HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>66698 マンコミュファンさん
まあ、最近はあまり目新しいネタがないからですよね。ネガももう10周くらいしてますし。
とはいえ、67000投稿が目前なのは凄すぎですね。こんな掲示板見たことないです。

>>66701 匿名さん
タワー棟の発売が近づいたら、また増えそうだよね

このマンションに決めて舞い上がっちゃってる気持ちもよく分かる。
ただ、戸建はハナから期待はしてないだろうけど、マンションは実際に住み始めて、最寄駅までの不便さは身に染みると思うよ。
時間が読めないから結局かなり早めに家を出なきゃいけないとか、天気によって時間も憂鬱さも変わる毎日。
大雪降ったら、この長ーい道誰かが雪かきしてくれるのかなとか、最寄駅から徒歩で遠いだけで後悔100倍にならないことを考えた方がいいところもありますよ。
バスで自転車で車でっていうかもしれないけど、そういう不確定要素満載の乗り物は、絶対に約束時間守らなkたいけないって時に、想定から外さなきゃいけないんだよね。

>>66701 匿名さん
同じように、駅から遠い「とは言ってもここよりはまだ近いけど」湾岸マンションのワールドシティタワーズも同じようにすごいスレ数でした。ここ以上だったかも。
これからここも同じような道を辿るんでしょう。

>>66701 匿名さん
ブランズ豊洲は、もっと投稿数あります。

>>66703 マンコミュファンさん

雪降ったら電車も止まるやん。気にし過ぎは良くないよ。今会社はどこも優しいから遅れたからって別に大した問題にならないでしょ。

>>66703 マンコミュファンさん

世の中、駅徒歩20分のところに住んでる人なんかたくさんいるだろ。
中央区なのに徒歩20分ってところが確かにミソだが、
それを選ぶのはその人の人生。
好きに住まわせてやりなよ。

>>66706 eマンションさん
東京はそんなに電車は止まりません。特に個々の最寄駅って地下鉄でしょ。地下鉄はそうそう止まらないですよね。
それと会社っていうか、自分は会社以外の生活に重点おいてますけど、楽しいプライベート生活で外に出るのを戸惑う瞬間が気になります。雪かきも絶対しなきゃ少しの間歩きにくいです。それを管理人が公道までやってくれるとは思えないので、自分でやらなきゃとか考えちゃいますね。

>>66684 匿名さん

引っ越ししたらしたで、出費がとても嵩むので先送りする未来が見えますよ。人生今が一番若いのだから、こういう余命で元を取る自己投資は思った時にやるのが一番だと思います。
マウスピース矯正が適用可能ならば月一の通院で大丈夫ですよ。
完全にスレ違いな話題ですみません。

ハルフラ当たった時のために2019年から預金口座に死蔵している2000万円を株に突っ込みたい誘惑に駆られて困る。

>>66701 匿名さん
駅遠、天候不良時はツラいのネガが11周目に入りましたねw

>>66705 マンコミュファンさん
もう既に竣工している物件と比べても意味ないですね。
あと2年以上はここでやり取りがあるわけですから。

>>66708 マンコミュファンさん
京葉線、月に2.3回は止まってるよwww

>>66710 ほほほさん

2000万くらいの少額なら、突っ込めば？

>>66713 匿名さん
京葉線って地下鉄じゃないけど、東京駅からの地下部分があるからって意味？

>>66708 マンコミュファンさん
なぜ地下鉄と決めつけるんですか？？
雪かきなんてするほど雪降るの想定して何の意味あるんでしょうか？出たく無い時は出なきゃ良いと思いますよ。そんな大雪の時でも外出しないといけないブラック企業なのかわからないですがプライベートならタクシー呼んで出かければ良いだけだと思いますけど。

>>66708 マンコミュファンさん

駅直結のPTKおすすめですよ

>>66716 eマンションさん
いや、ここの最寄りって地下鉄じゃなかったでした？
都心移動なら大体地下鉄で事足りるかなと思って書いたんですけど。
それと、この間の都心の雪程度でも、自分場合ですが、3分程度ですが駅までの道は皆さん各家の前の道雪かきしてましたよ。
じゃないとタクシーだって、なかなか来てくれないんじゃないですかね？

今回からは至って普通の販売になる
人気部屋は抽選必至ですが、それ以外は抽選なしも普通にある感じ
前回みたいなのは営業も疲弊するだけで話題づくりは十分なので、確実に契約に結びつけていく
次のお祭りはタワーでその時に残りも売る

>>66718 マンコミュファンさん

タクシー呼んだことありますか？普通にきてくれますよ。そもそも道路の雪かきなんて住民しないでしょ普通。
地下鉄移動で直結同士じゃなきゃ結局道歩くことになるのでその道の雪かき貴方はするんですか？？

>>66719 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます。今回は当たるチャンスありそうで嬉しいです。

>>66718 マンコミュファンさん
下町か田舎住いのひと？

>>66718 マンコミュファンさん

自分で雪かきしないとタクシー来てくれないところなんて辛過ぎます。早く引っ越した方が良いですよ。

>>66710 ほほほさん
純資産がいくらなのかを語らないとコメントしようがない。

いつでもどこでもタクシーが沢山ウロウロしてるところなら来てくれるんでしょうね、きっと。
自分は都心（といっても湾岸じゃないです。山手線内の都心です)ですが、駅3分の道のり、戸建もマンションは管理人さんでしたが、この間も雪かきしてましたね。
近くの赤坂では、坂のせいもあるんでしょうが、翌日も道の入り口で車は無理だからって入り口の所で車の進入止めてました。
田舎じゃない方が雪の耐性低いんじゃないですかね？田舎はそれこそ徒歩20分とかザラでしょうから、それはライフラインなんでしょう。

>>66725 マンコミュファンさん

大丈夫ですよまともなところに住んでるなら先日の雪程度でタクシーが雪かきしないとこないなんてところは無いですから。
そんなに雪が億劫なら引っ越した方が良いですよ、話を聞いてる限り雪に対してこんなに怯えてる方なのに住んでるところが可哀想でならない。

車が頻繁に通る道なら溶けるんでしょうけどね。
大通りは溶けるにしても、大変ですよね。

>>66727 マンコミュファンさん

そんな狭い道路に面してるマンションなんて辛いですね。日当たりも悪くて雪も溶けないのでしょうか？
雪に弱い山手線、徒歩も皆が雪かきしてくれないとままならない、しかもタクシーも来てくれない。めったに降らない雪を恐れる貴方は雪に弱いそこになぜお住まいなのでしょうか？
晴海フラッグに引っ越した方が良さそうですよ。雪に関しては今の所よりは耐性あると思いますよ。

雪降ったら会社休めば良くね？
雪降る季節には有給使い切っちゃう感じ？

雪降ったらテレワーク。家で仕事

この間の雪のときは、このマンション辺りの海側の道はどうだったんでしょうかね。
まだ居住者もいなかったでしょうから、工事業者の方が雪かきしたんでしょうかね。

>>66729 マンコミュファンさん

突然投げやりな質問。誰に聞いてるんですか？
私も雪の日は家でじっとしてるのが1番だと思います。

>>66731 マンコミュファンさん

そんなことどうでも良く無いですか？

降って積もるのは年に一回あるか無いかだよ。
多い年でも二回。
事前に分かるんだから、
食い物ぐらい用意しといて、
溶けるまで家で引き籠もればいいと思うよ。

>>66725 マンコミュファンさん
今は配車アプリっていうのがあるのはご存知ですか？流しを外では待つ必要はありません。使ってみることをオススメしますよ。

>>66732 ひひひさん

質問に質問は建設的じゃないなー

タクシー業界は晴海フラッグが救世主となるかもね。
この辺り、そこまでタクシー呼ぶ人多くないと思うし。

>>66736 マンコミュファンさん

そんな煽らなくても。辛い事でもあったんですね。ちゃんと回答してるじゃないですか。

>>66737 匿名さん

そうですね。タクシーは滅茶苦茶使うと思います。あとUber。

>>66738 ひひひさん

メダルが取れたら質問に答えてあげるよ。

>>66740 マンコミュファンさん
メダルないんだね。可哀想に。
まぁくだらない質問ばっかだから自業自得だな（笑）

>>66741 ひひひさん

この人メダルの意味知らないんだ。。。

>>66742 通りがかりさん

うん。知らない。教えて

>>66735 匿名さん
ウーバーとかGOとかで予約とれた時に、先日赤坂で見たように雪で進入不可の道沿いに家があるときは、どうなるんでしょうかね。
行けないからここまで来てとか言われるんでしょうか？それともキャンセルされちゃうんですかね

>>66706 eマンションさん

地下鉄や東急が降雪が原因で止まったのはこの４０年記憶にない。
それより、駅遠による苦労は日常で、後悔している人は星の数程いるからレベルが違う

>>66744 マンコミュファンさん

晴海フラッグと関係ない投稿。疑問に思うならUber、GOに問い合わせしてください。

>>66745 匿名さん

駅遠が新橋直結のバス便と普通のバス便では意味が全く違うし、タクシーで銀座までサクッといけるから駅遠でも立地が違うんだよ。
駅遠と一括りにして無しにするならここ検討する必要ないんだしここに纏わりつくのは辞めた方が良いですよ。

>>66746 晴海さん
おススメされたから聞いただけなのに。

>>66747 eマンションさん
タクシー使うなら最寄り駅の勝どき駅に行けばいいんじゃないかな。わざわざタクシーで銀座まで行く必要もないですよね。

>>66748 マンコミュファンさん

おススメされたからって貴方の家のようなレアケースはご自身でちゃんと運営会社に聞いてくださいよ。

>>66749 マンコミュファンさん

それは人それぞれですね。多分ここに住む人わざわざタクシーで勝どき行かないで銀座なり勤め先なり直でタクシー使う人が多いと思って回答しました。タクシー使って不便な大江戸線使う人ってレアじゃないのかな。

>>66724 匿名さん

資産が切り上げ2000万なんだよ。純資産は・・・

バスが致命的に電車に劣ってるのが定時性…
雨の日は遅延を見越して早めに準備するの？
ストレスたまりそうだな汗

雨の日はタクシーの晴海フラッグ行列が出来そうだな。
暫くするとクレーム言ってタクシー並ばせないようにするヤツ出てくるから気をつけろ。

>>66753 匿名さん

そりゃそうでしょ。貴方みたいなしがないサラリーマンなら仕方ないよね。

>>66754 匿名さん

リモートとかにできないんだね。大丈夫雨の日、雪の日など外に出ないようにするから。タクシー1台空いたね。今のご時世こういう人たくさんいるから。

雨の日はタクシーの晴海フラッグ行列が出来そうだな。
暫くするとクレーム言ってタクシー並ばせないようにするヤツ出てくるから気をつけろ。

>>66753 匿名さん

つくばエクスプレスでもどこでも駅近にどうぞ。
休まず遅れず働かず。

>>66752 ほほほのほさん
うーん、それだと全額cashのままですかね。遊ばせる資金ではない気がする。

>>66752 ほほほのほさん

2000万のキャッシュしかなくて、ローンでマンション買うのはギャンブルですね。
収入がバズってて、単なる浪費家なら別ですが。

郊外のバスとは全然違うけど、バスって外で待つから寒い日とか暑い日は長く感じるんだよね。湾岸は風強いし。

有明とかたまにバスで行くと近いけど、決して便利ではないんだよな。

>>66761 匿名さん

そうですね。毎日通勤ある人は辞めた方が良いかもですね。
たまのショッピングにバス、タクシー使うぐらいの人の方が良いと思います。

>>66760 匿名さん
6000万くらいの部屋なら普通に買えると思うけどな。

自転車で現地に何度か行ったのですが、どのお部屋がいいか決められず悩ましいです。

>>66744 マンコミュファンさん

車両通行止めになってるなら来ないでしょ。当たり前です。それなりのマンションなら道路付ちゃんとしてるので車両通行止めになる事自体無いと思いますよ。

>>66764 匿名さん

決められない場合は待つのはどうですか？タワー建った時に運命感じるかもしれないですよ。

>>66763 匿名さん

本当。2,000万キャッシュあるなら普通に買えるし検討すると思いますね。

>>66767 へへへさん
うちは1000万くらいの手元資金だけど、検討してるのは7000台。まあ頑張って働いて返すよ。2000で晴海フラッグは十分に堅実な部類でしょ。

>>66768 はははさん

7,000台良い間取りいっぱいありますよね。
サンビレCの4LDK狙ってます。

>>66744 マンコミュファンさん
そういった通行止めになるような使い勝手の悪い細道や坂道がなくて、広々とした整備されたフラット道路になっているのは湾岸のメリットですよね。

>>66692 口コミ知りたいさん
ハイパーは利上げの影響をモロ受けるから。こちらはノーマルグロースの長期保有がメインで年始から5500万円下げた。でも昨年はプラス1.3億だったから余裕です。またジリジリ上がってきてるし。

BRTを中止して臨海地下鉄にする流れ？

>>66753 匿名さん
田舎住まいなの？中央区民はバスのヘビーユーザー。バスの時刻表みて。数珠繋ぎだよ。地下鉄は地下ホームまで延々と歩かないといけない。路線乗り換えも面倒くさすぎ。

一般的には85平米って広いけど、4LDKにしたら、結局70平米とかの3LDKと比べてもゆとりがあるように感じないよね。間取り見ても90や100超えたら4LDKもゆとりがあるけど、80平米台の4LDKはキツキツだなと思う。それでも4人家族で1人1部屋欲しいなら需要あると思うけど、なんか広々！って感じではないかな。

他のマンションと比べたら広いのに、ずっと晴海フラッグ内の間取りを色々見てたから、シーと比べて余裕ない感じに見えるようになってしまった。

>>66774 匿名さん
90台の3Lが理想と思ってる。4Lが必要な期間ってほんの数年だから。

>>66773 マンション検討中さん
いや、何が言いたいのかよくわからないけど、中央区だと天気悪くてもバスは遅延しないの？

>>66775 匿名さん

そんなの人それぞれだから。

>>66777 名無しさん
そらそうだが、そんなこと言ってたらなんも書けんぞ。4Lが必要な期間が案外短いというのは、ある程度どの家庭にも当てはまるとは思ってる。その期間は賃貸でいい。はい、個人的な考えです。

いつ来るか分からないけど地下鉄の話はあるんですね

湾岸エリア新地下鉄のルートと駅の場所
https://mansion.tokyo.jp/wangan-subway-route

>>66778 匿名さん

個人的な意見。勝手にそうしてください?

>>66776 匿名さん

バス便の雨の遅れぐらい想定できるし、そこまで不便では無いって事だよ。使ってみたらわかるよ雨の日にこれぐらいの本数でてる幹線道路に繋がるバス便。

>>66779
昨日の東京メトロの発表で、有楽町線と南北線の延線を優先し、2035年までは晴海に臨海地下鉄が通らないことは確定したので、もっと気長に見ています。20年ちょっと後の、2045年くらいには地下鉄ができているとよいですね。

>>66760 匿名さん

2000万円前後のキャッシュが死蔵されているのはこの掲示板にいるほとんどの方が一緒だと思うのですが笑
私が新卒3年目で豊洲のタワマンを買った時は年収650万円でしたね。ただの幸運ですが今の住戸を売ればハルフラを買ってもお釣りが来ます。モチベが高い若いうちに動いたからだと思います。
高騰後の豊洲のように金持ちの中年しかいなくなるのもどうかと思います。ハルフラはお買い得なので、2000万円を端金という富豪だけでなく若い世代もどんどん買って欲しいですね笑

>>66778 匿名さん
4Lが必要な期間ってだいたい10年くらいか。
家賃25万円の賃貸で10年間住むと、3000万円くらい？
そんなやつおる？

私も都民で３駅が徒歩圏（５分から１０分）だけど、乗換面倒だし人混避けたいから電車には乗らない
数分置きに来るバス停もあるけど、遅いし荷物があると疲れるから使わない
というのも我家は車とバイク、チャリンコがあり、玄関出て１分で車庫から出せるから
長距離移動も多いけど専ら車か飛行機とタクシー。逆に都心への用事は対面仕事以外大幅に減った
家族がいて車に慣れた人に限れば、駅遠マンションで他の交通手段に切り替えるのは無謀だと思う
何とかしてでも、車か最低限小型二種スクーターを持たないと後悔することになる

>>66785 匿名さん
BRTは車内も広くて快適に荷物置けるから安心できるよ

>>66783 ほほほさん

悪いこと言わないから今の内売れるものなら売った方がいい
いずれ需給バランスが逆転するのは必至だし、含み資産も損益確定してなんぼの世界だし
今ならまだ騙されて買う輩がいるけど時間の問題（ポスト黒田ではアウト）だからね

>>66776 匿名さん
田舎なら遅延したらダイヤがガタガタになるが、数分おきに出てる路線なら大した問題じゃない。山手線の遅れがでても黙っとけば、気付かないヤツが多いのと同じ。

>>66785 匿名さん

荷物あったらバイク、チャリの方がが辛いだろ。荷物なきゃバスで良いならまず荷物減らせよ（笑）

>>66785 匿名さん

車、タクシー、飛行機って話なら晴海フラッグで良いじゃん。何を言いたい文章かよくわからないけど最後スクーター押しは完全に貴方の趣味だよね。

>>66784 マンション検討中さん
その間自分の持ち家を貸すだろ。君はアホなのか。

>>66784 マンション検討中さん
今のご時勢で子が独立するのも、成人になってすぐという訳には行かない。
子供が２人できれば２５年以上は必要と思う。（５歳から結婚する３０歳と仮定）
我家は結婚当初買った家が４LDKで十分と思ったけど、女の子が欲しくて子供が３人になり、そうすると４LDKは狭く買い替える羽目になった（１００㎡あったけど狭い）
とにかく一人一部屋は必要で、晩婚化（あるいは高齢独身）まで考えないと。

>>66792 匿名さん
すごい優しいですね。うちは子供が社会人になったら東京勤務だったとしても心を鬼にして独り立ちさせようと思っています。社会人になっても親と暮らしてる人間はやはり幼さが抜けず、長い目でみると本人のためにならない気がしています。

>>66784 マンション検討中さん
3000万なら買ったほうがいいですね。晴海付近で4LDK借りるんなら、25万以上するし。

そして、たった10年、なのか、10年も、なのか。人生100年で考えると1/10ですね。そして子供と一緒に過ごす日々もあっという間。その10年を「狭かったけど工夫して過ごせたね」にするか、「広々としてたから色んなことができたし、みんなで寛いだね」にするのか。私なら後者がいいな。今でも実家の広い戸建てに帰省すると、みんなで床に巨大プラレール作って遊んだり、寝そべってテレビ見たりした時幸せだなと思うので。

他の方が言うように、90平米の3LDKもいいですね。4LDKなら100平米以上あるとゆとりがありますね。それが１億程で叶うのは、夢があります。

>>66792 匿名さん

国土交通省の「住生活基本計画」に必要な広さは3人で100m2、4人で125m2とある。

まあ実際には3人で80m2、4人で100m2あれば問題ないかなと思うけど、やはり家の広さはストレスと直結するよね。

>>66792 匿名さん

最もらしく書いてるがピンとズレてるよ。各々の家庭事情に基づいて最適解を個々で出せば良い。

>>66788 マンション検討中さん
そうなの？都心だろうがバスは晴れた日は15分くらいの距離でも雨降ると平気で5分は遅れる印象あったけど。まあ1分程度なら気にならないかな

>>66795 匿名さん
東京を基準にするからそうなるけど、地方だと4人家族で150平米はそんなに珍しくない。土地1000万、建物2500万円で3500万円で良い家が建てられます。

>>66797 匿名さん

5分が気になるならやめとけよ。
1分超で気になるレベルなら電車も無理だしただの社会不適合者の意見ならネガキャンにもならない。

>>66798 匿名さん

あっそ。