HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>66753 匿名さん

つくばエクスプレスでもどこでも駅近にどうぞ。
休まず遅れず働かず。

>>66752 ほほほのほさん
うーん、それだと全額cashのままですかね。遊ばせる資金ではない気がする。

>>66752 ほほほのほさん

2000万のキャッシュしかなくて、ローンでマンション買うのはギャンブルですね。
収入がバズってて、単なる浪費家なら別ですが。

郊外のバスとは全然違うけど、バスって外で待つから寒い日とか暑い日は長く感じるんだよね。湾岸は風強いし。

有明とかたまにバスで行くと近いけど、決して便利ではないんだよな。

>>66761 匿名さん

そうですね。毎日通勤ある人は辞めた方が良いかもですね。
たまのショッピングにバス、タクシー使うぐらいの人の方が良いと思います。

>>66760 匿名さん
6000万くらいの部屋なら普通に買えると思うけどな。

自転車で現地に何度か行ったのですが、どのお部屋がいいか決められず悩ましいです。

>>66744 マンコミュファンさん

車両通行止めになってるなら来ないでしょ。当たり前です。それなりのマンションなら道路付ちゃんとしてるので車両通行止めになる事自体無いと思いますよ。

>>66764 匿名さん

決められない場合は待つのはどうですか？タワー建った時に運命感じるかもしれないですよ。

>>66763 匿名さん

本当。2,000万キャッシュあるなら普通に買えるし検討すると思いますね。

>>66767 へへへさん
うちは1000万くらいの手元資金だけど、検討してるのは7000台。まあ頑張って働いて返すよ。2000で晴海フラッグは十分に堅実な部類でしょ。

>>66768 はははさん

7,000台良い間取りいっぱいありますよね。
サンビレCの4LDK狙ってます。

>>66744 マンコミュファンさん
そういった通行止めになるような使い勝手の悪い細道や坂道がなくて、広々とした整備されたフラット道路になっているのは湾岸のメリットですよね。

>>66692 口コミ知りたいさん
ハイパーは利上げの影響をモロ受けるから。こちらはノーマルグロースの長期保有がメインで年始から5500万円下げた。でも昨年はプラス1.3億だったから余裕です。またジリジリ上がってきてるし。

BRTを中止して臨海地下鉄にする流れ？

>>66753 匿名さん
田舎住まいなの？中央区民はバスのヘビーユーザー。バスの時刻表みて。数珠繋ぎだよ。地下鉄は地下ホームまで延々と歩かないといけない。路線乗り換えも面倒くさすぎ。

一般的には85平米って広いけど、4LDKにしたら、結局70平米とかの3LDKと比べてもゆとりがあるように感じないよね。間取り見ても90や100超えたら4LDKもゆとりがあるけど、80平米台の4LDKはキツキツだなと思う。それでも4人家族で1人1部屋欲しいなら需要あると思うけど、なんか広々！って感じではないかな。

他のマンションと比べたら広いのに、ずっと晴海フラッグ内の間取りを色々見てたから、シーと比べて余裕ない感じに見えるようになってしまった。

>>66774 匿名さん
90台の3Lが理想と思ってる。4Lが必要な期間ってほんの数年だから。

>>66773 マンション検討中さん
いや、何が言いたいのかよくわからないけど、中央区だと天気悪くてもバスは遅延しないの？

>>66775 匿名さん

そんなの人それぞれだから。

>>66777 名無しさん
そらそうだが、そんなこと言ってたらなんも書けんぞ。4Lが必要な期間が案外短いというのは、ある程度どの家庭にも当てはまるとは思ってる。その期間は賃貸でいい。はい、個人的な考えです。

いつ来るか分からないけど地下鉄の話はあるんですね

湾岸エリア新地下鉄のルートと駅の場所
https://mansion.tokyo.jp/wangan-subway-route

>>66778 匿名さん

個人的な意見。勝手にそうしてください?

>>66776 匿名さん

バス便の雨の遅れぐらい想定できるし、そこまで不便では無いって事だよ。使ってみたらわかるよ雨の日にこれぐらいの本数でてる幹線道路に繋がるバス便。

>>66779
昨日の東京メトロの発表で、有楽町線と南北線の延線を優先し、2035年までは晴海に臨海地下鉄が通らないことは確定したので、もっと気長に見ています。20年ちょっと後の、2045年くらいには地下鉄ができているとよいですね。

>>66760 匿名さん

2000万円前後のキャッシュが死蔵されているのはこの掲示板にいるほとんどの方が一緒だと思うのですが笑
私が新卒3年目で豊洲のタワマンを買った時は年収650万円でしたね。ただの幸運ですが今の住戸を売ればハルフラを買ってもお釣りが来ます。モチベが高い若いうちに動いたからだと思います。
高騰後の豊洲のように金持ちの中年しかいなくなるのもどうかと思います。ハルフラはお買い得なので、2000万円を端金という富豪だけでなく若い世代もどんどん買って欲しいですね笑

>>66778 匿名さん
4Lが必要な期間ってだいたい10年くらいか。
家賃25万円の賃貸で10年間住むと、3000万円くらい？
そんなやつおる？

私も都民で３駅が徒歩圏（５分から１０分）だけど、乗換面倒だし人混避けたいから電車には乗らない
数分置きに来るバス停もあるけど、遅いし荷物があると疲れるから使わない
というのも我家は車とバイク、チャリンコがあり、玄関出て１分で車庫から出せるから
長距離移動も多いけど専ら車か飛行機とタクシー。逆に都心への用事は対面仕事以外大幅に減った
家族がいて車に慣れた人に限れば、駅遠マンションで他の交通手段に切り替えるのは無謀だと思う
何とかしてでも、車か最低限小型二種スクーターを持たないと後悔することになる

>>66785 匿名さん
BRTは車内も広くて快適に荷物置けるから安心できるよ

>>66783 ほほほさん

悪いこと言わないから今の内売れるものなら売った方がいい
いずれ需給バランスが逆転するのは必至だし、含み資産も損益確定してなんぼの世界だし
今ならまだ騙されて買う輩がいるけど時間の問題（ポスト黒田ではアウト）だからね

>>66776 匿名さん
田舎なら遅延したらダイヤがガタガタになるが、数分おきに出てる路線なら大した問題じゃない。山手線の遅れがでても黙っとけば、気付かないヤツが多いのと同じ。

>>66785 匿名さん

荷物あったらバイク、チャリの方がが辛いだろ。荷物なきゃバスで良いならまず荷物減らせよ（笑）

>>66785 匿名さん

車、タクシー、飛行機って話なら晴海フラッグで良いじゃん。何を言いたい文章かよくわからないけど最後スクーター押しは完全に貴方の趣味だよね。

>>66784 マンション検討中さん
その間自分の持ち家を貸すだろ。君はアホなのか。

>>66784 マンション検討中さん
今のご時勢で子が独立するのも、成人になってすぐという訳には行かない。
子供が２人できれば２５年以上は必要と思う。（５歳から結婚する３０歳と仮定）
我家は結婚当初買った家が４LDKで十分と思ったけど、女の子が欲しくて子供が３人になり、そうすると４LDKは狭く買い替える羽目になった（１００㎡あったけど狭い）
とにかく一人一部屋は必要で、晩婚化（あるいは高齢独身）まで考えないと。

>>66792 匿名さん
すごい優しいですね。うちは子供が社会人になったら東京勤務だったとしても心を鬼にして独り立ちさせようと思っています。社会人になっても親と暮らしてる人間はやはり幼さが抜けず、長い目でみると本人のためにならない気がしています。

>>66784 マンション検討中さん
3000万なら買ったほうがいいですね。晴海付近で4LDK借りるんなら、25万以上するし。

そして、たった10年、なのか、10年も、なのか。人生100年で考えると1/10ですね。そして子供と一緒に過ごす日々もあっという間。その10年を「狭かったけど工夫して過ごせたね」にするか、「広々としてたから色んなことができたし、みんなで寛いだね」にするのか。私なら後者がいいな。今でも実家の広い戸建てに帰省すると、みんなで床に巨大プラレール作って遊んだり、寝そべってテレビ見たりした時幸せだなと思うので。

他の方が言うように、90平米の3LDKもいいですね。4LDKなら100平米以上あるとゆとりがありますね。それが１億程で叶うのは、夢があります。

>>66792 匿名さん

国土交通省の「住生活基本計画」に必要な広さは3人で100m2、4人で125m2とある。

まあ実際には3人で80m2、4人で100m2あれば問題ないかなと思うけど、やはり家の広さはストレスと直結するよね。

>>66792 匿名さん

最もらしく書いてるがピンとズレてるよ。各々の家庭事情に基づいて最適解を個々で出せば良い。

>>66788 マンション検討中さん
そうなの？都心だろうがバスは晴れた日は15分くらいの距離でも雨降ると平気で5分は遅れる印象あったけど。まあ1分程度なら気にならないかな

>>66795 匿名さん
東京を基準にするからそうなるけど、地方だと4人家族で150平米はそんなに珍しくない。土地1000万、建物2500万円で3500万円で良い家が建てられます。

>>66797 匿名さん

5分が気になるならやめとけよ。
1分超で気になるレベルなら電車も無理だしただの社会不適合者の意見ならネガキャンにもならない。

>>66798 匿名さん

あっそ。

>>66789 へへへさん

バイク（スクータ）の積載量と大人数家族の実情を知らないからそういう発言になるんだよなｗ
家族が多いと買物量も増えるから、カミさんを後ろに乗せたままレジ袋大４つ（フロント、胸元、シート下、リヤキャリアボックス）に積んで更に石油のポリタンを足元に置き一度に運べる。
それをバスでとなるとヘトヘトになるし、急ぐ時、コンビニなど駐車場が無い場合重宝する。
晴海通りが渋滞していても西新橋まで１０分かからないからね。
でもスクーターは所詮下駄代わり。任意保険は車のオマケで只だし維持費なんて無いに等しい。
趣味なら大型バイクもあるけど都内はさすがにしんどいのであまり乗らないねｗ

夫婦と小さい子供の3人家族ですが、夫婦ともに別部屋でテレワークをしたいため、4LDK希望です。
今はそういうニーズも多いと思うので、もう一般論なんていうのは無いと思いますよ。それぞれのライフスタイル時代。

>>66779 マンコミュファンさん
今は中央区が推進している駅は少し変わってて、『勝どき豊海町』『晴海』になってますよ。ずーっと先になるとは思いますが、環状2号線あたりに駅ができると嬉しいですね。

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresureiwa3/press21...

>>66801 匿名さん

貴方の家族の実需なんて知らんし、興味ないよ。荷物が沢山前提とかはやり方でどうにでもなることを前提にするのは頭悪いし、バイクの積載量とか本当にいらない情報。
ここはスーパー近くにあるんだからそこで済ませば良い、重いものはネットスーパー。

>>66801 匿名さん
石油のポリタンクって田舎の方ですか？

>>66796 へへへさん

貴方の考えにそぐわないから、気に入らないからと言ってピントがずれているというのはおかしい
逆にあなたのピントが私からすればずれているということになるし、いろんな考えはあるのは当たり前

>>66801 匿名さん
エアコンと床暖房があれば、石油ストーブ要らなくないですか？というか、マンションで石油利用はそもそもNGでは？どちらに住んでいるんですか？