東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 66021 通りすがりさん

    >>66013 マンコミュファンさん
    まぁ5年もすれば人口過多ってのが社会問題になって広く認知され需要が落ち込むとともに大量の供給が止まらないわけだけど、値段を気にせず下げまくったら買ってくれる人はいるわな。

  2. 66022 ほほほ

    >>66021 通りすがりさん

    人口過多になるの??日本のマーケットが日本人だけ相手にしてたら終わるのは当たり前。
    どんだけ外人が日本のマンション買ってるのかわかってる??

  3. 66023 晴海

    >>66021 通りすがりさん

    日本語変だし、意味がガチャガチャになってないか??

  4. 66024 ふふふ

    >>66015 匿名さん

    金利1%上がったら影響あるのはここの物件だけじゃ無いよね?2年後竣工時の金利なんて誰にも予測はできない。30年で1,500万の差なら別に気にしないと思うけど気になるなら現金で買えば良い。

  5. 66025 ははは

    まずは当選しないと何も意味のない悩みですね。

  6. 66026 匿名

    ここはお金払えば買えるマンションではありません

  7. 66027 ほほほ

    >>66022 ほほほさん

    なりすましで非生産的な会話続けるの、やめてもらっていいですか?

  8. 66028 匿名さん

    >>66023 晴海さん

    読みにくいかもしれないけど、66021さんの投稿、
    内容は分かるし、その通りだと思うよ。

  9. 66029 匿名

    >>66024 ふふふさん

    史上最低の金利とコロナによる特需が組み合わせってできた需要だからね。どちらも剥がれ落ちたときここは一番ダメージでかいんでないの。しらんけど。

  10. 66030 職人さん

    次回の販売予定も玉石混交ですが、どの部屋が好いかって議論はしない板ですか、ここは?

  11. 66031 匿名

    >>66030 職人さん
    予算7000万台ならパークE,F豊洲ビュー
    予算8000万台ならパークFレインボービュー
    それ以上ならA棟

  12. 66032 匿名さん

    >>66031 匿名さん
    予算6000万円台もお願いします

  13. 66033 職人さん

    >>66031 匿名さん
    加えて予算6000万台ならパークB中庭ビュー。
    日照OK(向かいのF棟まで70M、タワーも関係ない)、騒音なし、メインストリート沿いの利便性、BTT・バス停近い、眺望もA棟とF棟間、F棟とE棟間がいくらか開いておりまたF棟より4階高いので圧迫感は少ない。そして何より坪単価がやさしい、いうことで一般実需層にはお勧めと思う。






  14. 66034 ありがとう

    >>66033 職人さん

    中庭ビューならパークBが良いんですね。参考にします

  15. 66035 検討板ユーザーさん

    >>66012 通りすがりさん

    地権者のぞいたら10000戸ぐらいかな。

  16. 66036 匿名

    >>66034 ありがとうさん
    どこでもいいと思うよ
    それぞれ家族構成や必要な広さは違うんだから
    私は眺望重視なので>>66030になりますが、たくさんあるので予算にあった間取りから徹底的に選び抜いてくださいね

  17. 66037 匿名さん

    条件良いのにやけに安かったり、条件悪いのにやけに高かったりするから、本当に選ぶのが難しい。考えるべきファクターが多すぎる。

  18. 66038 ありがとう

    >>66036 匿名さん

    はい、ありがとうございます。選択肢が多すぎて少しでもソートかけれる情報があると助かります。

  19. 66039 マンション検討中さん

    今日こそ気合い入れてMR予約取ります。

  20. 66040 匿名さん

    5B79Aの間取りはどうでしょう?

  21. 66041 マンション検討中さん

    >>66030 職人さん
    これだけ倍率が高いので自分が狙ってる部屋の良さをここでアピールする馬鹿はいないでしょう。
    そもそも自分で間取りや部屋を選べないような人が何を議論できるんでしょうか。

  22. 66042 ありがとう

    >>66040 匿名さん

    良さそうですね。しかも安い

  23. 66043 職人さん

    >>66041 マンション検討中さん
    前回の申込みでは、自分の狙ってる部屋タイプが挙がる度に「余計な事を」と感じましたが、自分一人の意見程度を隠蔽してもしょうがないかな・・と。それよりは購入に関係ない国際問題や格差問題は他でやって欲しいかなと。

  24. 66044 匿名さん

    >>66041 マンション検討中さん
    同意。質問するとしても、この間取りはどうですか?という丸投げ質問はやめてほしい。
    そんなのライフスタイルや何を重視するかで変わるでしょうに。

  25. 66045 マンション検討中さん

    >>66043 職人さん
    それで自分が落選しても後悔しないなら良いと思いますよ。

  26. 66046 匿名さん

    『フラッグMRで当選したら契約後3ヶ月以内に現居売却しろと言われた』とTwitterで騒いでた主婦、幕張ベイパーク当選しました!とツイートw

    SNSって...

  27. 66047 匿名さん

    >>66046 匿名さん

    それは要するに晴海フラッグを無理して買おうとしたけど、やっぱり身丈にあった幕張ベイパークに変更しました、ってことでしょ?

  28. 66048 マンション比較中さん

    別にいいじゃないですか他人がどうしようと。
    検討者の身としては少しでも倍率が下がってくれて良いことです。

  29. 66049 マンション検討中さん

    MR予約始まるよ

  30. 66050 匿名さん

    幕張ベイパーク落選組が退去するぞ!!

  31. 66051 匿名さん

    大挙な!

  32. 66052 匿名さん

    >>66007 マンション検討中さん
    BTTのキャンセル住戸はもう既に全戸登録入ってるそうですよ

  33. 66053 匿名さん

    ウイルスどうですか? なんか厳しい感じになってきました。

  34. 66054 匿名さん

    このままだと共有施設は閉鎖ですし、BRTも電車もキツイですよね。。

  35. 66055 匿名さん

    子育ては田舎ですね。

    これは絶対になりましたね。

  36. 66056 口コミ知りたいさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  37. 66057 匿名さん

    >66056 は?? なんで?

  38. 66058 匿名さん

    子供産んで東京に出てくるバカな家庭は一組もないでしょw

  39. 66059 匿名さん

    まだ、最終でなかったのね。
    株価もリートも値崩れ間出てきましたが。
    デベももっと早くここを完売させたかっただろうな。

  40. 66060 マンション検討中さん

    >>66058 匿名さん
    例えば、東京の方が偏差値高い学校も多いので、教育のためにとか普通にあるでしょう。
    他にも考えられる理由はたくさんあるのでは。

  41. 66061 ほほほ

    ハルフラにスコープ絞れてない駄文に付き合うなって。

  42. 66062 職人さん

    >>66034 ありがとうさん
    加えるとですが、パークBにコンセルジュがないのは残念、しかし逆に喫煙室やスポーツバーのような心配な施設がない。また低層階でも中庭、通路・道路、公園のようなところから室内が見えてしまうリスクが低いという点もあります。

  43. 66063 匿名さん

    >>66010 名無しさん

    スカイ白金はjvで今2-3割値上げして販売中。しかも抽選。

  44. 66064 匿名さん

    >>66061 ほほほさん
    あなたもこれまで沢山の駄文を書いて嫌悪されてきましたよね。お仲間には優しくしてあげてください。

  45. 66065 ほほほ

    >>66064 匿名さん

    駄目です。ハルフラに関係のない駄文はTwitterか家族のLINEにでも流してください。

  46. 66066 eマンションさん

    >>66065 ほほほさん
    よっ管理人!

  47. 66067 匿名さん

    国私立大学がオンラインのみで卒業できるようになった影響でしょうか? 20代・30代の東京離れが目立ってます。 これはちょっと気がかり、原因わかる人いますか?

    東京都の令和2年度の年齢階層別月別転入超過数合計の対前年度比増減数」

    1. 国私立大学がオンラインのみで卒業できるよ...
  48. 66068 名無しさん

    >>66067 匿名さん
    たまたまです

  49. 66069 匿名さん

    >>66067 匿名さん

    若い人がお金無くて実家に帰ったんじゃない?

  50. 66070 おいおい

    >>66067 匿名さん

    これは流石にここの掲示板で話す話でしは無い

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1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

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東京都練馬区富士見台1丁目

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2LDK~3LDK

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東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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