東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 13:09:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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    >>66677 ほほほさん
    だからさスムラボ見てね

  2. 66682 匿名さん

    >>66634 匿名さん
    となると金利引き締めしたい状況に日本はならないから金利は上がらないね!

  3. 66683 ほほほ

    >>66677 ほほほさん

    MR訪問記と外観写真しかないから期待しない方がいいよ。

  4. 66684 匿名

    >>66671 周辺住民さん
    審美歯科晴海に来てからにしよ。
    情報ありがとうございます。

  5. 66685 マンション検討中さん

    >>66671 周辺住民さん
    そうなんですよね!今も銀座近辺の美容医療を受けているので、晴海からそこに通いやすいのが良いなと思ってます!
    歯科や皮膚、頭髪の所謂名医と言われる先生のクリニックは銀座に多いですよね。

  6. 66686 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  7. 66687 マンション検討中さん

    あまり良い部屋がなくて、次の販売まで待つか賃貸棟でもいいかなと悩んでいます。低層階で日当たりの良いところお勧めありますか?

  8. 66688 マンション検討中さん

    >>66687 マンション検討中さん
    今期で低層階日当たりいいところだとA棟とパークのEFとかじゃないですかね?求めてる広さも予算も分からないのでそれくらいしかアドバイスできないですが。

  9. 66689 匿名さん

    年収が高くないせいか、デベに相手にしてもらえません。
    傷つきますね。

  10. 66690 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  11. 66691 ほほほ

    有明ガーデンも閑古鳥ですが、ヴィラフォンテーヌも都の支援を受け6泊合計で1.2万円ですね。BRTで遊びに行けるあちらの周辺施設は持つのでしょうか。

  12. 66692 口コミ知りたいさん

    株で2000万損してここ買えなくなりました。
    ハイパーグロース株下げ過ぎ

  13. 66693 匿名さん

    >>66689 匿名さん
    相手にしてもらえない場合は担当者変えてもらうこともできますよ。

  14. 66694 匿名さん

    >66692
    3000万の利益が無くなりましたよ。まだ日経26000円なのに、無くなる金額の方がデカ過ぎてこれ簡単に個人は破綻するな、という印象です。 短期トレーダーは値幅だけが命みたいで、儲けどころみたい、最強ですね。

  15. 66695 匿名さん

    投機筋の購買力が落ちるということは、給与収入に頼った大多数の実需が買いやすくなるということ。あからさまなバブルが崩壊して世界は良い方向に向かってますね

  16. 66696 マンコミュファンさん

    https://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/
    勝どきビュータワー、まだ、未入居で売ってんだ。。勝どき大丈夫かな。。

  17. 66697 マンション検討中さん

    >>66696 マンコミュファンさん

    何が心配?ネガティブ人生なんやろな。

  18. 66698 マンコミュファンさん

    ハルミフラッグへの投稿数が減ってます。総分譲数が少ないパークター勝どきに負けてます。ハルミフラッグの人気が落ちているのが、投稿数の少なさが物語ってます。どんなネガでも、とにかく注目浴びている、イコール、投稿数が多い、イコール、人気ある。です

  19. 66699 匿名さん

    >>66698 マンコミュファンさん
    この板のレベルがあまりに低いせいで人が離れたんやろ。

  20. 66700 マンション検討中さん

    投稿数が落ちているのは投資で損失が膨らんでいる検討者、契約者は多いからではないでしょうか?

    2年後の引き渡し前に、契約者のキャンセル物件が結構出てくるんじゃないかな。泣く泣く頭金放棄して。

  21. 66701 匿名さん

    >>66698 マンコミュファンさん
    まあ、最近はあまり目新しいネタがないからですよね。ネガももう10周くらいしてますし。
    とはいえ、67000投稿が目前なのは凄すぎですね。こんな掲示板見たことないです。

  22. 66702 匿名さん

    >>66701 匿名さん
    タワー棟の発売が近づいたら、また増えそうだよね

  23. 66703 マンコミュファンさん

    このマンションに決めて舞い上がっちゃってる気持ちもよく分かる。
    ただ、戸建はハナから期待はしてないだろうけど、マンションは実際に住み始めて、最寄駅までの不便さは身に染みると思うよ。
    時間が読めないから結局かなり早めに家を出なきゃいけないとか、天気によって時間も憂鬱さも変わる毎日。
    大雪降ったら、この長ーい道誰かが雪かきしてくれるのかなとか、最寄駅から徒歩で遠いだけで後悔100倍にならないことを考えた方がいいところもありますよ。
    バスで自転車で車でっていうかもしれないけど、そういう不確定要素満載の乗り物は、絶対に約束時間守らなkたいけないって時に、想定から外さなきゃいけないんだよね。

  24. 66704 マンコミュファンさん

    >>66701 匿名さん
    同じように、駅から遠い「とは言ってもここよりはまだ近いけど」湾岸マンションのワールドシティタワーズも同じようにすごいスレ数でした。ここ以上だったかも。
    これからここも同じような道を辿るんでしょう。

  25. 66705 マンコミュファンさん

    >>66701 匿名さん
    ブランズ豊洲は、もっと投稿数あります。

  26. 66706 eマンションさん

    >>66703 マンコミュファンさん

    雪降ったら電車も止まるやん。気にし過ぎは良くないよ。今会社はどこも優しいから遅れたからって別に大した問題にならないでしょ。

  27. 66707 匿名さん

    >>66703 マンコミュファンさん

    世の中、駅徒歩20分のところに住んでる人なんかたくさんいるだろ。
    中央区なのに徒歩20分ってところが確かにミソだが、
    それを選ぶのはその人の人生。
    好きに住まわせてやりなよ。

  28. 66708 マンコミュファンさん

    >>66706 eマンションさん
    東京はそんなに電車は止まりません。特に個々の最寄駅って地下鉄でしょ。地下鉄はそうそう止まらないですよね。
    それと会社っていうか、自分は会社以外の生活に重点おいてますけど、楽しいプライベート生活で外に出るのを戸惑う瞬間が気になります。雪かきも絶対しなきゃ少しの間歩きにくいです。それを管理人が公道までやってくれるとは思えないので、自分でやらなきゃとか考えちゃいますね。

  29. 66709 ほほほ

    >>66684 匿名さん

    引っ越ししたらしたで、出費がとても嵩むので先送りする未来が見えますよ。人生今が一番若いのだから、こういう余命で元を取る自己投資は思った時にやるのが一番だと思います。
    マウスピース矯正が適用可能ならば月一の通院で大丈夫ですよ。
    完全にスレ違いな話題ですみません。

  30. 66710 ほほほ

    ハルフラ当たった時のために2019年から預金口座に死蔵している2000万円を株に突っ込みたい誘惑に駆られて困る。

  31. 66711 マンション検討中さん

    >>66701 匿名さん
    駅遠、天候不良時はツラいのネガが11周目に入りましたねw

  32. 66712 匿名さん

    >>66705 マンコミュファンさん
    もう既に竣工している物件と比べても意味ないですね。
    あと2年以上はここでやり取りがあるわけですから。

  33. 66713 匿名さん

    >>66708 マンコミュファンさん
    京葉線、月に2.3回は止まってるよwww

  34. 66714 匿名さん

    >>66710 ほほほさん

    2000万くらいの少額なら、突っ込めば?

  35. 66715 マンコミュファンさん

    >>66713 匿名さん
    京葉線って地下鉄じゃないけど、東京駅からの地下部分があるからって意味?

  36. 66716 eマンションさん

    >>66708 マンコミュファンさん
    なぜ地下鉄と決めつけるんですか??
    雪かきなんてするほど雪降るの想定して何の意味あるんでしょうか?出たく無い時は出なきゃ良いと思いますよ。そんな大雪の時でも外出しないといけないブラック企業なのかわからないですがプライベートならタクシー呼んで出かければ良いだけだと思いますけど。

  37. 66717 晴海

    >>66708 マンコミュファンさん

    駅直結のPTKおすすめですよ

  38. 66718 マンコミュファンさん

    >>66716 eマンションさん
    いや、ここの最寄りって地下鉄じゃなかったでした?
    都心移動なら大体地下鉄で事足りるかなと思って書いたんですけど。
    それと、この間の都心の雪程度でも、自分場合ですが、3分程度ですが駅までの道は皆さん各家の前の道雪かきしてましたよ。
    じゃないとタクシーだって、なかなか来てくれないんじゃないですかね?

  39. 66719 匿名さん

    今回からは至って普通の販売になる
    人気部屋は抽選必至ですが、それ以外は抽選なしも普通にある感じ
    前回みたいなのは営業も疲弊するだけで話題づくりは十分なので、確実に契約に結びつけていく
    次のお祭りはタワーでその時に残りも売る

  40. 66720 ははは

    >>66718 マンコミュファンさん

    タクシー呼んだことありますか?普通にきてくれますよ。そもそも道路の雪かきなんて住民しないでしょ普通。
    地下鉄移動で直結同士じゃなきゃ結局道歩くことになるのでその道の雪かき貴方はするんですか??

  41. 66721 ありがとう

    >>66719 匿名さん

    貴重な情報ありがとうございます。今回は当たるチャンスありそうで嬉しいです。

  42. 66722 匿名さん

    >>66718 マンコミュファンさん
    下町か田舎住いのひと?

  43. 66723 可哀想に

    >>66718 マンコミュファンさん

    自分で雪かきしないとタクシー来てくれないところなんて辛過ぎます。早く引っ越した方が良いですよ。

  44. 66724 匿名さん

    >>66710 ほほほさん
    純資産がいくらなのかを語らないとコメントしようがない。

  45. 66725 マンコミュファンさん

    いつでもどこでもタクシーが沢山ウロウロしてるところなら来てくれるんでしょうね、きっと。
    自分は都心(といっても湾岸じゃないです。山手線内の都心です)ですが、駅3分の道のり、戸建もマンションは管理人さんでしたが、この間も雪かきしてましたね。
    近くの赤坂では、坂のせいもあるんでしょうが、翌日も道の入り口で車は無理だからって入り口の所で車の進入止めてました。
    田舎じゃない方が雪の耐性低いんじゃないですかね?田舎はそれこそ徒歩20分とかザラでしょうから、それはライフラインなんでしょう。

  46. 66726 可哀想に

    >>66725 マンコミュファンさん

    大丈夫ですよまともなところに住んでるなら先日の雪程度でタクシーが雪かきしないとこないなんてところは無いですから。
    そんなに雪が億劫なら引っ越した方が良いですよ、話を聞いてる限り雪に対してこんなに怯えてる方なのに住んでるところが可哀想でならない。

  47. 66727 マンコミュファンさん

    車が頻繁に通る道なら溶けるんでしょうけどね。
    大通りは溶けるにしても、大変ですよね。

  48. 66728 可哀想に

    >>66727 マンコミュファンさん

    そんな狭い道路に面してるマンションなんて辛いですね。日当たりも悪くて雪も溶けないのでしょうか?
    雪に弱い山手線、徒歩も皆が雪かきしてくれないとままならない、しかもタクシーも来てくれない。めったに降らない雪を恐れる貴方は雪に弱いそこになぜお住まいなのでしょうか?
    晴海フラッグに引っ越した方が良さそうですよ。雪に関しては今の所よりは耐性あると思いますよ。

  49. 66729 マンコミュファンさん

    雪降ったら会社休めば良くね?
    雪降る季節には有給使い切っちゃう感じ?

  50. 66730 マンション掲示板さん

    雪降ったらテレワーク。家で仕事

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1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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