東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 67061 匿名さん

    角部屋4LDKの5C91Bが倍率低いという予想は甘すぎると思いますが、本当なら穴場ですね。
    前回その反対の5C80A (と80B) は3LDKでしたが、最高で100倍弱と倍率すごかったですよ。4LDKなら更に倍率高くなるような気もします。

  2. 67062 ほっほっほ

    >>67061 匿名さん

    アーバンビューと中庭ビューで人気は違うと思いますよ。中庭ビューも最上階とか抜けるところは倍率凄かったですが低層は3倍とかあったと思うので。前回3倍持ちいる中でですから一応期待はあるかと。

  3. 67063 検討中

    >>67062 ほっほっほさん
    中層で8倍から12倍ぐらいだったので3倍もちいなければ5倍は切るのではないですか?

  4. 67064 ありがとう

    >>67063 検討中さん

    なんか期待持てそうで嬉しいですね。

  5. 67065 マンション検討中さん

    5C91Aと5C91Bの比較だとゴミ置き場が近いし、タワー棟との兼ね合いからも5C91Bの方が人気は落ちそう。且つ低炭素対象外、カラー選択幅も無い部屋がある訳だから歪みのある部屋は必ずあると思いますよ。

  6. 67066 ありがとう

    そろそろ他の間取りパークビレッジの話とかもしませんか?

  7. 67067 マンション掲示板さん

    パークタワー6C91ここが1番当たるなら欲しい!

  8. 67068 ははは

    新しく追加された5D61Dは狙い目かもね。
    ここ選ぶ人は少なそうだ。

  9. 67069 匿名さん

    >>67068 はははさん

    間取り的に隣の部屋より人気少なそうですもんね
    それでも豊海向きだから眺望はちゃんと抜けてて条件悪いというほどではないのもいいですね

  10. 67070 マンション掲示板さん

    >>67068 はははさん

    愛人用とかパーティ用で使えそう!

  11. 67071 ほほほ

    台形部屋5D61Dは実質55平米と捉えて割高を妥協できたらチャンスあるのかな。その他の北西向きはどこも5倍超えると思います。

  12. 67072 匿名さん

    6E69でマッサージ店開業する業者いそう。

  13. 67073 マンション掲示板さん

    >>67071 ほほほさん

    ほほほさんは今回どこに申し込み入れるんですか?

  14. 67074 マンション掲示板さん

    >>67072 匿名さん
    いないよ。客どうやってくんだよ。

  15. 67075 ほほほ

    >>67073 マンション掲示板さん

    選べない物を欲しがっても仕方がない単一申し込みの実需なので、下手に愛着持たず倍率見て妥協する気満々ですよ。

  16. 67076 ほほほ

    選択肢を増やすためにローン事前審査の金額を2割増にしました。今回の審査結果は3週間ほどかかりました。申込される方は早めにMR行った方が良いです。

  17. 67077 マンション掲示板さん

    前回のLYS後の落選は残酷だったな。

  18. 67078 匿名さん

    >>67065
    ゴミ置き場も2部屋分離れていて前室もあるので、まったく気にならないと思いますが、それで倍率低ければ良い歪みですよね。
    ところで階段の前に前室あるのって意味あるのでしょうか?

  19. 67079 マンション掲示板さん

    >>67074 マンション掲示板さん

    そうかな、むしろ客しかいないと思うけど。

  20. 67080 マンション掲示板さん

    >>67078 匿名さん

    24時間ゴミステーションがあると人がかなり通ります。間取り的に廊下側が寝室になりそうなので、寝室の近くをかなりの人が通るのが嫌な人は嫌です24時間人が行き来しますから。
    倍率下がるようにマイナスコメント入れてみました。

  21. 67081 マンション掲示板さん

    >>67079 マンション掲示板さん

    晴海フラッグの住民が通うのかな??

  22. 67082 マンション掲示板さん

    5B78が安過ぎる気がしている。

  23. 67083 マンション検討中さん

    >>67080
    5C91Aと5C91Bともに角部屋ですので、誰も部屋の前は通りませんよ?
    また寝室というか、どの部屋も廊下に面していません。
    91Bの倍率下げたいなら、車の出入り口が近いとか、タワー棟の圧迫感、C棟のメインエントランスに近いなどの方が良いかと思いました。どれも贅沢な悩みですが部屋の前は誰も通らないし、寝室は廊下に面していませんので。

  24. 67084 マンション掲示板さん

    >>67083 マンション検討中さん

    ほんまや。これじゃ5C91B穴が無いから大人気になってしまう。。

  25. 67085 匿名さん

    また、さらに倍率が上がる予感がします
    倍率を落とそうとアンチ書き込みが増えそうです

    【首都圏版】「買って住みたい街」ランキングNo.1勝どき

    https://news.yahoo.co.jp/articles/5ebad84939ac4959e646e6d09be643bb81df...

  26. 67086 ほっほっほ

    >>67084 マンション掲示板さん

    中庭ビューは人気にならないから大丈夫だよ。

  27. 67087 匿名さん

    >>67072 匿名さん
    マジレスすると、店舗営業は管理規約で禁止されています。

  28. 67088 通りがかりさん

    前回の平均8.7倍も、もともと優遇3倍分を除いた倍率なのと、営業増員で捌ける数も増やしているようなので平均倍率が下がる理由はありませんよ。

  29. 67089 検討板ユーザーさん

    91Bの眺望シミュレーションしましたか?
    タワーの圧迫感というかリビング丸見えなのでカーテン開けられませんよ

  30. 67090 ほっほっほ

    >>67088 通りがかりさん

    シービレ無いのと最高倍率で全体を牽引する間取りが無いから平均倍率は下がるでし。
    まぁ平均倍率なんて欲しい部屋の倍率しか気にならないのでどうでもいいっちゃいいんですけど。

  31. 67091 検討者

    >>67089 検討板ユーザーさん

    そうですよね。サンビレッジ91Bなんて丸見えなんだから絶対買わない!!

  32. 67092 匿名さん

    昔の団地に比べたら10分の1の倍率、ぜんぜんでしょ。

  33. 67093 マンコミュファンさん

    >>67091 検討者さん
    91B買いたいので、91Bの話は、もうやめたいです。。目立ってしまいます。。他の部屋の話題になるといいな。実需なんです。子供二人で、夫婦共にテレワーク、眺望なんかより、4Lじゃないと、生活がまわらないので、必死です。

  34. 67094 マンコミュファンさん

    >>67085 匿名さん
    このランキング
    7位 八街 10位 八王子 4位 浅草
    とか笑  お里が知れるわ

  35. 67095 マンション掲示板さん

    >>67094 マンコミュファンさん
    このランキングの是非はともかく、居住地に関する話題で「お里が知れる」って言葉を使っちゃう人って価値観歪んでるよな。

  36. 67096 匿名さん

    >>67095 マンション掲示板さん
    本人のお里が知れますよね

  37. 67097 マンコミュファンさん

    >>67095 マンション掲示板さん
    >>67085に言えば?

  38. 67098 eマンションさん

    某大手掲示板でもこのランキング失笑されてるね。

  39. 67099 マンション掲示板さん

    ランキングの是非を掲示板で争うのはやめてください。誰も興味ないです。

  40. 67100 匿名さん

    千葉のド田舎から湾岸に来る人多いからな、そういうランキングになるよ。

  41. 67101 匿名さん

    >>67072 匿名さん
    タワマンで自宅リビングをスカイラウンジだといってヨガ教室に使ってるママさんがいます。パワースポット!天空のヨガ教室!だそうで、なんとヨガでコロナ予防できるそうです(笑)パワースポットなので夫も昇進して子供たちも成績がぐんぐん伸びるそうです。ここもそういう使い方する人が出るんでしょうか

  42. 67102 マンコミュファンさん

    新橋の再開発、BRTが新橋駅の目の前停まりそうな感じですねー

  43. 67103 匿名さん

    >>67102 マンコミュファンさん
    まじで。詳しく頼む

  44. 67104 マンション掲示板さん

    >>67102 マンコミュファンさん

    詳細希望

  45. 67105 マンション掲示板さん

    >>67102 マンコミュファンさん

    これは全くそんなこと無いな。ちょっと調べたらそんな話皆無

  46. 67106 マンション掲示板さん


    >>67101 匿名さん
    くだらない仮定の話しをして楽しいんですか?
    あなたの妄想掲示板ではないので自重してください。

  47. 67107 マンションマスター

    >>67104 マンション掲示板さん
    駅前のSL広場の機関車が置いてあるところを工事して、BRT広場にするみたい。

  48. 67108 マンション掲示板さん

    >>67107 マンションマスターさん

    情報の出典先はありますか??

  49. 67109 マンション掲示板さん

    >>67087 匿名さん

    禁止かどうかなんてあっちの人には関係ないから、そういう商売が成り立っている。

  50. 67110 匿名

    >>67109 マンション掲示板さん
    民泊もそんな感じだよね。多くのタワマンで内緒でやってるよね。

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総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸