東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 13:09:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 66721 ありがとう

    >>66719 匿名さん

    貴重な情報ありがとうございます。今回は当たるチャンスありそうで嬉しいです。

  2. 66722 匿名さん

    >>66718 マンコミュファンさん
    下町か田舎住いのひと?

  3. 66723 可哀想に

    >>66718 マンコミュファンさん

    自分で雪かきしないとタクシー来てくれないところなんて辛過ぎます。早く引っ越した方が良いですよ。

  4. 66724 匿名さん

    >>66710 ほほほさん
    純資産がいくらなのかを語らないとコメントしようがない。

  5. 66725 マンコミュファンさん

    いつでもどこでもタクシーが沢山ウロウロしてるところなら来てくれるんでしょうね、きっと。
    自分は都心(といっても湾岸じゃないです。山手線内の都心です)ですが、駅3分の道のり、戸建もマンションは管理人さんでしたが、この間も雪かきしてましたね。
    近くの赤坂では、坂のせいもあるんでしょうが、翌日も道の入り口で車は無理だからって入り口の所で車の進入止めてました。
    田舎じゃない方が雪の耐性低いんじゃないですかね?田舎はそれこそ徒歩20分とかザラでしょうから、それはライフラインなんでしょう。

  6. 66726 可哀想に

    >>66725 マンコミュファンさん

    大丈夫ですよまともなところに住んでるなら先日の雪程度でタクシーが雪かきしないとこないなんてところは無いですから。
    そんなに雪が億劫なら引っ越した方が良いですよ、話を聞いてる限り雪に対してこんなに怯えてる方なのに住んでるところが可哀想でならない。

  7. 66727 マンコミュファンさん

    車が頻繁に通る道なら溶けるんでしょうけどね。
    大通りは溶けるにしても、大変ですよね。

  8. 66728 可哀想に

    >>66727 マンコミュファンさん

    そんな狭い道路に面してるマンションなんて辛いですね。日当たりも悪くて雪も溶けないのでしょうか?
    雪に弱い山手線、徒歩も皆が雪かきしてくれないとままならない、しかもタクシーも来てくれない。めったに降らない雪を恐れる貴方は雪に弱いそこになぜお住まいなのでしょうか?
    晴海フラッグに引っ越した方が良さそうですよ。雪に関しては今の所よりは耐性あると思いますよ。

  9. 66729 マンコミュファンさん

    雪降ったら会社休めば良くね?
    雪降る季節には有給使い切っちゃう感じ?

  10. 66730 マンション掲示板さん

    雪降ったらテレワーク。家で仕事

  11. 66731 マンコミュファンさん

    この間の雪のときは、このマンション辺りの海側の道はどうだったんでしょうかね。
    まだ居住者もいなかったでしょうから、工事業者の方が雪かきしたんでしょうかね。

  12. 66732 ひひひ

    >>66729 マンコミュファンさん

    突然投げやりな質問。誰に聞いてるんですか?
    私も雪の日は家でじっとしてるのが1番だと思います。

  13. 66733 ほほほい

    >>66731 マンコミュファンさん

    そんなことどうでも良く無いですか?

  14. 66734 匿名さん

    降って積もるのは年に一回あるか無いかだよ。
    多い年でも二回。
    事前に分かるんだから、
    食い物ぐらい用意しといて、
    溶けるまで家で引き籠もればいいと思うよ。

  15. 66735 匿名さん

    >>66725 マンコミュファンさん
    今は配車アプリっていうのがあるのはご存知ですか?流しを外では待つ必要はありません。使ってみることをオススメしますよ。

  16. 66736 マンコミュファンさん

    >>66732 ひひひさん

    質問に質問は建設的じゃないなー

  17. 66737 匿名さん

    タクシー業界は晴海フラッグが救世主となるかもね。
    この辺り、そこまでタクシー呼ぶ人多くないと思うし。

  18. 66738 ひひひ

    >>66736 マンコミュファンさん

    そんな煽らなくても。辛い事でもあったんですね。ちゃんと回答してるじゃないですか。

  19. 66739 ありがとう

    >>66737 匿名さん

    そうですね。タクシーは滅茶苦茶使うと思います。あとUber。

  20. 66740 マンコミュファンさん

    >>66738 ひひひさん

    メダルが取れたら質問に答えてあげるよ。

  21. 66741 ひひひ

    >>66740 マンコミュファンさん
    メダルないんだね。可哀想に。
    まぁくだらない質問ばっかだから自業自得だな(笑)

  22. 66742 通りがかりさん

    >>66741 ひひひさん

    この人メダルの意味知らないんだ。。。

  23. 66743 ひひひ

    >>66742 通りがかりさん

    うん。知らない。教えて

  24. 66744 マンコミュファンさん

    >>66735 匿名さん
    ウーバーとかGOとかで予約とれた時に、先日赤坂で見たように雪で進入不可の道沿いに家があるときは、どうなるんでしょうかね。
    行けないからここまで来てとか言われるんでしょうか?それともキャンセルされちゃうんですかね

  25. 66745 匿名さん

    >>66706 eマンションさん

    地下鉄や東急が降雪が原因で止まったのはこの40年記憶にない。
    それより、駅遠による苦労は日常で、後悔している人は星の数程いるからレベルが違う

  26. 66746 晴海

    >>66744 マンコミュファンさん

    晴海フラッグと関係ない投稿。疑問に思うならUber、GOに問い合わせしてください。

  27. 66747 eマンション

    >>66745 匿名さん

    駅遠が新橋直結のバス便と普通のバス便では意味が全く違うし、タクシーで銀座までサクッといけるから駅遠でも立地が違うんだよ。
    駅遠と一括りにして無しにするならここ検討する必要ないんだしここに纏わりつくのは辞めた方が良いですよ。

  28. 66748 マンコミュファンさん

    >>66746 晴海さん
    おススメされたから聞いただけなのに。

  29. 66749 マンコミュファンさん

    >>66747 eマンションさん
    タクシー使うなら最寄り駅の勝どき駅に行けばいいんじゃないかな。わざわざタクシーで銀座まで行く必要もないですよね。

  30. 66750 晴海

    >>66748 マンコミュファンさん

    おススメされたからって貴方の家のようなレアケースはご自身でちゃんと運営会社に聞いてくださいよ。

  31. 66751 eマンション

    >>66749 マンコミュファンさん

    それは人それぞれですね。多分ここに住む人わざわざタクシーで勝どき行かないで銀座なり勤め先なり直でタクシー使う人が多いと思って回答しました。タクシー使って不便な大江戸線使う人ってレアじゃないのかな。

  32. 66752 ほほほのほ

    >>66724 匿名さん

    資産が切り上げ2000万なんだよ。純資産は・・・

  33. 66753 匿名さん

    バスが致命的に電車に劣ってるのが定時性…
    雨の日は遅延を見越して早めに準備するの?
    ストレスたまりそうだな汗

  34. 66754 匿名さん

    雨の日はタクシーの晴海フラッグ行列が出来そうだな。
    暫くするとクレーム言ってタクシー並ばせないようにするヤツ出てくるから気をつけろ。

  35. 66755 eマンション

    >>66753 匿名さん

    そりゃそうでしょ。貴方みたいなしがないサラリーマンなら仕方ないよね。


  36. 66756 可哀想に

    >>66754 匿名さん

    リモートとかにできないんだね。大丈夫雨の日、雪の日など外に出ないようにするから。タクシー1台空いたね。今のご時世こういう人たくさんいるから。

  37. 66757 匿名さん

    雨の日はタクシーの晴海フラッグ行列が出来そうだな。
    暫くするとクレーム言ってタクシー並ばせないようにするヤツ出てくるから気をつけろ。

  38. 66758 匿名さん

    >>66753 匿名さん

    つくばエクスプレスでもどこでも駅近にどうぞ。
    休まず遅れず働かず。

  39. 66759 匿名さん

    >>66752 ほほほのほさん
    うーん、それだと全額cashのままですかね。遊ばせる資金ではない気がする。

  40. 66760 匿名さん

    >>66752 ほほほのほさん

    2000万のキャッシュしかなくて、ローンでマンション買うのはギャンブルですね。
    収入がバズってて、単なる浪費家なら別ですが。

  41. 66761 匿名さん

    郊外のバスとは全然違うけど、バスって外で待つから寒い日とか暑い日は長く感じるんだよね。湾岸は風強いし。

    有明とかたまにバスで行くと近いけど、決して便利ではないんだよな。

  42. 66762 ふふふ

    >>66761 匿名さん

    そうですね。毎日通勤ある人は辞めた方が良いかもですね。
    たまのショッピングにバス、タクシー使うぐらいの人の方が良いと思います。

  43. 66763 匿名さん

    >>66760 匿名さん
    6000万くらいの部屋なら普通に買えると思うけどな。

  44. 66764 匿名さん

    自転車で現地に何度か行ったのですが、どのお部屋がいいか決められず悩ましいです。

  45. 66765 ほほほのほ

    >>66744 マンコミュファンさん

    車両通行止めになってるなら来ないでしょ。当たり前です。それなりのマンションなら道路付ちゃんとしてるので車両通行止めになる事自体無いと思いますよ。

  46. 66766 ありがとう

    >>66764 匿名さん

    決められない場合は待つのはどうですか?タワー建った時に運命感じるかもしれないですよ。

  47. 66767 へへへ

    >>66763 匿名さん

    本当。2,000万キャッシュあるなら普通に買えるし検討すると思いますね。

  48. 66768 はははさん

    >>66767 へへへさん
    うちは1000万くらいの手元資金だけど、検討してるのは7000台。まあ頑張って働いて返すよ。2000で晴海フラッグは十分に堅実な部類でしょ。

  49. 66769 へへへ

    >>66768 はははさん

    7,000台良い間取りいっぱいありますよね。
    サンビレCの4LDK狙ってます。

  50. 66770 匿名さん

    >>66744 マンコミュファンさん
    そういった通行止めになるような使い勝手の悪い細道や坂道がなくて、広々とした整備されたフラット道路になっているのは湾岸のメリットですよね。

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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