東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 67194 マンコミュファンさん

    >>67179 マンション検討中さん

    ちょっ、ちょっと待ってください。実需なんです。その部屋の話題は、もうやめて、もっと眺望の良い部屋の話題のが盛り上がりますよ。お願いします。。

  2. 67195 マンコミュファンさん

    >>67180 名無しさん
    や!やめてー

  3. 67196 マンション検討中さん

    今回の目玉物件は6F89ですよねー
    上層階の倍率すごそう。

  4. 67197 匿名さん

    実需なんですさん、本当は眺望良い部屋狙ってるんでしょ。みんな分かってますよ。

  5. 67198 検討板ユーザーさん

    >>67194 マンコミュファンさん
    4LDKまたは角部屋で今期なら誰もが一度はチェックするであろう間取りなので、ここで話題になってもならなくてもエントリー多いと思いますよー

  6. 67199 匿名さん

    >>67197 匿名さん
    自分でわざわざ蒸し返しているところから明け透けですよね。いやらしい。笑
    そもそもこの掲示板の影響力はたいしたことないとは思いますが、情報戦ですねー

  7. 67200 はっはっは

    >>67196 マンション検討中さん

    ここが目玉間違いない

  8. 67201 ふふふ

    >>67197 匿名さん

    完全にネタになってますよね

  9. 67202 ふふふ

    >>67198 検討板ユーザーさん

    今のところ大した事無い。なのでスルーで

  10. 67203 ほほほ

    >>67181 マンション検討中さん

    マジレスと書いて壮大に間違えるのとかダサ過ぎる。そしてマジレスと書いて長文を書くと信用しちゃう人が結構多い。
    皆さん気をつけましょうね

  11. 67204 匿名さん

    >>67203 ほほほさん
    オンライン申込時のご登録にあたっての確認書をちゃんと読まずに完全スルーしていたのにも関わらず、他責にして騒いでた、いつぞやのほほほさんを彷彿とさせますね。

  12. 67205 マンション検討中さん

    刑事事件にならないなら、結論としてはグレーだよね。

  13. 67206 匿名さん

    >>67205 マンション検討中さん
    管理規約で禁止されているならば、結論はNGです。

  14. 67207 ほほほ

    >>67205 マンション検討中さん

    こういう時に粘ろうとするのがマジでダサい。

  15. 67208 マンション管理組合

    >>67205 マンション検討中さん

    刑事事件にならなきゃグレーってどんなモラルで今まで生きてきたんですか?規約違反して刑事事件になることなんてほとんど無いでしょ。

  16. 67209 デベにお勤めさん

    >>67180
    5C91Bの修繕積立の5年ごとの推移を確認したら撤退する人多いと思いますよ。
    最終的に当初の3倍超えになりますからね・・・。

  17. 67210 サンビレッジ

    >>67209 デベにお勤めさん

    そうだそうだ。そんな安く無いんだよ!!

  18. 67211 検討中

    >>67209 デベにお勤めさん

    本当だ。。これは辛い他の部屋にしないと。

  19. 67212 評判気になるさん

    >>67209 デベにお勤めさん
    3倍になるのは50年後ですかね
    その頃はもうここに居るどなたも生きていないかと

  20. 67213 晴海フラッグ

    >>67209 デベにお勤めさん

    晴海フラッグなんてどこもそういう上がり方じゃないんですか?広さに応じて以外でこの部屋だけ特段上がるんですか??

  21. 67214 マンション検討中さん

    こんにちは、私の夫は上海在住HARUMI FLAGに申し込み明日移動します。
    私の夫は5A92 5A97を買って皆様に3部屋をレンタルをさせます。
    ありがとうございます。

  22. 67215 デベにお勤めさん

    >>67213
    ご存知の通り、全体、街区、建物の修繕積立の合計ですが、SUNビレッジとPARKビレッジで、同じ広さでも伸び率は違いますね。そのあたり事前に確認しておいた方が安全ですね。もちろん、現時点の計画とうことで教えていただいたもので、今後住人の意思で変えられるので確定ではないと思いますが。

  23. 67216 匿名さん

    久しぶりに来ましたが、謎の5C91B推し多いですね(笑)
    眺望もいいし間取りもいいし5B78かな

  24. 67217 eマンションさん

    >>67214 マンション検討中さん
    爾應該輸

  25. 67218 匿名さん

    >>67216 匿名さん
    柱の部屋への食い込みがすごいですね。

  26. 67219 匿名さん

    うちは予算的に5C61B/Cくらいしか狙えないのである意味迷わなくて楽です笑
    倍率も3LDKよりかは低いと思うので頑張りたいです

  27. 67220 晴海フラッグ

    >>67216 匿名さん

    https://www.sumu-log.com/archives/38423/

    はい。完全に5C91Bはブラフでこれが本命なのバレバレ

  28. 67221 はい

    >>67215 デベにお勤めさん
    それはわかってるんですが部屋に対してコメントしてたのでその部屋が特別値上がり率が高い話があるのかなと思って聞いただけです。

  29. 67222 評判気になるさん

    本命は6F89でしょ。安過ぎる。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/park/6F89.html

  30. 67223 ふふふ

    >>67214 マンション検討中さん

    はい是非当てて賃貸で出してください。

  31. 67224 検討中

    >>67222 評判気になるさん

    いや、ここは普通に考えて当たらないでしょ。

  32. 67225 はっはっは

    >>67222 評判気になるさん

    ここは話題にしないでよ。すでにマンションブロガー、業者のフダ大量に入ってるんだから。
    流石にご勘弁

  33. 67226 ありがとう

    >>67220 晴海フラッグさん

    まぁ皆さん落ち着いて欲しい部屋に申込ましょう。倍率情報有れば共有していきましょう。

  34. 67227 マンション検討中さん

    >>67222 評判気になるさん
    日当たりは悪そうですね

  35. 67228 ほほほ

    >>67227 マンション検討中さん

    そうですね。日当たり悪そうだし、隣の棟が気になるから買わない方が良さそうです。
    全然欲しくないですなぁ

  36. 67229 匿名さん

    みんな倍率対策で本音と逆のことしか言わないのが面白いですね。

  37. 67230 マンション検討中さん

    5C91Bは間取りが良いので、柱の食い込みくらいは許容できる。角部屋なのでね

  38. 67231 マンション検討中さん

    >>67230
    5B78の間違いです

  39. 67232 マンション検討中さん

    正直SUNとPARKは前の期の方がいい間取り多かったな。ここで話題の間取りの上位互換が出ていたイメージ

  40. 67233 匿名さん

    >>67232 マンション検討中さん
    やっぱ1期は強かったですねー、残念。。

  41. 67234 ほほほ

    >>67233 匿名さん

    まぁ結局皆さん最後は倍率見ながら妥協するんだから隠しても意味ない。
    良い間取りは業者が買付入るのは間違い無いですからね。

  42. 67235 ほほほ

    美し過ぎる5D61Aを投資用に欲しい。と思っている人が山ほどおるやろな。倍率お化けになりそう。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/member/login/

  43. 67236 晴海フラッグ

    >>67235 ほほほさん

    う?ん。これ人気になるんですか?マジで

  44. 67237 匿名さん

    >>67235 ほほほさん
    内廊下かつ綺麗な間取りなのは良いですが、晴海フラッグで2LDKの倍率は上がらないと思いますよ。
    2LDKは駅近ならリセールバリュー高いですけど、ここでは厳しいかと。

  45. 67238 マンション検討中さん

    駅遠2LDKなんて需要無いわな。

  46. 67239 匿名さん

    >>67235 ほほほさん

    住宅ローンで買うの?

  47. 67240 マンション検討中さん

    >>67232 マンション検討中さん
    上位互換の間取りとは、どういう間取り?

  48. 67241 マンション検討中さん

    実需の皆さんは晴海フラッグ落選したらどうされますか?
    豊海?上石神井?海浜幕張?世田谷?湾岸中古?

  49. 67242 マンション検討中さん

    >>67241 マンション検討中さん
    品川区大田区は検討しないの?

  50. 67243 匿名さん

    >>67242 マンション検討中さん

    品川区は高いから、ここの価格帯では買えない。

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73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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