東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 66781 へへへ

    >>66776 匿名さん

    バス便の雨の遅れぐらい想定できるし、そこまで不便では無いって事だよ。使ってみたらわかるよ雨の日にこれぐらいの本数でてる幹線道路に繋がるバス便。

  2. 66782 契約済みさん

    >>66779
    昨日の東京メトロの発表で、有楽町線南北線の延線を優先し、2035年までは晴海に臨海地下鉄が通らないことは確定したので、もっと気長に見ています。20年ちょっと後の、2045年くらいには地下鉄ができているとよいですね。

  3. 66783 ほほほ

    >>66760 匿名さん

    2000万円前後のキャッシュが死蔵されているのはこの掲示板にいるほとんどの方が一緒だと思うのですが笑
    私が新卒3年目で豊洲タワマンを買った時は年収650万円でしたね。ただの幸運ですが今の住戸を売ればハルフラを買ってもお釣りが来ます。モチベが高い若いうちに動いたからだと思います。
    高騰後の豊洲のように金持ちの中年しかいなくなるのもどうかと思います。ハルフラはお買い得なので、2000万円を端金という富豪だけでなく若い世代もどんどん買って欲しいですね笑

  4. 66784 マンション検討中さん

    >>66778 匿名さん
    4Lが必要な期間ってだいたい10年くらいか。
    家賃25万円の賃貸で10年間住むと、3000万円くらい?
    そんなやつおる?

  5. 66785 匿名さん

    私も都民で3駅が徒歩圏(5分から10分)だけど、乗換面倒だし人混避けたいから電車には乗らない
    数分置きに来るバス停もあるけど、遅いし荷物があると疲れるから使わない
    というのも我家は車とバイク、チャリンコがあり、玄関出て1分で車庫から出せるから
    長距離移動も多いけど専ら車か飛行機とタクシー。逆に都心への用事は対面仕事以外大幅に減った
    家族がいて車に慣れた人に限れば、駅遠マンションで他の交通手段に切り替えるのは無謀だと思う
    何とかしてでも、車か最低限小型二種スクーターを持たないと後悔することになる

  6. 66786 マンション検討中さん

    >>66785 匿名さん
    BRTは車内も広くて快適に荷物置けるから安心できるよ

  7. 66787 匿名さん

    >>66783 ほほほさん

    悪いこと言わないから今の内売れるものなら売った方がいい
    いずれ需給バランスが逆転するのは必至だし、含み資産も損益確定してなんぼの世界だし
    今ならまだ騙されて買う輩がいるけど時間の問題(ポスト黒田ではアウト)だからね

  8. 66788 マンション検討中さん

    >>66776 匿名さん
    田舎なら遅延したらダイヤがガタガタになるが、数分おきに出てる路線なら大した問題じゃない。山手線の遅れがでても黙っとけば、気付かないヤツが多いのと同じ。

  9. 66789 へへへ

    >>66785 匿名さん

    荷物あったらバイク、チャリの方がが辛いだろ。荷物なきゃバスで良いならまず荷物減らせよ(笑)

  10. 66790 晴海

    >>66785 匿名さん

    車、タクシー、飛行機って話なら晴海フラッグで良いじゃん。何を言いたい文章かよくわからないけど最後スクーター押しは完全に貴方の趣味だよね。

  11. 66791 匿名さん

    >>66784 マンション検討中さん
    その間自分の持ち家を貸すだろ。君はアホなのか。

  12. 66792 匿名さん

    >>66784 マンション検討中さん
    今のご時勢で子が独立するのも、成人になってすぐという訳には行かない。
    子供が2人できれば25年以上は必要と思う。(5歳から結婚する30歳と仮定)
    我家は結婚当初買った家が4LDKで十分と思ったけど、女の子が欲しくて子供が3人になり、そうすると4LDKは狭く買い替える羽目になった(100㎡あったけど狭い)
    とにかく一人一部屋は必要で、晩婚化(あるいは高齢独身)まで考えないと。

  13. 66793 マンション検討中さん

    >>66792 匿名さん
    すごい優しいですね。うちは子供が社会人になったら東京勤務だったとしても心を鬼にして独り立ちさせようと思っています。社会人になっても親と暮らしてる人間はやはり幼さが抜けず、長い目でみると本人のためにならない気がしています。

  14. 66794 匿名

    >>66784 マンション検討中さん
    3000万なら買ったほうがいいですね。晴海付近で4LDK借りるんなら、25万以上するし。

    そして、たった10年、なのか、10年も、なのか。人生100年で考えると1/10ですね。そして子供と一緒に過ごす日々もあっという間。その10年を「狭かったけど工夫して過ごせたね」にするか、「広々としてたから色んなことができたし、みんなで寛いだね」にするのか。私なら後者がいいな。今でも実家の広い戸建てに帰省すると、みんなで床に巨大プラレール作って遊んだり、寝そべってテレビ見たりした時幸せだなと思うので。

    他の方が言うように、90平米の3LDKもいいですね。4LDKなら100平米以上あるとゆとりがありますね。それが1億程で叶うのは、夢があります。

  15. 66795 匿名さん

    >>66792 匿名さん

    国土交通省の「住生活基本計画」に必要な広さは3人で100m2、4人で125m2とある。

    まあ実際には3人で80m2、4人で100m2あれば問題ないかなと思うけど、やはり家の広さはストレスと直結するよね。

  16. 66796 へへへ

    >>66792 匿名さん

    最もらしく書いてるがピンとズレてるよ。各々の家庭事情に基づいて最適解を個々で出せば良い。

  17. 66797 匿名さん

    >>66788 マンション検討中さん
    そうなの?都心だろうがバスは晴れた日は15分くらいの距離でも雨降ると平気で5分は遅れる印象あったけど。まあ1分程度なら気にならないかな

  18. 66798 匿名さん

    >>66795 匿名さん
    東京を基準にするからそうなるけど、地方だと4人家族で150平米はそんなに珍しくない。土地1000万、建物2500万円で3500万円で良い家が建てられます。

  19. 66799 ほほほのほ

    >>66797 匿名さん

    5分が気になるならやめとけよ。
    1分超で気になるレベルなら電車も無理だしただの社会不適合者の意見ならネガキャンにもならない。

  20. 66800 ほほほのほ

    >>66798 匿名さん

    あっそ。

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4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸