HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

極端なこと言うと、渋谷のど真ん中に部屋を買って、昼間から留守にしとくか？

しないだろ。

どんどん商売ができて家賃がペイできるから売値が高いわけで、夜に寝るだけなら郊外でいいだろ。

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業者が大量に買ってるのは、法人登記しないのかな？　

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>>67118 マンション検討中さん
１期は一部要望無しもあったし全体の約２割が無競争だった。例えば６B７５は要望が重複してきたので締め切り直前に１列追加販売されかなりが抽選なしだった。以上から推測するに６B８０Aや８５Bもせいぜい数倍、低層階では１～３倍くらいだったのでは、、、？

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>>67111 評判気になるさん
5C91Bは、中庭ビューだから、眺望がなくて全然ダメですね。他の部屋の話をしましょう！
C棟は、エレベーターの数も少ないし、5C91Bは、やめた方が良いかと。

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SUNだと手続きや管理会社が、三菱になるんだね。
全体管理してる三井がそのまま管理するParkの方が、後々良さそうですよねー

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>>67125 匿名さん

法人で買ってんだから法人で登記するに決まってるでしょ。晴海フラッグは購入者名義で登記が必須なんだから。

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>>67124 匿名さん

店舗営業不可の住居レジデンス買って店舗営業したらどこのエリアでもダメだよ。
論点がズレてるというかなんと言うか。。

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不特定多数の人が出入りしていたらすぐ管理会社にちくられて、退去になるんじゃないかな。見過ごすことはしないでしょ。普通ちくるよね。

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住所公開せず営業するなんて何処にでもあること。
業者が社宅として使うこともあるし、外国籍の方が複数世帯同居で住んでしまう事もある。
静かに営業するマッサージ店なんてリスクでもなんでもない。悪びれもせず営業する個人塾やママさん英語教室の方なんかは賑やかで実害がある例だ。
こういうのは世帯数があると必ず発生して、いやいや選出された理事会が交渉しても改善できないやつだ。
収益上げてもろて管理費・修繕積立金払ってくれたらヨシッ！くらいの気持ちで入ればええよ。

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>>67132 マンション掲示板さん

社宅は問題ないだろ。複数同居は規約の内容によるがそれも恐らく問題無い。
店舗営業は不可。やる奴がいるから良いと言う話では無いしウェルカムという人は異常だよ。

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大規模マンション住んだことない人多いのかな。一定数でエラーは発生するし、即退去なんてファンタジーを普通は言わないでしょ。

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>>67132 マンション掲示板さん

マッサージが好きで好きでたまらないようですが恥ずかしいので変な投稿はしない方が良いですよ。

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>>67134 マンション掲示板さん

即退去なんて言ってないですね。エラーは発生するけどウェルカムで迎え入れる必要はないと言ってるだけだと思いますよ。

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6E69って営業しやすそうだなって話ですよ。

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どん詰まりで人流が少ない且つ晴海フラッグ向け住民に営業できない闇営業なんてやる人ほぼいないでしょ。ここは駅前でも繁華街でも無い立地なんだから。

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>>67132 マンション掲示板さん
即退去案件。それに異議を申し立てられない管理規約事項にもなっています。
そもそも店舗営業で収益上げないと維持費も払えないような輩は最初から住まないでほしいです。

不特定多数の男女が連日物件内を行き交うのはセキュリティー的にも安心できないし、営業許可を得てないような店舗なら客との揉め事や事故事件にもなりやすいので、大迷惑ですね。害でしかないです。

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英語教室、ヨガ教室、ダンス教室、陶芸教室などなど、どのマンションでもやってる人いるよ。
何やら撮影で使ってる部屋なんかもあったりする。
何やってるか知らないけど。

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＞67129
法人登記が可能ならば、ビジネスOKってことでしょ。
登記した時点で会社なんだから。

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法人登記された人様のオフィスを撤去なんてできないし、
法人と個人じゃ管理規約も違うでしょ。

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>>67141 匿名さん
学生さんかな？
登記は権利を示すためのものだよ。それがビジネスokにどう繋がるの？
あと店舗として営業しなければ規約には違反しないね。

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闇営業については他のマンションでも行われているし、晴海フラッグでもバレなきゃいいって考えの輩がいる以上はもうこの掲示板での対立も平行線ですのでそろそろ終わりにしましょう。
管理規約では禁止されている以上、見つかった時点で即退去であることは変わらないです。廃業して路頭にでも迷ってください。

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>>67141 匿名さん

頭悪いな。登記が法人だから営業して良いってどう言うロジックだよ。

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店舗営業するために不動産のレジデンス買うバカいないんだからもういいよね。貸出先が闇営業したらすぐ退去これビジネスの当たり前。

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法人登記OKでビジネス不可の物件なんて存在しないよ。
例を出して。

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法人登記したら、その部屋が会社の本店・本社だよ。

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>>67148 匿名さん

ちょっとググって考えましょうね。文面から法人本店登記の話ではなく不動産所有権の登記名義が法人かどうかの話で不動産登記の話ってわからない時点でヤバいよ。

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>>67125 匿名さん

まさか業者が大量に買って本社登記を何社もすると思ってた訳じゃないよね？？

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即退去なんて管理費未納でもないから。いい加減折れろと。

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>>67152 マンション掲示板さん

どっちでも良いのでもう辞めませんか？貴方もここでお店やりたい訳でもないならどうでも良い話ですよね？

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>>67153 はっはっはさん

変な理論は正さないと禍根を残す。

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>>67148 匿名さん

一応ビジネス不可ではなく店舗営業不可ね。
規約違反の問題。
あと規約でレジデンス専用マンションはそもそも法人本店登記は不可だよ、これは常識だと思うけど。

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>>67154 マンション掲示板さん

じゃそちらが正しいと言うことで終わりで良いですかね。

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だからビジネスOKならOKって最初から言えばいいのに。強がるから。

法人登記OKでビジネス不可の物件なんて存在しないんだから。

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見学会の予約すらできないんですが、初回の場合はネットでしか予約とれないのでしょうか？

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>>67157 匿名さん

頭悪いな。みんな法人で買ってるんだから法人で登記（不動産登記）と言ってるのに勝手に本店登記と読み替えてビジネスオッケーって大丈夫か？法人登記オッケー（本店登記可）なんてそもそも君しか言ってないし、ここは法人登記不可だよ。

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法人登記して、そこを本店にするか支店にするか、経営者の自由なので、本店だからダメとかないです。はい、ざんねんでした。

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>>67158 検討さん
ネット予約のみですね。
電話予約できるのは重要顧客や前期落選組など一部の方となります。

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>>67160 匿名さん
子供かよ。笑

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>>67160 匿名さん

法人登記がダメだって言ってるじゃん。
君が文盲だから勝手に法人登記可と勘違いしてここまできてるんだよ。
流石に学生さんだよね？？もう無理すんなって。

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>>67160 匿名さん
金曜と月曜に見学会のキャンセル枠が開放されることが多いので、予約ページを更新してみることをオススメしますよ。
先週金曜は平日枠が結構な数で開放されていました。

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>>67164 マンション検討中さん

貴重な情報共有ありがとうございます！

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＞67163　それだと話が最初に戻ってしまうので、わかりました。痛み分けで。

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>>67164 マンション検討中さん
下記とのことなので、このタイミングでもご確認ください！

2022年2月28日(月)以降のご来場予約につきましては、2022年2月11日(金)17時より受付を開始する予定です。※日程は変更となる場合がございます。

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>>67166 匿名さん

この話はこれで終了。お互い当たると良いな！

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>>67160さんのことをいじめるのは良くない。いじめかっこ悪いよ

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法人登記できると勘違いして鼻息荒かった末路が「痛み分けで。」ってかっこ悪すぎるだろ。自分だったら二度とこの掲示板見れないわ

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商売したかったら、
昔の晴海埠頭みたいに大型のコンテナトラック持ってきて、
駐車してコンテナの中でやればいいんだよ。

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定期的にやばいやつが出てくるけど、とにかく無視を徹底しましょう。アホな理論に対しては、どんな正論で対抗しても反論した時点で負け。

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>>67124
「極端なこと言うと、渋谷のど真ん中に部屋を買って、昼間から留守にしとくか？
しないだろ。」

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