HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

コロナ対策でかなり来場者絞ってる
このままそんなに高倍率にならない？

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>>66850 匿名さん

あとは眺望を捨てれるかですよ。シービレは眺望もあります！

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>>66843 マンコミュファンさん
これはひどい。猫の額。

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スクーターというか二輪は危険すぎる。特に奥さん乗せるとか考え直した方がいい。
趣味ならしょうがないけど、日常に二輪組み込むのはやめたほうがいい

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>>66846 マンション検討中さん

匿名掲示板はトイレの落書きですよ。トイレ掃除ボランティアは遠慮していますが、私のなりすましがヘマをした時は開示請求をするかもですね。
私が削除するなら66834ですね。

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便所の落書きに必死に弁明しなくても良いと思いますけど。。何かありました？

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ここって定期的に、電車に親でも殺されたかのような勢いの奴が湧くよな。地下鉄を閉鎖云々とか。過去レスにも書いてたけど、地上を車で溢れさせたい、渋滞フェチかなんかか？

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>>66851 匿名さん
来場キャンセル出てました。先週末まで無かったのに。オミ株のせいかと。うちは超低倍率でした。人を選ぶ物件ですが駆け込み入札が入ると予想してます。

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倍率聞いて判断するように勧められました。現時点の倍率なんて意味ないでしょうが一応。100%変更するつもりですが。

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戸建も良いし、マンションも良いし、個人の取捨選択なんだからそれでいいだろ。

あと思ったんだけど、ドバイの金持ちはマンションじゃなくてヴィラに住むって話、今度の中間テストに出るの？
なんで、ドバイなん。

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ドバイの金持ち、あと、本当の金持ちの話する奴はドバイに住んでないし、金持ちでもない説な。

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支払い残高確認についてレポがあった。
http://harumi.riku.pet/2022/01/30/2022-1-%e3%83%91%e3%83%93%e3%83%aa%e...

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>>66862 ほほほさん

この情報だけだと判断つかないですね。
二戸に夫婦で住宅ローン個々に申請とかなら手付金のみ確認でしょうし、現金決済だという話で手付金のみの確認だったら良いですね。

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今更かもしれないけど。
#クソ物件オブザイヤー2021
何ですか？

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>>66863 マンション検討中さん

ローンの場合はローン事前審査と手付金確認。現金一括の場合は総額の現金か株での残高提示なんですかね。
現金一括で手付金確認だけだと不十分な気がしますね。

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>>66864 名無しさん

ユーキャンの流行語大賞みたいなものでは。

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>>66865 ほほほさん

現金一括で手付金確認のみだと前回同様ボーナスチャンスは続くので申し込み放題ですね！
それはそれでありっちゃあり。

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>>66865 ほほほさん

現金一括購入で手付金のみの確認だとボーナスチャンス継続なのでそれはそれでありですね。

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>>66868 マンション検討中さん

現金一括なのに手付金確認だけだとローン事前審査してる方々に失礼だよね。

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オプションもセレクトプランも選択できず1家族1部屋申込制限なので一気に熱が冷めた感じ。
タワー棟買うなら豊海タワーの方がメリットあるし悩ましいですね。

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>>66869 匿名さん

失礼というか住宅ローン落ちたら現金で買うって言えば普通に申込できちゃうから確認フローがバグってるよね。

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２住戸以上購入を希望する場合、要望書の段階でそれぞれの手付金用現金残高、申し込み段階ではローン審査結果と総額「現金」と聞いています。

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>>66872 マンション掲示板さん
要望書の段階で手付金現金確認はだいぶ売主が上からな気もしますがそれだけ人気あるって事ですね。

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>>66862 ほほほさん
この人も早期退職組なんだ。やっぱりね。

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>>66874 マンション検討中さん

通勤ない人やリタイアした人には晴海フラッグはもってこいの物件ですよね。
広いし、安いし、たまに行く銀座が近い。

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>>66874 マンション検討中さん

今流行りのFIRE(Financial Independence, Retire Early)組がハルフラを買うのは理に適ってますよね。

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>>66875 マンション検討中さん
うーん。年取って駅遠は辛い気も。ここは元気な若い人向けだと思います。リタイア組は勝どきとかの方が良いのでは。

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>>66877 匿名さん
車使えばよくね..?

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>>66877 匿名さん

リタイアしてる人って家にいる時間圧倒的に長いから。あとは共有施設のカフェとか。
出かける時は歩かないでタクシーメインで遠出は車。

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>>66877 匿名さん

FIREしてる人って早く会社辞めただけで年取ってリタイアした訳じゃないよ。

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>>66876 ほほほさん
ハルフラを含む都内の億ションを投資やビットコインで一山当てた人達が買い漁っていると読みましたよ。そういう私も投資組です。20年と21年はすごかったので。10年に一度の当たり年でした。

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>>66870 マンション検討中さん
タワー棟より豊海タワーのメリットって何がありますか？

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ボーナスチャンスですか・・
現金無いのにあるかのように装って複数申し込みを続けようとする方が今期もいるんですね

> ほほほさん
>現金一括購入で手付金のみの確認だとボーナスチャンス継続なのでそれはそれでありですね。

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豊海タワー　> フラッグ　の例
取りあえずですが。

勝どき駅約8-9分　>　約18分
BRT全系統　>　一部系統のみ
スーゼネ施工　>　
飲食店舗数　>
医院、区施設、塾等への距離　>
フラッグタワーより高層　>
南向き好条件住戸多い　>

(構想)
・環3でのアクセス向上

個人的には、管理費等に要らないものが乗ってこないので、共用施設とか全体が公園チックなものを重視するならフラッグだが、そうでないなら、シンプルに豊海一択の方が、最終的には居住・リセールともに楽だとは思います。

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>>66884 周辺住民さん

でもお高いんでしょう？
（実際価格は出るまで分からんですが豊海の方が3～4割高いとかは全然ありそう）

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狭そう。100㎡を優に超える部屋は最上階の２フロアーくらい？PTKがそうだから。それも2~3億する。

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>>66886 匿名さん
SEAのE棟が残ってるんやで

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>>66870 マンション検討中さん
豊海タワー買えば良いと思いますよ。

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>>66884 周辺住民さん
豊海の方がリセールが楽って。。価格もまだ出て無いのに頭沸いてますね。

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>>66888 マンション検討中さん
これとタワーくらいしかないな
今期はどうしてもここが欲しい人に余り部屋を買わせる感じ
でも掘り出し物もあるし気に入った部屋があるなら買い、無ければ待ち

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>>66877 匿名さん

70歳以上は、シルバーパスで
バスもBRTも乗り放題！
年寄りこそ住み易いのがここですよ。
ほっとぷらざ晴海も年寄りは無料！
まさにリタイア組の天国がここですよ。

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都営地下鉄も乗り放題、を書き忘れました。

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>>66891 匿名さん

はい、皆さん待つのも大事。これ以上倍率上げないでね

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>>66890 マンション検討中さん
少なくともまだどちらの価格も出てないんだから、駅遠、築古のほうがリセール困難なのは基本中の基本。駅遠、築古のほうが時間がかかる。そりゃぁ相場からかけ離れた値段で売り出したら別でしょうけどね。

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>>66895 周辺住民さん

アホだな。だから価格でてから話せよ。
価格でてない時点でリセール優劣の話ししてるからアホかって言ってんだけど。

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>>66895 周辺住民さん

同じ価格ならでしょ？リセールなんて結局色々な要素があるけど価格が割安かどうかがリセールしやすいかどうかの決め手だよ。
販売価格がでてない時点ではリセール価格の推定出しても差分計算できないからどっちがリセールしやすいか議論する意味がない。

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情報が出揃ってないのに今からそんな話をしてたら鬼が笑うよ。

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豊海町ツインタワーの調査計画書にある、タワーと晴海のマルチモビリティステーションあたりを繋いでる点線は何を表しているのでしょうか？橋でも作るのかな？

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>>66899 検討板ユーザーさん
豊海町、勝どき五、六丁目と月島三丁目地区が「居住ゾーン」から「複合市街地」の位置付けに変更となることが決まったそうなので、倉庫エリアも再開発して商店が増えれば晴海フラッグも恩恵を受けますね。

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