マンコミュファンさん

確かにそうでしたね。品川ナンバーが圧倒的に多く、近隣の江東ナンバー、あと、その他少しでした。

>>67693 匿名さん
皮肉じゃなくて、そんなに満足度が高いのならずっと埼玉にいた方がいいと思うよ。無理して都心で探す必要は全くない。みんな価値観違うから、どっちがいい悪いじゃない。

>>67695 さん

川越は凄い良いとこなんですね。
地元が東京なので、そんなに良い街だとは知りませんでした。

オフィスビルの排除ですね。街にサラリーマンを歩かせてはダメです。そうすると、どんどん生活の為の便利施設が増えてきます。

>>67687 マンション検討中さん
パークの15階はどの棟でも人気ですね。
みんな考えることは同じです。

川越だけじゃなくて所謂サブアーバンエリアは生活満足度高いですよ。そういう所に住みたい人は一定数いると思います。

田舎者は車が好きで困る。道路が混んでクソみたいな生活になるだけなのに。

電車好きなのは社畜くらいだよ
プライベート充実させると車必要

ほほほシリーズはいつもトラブル起こすなぁ。低酸素で頭沸いてた時となにも変わらない。

>>67687
私は高倍率の部屋に申し込むつもりがありませんので、正直に言いますがすごく良い部屋だと思います。
しかし1期2次のSUNでも同じような条件の部屋がありましたがすごく倍率が高かったですね。
豪運があれば申し込むことをおすすめします。

高層階はどこも高倍率、隣の棟から抜けるなら尚更

PARKのパークビュー8階あたりから上ならば、空が良く見えるので、閉塞感は薄い筈。
それより下ならば、前棟の廊下VIEWよりも、2，3階まで下りて、木陰VIEWが良いだろうね。
まあ、みんな考えるの一緒で被りたくないから、このコメントにあまりレス付かないだろうけど、、

>>67704 マンション検討中さん

低酸素で、頭に酸素足りて無いみたいですね（笑）

あとは、
6E75Bの低層。
単価最安の6C85の2部屋。
SUN B棟南東の低層かな～

北向き問題無いなら、SUN B,C棟の北西だけど、リセールが心配。

>>67710 マンション検討中さん

リセール気にするならシービレ買ってください。
サンビレ、パークは実需に。

>>67709 マンション検討中さん

サンビレB棟は実需案件なので宜しくお願いしますよ？

>>67707 マンション検討中さん

木の近くは虫が気になりますね。

街区専用共用施設で気になるのは、PARKのSORA TERRACEですね。
仕事の合間とかに、ここで息抜き出来たら最高ですね。

SUNにも似たようなPARTY ROOM TERRACEがあるけど、専有使用するような所だと思うので、ふらっと寄って使えないんだと思う。

各棟によるエレベータの違いですが、
SUN F棟は他と違い、非常用も通常用と並んだ位置にあるので、非常用も普段使い出来るのであれば効率良く便利だと思います。

入院または宿泊施設・自宅で療養している陽性者は、都民の８０人に１人

>>67699 匿名さん
酔っぱらいサラリーマンが弊害なのは分かりますが、
オフィスがあると街の商店にお金が落ちるから、街の発展に直結しますよ。もしくは住民以外が外から訪れて買い物とかをしてくれる必要があります。
住民しかいない街でどんどん便利施設が増えることはほとんどないです。

>>67695 さん
>>67701 さん
そういう所に住みたいのでしたら、晴海フラッグに住まなければいいだけではないでしょうか？
なぜ無理してまで晴海を検討されるのかが分かりません。。

銀座にバス通勤出来るから。

>>67695 匿名さん
車利用？それなら晴海もスゴイことになるよ。てか千葉でも埼玉でもそんなもんよ。国道沿いに店が集まってるから車がないと生活できない。

Sun B棟の北西は人気だろうね。
ワイドスパンでグロス価格低いし、商業施設も近い。
あまり話題に上がらないし、皆んな狙ってるね。

>>67692 匿名さん
庶民のミカタといえば文化堂。月島、勝どき、豊洲に店舗があります。
ヨーカドーは木場の深川ギャザリアが使えます。
イオンは東雲店の食品フロアが巨大で何でも揃う。

Sun B棟北西の3LDKは人気出るから、
当てに行くなら、Sun C棟の2LDKかParkだろうね。

いやいや人気ないと話題に出る部屋を申し込みしましたが10倍超えでしたよ。なのに高層階はキャンセル出たりして、結果予測不可能でした。倍率はまじで読めないって

日照が13-15時だけのワイドスパンはリセール難しいと個人的には思いますね
しかしながらパークもサンも海側に倍率の偏りは無く何れも8?10倍程度と思われます

>>67723 マンション検討中さん

サン2LDKは優遇あった前期でも平均3倍程度だったので部屋数妥協できるなら狙い目ですね
グロスも抑えられるし

>>67704 マンション検討中さん

低酸素ワロタ、タワマンに住んでいるからあながち間違いではない。

1番人気無いのは、
Sun B棟南東の65平米の2LDKだろうね。

>>67729 マンション検討中さん
契約者向けの冊子です。竣工までの案内とか晴海フラッグの近況案内ですね

>>67726 匿名さん

いや結局3倍優遇込みで10倍あったよ。

>>67731 さん

そうですよね。結局安いところは安いところで倍率ついてましたよね。

>>67725 マンション検討中さん
中庭側で10倍前後普通なので海側の間取り良いところの倍率はこんなもんじゃ無いですよ。

5D61Dってビューバス?
下部fixがどれくらい透明なんだろ。

>>67734 マンション検討中さん

丸見えですよ。

＞67717
勘違いをしているようですけど、オフィスビルを建てて、商店が活性した街なんてありますか？？　商業施設が増えた例なんてありますか？

新宿、渋谷だって飲み屋が多いだけで、オフィスビルを取るとお風呂のネコみたいにガリガリですよ？　ぜんぜん商店なんて栄えていません。スカスカです。

近隣在住者です。普段はぐるり公園まで散歩してますが、こちら完成したら晴海埠頭公園に行く機会が増えそうです。商業施設や各マンションに入る飲食店も利用させていただきますね。

サンビレB.Cの北向きは本当にやめたほうがいいですよ。
最安値だからここしか買えない人も多いだろうけど、現地見てきたらほんとに真っ暗で寒そうで。。せっかく広くてあったかいイメージのハルフラ住むなら、ここはやめたほうがいい。安いけどね。

>>67738 検討者さん
自主的にあなたはやめてください。他の人に自分の主観を押し付けないでください

下水臭

パークのEF前って駐車場予定だよね
万が一うるさい車の集会とかやられたら大変だね

>>67741 検討板ユーザーさん

勝どきなら当たり前。

北西側は運河ビューで開放感があり人気ですよ。低層の方がダイレクトに運河がみえるのでおすすめです。低層10倍、高層20倍ぐらいの倍率にはなりそうですが。

>>67743 マンション検討中さん
低層は豊海の倉庫で視界が遮られるよ

海が景色に見える人は幸せですね。「行き止まり」にしか見えませんが。

>>67743 マンション検討中さん

低層、運河ビューっていいんですか？初めて知りました。

何か動くものに惹かれるのは一般的だと思うけど
動かないビル群を眺めるより、海であったり紅葉の木々を眺める方が癒される
行き止まりに見えてしまうのは人生に疲れているからじゃないですか？

>>67746 マンコミュファンさん

価値観は人それぞれ。

リモートワークに使えそうなワークコーナーがあるのはパーク６B８０A/Bだけでしょうか。他にもあれば教えてください。因みに６B80の場合は１．４畳。

>>67736 匿名さん

豊洲のサイコロビル

北西運河ビュー低層は倉庫しか見えませんよ。サンビレC棟D棟は豊海ツインから丸見えなので絶対に買わないで下さいね！

サンが商業施設に近いって定説のようになっているけど、サンA、F、E棟の場合出入り口の場所を見ると結局はセンターロードに出てから行くことになりそうですね。

そうであればパークA、B、C棟から商業施設までの距離とはセンターロードを渡る分だけの差ということになるのでは？

夜に現地行くと北西向きの夜景は感動しますよ。都心を一望できる。

いろんな時間帯に現地に行きましたが、何度行ってもどのタイプにしようか迷います。

>>67751 実需さん

下手すぎるネガキャン

サンＥ棟が日照も良さそうで気になるのですが、情報がないのはなぜ。

>>67756 匿名さん

サンEパークDはまだ間取りも公開されてませんし意図的に販売時期をずらしているのでしょうね。
もしかしたらタワーと同時期に販売とかもあるかもですね。

>>67738 検討者さん

夜が綺麗かも？冬の朝は寒そうだけど

>>67757 さん

>>67757 匿名さん
タワーと同時だと良いですね。人気がタワーに吸い取られて倍率が落ち着きそうなので。

スポーツバーで、のんびりと皆んなでオリンピック応援したいなー

>>67750 実需さん

豊洲から晴海までゆりかもめ伸ばして欲しい。勝どきまで伸ばさなくていいから。これで勝どきに勝てるでしょ。

>>67743 マンション検討中さん
夜景よりも、ゆらゆら揺れる水辺はずっと見て居られる。
海が見れる露天風呂とかで、飽きずにずっと居られるのと同じだね。
そう考えると、中低層かなー。

北西側運河低層ビューはこんな感じ。運河幅も170mあるので迫力満点です。

>>67763 マンション検討中さん
この程度の景色程度ならどこでも見られる気がする

>>67736 匿名さん
六本木、武蔵小杉、二子玉川、他にも沢山あるでしょう。
逆にオフィス、大学、外からの来訪者がなくて、住民だけで発展した街はありますか？

パークでの購入を検討してます。
B棟で15階以上(A棟とF棟が14階だから視線抜けるかな)と思ってます。
6B78A 15階と6F86C 10階だったら、どっちの方がリセールバリューありそうですかね？
坪単価上がっても、やっぱりシービューが強いのかな？

>>67763 マンション検討中さん
豊海は10年以内に再開発されて高層ビルだらけになりそうです。その時にビューはガラッと変わるでしょう

>>67766 マンション検討中さん
6B78Aをオススメします。
レインボーもバッチリ見えて、15階の景色は最高だと思います。
オリンピック選手のインスタで、C棟15階からの画像が上がってましたが、最高でした。

修繕管理費は、２％インフレ複利で計算しているのでしょうか？　恐らく、インフレを想定すると実際の支払いは何倍も大きくなると思いますよ。最終的に10倍ぐらい？　

お給料が上がらないと、値上がりした分だけ本体価格から引かれますよ。大丈夫でしょうか？

バスや電車もそうですけど、借りる系は厳しくなってくると思いますよ。BRTもおそらく360円と予想します。すぐに500円になると思います。無理ですよね。

今までデフレだから良かったですけど、外国と同じようなインフレだと厳しいと思います。

>>67770 匿名さん
根拠の無い素人予想ありがとうございました。

>>67770 匿名さん

インフレになったら持ち家もう持てないね。買うなら今しかないじゃん。今ですはマンションバカ高いのに。

だって、2017年頃は5億を想定していた第一回修繕も、今では10億ですよ。別のマンションの話ですが、どんどん高くなったら無理だなと思いました。

>>67768 マンション検討中さん
アドバイスいただきありがとうございます！
視界が抜けるのよさそうですよね。
レインボーブリッジ側の東京湾大華火祭やシービュー側の豊洲ぐるり公園での花火大会など、また復活したら家から見られるの最高だなと思っていて^^
次回の打ち合わせで15階からの眺望をCGシュミレーターも見せていただくことにします！

>>67767 ご近所さん

最近、豊海の配送センターが新築されたから、
ツインタワーから先の倉庫街はそのままじゃないかな

>>67775 マンション検討中さん
選手村のインスタは、このページでまとめられてましたよ。。
https://note.com/nakano164/n/n53c2e8b8da15#DkMTd

塩害が心配です

>>67778 匿名さん
じゃあ買わなければいいと思いますよ。

最終的に買えなかったら次の物件探しに動きたいから、早く全部終わってほしいな。だらだら販売が長すぎて。そう思うの自分だけ？

>>67780 名無しさん
これがずっと続くのは辛いですよねー
長く売ることで購入検討者の総数を増やしたいのでしょうし、まとめて一気に販売すると、条件の良い部屋に集中してしまい、比較的条件の悪い部屋が売れ残ってしまうからでしょうね。

>>67780 名無しさん

はい、あなただけです。だって並行して他のもの検討できますよね？

>>67782 ほほほさん
そんなことないよ。
早く決めたいと思ってます。

>>67782 ほほほさん
ほほほさんっていつも孤立してるのに、どうして自分が標準だと勘違いしちゃうんだろうか。

>>67783 匿名さん

早く決めたいのはそうでしょうけど。。ここの販売期間が長いから他のを検討できない、探せないって事はないでしょ。マンション販売方法なんて今どこでもこの形なんだから。

>>67740 匿名さん

直近の情報はありますか？
オリパラ後に変わってるのかな。

>>67745 匿名さん
一般的には海の見える景色は絶景と言われますね。
リゾートホテルも海沿いです。
行き止まりに見える人もいるんですね。。闇を感じます笑

ほほほさん、また低酸素症状なのかな？もう少し柔軟に考えた方がいいよ。

「最終的に買えなかったら次の物件探しに動きたい」という考えは一般的。
晴フラが第一希望なら、販売が続く限り他のマンションには申込みづらいでしょう。

>>67752 匿名さん
パークB,Cって普通にいい場所にあるんよね。バランス良いと言うか。

南東向きで日当たり良し
15階以上ならレインボービュー
中庭広い(サンよりも広くて陽も当たる)
バルコニーが道路向きでない(車が前を通らない)
メインストリートの貸店舗10店(コンビニ確定)近い
賑わいプラザも近い(キッチンカーとか？)
商業施設も比較的近い
埠頭公園も比較的近い
エントランス出たところにBRT乗り場
Bならフラッグロビー、Cならコンシェルジュがある
津波、高潮リスク比較的低い
清掃工場を向いてないし比較的離れてる
なのに坪単価安い

ほの字は削除の嵐で自身のレスが大量に削除された事実を思い出した方がいい。
はっきり言ってみんな迷惑している。

>>67788 さん

今でてるものは価格もわかってるので良いですが価格も販売申込スケジュールも出てないものを第一希望で待ち続けて他を検討しないってのは凄いですね。買えると良いですね。

>>67791 ほほほさん
他と検討比較はしないとは誰も言ってないですよ。
条件面で晴海フラッグが第一志望の場合だと結論出ないと、その比較しているところには決めきれないってことでしょ。
行間も読みましょうよ。

>>67792 検討板ユーザーさん

買えなかったら次の物件探しに動きたいってそう読めるんだ。結局当たるの期待して待ち続けるって事だよね、単純に予算的に選択肢が無いだけでその希望にすがってるだけな気するけど。まぁ頑張って

>>67792 検討板ユーザーさん
行間を読む力、それが低いからほほほさんは他の人と揉めがちなんですよね。たまには良いこと書くのにそこが残念です。たまにはご自身を省みていただきたいですね。

ほほほさんは、これだけ言われているのだから、自身の考えが間違っているのかもしれないと少しは思った方がいいですよ。
あなた低酸素の時もそうでしたよね

>>67795 匿名さん

連投ご苦労様。当たると良いねと言ってるんだからムキにならないでくださいね。

また私のなりすましが出てるのでご注意ください。

>>67795 匿名さん

低酸素って何ですか？？落ち着きましょうね。

ほほほさん、頑張って、パークタワー勝どきの投稿数のが、ここより上回ってますよ！内容はどうでもいいのです。投稿数で判断されます。

>>67792 検討板ユーザーさん
フォローありがとうございます。検討しているけど、晴海が決まらなきゃ、他も契約できないですよね。ほほほさんと言う方が、叩かれる理由がわかりました。行間読めよ。

>>67740 匿名さん

天王洲は下水臭がするんだね。よく分かった。

ほほほさんは余計な一言や揚げ足取りが多いのもやめましょうね。炎上させたくてやっているわけではないでしょう。
将来、同じ街に住むかもしれないんだから、相手を尊重しましょう。
あえて揉め事を起こす必要はないと思いますよ。

>>67789 マンション検討中さん
パークB,Cの良いところ追加

南東向きで日当たり良し
15階以上ならレインボービュー
15階以上ならぐるり公園の東京湾花火大会が見える
中庭広い(サンよりも広くて陽も当たる)
バルコニーが道路向きでない(車が前を通らない)
メインストリートの貸店舗10店(コンビニ確定)近い
賑わいプラザも近い(キッチンカーとか？)
商業施設も比較的近い
埠頭公園も比較的近い
エントランス出たところにBRT乗り場
Bならフラッグロビー、Cならコンシェルジュがある
津波、高潮リスク比較的低い
清掃工場を向いてないし比較的離れてる
なのに坪単価安い

新しいほほほは国語力が低いね笑

ほほほさんって購入希望なの？なんかこういう方が隣人トラブル起こしそうで恐怖を感じるんだけど。

>>64829 通りがかりさん

低酸素はこの人。やばい嘘言ってる。

>>67805 名無しさん
検討者です。別に悪いことしないので気にしないでください

晴海フラッグ引き渡し時の住宅ローン金利がどうなってるか楽しみだな。
今の倍くらいになってたらウケる。

フラッグ予約枠解放されましたよ！急げ！

>>67798
プラン変更で低酸素になって、本日も低酸素になって。
すぐに頭が酸欠になる性質をお持ちなので、気をつけた方がいいですよ

どうでもいいから、ほほほはこれ以上投稿しないでほしい

>>67808 通りがかりさん

晴海フラッグがラストチャンスかも知れないのに、手付金も用意できなくて、みんなが羨ましかったんです。三連休なのに虚しいです。

ほほほさんと低炭素を低酸素と言い続けてる方はわざとですよね。掲示板なので自由な意見は良いと思いますが一対一の言い合い、罵り合いは控えて貰えると助かります。

初代ほほほ、元ほほほ、新しいほほほ。
ほほほさん大人気です。

>>67808 通りがかりさん
そしたらブラトヨ、パタドキあたりはもっとヤバいな、、
新規購入にしても安いところしか買えなくなるから中古か。

>>67800 名無しさん
サンビレかパービレしか買えない予算なんだから今回外れたら諦めて他検討した方が良いと思いますよ。違ってたらゴメンな

>>67806 匿名さん

この匿名さんほほほさんですね。

私は当たってますよ。もう一つか二つ買う予定で掲示板見ながら参考にしてます。
タワマンも一つぐらいは欲しいなぁ

>>67803 匿名さん

パークb、c棟は実需向きですね。

本物ですが当選済みですよ。

>>67820 ほほほさん

あれ、前と言ってる事違くないですか？？

>>67820 さん

この感じだとシービレですよね。ほほほさんがご近所さんになるんですね。ナイスネガキャン！

なにが、ほほほだよｗ　ジミな奴だな。

休日になると下見？に来ている人多いですね。
タワー棟が建つと雰囲気変わっちゃうかなと心配です。タワー棟が王様っぽくなりますね。

ほほほと、ほほほを仇にしてるやつ、
掲示板汚れるからこいつらどっかいってほしい

>>67737 通りがかりさん
晴海埠頭公園にフードトラックが来るかもと営業さんが言ってました。今晴海３兄弟の前に来てるトラックが埠頭まで来てくれるのかな。週末のお楽しみになりそう。

>>67803 匿名さん
加えるにパークは管理が三井、ゼネコンも三井住友でまあまあ。長谷工のシービレッジをありがたがる風潮が理解できん。（三井関係者ではない者のコメント）

>>67834 匿名さん

三井住友建設は良いとは全く思わないけどなぁ

>>67740 匿名さん
平成25年とは古っ。平成31年も3年前。2020年に水質改善工事をした後の結果は出せないのか？

>>67834 匿名さん
長谷工〉〉前田建設〉〉〉〉〉三井住友建設
じゃない？？

>>67831 マンション検討中さん

その通り。私は地味な実需でまだ一部屋もつかんでませんし、オンライン登録で低炭素の注意書きを見落としました。

私は冷笑系で空虚な書き込みが極端に嫌いなので、解る人には見分けがつくと思います。以前書き込むなとお願いされたので書き込むのをやめてます。新しいほほほさんは頭悪そうですがどうぞ耐えてください。

>>67837 施工会社さん
前田建設のベイサイドタワー晴海はスタイリッシュで素敵ですよね。

>>67736 匿名さん
勘違いしてるのは川越さんの方です。住宅街だけじゃ税収は増えない。瀟洒な住宅しかない国立市は税収が少なくて公的サービスまで近隣の市におんぶにだっこでトホホな状態。中央区は1人当たりの歳入が23区中堂々の2位。昔から豊かな財政で有名です。

長谷工は何でも建ててくれるから勘違いされるけど、ちゃんと資金を渡せば、相応のものをつくるよ。

長谷工より売り主の問題が大きい。

>>67769 匿名さん
投資で増やしているから余裕。２％なんて誤差の範囲です。

というかインフレは何も春フラに限った話じゃないよ。匿名さんの使える金だって価値が下がるのは同じ。アナタこそ生活大丈夫？？

>>67840 匿名さん
うわっ、狭い…息がつまりそうになった。晴海フラッグとは対照的。

三井不動産はMIKKEという事業でキッチンカーを湾岸エリアのマンションに送り込んでいるので、ここでも展開するかもしれませんね。
マンションの下までサバの棒鮨を売りにきてくれるので重宝してます。ヨメは高級食パンを楽しみにしてます
https://news.yahoo.co.jp/articles/1d4c97661cbedcfe2fe945ffde4c405583ec...

>>67761 匿名さん

残念ながらゆりかもめは晴海に来ません。中央区副区長が「ゆりかもめは豊洲で永遠に止まっていていただきたい」と言っていますので。
ゆりかもめは晴海に行くつもりで豊洲駅の先で晴海方向に少しレールが伸びてるんですが
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train#i-4

>>67840 匿名さん
マルエツに行くときに通り過ぎるけどここまで狭いとは知らなかった。ドゥトゥールさんの方が格上だわ。

>>67837 施工会社さん
ドゥトール、パークコート系列とかは三井住友建設だよ
あとららぽ、ダイバーシティ、イクスピアリとかも。
まあ、払った金額次第だろうね。
長谷工と違って中小建物には応札しないイメージ。

>>67839 元ほほほさん

引き続き書き込みはご遠慮頂けると助かります。

皆のものほほほ一族ここからの撤退を宣言する。晴海フラッグを諦め、賃貸で余生を過ごす人生を真っ当せよ。
これ以降の書き込み、ほほほブランドを毀損する行為は悔い改め、真っ当な実世界で生活の質を上げることに精進せよ。

>>67847 周辺住民さん
そんなに狭いんですね。狭くても良い方々が住んでいるのでしょう。外見はスタイリッシュなんですが。

おそらく、初代ほほほよりは偏差値は上という確信はあります。今住んでいる住居の標高も、まちがいなく勝ってます！

あーー5年前、都心駅近を購入検討した時に何故渋って引き延ばしたんだろ。
あの時買ってれば狭い部屋に余分な家賃も払わないで済んだし高くで売れたし、ここと同じくらいの値段で買えたのに。。
下がると思い続けて待ってたらこんな僻地ぐらいしか買えなくなってしまったよ。。当たるかどうかも分からないし。我ながら投資のセンスないわー。
愚痴になってしまいすみません。

>>67851 匿名さん
54.73m2～76.13m2とあるので小家族向けかな？サイトに３Dのウォークスルーがあるのは良かったです。ハルフラもMatterportの３Dを入れればいいのに。

>>67853 匿名さん

センスがないならここ買ったら天井かもしれませんよ？？辞めておいた方が良いかもしれないです。よく考えましょうね

>>67845 近隣住民さん
サバの棒寿司は魅力的。庶民派パン屋にも来て欲しいな。勝どきのグーテルブレと豊洲のベルべが閉店してから困っています。街のパン屋さんがない…。

>>67852 3代目ほほほさん

タワマン最上階にでも住んでるのかな？？
とりあえず人のふんどしで茶化してくる貴方よりはマシだと思うけど。

>>67853 匿名さん
同じ投稿を前にもみた。なんで何回も書くんだろう。

>>67857 元ほほほさん
ほほほの名前で知性を感じる投稿はこれまで一度もないよ。何代目とか関係ない。

>>67859 匿名さん

この掲示板に知性を感じる投稿なんてそもそもないだろ（笑）

>>67786 マンション検討中さん
調査結果はまだ見ていないけど絶対改善していると思う。湾を毎日見ているけど海面に浮かぶゴミの量が確実に減りました。五輪前にお台場で騒がれたから水質改善工事をしたはず。

ここの掲示板に書いてる内容を自分の知り合いに知られたら恥ずかしいと思うならそういった内容の投稿は控えて頂きたいです。

MRに立ち寄るついでにパークタワー晴海のキッチンカーを覗いてみましたが、大福1個600円くらいした記憶があります。辺境に住むのも大変なものですね笑

>>67857 元ほほほさん

なりすましまでして執拗に嫌がらせをするなら、出るとこ出ますか？私は書き込まないって言っているのですから、もう辞めませんか？みなさんに迷惑ですよ。

>>67863 実需さん
それは極端なキッチンカーを覗きましたね笑

ほとんどがお弁当形式のテイクアウトで1000円未満。
コンビニ飯を豪華出来立てにした感じで、値段相応って感じかな。