東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-25 08:54:48

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 66401 マンション検討中さん

    >>66399 匿名さん
    どこかに情報が出てましたか?

  2. 66402 マンション検討中さん

    >>66395 マンコミュファンさん
    もうネガのネタがないからでしょう。

  3. 66403 匿名さん

    >>66401 マンション検討中さん
    https://mobile.twitter.com/ishijimahideki/status/1485917104478224386
    遅れそのものよりもこの区議の軽さが気になるな

  4. 66404 匿名さん

    BRTの件、こういった場合どうなるのか。スケジュール全体が後ろ倒しになるようなこともあるんだろうか。

  5. 66405 匿名さん

    まあ今年の前半は転売屋も様子見でしょ。
    株式市場の動き、新築中古の値動き

    特に米国株式市場が制御された下落なのか、制御不能な下落となるのか。

    今は制御された下落だが、不測の事態が起きることもある。

  6. 66406 匿名さん

    BRTは2024年には間に合わせるでしょ。プレ運行の状況って気になる?

  7. 66407 晴海フラッグNo.1!

    >>66403 匿名さん

    都の入札目安が安すぎるんでしょ
    コロナで蓄え使い切ってしまったから
    業者の責任ではない

  8. 66408 晴海フラッグ

    >>66397 マンション検討中さん

    売れるかどうか?

    サンやパークの眺望絶佳部屋は固い

  9. 66409 匿名さん

    フラッグ住民が率先してBRT利用しないと破綻しちゃうだろうから、
    晴海の足として皆で支えていかないと!

  10. 66410 マンション検討中さん

    転売屋は残高証明を求められるているから、申込戸数は減るでしょう。ただ、1期の敗退組と新規で結果的に平均8倍ぐらい、前回と同じぐらいになると予測!

  11. 66411 匿名さん

    >>66406 匿名さん
    プレ1次もプレ2次も予定通り始められない都と京成が、本格運行は予定通り始められるとか、何その信頼感

  12. 66412 ほほほ

    BRTと言っても高々バスだからそんな焦らなくてもねぇ。

  13. 66413 匿名さん

    そう。高々バス。
    結局、不動産で重要なのは駅徒歩であってバスなんかおまけ程度のもの

  14. 66414 66250

    >>66370 匿名さん
    失礼しました!頭金入金して押さえてあるのを仮契約という言い回しにしてしまいました。
    しかし今回シェアオフィス代金が会社から出ることになり本当によかったと思います!ずっと悩んでいたのですが、テレワークの為に広い部屋確保しても結局子供は押しかけてくるし、駅も遠いしずっと晴海から出られなくなるのではと懸念しておりました。また駐車場も厳しい抽選なので、外れたら売る時に誰も買ってくれないでしょうし移動もできず詰んでしまうのではないかと、、、あと、ここは世間から安いというイメージが付き過ぎていて正直恥ずかしいって気持ちもありましたので。。。
    今は懸念事項が一気に無くなり非常に心が軽いです!

  15. 66416 マンション検討中さん

    BRTプレ運行は利用ニーズもあまりないからこの状況も致し方ない気もしますよね。コロナ禍で外出減ってるし。
    2024年~2028年の5年間で中央区湾岸に計12,996戸が新築供給されるので、本格運行のときはニーズ爆上がりになるから、一気に整備は進むと思いますよ。

  16. 66417 匿名さん

    >>66414 66250さん
    だから貴方のことは誰も興味ないって。
    自分のTwitterにでも呟いててくださいよ。

  17. 66423 匿名さん

    晴海フラッグに対する批評に対してだけ、過剰にそして迅速に返信があるのが気になる。不動産業者か雇われのサクラなのかなと勘繰ってしまう。この物件買って、2年後以降実際に住んでみて、よかったと思う人を見てみたい。8?9割は後悔してそう。

  18. 66424 マンション検討中さん

    >>66423 匿名さん
    特定のマンションの掲示板なんてそんなもんですよ。そのマンションを検討している人達が集まっているのですから。穿った勘繰りかと。

  19. 66425 匿名さん

    >>66416 マンション検討中さん
    楽観的ですねぇ
    2年後にこの板が大荒れになってなきゃいいですが…

  20. 66426 名無しさん

    むしろ本当に興味ない人が、わざわざ批判するために晴海フラッグの掲示板に訪れているほうが気持ち悪いです。性格悪いって言われませんか?

  21. 66427 名無しさん

    近所のタワマンの方がマウントですか。晴海フラッグに魅力を感じるから買いたいので、それが理解できないならこの掲示板で邪魔しないでください。

  22. 66428 マンション掲示板さん

    近隣タワマンにとって近くに団地ができて居住人口増えて困ることはないでしょう。人口増加は圧倒的な街の活性化になる。

    安いし、バス便充実するし、埠頭公園もぐるり公園みたいに良いし、緑道もいい。小中学校もできて図書館できるし、居住人口増えることは良いことだよ。

  23. 66432 通りがかりさん

    >>66413 匿名さん
    それリセールの話じゃん。利便性の話なのだが。利便性低いのでしょうか?

  24. 66434 マンション検討中さん

    マン マニが晴海フラッグをオススメしていたね。
    抽選会に参加するって話も出ていたよ。

  25. 66436 マンション検討中さん

    プレ運行(1次、2次)も本運行のための事前工事を含んでいます。入札に応札ゼロな状況は残念ながら本運行の白紙状態を露呈してしまっています。

  26. 66437 匿名

    キャンセルしてくれてほんとによかった。

  27. 66438 マンション検討中さん

    同じくBRT頼みだったメブクス豊洲どうするんですかね
    もう竣工しちゃってますが
    都も余裕が無いので晴海フラッグとか気にしてないと思いますね

  28. 66439 匿名さん

    >>66438 マンション検討中さん
    千客万来が建築進めているので、コロナが落ち着いて外国人客が来る様になってから勝負といったところではないでしょうか?

  29. 66440 名無しさん

    >>66438 マンション検討中さん
    オフィス勤務者向けに豊洲からシャトルバスが出てるから継続かな

  30. 66441 ほほほ

    >>66436 マンション検討中さん

    単なる入札不調だから都が妥当な金額出せば決まるよ。

  31. 66442 匿名さん

    湾岸花火大会   →中止
    カジノ      →白紙
    食の千客万来   →白紙
    湾岸オリンピック →白紙
    湾岸地下鉄    →白紙
    BRT       →?

    結局、マンション売るだけ

  32. 66443 匿名さん

    抽選当たらねンだわ

  33. 66444 匿名さん

    >>66439 匿名さん

    都バスに走ってもらえば十分じゃね?

  34. 66449 マンション検討中さん

    コロナ禍の出口が真っ暗な昨今、家族外で交流するスポーツバーが空気読めてない感満載の激寒な施設になっている気がしている。
    日照ゼロのサンビレ中庭ビュー低階層民にとっては賑わいとなる点で存在価値はあるのかも知れん。

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸