東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 20:40:05

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 67441 ほほほ

    >>67439 匿名さん

    とりあえず貴方が思ってるほど人は他人に興味ないので問題無いと思いますよ。
    カーテン有無は個人の趣味ですがマナーとしてつけた方が良いですよ。

  2. 67442 マンション検討中さん

    >>67439 匿名さん

    シービレ一択ですね笑

  3. 67443 匿名さん

    >>67433 マンション検討中さん
    こう見ると刑務所みたいだな。海の存在も、逃げられないという閉塞感を演出してる

  4. 67444 マンション検討中さん

    >>67443 匿名さん
    全然そうは見えません。笑

  5. 67445 匿名さん

    >>67437 マンション検討中さん
    ん?安価部屋が多いのはサンよりもパークですよね。

  6. 67446 マンション検討中さん

    なんか間取りの良し悪しで議論になってるけど他マンションからしたらどれも良い間取りで贅沢な話をしてるな、と思って眺めてます。

  7. 67447 マンション検討中さん

    5B78って隣の建物近すぎて、カーテン開けれくないすか?

    日当たりより、そこがネックな気がする!

  8. 67448 匿名さん

    いや、この小さな埋立地に、千葉の勝浦市より多い人口が詰め込まれている。と思うと、、タワーはやり過ぎ。最初計画になかったでしょ。

  9. 67449 匿名さん

    中庭ビュー購入検討されてる方は本当に日中ー夕方にかけてみに行ったほうがいい。目の前が抜けてないから本当に真っ暗だよ。安いのには安いなりの理由があると思うよ。

  10. 67450 匿名さん

    家を駆け出た子供はどこに向かえばいいのでしょうか? 

    周りが海の壁でちょっと厳しいですね。どこへ向かっても壁です。

  11. 67451 名無しさん

    以前、北西や低層階の日照問題を書いたら日照なんて気にしない。あなたは家庭が冷えきっているのか?みたいなリプがきたので書きたくない。書いたけどw

  12. 67452 匿名さん

    >>67451 名無しさん
    わろた(笑)我が家はアツアツですとな

  13. 67453 ほほほ

    >>67449 匿名さん

    真っ暗なのを貴方な日中→夕方にかけて確認したんですか??中庭側入れないですけど。。

  14. 67454 匿名さん

    >>67450 匿名さん
    猪か何かですか?

  15. 67455 匿名さん

    >>67453 ほほほさん

    外から観れるだろ

  16. 67456 マンション検討中さん

    >>67445 匿名さん

    平米数と坪単価でプロットして分布図作って比較すると判るけどサンビレ中庭の方が安いよ。

  17. 67457 匿名さん

    >>67453 ほほほさん

    ほほほさんは中庭検討者なんですね(笑)

  18. 67458 ほほほ

    >>67455 匿名さん

    現地行ったこと無いだろ(笑)

  19. 67459 ははは

    >>67456 マンション検討中さん

    そこまでやってるならそのデータここで開示してよ。

  20. 67460 匿名さん

    >>67458 ほほほさん

    現地どころか有明の北西に住んでいて今まさに晴海フラッグのシービレ見ながら投稿してますけど、、、

  21. 67461 ほほほ

    >>67453 ほほほさん

    なりすましさんこんにちは。この角度からB棟の中庭側を確認できましたが、最近はタワー棟の工事が始まって見えなくなったのですかね。

    1. なりすましさんこんにちは。この角度からB...
  22. 67462 マンション検討中さん

    まあ、都心部でこれだけ離隔が取れている物件はなかなかないでしょ。ふ頭公園と緑道公園の抜け感もいいしね。

  23. 67463 検討中

    >>67461 ほほほさん

    普通に見て日照言うほど悪いとは普通に思えないけど。朝から晩まで見てないから知らんけど。誰も嫌われ者のほほほさんになりすましなんてしないでしょ。

  24. 67464 有明在住悲しいです

    >>67460 匿名さん

    論点ずれまくってるww

  25. 67465 ははは

    >>67461 ほほほさん

    このレベルの角度と距離の目視ならシミュレーションで良くないですか??

  26. 67466 有明

    >>67464 有明在住悲しいですさん

    有明は何も無いんです。辛いから少しぐらいdisっても許してください。

  27. 67467 マンション検討中さん

    冬の日陰の暗さを肌で感じてみるとか、気温38℃で日差しを遮るものがない道を13分歩いてみるとか、普通は必要ですけどね。ここが安いから買うしかないだけで。

  28. 67468 匿名さん

    >>67462 マンション検討中さん

    一時はコロナの隔離施設として検討されたぐらい、
    都内でも希少な隔絶された場所ですからね。

  29. 67469 マンション検討中さん

    >>67462 マンション検討中さん

    中庭ビューからどうやって公園見るのさ。

  30. 67470 はっはっは

    >>67467 マンション検討中さん

    マンション買う度にそんなことしてるんですね。ご苦労様です。

  31. 67471 ほほほ

    >>67469 マンション検討中さん

    この人別に中庭ビューについて話してる訳じゃ無いのに変な絡み方するなよ。嫌がられるよそういうのは実社会だと。

  32. 67472 マンション掲示板さん

    現地見て一番気になるのは海側ベランダのコンクリート打ちっぱなしのところの変色と劣化。今の時点であの状態なら2年後は相当傷んでる筈。

  33. 67473 マンコミュファンさん

    このサイトって、スマホで撮影した写真アップしても。撮影場所とかのプロパティ設定は、秘密にされるようになってるんですよね。すいません、素人の質問です。皆さん写メアップしてるので。心配になりました。

  34. 67474 マンション検討中さん

    運河ビューが抜けてるってそら抜けてるやろ。

  35. 67475 マンション掲示板さん

    >>67474 マンション検討中さん

    だから正しい見解じゃん。なぜ絡むの??

  36. 67476 ほほほ

    >>67457 匿名さん

    どのほほほさんのこと言ってるのかわかりませんが私は嫌われてない方のほほほです。そして中庭ビューの物件を狙ってる訳では無いです(笑)

  37. 67477 ほほほ

    >>67467 マンション検討中さん
    安いから買うしかないのは辛いですね。。

  38. 67478 マンション検討中さん

    現地行ってみて、来てみないと分からないもんだな~と思ったのは、
    やはり北西向きの寒々しさだな。。

    SUNの中庭もソコソコ明るかった。
    どの中庭VIEWも前方だけでなく横斜め方向も塞がれているので、閉塞感はあるね。

    あと、PARKとSUNの中庭で比べると、
    SUNの方が左前方(EF棟の間)に抜けている分、閉塞感は少ない。
    これは中々気付かない筈。

  39. 67479 マンション掲示板さん

    やはり前期ほどの熱量、盛り上がりがない。ピークアウトしてる感じありますね。
    ここで買っておくのが良いのか第二波を待つのが良いのか迷いますね。

  40. 67480 マンション掲示板さん

    >>67478 マンション検討中さん

    その糸の隙間のような抜け感って角部屋ぐらいしか感じないのでは??

  41. 67481 ほほほ

    >>67480 マンション掲示板さん

    糸の隙間って何?

  42. 67482 匿名さん

    なせ第2波を待つ必要があるのか意味不明。

  43. 67483 通りがかりさん

    本当に意味がない投稿が増えて閑散としてきましたね。これが1番のネガキャンだなと思うのでここまでもっていった人は凄いと感心する。ただ単に人気なくなっただけの可能性もあるが。。

  44. 67484 マンション検討中さん

    ここは7階建てが並んだ団地ではないので、他所より間隔取れてるぜというのも意味のない比較だと思う。

  45. 67485 マンション検討中さん

    湾岸中古在庫がダブついてきましたね

  46. 67486 匿名さん

    首都高の晴海出口もできたら便利になりますよねー

    1. 首都高の晴海出口もできたら便利になります...
  47. 67487 マンション検討中さん

    >>67485 マンション検討中さん
    どの辺のデータで、そう思うのですか?

  48. 67488 通りがかりさん

    >>67484 マンション検討中さん

    晴海フラッグと他に購入検討してる物件が有るのであれば比較するのは普通だとおもいますよ。

  49. 67489 マンション検討中さん

    >>67485 マンション検討中さん

    わかる。築40年とかのリノベ中古がカッピカピの回転寿司状態だよね。

  50. 67490 ははは

    >>67489 マンション検討中さん

    日本語が独特過ぎて意味がわからないし、伝わらないです。

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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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