HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>65856 検討板ユーザーさん
BRTから地下鉄とJRまでが地味に遠い。団地内のバス停アクセスは評価してる。

>>65853 匿名さん

ならないでしょ。前回は100倍超える人気部屋がありそこに1人で何十もフダを入れられた。今回はパンダ部屋が少ないし同一部屋の申込できないから倍率を引っ張る要素が減ってるから普通に下がるよ。

>>65851 ほほほさん

BRTの停留所で10分以上は待たないと乗れないんじゃない？

>>65851 ほほほさん
>ハルフラはBRTでドアドア11分で新橋について

虚偽はやめてください
晴海フラッグから新橋まで11分では着きませんよ
BRTは勝どきも停車しますし平日日中でも20分前後はかかります
新橋駅前も環ニ通りも激混みですし殆どが連結車両では無いので、朝は乗車までも並ぶ必要があります
バスですよ

>>65867 マンション検討中さん
まぁ20分で新橋なら良いじゃん。そんな怒んなくても。

1つの部屋に複数申し込みより縦1列申し込みパターンの方が多かったようなので、今回も平均倍率は上がりますよ
一戸に集中させるより複数当たる可能性の方が高いですしね

>>65869 マンション検討中さん
縦一列申し込むような部屋今回少ないじゃん。
後エビデンスチェックが前回みたいにゆるゆるじゃないから縦一列申し込んだら今回10億とかエビデンスいるから、前回みたいに簡単じゃないんだよ。まぁエビデンス偽造なんてやろうと思えばできるけどそこまでするほど魅力ある部屋今回ないよね

10分で着いてしまうから仕方が無いよね。

>>65871 ほほほさん
ドアドア11分にはならないでしょ。

>>65866 匿名さん
んなわけあるかい。勝どきの人どうやって乗るんじゃ。

あとはほほほさんに託してわしは寝るぞい

前回が審査がゆるゆるとか繰り返してるけど、1期目で大量供給だったサンビレでさえ6戸しかキャンセル出てないけどなｗｗｗ

>>65875 匿名さん

申込の時のエビデンスチェックの話だよ。意味わかってないね（笑）
俺でさえ１物件に10室、合計5部屋で50申込。こんなのできたのは前回のエビデンスチェックが緩くて重ねられたからだよ。こういう人が前回までは大量にいた。今回のやり方だと5部屋が限界なの。界王拳10倍とか50倍とか使えてたのが使えなくなってんだよ。

>>65873 マンション検討中さん

勝どきの人、BRT乗ります？
大江戸線で汐留行った方が速くないですか？

>>65877 匿名さん
いや、そこは確実にBRTのが速い。大江戸さんのホームまで降りて並んでる間にBRTは新橋についてる。

>>65871 ほほほさん
BRTの時刻表を貼ってみてください

>>65878 マンション検討中さん

BRTだって並ぶだろ。

カラーを選べないのが地味につらい。オーシャンエフォートレスってなんか安っぽくて暗い印象なので、ジャパニーズモダンとか選びたかった。

>>65880 検討板ユーザーさん
本格運行したら勝どきは毎3分、晴海フラッグは毎5分来るよ。地下ホームに下りずに家の前からこの頻度で乗れたら楽だと思うんだけどな。

前回の優遇制度と転売ヤー対策してないことに絶望して登録見送ったんですが、今回の法人、個人の申込ルールに関して改めて条件を教えてもらえると助かります。
今回は3倍優遇がないので登録しようと思ってます。

ラスティックの内観はもう見られないんでしょうかね・・

>>65887 周辺住民さん
プレ運行の実績と京成バスの経営姿勢を見る限り、その本数は実現しないか、してもすぐ減便になると思うわ…

ネガキャンして自分だけ当選すれば良いと思っているやつは全員外れろ！！正々堂々たたかえ！！

>>65886 匿名さん
オーシャン、なんで人気なのか分からない。モデルルームはオプションや家具で明るくしてるだけで、暗いし安っぽいよね。モデルルームの中で丁度オーシャンの部屋の間取りなのか、家具なのかが気に入ったのを、オーシャンが良かったと勘違いしたんじゃないかなとさえ思える。

カラーによって本当は少し金額違うのかな？昔どっかのショールーム見た時、一部のカラーが高かった記憶ある。オーシャンとジャパニーズが同じ金額には思えないよね。むしろ、多くの人が安いオーシャンを選ぶようにモデルルーム作ったり、今後オーシャンの部屋を多くしたりしたように思える。そういうの詳しい人は「このカラーが一番安い」「このカラーは追加料金なしで選べるの？」と分かるのかな。

リゾートはなんで全ての部屋のモデルルーム作らなかったんだろう。なんであのカラーがモデルルームに選ばれたんだろうと考えると、安くて多くの人が気軽に選べるカラーをモデルルームにしたのではと思う。ジャパニーズのモデルルーム見たかったなぁ。

>>65877 匿名さん
汐留行ってどうするの？新橋まで長距離歩くの？

>>65887 周辺住民さん
家の前にバス停ある人って少なくない？？？

>>65894 マンション検討中さん
特にパークはちょっと遠いですね。利便性ならサンかタワー待ちでいいかも。

>>65890 マンション掲示板さん
全く当てにならない予想お疲れさん

>>65892 匿名さん
ジャパニーズモダンの黒っぽいタイルが受け入れられない人は多いと思いますよ。

>>65892 匿名さん
わかります！やはりジャパニーズは高級感ありますよね！特にブラックキッチンは素敵すぎる。

>>65897 匿名さん

タイルではなく床の色はオーシャンの方が暗いですよ！

BRTの専用レーンや信号連動や環状2号線の地下トンネル本開通楽しみですね。まずは当てないと笑

立川駅直結でもなく徒歩5分のプラウド板マンが坪500万の世界。フラッグに殺到するのも当然。

五輪後暴落榊信者とか今でも賃貸万歳なのかなぁ。
一時取得者辛いよなあ。

多分一番安い素材がオーシャンだったのだと思います。でもシンプルコンフォートもいくつかあるので選べるだけまし。こうなったらカラーとか気にせず、当たることを祈るのみですよ。

オーシャンエフォートレスがいいかな。いい意味で自己主張がなくて落ち着くし、家具も合わせやすそう。まあ当たればなんでもいいですね。

>>65892 匿名さん

落ちている毛が目立つのが嫌なんですよ。フローリングのキズが目立つのもやだ

>>65905 マンコミュファンさん

毛が目立つのは白い床だけどね。

カラーのこと今さらゴネても仕方なくないですか。我々落選組はその点は諦めましょう。カーペットや家具で模様替えできると営業に慰められました。

>>65900 ほほほさん
BRTって専用セーンになるんですか？
その案は潰れたのかと思ってました。

カラーは個人の好みだから、それ以上でもそれ以下でもないですね。どうしてもならリフォームすれば良い。

塗りのドアは塗装剥がれで速攻でボロくなる。モデルルームのフレンチシックのドアもボロボロでした。まぁ当たれば何でもいいですけどね。

前回でオーシャンエフォートレスを選択した理由としては、家具セレクトにこだわるのと、アクセントクロスを貼ったりと考えているため、そうなると基調がシンプルなものが良いからです。
ジャパニーズモダンは格好良いですが、黒の主張が強いたため避けました。

>>65892 匿名さん
仕事柄内装材はよく見ているのですが、MRで素材を見たところ、基本的に色味の差だけで素材そのものに大きな差はなかったので、これが高い安いとかはないですよ。
ただ、注文量が多いほうが単価が下がるはずなので、結果的に人気のないカラーの単価は上がるため、そういう意味では価格差は出ますね。

>>65913 匿名さん
掲示板で交換したいのってまさにこういう類の情報ですよね。ありがとうございます。

>>65912 マンション検討中さん

好きにしたらいいよ、誰も聞いてないから笑

>>65913 匿名さん

まあ無難な三色のカラーが残ったのでいいんじゃない？可哀想だけど。

>>65887 周辺住民さん

サンビレＦ棟のカフェ前から新橋行き乗れます。
カフェのあるサンビレＦ棟がオススメですよ！

もし当たったらですけど、キッチンのゴミ箱はどこに置きますか？床に放牧ですか？

ノーブルが好きです。人気ないといいな。

>>65913 匿名さん

なるほど。今後は人気の3色にしたこともあるかと思いますが、単価を下げるためにも3色にした可能性があるということなんですね。

まぁまずは買ってリフォームなりなんなりですね。まずは買う。

現実的に、PTKのほうが、ハルミフラッグより、人気ないんだから、倍率低ので、PTKに申し込む方が、実需は、効率がいい。

PTKのモデルルーム全然予約できないんですがそれは

>>65921 マンコミュファンさん
だくてんの、いちが、とても、きになりま、す。何人？

>>65923 匿名さん

ごめん。濁点じゃないや、句読点だね、私が何人だね（笑）反省します。

ptkと晴海フラッグ検討している人は駅遠を許容できる人なんでしょ
その人が両方の間取りや仕様を見てptkにしようとは思わないと思う
晴海フラッグのような陸の孤島はって言ってる人くらいじゃないのptkをおすすめできるのは

PTKとか坪単価100万円以上上のマンションを出されても手が出ないのですが。

>>65908 匿名さん
ご認識の通りです。

>>65926 マンション検討中さん
グロスで見れば大したことないよ。当然坪単価高いから狭くなるけど。
晴海フラッグでも8000万以下を検討してる層だと難しいかもしれないけど

暴落かよ、、株価。どうしよ。

仮にね、景気がマイナス方向に傾き出した場合は、これだけマンションが乱立している湾岸は、前回の安値割ってくるからな、当たり前だけど。　

だから投資家ならエリアの安値ぐらいは当然チェックしておいた方がいいよ。

>>65930 匿名さん
前回の安値っていくら？

>>65930 匿名さん
投資家気取ってないで自分の心配だけしてれば
素人の予想は掲示板を汚すだけ

>>65931 マンコミュファンさん

あっ前回の安値は2000年代の東京タワーズの坪200か。それぐらいまで下がると買いやすいんだけど。。

当たらないから○○がどうだったらとか心配無用。2か月後にはダークサイドに堕ちてアンチ化してるよｗ

マンションバブルは終了です。今後はマンション価格が暴落しないにせよ横ばいになる前提で選ぶこと。湾岸なら数年後売却でローンがチャラどころかおつりが来るなんて考えでは後悔するでしょう。これからのマンションは残債割れすれすれだとしても住みたいか？で選ぶこと

>>65935 匿名さん

とうとう終わりですか？
横ばいか緩やかな下落ならまあいいかな。

マンションバブル崩壊とか言ってるけど、再販で爆裂値上げしてるマンションばかりやでw
訳知り顔だが、今日も馬鹿値上げ再販あったの知らんの？
笑わすなよwww

>>65937 匿名さん
でも実際問題株価落ち出したら、株で運用してる人は手を出しづらくなるのは事実だよ

だからといってここで評論家気取りしてるやつもキモいけど

マンションバブル崩壊って榊さんと牧野さんが10年ぐらい繰り返し言ってたけど最近言わなくなった。
外し続けた10年間懺悔してね

日経平均が下がる中でだましだまし売ってても、
あとで帳尻あわせが怖いよ。魔物が一撃で来るから。

勝どき坪単価平均
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

恐ろしいのが大江戸線開始と同時期に暴落していること。　

怖いんなら買わないでね

はあああ、株下がるとマンション暴落って阿呆なのw
株である程度の資産運用してたら、アメリカの金利とかダブルトップとかで下方向にリスクヘッジしてるに決まってるじゃんw上下往復で美味しいんだよ。

仮想通貨ウェイ勢やコロナバブルで湧いたレバナス民は知らんが、普通の投資家はヘッジするんですよw

>>65944 匿名さん
ポジション見せて？見せれないでしょ？笑

あーほんと5年前に買ってたらよかったなー
もっと内陸で地盤もしっかりしてて駅近でステータスも高いところが
ここと同額以下で買えたもんなあ、
なんであの時値切った挙句に買い渋ったんだろう。
収入も大して変わってないから今買うとしたらここくらいしか手が出ないよ。
あの頃の自分に戻りたい。

>>65946 買い替え検討中さん
買いたいとおもってるだろうけど、ここも買えないよ
バーゲンだからみんな群がる。結局当たらず郊外へ。残念でした

落ちたら郊外どころか千葉埼玉GOなのが怖い

何度言ったら分かるの？　もう２０年も前から、いや２０年前はもっと千葉埼玉より安いんだよ。　２０年経っても千葉埼玉より安いんだよ。

一時的に安売りしているわけじゃないんだよ。裁判の結果の通り。
いや、何度買ってもここは千葉埼玉より劣っているんだよ。

くらなんでも長すぎだよ。20年もの間。
ここを選ぶなら、９９％の人は千葉埼玉の方を選んでいるんだよ。

20年という期間がありながら、いまだ千葉埼玉より安い、となると、根本的に勝てない理由があるのかな？

>>65949 匿名さん
みんな大好き豊洲より高いの知ってた？
https://tochidai.info/tokyo/koto/

シティタワー品川を晴海フラッグの比較に出す人いますが、そこまで安くは無いんです。晴海フラッグは3年前の相場というだけで。

ナスダック指数が高値近い水準にある中でこれほど多くの米銘柄がこれほど急激な下げに転じるのは1999年以来だそうです。
米国株がこの勢いで落ちると評価が変わってきますね。

5年前に戻るかな？　検討者にとって天国ですね。

そうなると、オリンピックが天井という世間の予想通りの展開になるなー。

晴海フラッグ当選しても現マンション売り抜けられるんだろうか

暴落は無いですがコロナ前には戻るでしょうね
金利は上がることが確定したので誰もが言う通り今の首都圏マンション価格は天井です
2024年の湾岸価格はコロナ前水準には戻るので、転売益を期待されている晴海フラッグ未入居物件のうち、パークやサンのお見合い部屋や低階層はダブつくでしょうね

>>65958 マンション検討中さん

日本の金利はあがらないよ。あげられないよ。

洋服のAMAYOAが毎日ネガティブコメント書いてるけど、お前は当たらないから幕張の次の次の棟あたりまで抽選してろ

>>65876 検討板ユーザーさん
複数戸申し込み希望したら、銀行通帳に複数戸の全額分の提示を求められた。つまり数億円持ってるのか？と言われた。今回厳しいです。