東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 22:39:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 66101 匿名さん

    >>66083 マンコミュファンさん
    東京都中央区を実数値で並べたら比較にならないからパーセンテージじゃないと意味ないでしょ。

  2. 66102 匿名さん

    >>66094 ほほほさん
    その海浜幕張タワーも駅までの距離が微妙なのに、
    昨日抽選が行われ、高層階のほとんどに倍率がついた模様。

  3. 66103 匿名さん

    >>66083 マンコミュファンさん
    えっどういう事?
    数字に弱いので平均年齢が若いから、若い人多いと思うのですが。

  4. 66104 eマンションさん

    >>66100 マンション検討中さん

    パークシティ勝どきは何倍なの?

  5. 66105 匿名さん

    大丈夫、ここの契約者の平均年齢は50前後と聞いてますw 

  6. 66106 匿名さん

    若い人が維持費10万のマンションを買うわけないよ。
    だって、六本木のホテルが株主優待つかって1泊2000円ぐらいだよ。

    2000円で1年ぐらい借りっぱなしです。

    コンフォートイン東京六本木
    東京都港区六本木3丁目9-8

    不動産なんてとっくに破綻してるはずだけど、、、

  7. 66107 マンション検討中さん

    営業マンが予約枠が余ってるって言ってた。
    あまりいいプラン残ってないしいろいろ考えて止める人多そう

  8. 66108 匿名さん

    家事も子育ても嫌で共働きしている夫婦は、ずっと留守でマンションを買う意味がないし、子育てを放棄している人間が、休みの日に共用施設を利用することもないだろう。 

    掃除してくれるホテルしか選択肢がないと思うよ。

  9. 66109 ほほほ

    タワー棟と併せて検討したい人が多いのかな。

  10. 66110 匿名さん

    >>66105 匿名さん
    1期しか情報公開されてないけど、ボリュームゾーンは30-40代ですよ。

    https://www.sumitomocorp.com/ja/jp/news/release/2019/group/12250

    1. 1期しか情報公開されてないけど、ボリュー...
  11. 66111 マンション検討中さん

    >>66106 匿名さん
    毎日ビジネスホテルに泊まるとか普通に嫌です。

  12. 66112 匿名さん

    >66097
    いえいえ、川越はお勧めですよ。ホテルができたり、大きな劇場ができたり、そういった開発は埼玉でしかできないですから。

  13. 66113 口コミ知りたいさん

    >>66112 匿名さん
    なんのためにこの掲示板にいるんですか?埼玉県の啓蒙?

  14. 66114 匿名さん

    いえいえ、少し地元の話になっただけです。すいません。

    神田沙也加さんの「マイ・フェア・レディ」も川越の劇場でスタートだっと思います。こういった新しいことが次々に起こるのも埼玉をお勧めする理由です。

  15. 66115 匿名さん

    東京だと、電車乗ればあるでしょ、あるでしょ、になって、マンション乱立してようやく何か一つできる、、といった開発になり、常に人が過剰で、ずっと水が欲しくてノドが乾いている状態なんです。

  16. 66116 マンション検討中さん

    >>66114 匿名さん
    埼玉県素敵ですね。
    私は東京都の晴海フラッグに住みたいですが。

  17. 66117 匿名さん

    >>66114 匿名さん
    新しいことが次々に起こるって、一番は誰に聞いても東京と答えるでしょう。笑
    川越も良いところ沢山ありますが、さすがにそのアピールは無理があります。

  18. 66118 匿名さん

    >>66099 マンション検討中さん
    こんだけ駅から遠くて賃貸棟もあると、とりあえず相場落ち着くまで賃貸ってのも難しいよね
    投資で良く買うなーと思ってる

  19. 66119 匿名さん

    単純にシービレがないから盛り上がっていないだけ。次期はまた盛り上がると思う。

  20. 66120 検討者

    >>66107 マンション検討中さん

    営業の方は、前回はかなり詰め込んだけど、今回は全体の接客数を控えめにすると仰ってたので、その状態でもネットで予約できる新規枠が空いているのは、ちょっと意外です。
    新規集めなくても前回落選組の申込でしっかり売れるのでしょうが、タワーまで息切れせずに売り捌けるか、少し微妙になってくるかもしれませんね。

  21. 66121 匿名さん

    今回は欲しい部屋ない。強いて言うならサンビレのルーバルくらいか。

    逆に言えば実需が買いやすい回かな

  22. 66122 匿名さん

    株式市場大荒れで不動産投機熱も冷めていくでしょう。ほんとに晴海フラッグに住みたい人にとっては良いことです。

  23. 66123 匿名さん

    実需がほとんど買えていないのでヤバいでしょうね。実需はもう幕張など(川越も?)他に行ってしまって、湾岸買いたい人を今から新規に掘り起こすのは難しい。 

    転売ヤーはほんと悪でした。

  24. 66124 口コミ知りたいさん

    買い替え組だと、今期は前期と比べると良い部屋はかなり減ったし、今回買うくらいなら現居のままでも良いという気もしてる。

  25. 66125 eマンションさん

    今期の良い部屋はどのあたり?

  26. 66126 内覧前さん

    もう完成してますね。


  27. 66127 匿名さん

    オリンピックの一世一代の広告も、転売ヤーに阻害されて、横取りされて、今言われても実需組は冷静になって少し時間をくださいと、となる。 転売ヤーは悪でした。

  28. 66128 マンション掲示板さん

    倍率10倍となると、時間や体力のロスも考えて行動しないとな。
    悩んで申し込んでも外れる確率が高すぎるのは消耗戦となるよね。
    どうやって戦えばよい?

  29. 66129 eマンションさん

    >>66128 マンション掲示板さん
    倍率5倍以下を狙う。これしか無い。これまで何回も抽選申し込んだが3倍しか当たったことない。。。

  30. 66130 匿名さん

    低倍率住戸買うぐらいなら無理に晴海フラッグに住まなくても良くない?

  31. 66131 eマンションさん

    >>66130 匿名さん
    では退場してね

  32. 66132 匿名

    >>66119 匿名さん
    やっぱシービレだよね。目の前緑と水って、いいよね。お見合いにならないし。高級仕様。

  33. 66133 名無しさん

    体力の消耗戦わかります!みなさん住戸承り書もう出されました?

  34. 66134 マンコミュファンさん

    >>66112 匿名さん
    川越って、大宮のあたりでしたっけ?いまいちイメージがわかなくて、、美味しいラーメン屋さんとかありますか?

  35. 66135 匿名さん

    >66134
    日本一の「頑者」(ガンジャ)ラーメンがあります。

    川越は次世代の「未来街」と「古都」の2つの顔があります。渋谷5個分ぐらい、とても巨大です。そして恐ろしく深い歴史で街が深いです。 

    アトレ本店、ルミネ、マルヒロなどの大型デパートと二分して、残され古都に驚くでしょう。大河ドラマになった蔵造りの町並みを歩くと、女子高生はみんな浴衣になりますし、鬼滅の刃の世界が好きなら楽しめると思います。

  36. 66136 口コミ知りたいさん

    >>66135 匿名さん
    ガンジャは日本一じゃないぞ??

  37. 66137 匿名さん

    >66136
    失礼しました。最近のランキングは把握していませんでした。

    デパートでいうとぺぺ→丸広→アトレ、それぞれの距離が徒歩15分ぐらいなんですね。湾岸で言うと、勝どきの駅ビルとデパート、月島の駅ビルとデパート、豊洲のデパート、ちょうどこの距離間隔なので、街の大きさが分かると思います。 

  38. 66138 マンション検討中さん

    パビリオンに行ったことない人は今回欲しい部屋ないとしても見学会には参加しておくことをオススメします。

  39. 66139 マンション検討中さん

    >>66137 匿名さん
    川越のお話は関係ないので、これ以上続けるなら削除依頼しますね。

  40. 66140 マンコミュファンさん

    >>66138 マンション検討中さん
    パビリオンに行っちゃうと、営業トークの嵐の末に、買わないなんて勿体ないです、要望書だけでも入れましょう。でも倍率高い部屋は当たりませんよ、と言われ見事不人気部屋に誘導される。

  41. 66141 匿名さん

    >66139 はい、すいませんでした。 よろしくお願いします。

  42. 66142 匿名さん

    >>66137 匿名さん

    アトレってデパートって言うんだ。
    デパートって、三越、高島屋、大丸、松坂屋、伊勢丹、松屋だけだと思っていた。

    豊洲ってデパートは無い。

  43. 66143 匿名さん

    >66142
    デパートは50種類ぐらいありますよ。わたしが百貨店じゃなくてデパートと言っているのは、お店の品格があるか否かです。例えば、丸広と大宮の高島屋を比べた場合、店舗の大きさ、資金量、土地、売上、歴史において圧倒的に丸広が上なんですね。デパートにもいろいろありますよ。

  44. 66144 匿名さん

    晴海だと今のところより日本橋が遠くなってしまう。自転車移動に変わりはないですが銀座より日本橋が好きなので多少気になるところ。

    人気のないお部屋ってどの辺りのでしょうか。間取り?眺望?日当たり?

  45. 66145 匿名さん

    >>66143 匿名さん
    もう埼玉の話はやめませんか?

  46. 66146 匿名さん

    もういっさい埼玉の話はしません。 ここは東京です。

  47. 66147 匿名さん

    >>66146 匿名さん

    自分はコロナがおさまったら通勤がいままで通りになると予想してるので埼玉はいや。

  48. 66148 匿名さん

    バスを待って、歩いて電車に乗り換えて30分より、直通電車に乗っていられて45分の方が楽だと思いますよ。 

  49. 66149 eマンションさん

    予約取れないんだけど

  50. 66150 匿名さん

    何よりも、2つの商業圏を利用できるメリットは大きと思いますけどね。

    例えば、千葉に住んで、千葉と東京の2つの街を利用できるメリットは大きと思います。 うちの母親は野菜1つ買うのに、チャリで通える50のスーパーから選別して最高の野菜をゲットしているわけです。 東京では不可能ですからね。

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3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

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2LDK~3LDK

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総戸数 36戸