東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 67312 匿名さん

    パークEFの豊洲市場側の眺望ってシーと同じですよね。コスパ良しと思うかそれなら少し足してシーを待つか悩ましい。

  2. 67313 マンコミュファンさん

    >>67311 マンコミュファンさん
    追加します。この大抽選会は、カイジの世界なのです!

  3. 67314 マンコミュファンさん

    >>67305 ありがとうさん
    ハルミフラッグ買えなかったら死ぬ、というゲームだった場合、本当にやる事はそれだけでしょうか。本音は言えないでしょうが、それだけではないはずです。この方も分かってると思います。

  4. 67315 ありがとう

    >>67314 マンコミュファンさん

    買えなかったら死ぬという考えは全く無いです。当たらなければ縁が無かったで終わりです。晴海フラッグ欲しいですが価格が安いからで物件に思い入れも無いですし。
    やるべき事はやりますが結果はそんな変わらないので自分の中で納得できるように整えておく方が外れた時に尾を引かないですよ。

  5. 67320 匿名さん

    >>67240
    1期2次はまず5F85が圧倒的。全部屋レインボービューで長方形。
    ここを買えた人は大勝利。低層は意外と低倍率でした。

    今期の目玉の6F89も良いですが、洋室2の形が気になりますよね。
    D棟も5D78という目玉があり、予算があるなら5B83Bも選べました。

    また、すまいよみさんが絶賛している5B78の上位互換は、5C80A、5C80B
    アルコープの邸宅感、洋室1のサービススペース、少ない食い込み等。
    更に5C80AならD棟と距離があり、5C80Bの高層階なら南からの日照あり。

    しかし今回は目立つ部屋に隠れた、いぶし銀がございます。
    6F89, 5B78にはデコイとして頑張っていただきたい。

  6. 67322 匿名さん

    >>67320 匿名さん
    みんな大好きの間取り超綺麗な5D85を忘れてますよー

  7. 67323 匿名さん

    [NO.67316~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  8. 67324 匿名さん

    あら、場違いだったのかな、失礼しました。

  9. 67325 匿名さん

    わたしのレスは消されました。さぁ続けてください。

  10. 67326 匿名さん

    >>67320 匿名さん
    大勝利とか上位互換とかなんだかなあ

  11. 67327 匿名さん

    >>67320 匿名さん
    1期2次は5F85と5D85は大勝利だったね。
    マンション マニアも申し込みするほどの、穴場の部屋だった
    評論家やマンクラからの前評判が高すぎて、各方面の雑誌編集者からも取材されまくったせいで、本番の倍率は低くなる現象が起きた。
    今回は特集組まれるような部屋がないな。。

  12. 67328 ほっほっほ

    >>67327 匿名さん

    もう終わった間取りには興味はないですが5F85〉〉〉〉5D85で同じ評価では無いですね。

  13. 67329 匿名さん

    >>67322 匿名さん
    5D85は神間取りだから、忘れるしかない。
    あんな間取りもう100年は出ないだろうな

  14. 67330 匿名さん

    >>67329 匿名さん

    ねえ貴方5 D85を買ったんでしょ
    高く売りたいんでしょ

  15. 67331 匿名さん

    5F85がバグ価格だったのはよく分かる。5D85は日照を考慮すると値段相応。別に悪くはないけど、騒ぎ立てるほどの部屋ではない。過去の間取りの話はもう終わり。

  16. 67332 マンション検討中さん

    この掲示板お気に隠しばっか

  17. 67333 匿名さん

    >>67332 マンション検討中さん
    倍率勝負の案件と分かってる晴海フラッグなわけで、お気に入りをここに書くやつは頭おかしいか誘導のどっちかしかない。

  18. 67334 ほっほっほ

    >>67333 匿名さん
    本当にここに書かれたお気に入りとかで倍率が動くと思ってるんですか??雑誌なり有名ブロガーにら取り上げられても倍率は開けてみないとわからないのに。あまり神経質にならない方が良いですよ。

  19. 67335 ほほほ

    >>67334 ほっほっほさん

    本当にその通りここでおススメで書かれて買おうかなと思うレベルの人は申込時の倍率で右往左往するから結局どこに流れるかわかんない。
    当たりそうなところに流れて微妙な部屋が高倍率、人気だと思ってたのが低倍率なんて今回も普通にあると思うけど。

  20. 67336 匿名さん

    >>67334 ほっほっほさん
    どの程度影響するかは知らんけど、少しでも自分の狙っている部屋には目を向けないで欲しいと思うのは普通の人間心理でしょ。これまで落ち続けて今ここにいるわけなので、倍率が1倍違うだけでもすごく大きい。

  21. 67337 ほっほっほ

    >>67336 匿名さん

    1期の初めからなら妥協すればどこか買えましたよね?どちらにしても掲示板の書き込みなんて制限しようがないので見ても無視するか気になるなら見ないしか無いと思いますけど。

  22. 67338 匿名さん

    >>67333 匿名さん

    基本的に検討者は敵なのでここに有用な情報を書くメリットはまぁ皆無ですよね
    そりゃネガだらけになりますね

  23. 67339 匿名さん

    >>67337 ほっほっほさん
    なぜ妥協する前提なの?

  24. 67340 匿名さん

    北京オリンピックだけど、モーグル堀島選手銅メダル!\(^o^)/

  25. 67341 匿名さん

    どこの部屋がいい悪いという話をここでする不毛さを書いてるだけなんだよね。なんか話が噛み合わないですね。すみません。

  26. 67342 ほっほっほ

    >>67339 匿名さん

    色々妥協して当たるように1期から申し込んでたがここまできてしまったのかと思ってしまいました。悲壮感たっぷりだったので。
    ただ欲しい物件2回申し込んで落ちただけなら掲示板のお気に入り程度の書き込みに頭おかしいとかは使わない方が良いと思いますよ。

  27. 67343 検討板ユーザーさん

    検討者は敵とか物騒ですね。
    外れたら暴れるとかしそうでちょっと怖いですね。

  28. 67344 匿名さん

    今期はパークの6F89一択じゃないの?

  29. 67345 匿名さん

    買った人のカキコだけ、検討者ゼロ^^;

  30. 67346 マンション検討中さん

    一択かはわからないですが凄く良い部屋ですね。1番人気になる可能性は結構あると思います。

  31. 67347 名無しさん

    6F89良いですね。
    倍率が15倍ぐらいならチャレンジしたいです!

  32. 67348 晴海フラッグ

    >>67341 匿名さん

    掲示板ってそういうもんですよ。

  33. 67349 匿名さん

    >>67347 名無しさん
    一列あるのでバラけるといいですよね

  34. 67350 匿名さん

    >>67343 検討板ユーザーさん
    言葉の綾を解釈できないあなたの理解力の方が怖いよ。

  35. 67351 検討板ユーザー

    >>67350 匿名さん

    そうやって対立軸を作ろうとする思考が。。
    まぁやめときます、怖いから。

  36. 67352 名無し

    >>67349 匿名さん

    低層は丸見えなので人気落ちてくれると良いですね。

  37. 67353 匿名さん

    >>67352 名無しさん
    そうですね?


  38. 67354 匿名さん

    コロナ感染が静まりませんね。問題はこれだけですね。
    後遺症が広がって頭に霧がかかる、「ブレインフォグ」に1年以上も苦しむ人が増えています。脳細胞を破壊しているので、アルツハイマー型と同じく直らないという意見が多いです。

    コロナの炎症が脳細胞を破壊する現象に非常に危険だと思っています。お子さんが東京で何度も感染するようだと、単なる風邪のような症状であっても後遺症に苦しめられ、脳に障害を負う可能性が高いです。

  39. 67355 匿名さん

    「オミクロン患者の4分の1にブレインフォグの症状が出るというのは、想像するだけでも恐ろしいことです。初期対応を誤れば一定の人が慢性化し、働き盛りの人たちの人生を奪うことになりかねません」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/88bb81d237124661b1addeb7da17166d96ea...

  40. 67356 匿名さん

    >>67355 匿名さん
    あなたにもその症状がみられるようですね。本当に痛ましいです。心を強くもって頑張ってくださいね。

  41. 67357 マンコミュファンさん

    コロナがあったからマンション高騰してるよね。いまさらコロナでネガ???!

  42. 67358 匿名さん

    この掲示板の荒らしには、コロナや反ワクチンの変な人は登場することなかったですが、ついに出ましたか…

  43. 67359 マンション掲示板さん

    コロナ感染が静まらないから晴海フラッグは買うのはやめようと言いたいのか?
    なんでネガ書き込みするのか不明てす

  44. 67360 匿名さん

    あまりにも後遺症が酷いので知っておかないとダメでしょう。親の責任です。2度、3度の感染でどうなって行くのか、おそらく厳しいと思います。 少しづつ分かってくると思います。

  45. 67361 マンション掲示板さん

    >>67360 匿名さん

    あまりにも後遺症が酷いので知っておかないとダメだから何が言いたいのですか?
    何故書き込んでるの?

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

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1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸