HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>65913 匿名さん

なるほど。今後は人気の3色にしたこともあるかと思いますが、単価を下げるためにも3色にした可能性があるということなんですね。

まぁまずは買ってリフォームなりなんなりですね。まずは買う。

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現実的に、PTKのほうが、ハルミフラッグより、人気ないんだから、倍率低ので、PTKに申し込む方が、実需は、効率がいい。

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PTKのモデルルーム全然予約できないんですがそれは

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>>65921 マンコミュファンさん
だくてんの、いちが、とても、きになりま、す。何人？

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>>65923 匿名さん

ごめん。濁点じゃないや、句読点だね、私が何人だね（笑）反省します。

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ptkと晴海フラッグ検討している人は駅遠を許容できる人なんでしょ
その人が両方の間取りや仕様を見てptkにしようとは思わないと思う
晴海フラッグのような陸の孤島はって言ってる人くらいじゃないのptkをおすすめできるのは

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PTKとか坪単価100万円以上上のマンションを出されても手が出ないのですが。

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>>65908 匿名さん
ご認識の通りです。

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>>65926 マンション検討中さん
グロスで見れば大したことないよ。当然坪単価高いから狭くなるけど。
晴海フラッグでも8000万以下を検討してる層だと難しいかもしれないけど

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暴落かよ、、株価。どうしよ。

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仮にね、景気がマイナス方向に傾き出した場合は、これだけマンションが乱立している湾岸は、前回の安値割ってくるからな、当たり前だけど。　

だから投資家ならエリアの安値ぐらいは当然チェックしておいた方がいいよ。

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>>65930 匿名さん
前回の安値っていくら？

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>>65930 匿名さん
投資家気取ってないで自分の心配だけしてれば
素人の予想は掲示板を汚すだけ

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>>65931 マンコミュファンさん

あっ前回の安値は2000年代の東京タワーズの坪200か。それぐらいまで下がると買いやすいんだけど。。

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当たらないから○○がどうだったらとか心配無用。2か月後にはダークサイドに堕ちてアンチ化してるよｗ

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マンションバブルは終了です。今後はマンション価格が暴落しないにせよ横ばいになる前提で選ぶこと。湾岸なら数年後売却でローンがチャラどころかおつりが来るなんて考えでは後悔するでしょう。これからのマンションは残債割れすれすれだとしても住みたいか？で選ぶこと

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>>65935 匿名さん

とうとう終わりですか？
横ばいか緩やかな下落ならまあいいかな。

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マンションバブル崩壊とか言ってるけど、再販で爆裂値上げしてるマンションばかりやでw
訳知り顔だが、今日も馬鹿値上げ再販あったの知らんの？
笑わすなよwww

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>>65937 匿名さん
でも実際問題株価落ち出したら、株で運用してる人は手を出しづらくなるのは事実だよ

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だからといってここで評論家気取りしてるやつもキモいけど

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マンションバブル崩壊って榊さんと牧野さんが10年ぐらい繰り返し言ってたけど最近言わなくなった。
外し続けた10年間懺悔してね

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日経平均が下がる中でだましだまし売ってても、
あとで帳尻あわせが怖いよ。魔物が一撃で来るから。

勝どき坪単価平均
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

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恐ろしいのが大江戸線開始と同時期に暴落していること。　

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怖いんなら買わないでね

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はあああ、株下がるとマンション暴落って阿呆なのw
株である程度の資産運用してたら、アメリカの金利とかダブルトップとかで下方向にリスクヘッジしてるに決まってるじゃんw上下往復で美味しいんだよ。

仮想通貨ウェイ勢やコロナバブルで湧いたレバナス民は知らんが、普通の投資家はヘッジするんですよw

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>>65944 匿名さん
ポジション見せて？見せれないでしょ？笑

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あーほんと5年前に買ってたらよかったなー
もっと内陸で地盤もしっかりしてて駅近でステータスも高いところが
ここと同額以下で買えたもんなあ、
なんであの時値切った挙句に買い渋ったんだろう。
収入も大して変わってないから今買うとしたらここくらいしか手が出ないよ。
あの頃の自分に戻りたい。

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>>65946 買い替え検討中さん
買いたいとおもってるだろうけど、ここも買えないよ
バーゲンだからみんな群がる。結局当たらず郊外へ。残念でした

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落ちたら郊外どころか千葉埼玉GOなのが怖い

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何度言ったら分かるの？　もう２０年も前から、いや２０年前はもっと千葉埼玉より安いんだよ。　２０年経っても千葉埼玉より安いんだよ。

一時的に安売りしているわけじゃないんだよ。裁判の結果の通り。
いや、何度買ってもここは千葉埼玉より劣っているんだよ。

くらなんでも長すぎだよ。20年もの間。
ここを選ぶなら、９９％の人は千葉埼玉の方を選んでいるんだよ。

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20年という期間がありながら、いまだ千葉埼玉より安い、となると、根本的に勝てない理由があるのかな？

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>>65949 匿名さん
みんな大好き豊洲より高いの知ってた？
https://tochidai.info/tokyo/koto/

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シティタワー品川を晴海フラッグの比較に出す人いますが、そこまで安くは無いんです。晴海フラッグは3年前の相場というだけで。

ナスダック指数が高値近い水準にある中でこれほど多くの米銘柄がこれほど急激な下げに転じるのは1999年以来だそうです。
米国株がこの勢いで落ちると評価が変わってきますね。

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5年前に戻るかな？　検討者にとって天国ですね。

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そうなると、オリンピックが天井という世間の予想通りの展開になるなー。

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晴海フラッグ当選しても現マンション売り抜けられるんだろうか

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暴落は無いですがコロナ前には戻るでしょうね
金利は上がることが確定したので誰もが言う通り今の首都圏マンション価格は天井です
2024年の湾岸価格はコロナ前水準には戻るので、転売益を期待されている晴海フラッグ未入居物件のうち、パークやサンのお見合い部屋や低階層はダブつくでしょうね

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>>65958 マンション検討中さん

日本の金利はあがらないよ。あげられないよ。

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洋服のAMAYOAが毎日ネガティブコメント書いてるけど、お前は当たらないから幕張の次の次の棟あたりまで抽選してろ

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>>65876 検討板ユーザーさん
複数戸申し込み希望したら、銀行通帳に複数戸の全額分の提示を求められた。つまり数億円持ってるのか？と言われた。今回厳しいです。

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マンション価格は主要な株価指数に遅れて連動する性質があります。真面目に働いて収入得てる人が報われるということで、大半の人にとっては良い傾向です。

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うーん、アメリカ株式市場は今日も下落ですか。
ゴリゴリ落ちていきますな。。
景気上向いて欲しい。。

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>>65961 マンコミュファンさん
10％の頭金分だけですよね。全額ではないはずですが。

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>>65964 名無しさん

全額だよ

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今回から金融資産チェック全額になるから複数申込厳しいと何度もでてる。ポンコツ営業でチェックが甘かったらここで言わない方が良いよ。他で頭金のみと聞いたとなれば更にチェックが厳しくなるだけ。

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>>65958 マンション検討中さん

そうだからみんなパーク、サンの見合い、低層申し込むなよ。頼む

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廃止してほしかったですが複数申込が全額チェックなのはいいですね。
これなら結構減りそうでしょうか。
実需で１戸申込の身としてはありがたいです。

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わかりやすいね。複数当たってもちゃんと買う人はOKよ。実需への配慮がどうとか関係なくデベ都合ではありますね。

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