東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 14:32:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 65782 ほほほ

    カラーセレクトにNEWがついてるのに気付いたがインディヴィに蓋がされていただけだった(´・ω・`)

  2. 65784 匿名さん

    [NO.65775~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  3. 65785 マンション掲示板さん

    >>65772 買い替え検討中さん
    なんか買えると思ってるみたいだけど買えないよ!
    宝くじだから

  4. 65786 マンコミュファンさん

    ベイサイドタワー晴海の売り出し中の物件と比較してみると、ハルミフラッグ、そんなに安くないよ。実はみんな見逃してる?!

  5. 65787 匿名さん

    >>65777 ほほほさん

    とうとう解体が始まるんですね。寂しいものです。
    新橋のあのディープでいかがわしい雰囲気は残って欲しいです。

  6. 65788 マンション検討中さん

    >>65786 マンコミュファンさん
    すっかり見逃してた。ありがとう!

  7. 65789 匿名さん

    >>65786 マンコミュファンさん

    そうなんですか?と思ってHP見たら、2LDK6,800万~、3LDK7,900万~とありました。
    ざっくりここよりプラス2,000万ですね…

  8. 65790 匿名さん

    >>65706 マンション掲示板さん

    都心に近いけど運河で分断されて、独立したコミュニティを形成。オフィスもなく交通の便も悪いから外部から人が来ないためエリアが発展せずママチャリと子供の叫び声だけが響き渡る。
    月日が経つと老朽化した建物の間を老人が徘徊する。
    相変わらず外部から人が来ず店舗も老朽化か撤退。
    そのうち外国人労働者が住み着く。
    市川辺りの団地と同じ道。
    孤立した土地に建つ団地はみんな同じ。

  9. 65791 マンション検討中さん

    >>65790 匿名さん
    善意の啓蒙活動お疲れさん。検討してない人は去ってよし!

  10. 65792 マンション検討中さん

    晴海フラッグ「だけ」を住まいのターゲットに一年以上検討していると落選した時の喪失感が大きく家族も疲弊しますよね。
    ほとんどの人が落選してしまう倍率まで上がりきったマンションであることを正しく認識して現実に目を向けなければいけませんね。
    あのシティタワー品川も平均17.65 倍だったらしいですね。

  11. 65793 匿名さん

    >>65790 匿名さん

    晴海フラッグが気になって仕方がなく、朝から仕事も手につかずにネガ投稿してしまいました。すみません。
    手付金もないし買えないです。

  12. 65794 マンション検討中さん

    私はタワー棟に申し込み予定ですが40年後は八潮のようになるとは思います。
    40年も住まない人や子供が巣立った10年後に転売する予定の方が今購入するんだと思いますよ。

  13. 65795 検討板ユーザーさん

    >>65794 マンション検討中さん

    40年後なんて普通の人は考えないよ。日本に住んでるかもわからんし。

  14. 65796 匿名さん

    >>65795 検討板ユーザーさん

    不動産は永住のつもりで購入する人は多いと思うけど、
    ここはそのつもりで買う人は限定的じゃないかな?
    子供が巣立って老後を夫婦2人で過ごすことを考えたら、
    もっと利便性が高く、コンパクトな部屋がいい。
    ここを売ってそういうところへ引っ越す人が多いと思う。

  15. 65797 マンション検討中さん

    そういう考え方もあるし、高齢でも悪くないかも。
    癌センターもがん研も近くて、虎ノ門病院も近い。
    ららテラス?も近くにあって、散歩するにはちょうど良い公園も緑道もある。都心に近い郊外生活になるから2世代が適度な距離を保って近居するには悪くないよね。

    自動運転タクシーも現実的になるよ。

  16. 65798 ほほほ

    ここは東雲キャナルコートと同じ感じになると思うよ。SCがあって個人商店が成り立たないのと、住民以外には関係のない街だから。
    http://welcometojapan.site/shinonome47/

  17. 65799 検討板ユーザーさん

    >>65798 ほほほさん
    ありがとうございます。
    素人の予想合戦は不要ですよ。

  18. 65800 マンコミュファンさん

    ラスティックはセンス良いらしい

  19. 65801 ほほほ

    お金は通勤経路の銀座などで落ちるので、豊洲のららぽが苦戦しているのと同じで、SCにはUNIQLOと無印良品と多少良い本屋が入れば御の字だと思う。

  20. 65802 匿名さん

    団地なんて庶民のために作られた家なんだから東京都はもっと庶民のための団地をバンバンつくってほしい。安くて都心に近い団地最高

  21. 65803 匿名さん

    フラッグ内にはスーパーとカルディと塾とクリニックとパーソナルトレーニングが入れば充分だけどな。
    あとは洒落たカフェお願いします。
    埠頭跡、なぜ寺田倉庫にやらせないんだろうか

  22. 65804 マンション検討中さん

    >>65803 匿名さん
    有明ガーデンと同じ感じがいいね。あそこはテナントが充実しててよい。

  23. 65805 匿名さん

    >>65801 ほほほさん
    豊洲のビバホーム2階ぐらいのラインナップになれば御の字

  24. 65806 匿名さん

    どこにでもあるような、個性のないラインナップになるのは確実。全体的に、高級志向にはならないだろうね。

  25. 65807 検討板ユーザーさん

    >>65806 匿名さん
    それが良いんじゃないの?高級志向の店とか近くには要らない。UNIQLOとかもいらないけど、オンラインで買えば良いし。

  26. 65808 検討板ユーザーさん

    >>65807 検討板ユーザーさん
    同意。高級店は銀座や日本橋に行けばいいしね。

  27. 65809 匿名さん

    >>65807 検討板ユーザーさん
    オンライン購入の受取だけしたいから、ユニクロとかは小規模店舗でいいからあると助かるな。
    毎回5,000円以上買ってられないし。

  28. 65815 マンション検討中さん

    >>65801 ほほほさん
    豊洲のららぽが苦戦しているとは虚偽情報ですね。自分の印象だけで決めつけて語らないでくれませんか?
    https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1104.html

  29. 65816 マンション検討中さん

    >>65802 匿名さん


    団地とは建物郡のことを言うのですが。それを言うなら公営住宅のことではないでしょうか?

  30. 65817 マンション検討中さん

    >>65803 匿名さん
    商業施設と、メインストリート沿いで何が入りますかね。
    商業施設は豊洲ビバホームみたいになるでしょうね。
    メインストリート沿いはコンビニ以外何が入るか想像つかないです。

    カフェはメインストリート沿いではペイできないと思うのでせいぜい商業施設にサンマルクが入るくらいかな。

  31. 65818 匿名さん

    まあ、まず当たらないから要らぬ心配なさんな
    すぐのptkに洒落たモノは入るしな

  32. 65819 匿名さん

    札1枚しか入れれない庶民は買えないから心配不要。買えずにアンチになったのかなw

  33. 65820 検討板ユーザーさん

    >>65818 匿名さん
    PTK遠いよ

  34. 65821 検討板ユーザーさん

    >>65817 マンション検討中さん

    何でも良いやカフェは入って欲しいけど。まぁそんな使わないとは思うが。

  35. 65822 匿名さん

    商業施設にはゴールドジムを
    メインストリート沿いにはエニタイムフィットネスを

  36. 65824 匿名さん

    >>65822 匿名さん
    ジムなんかいらない。
    周りでも走っとけば良い。

  37. 65825 匿名さん

    当たらないから要らぬ心配するな。幕張か埼玉の物件を検討せよ

  38. 65826 ほほほ

    センターコアは江東区の東雲のようになるよ。陸の孤島のどん詰まりで住民以外の流入がゼロで大型SC近接だからね。電車の行き先も大して変わらないし。
    BRTの運賃も都バスとだいたい同じ。
    タワマンの価格もシティタワーズ東京ベイとだいたい同じ。
    予想というより経営戦略的にそうならざるを得ない。

  39. 65827 匿名さん

    >>65826 ほほほさん
    すみませんが、あなたの予想は聞いてません。
    経営戦略に関わっていないなら、予想は予想です。

  40. 65828 匿名さん

    >>65826 ほほほさん

    いいじゃん東雲。住みやすそうじゃん

  41. 65829 名無しさん

    東京有数の夕陽スポットとして写真撮りにワラワラやってくるより、東雲のように静かな方がいいなあ。
    埠頭跡のカフェも大したことなさそうだし大丈夫かな?

    インスタグラマーやウェイ勢は対岸のサイタブリアで吸収して欲しい。酒が飲みたい時は俺がそっちに行くw

  42. 65830 匿名さん

    >>65829 名無しさん
    路駐などせずにマナーさえ守ってくれれば、住民外の方もやってきてもらいお金落としてほしいです。
    そのほうが街の発展に繋がります。

  43. 65831 検討板ユーザーさん

    >>65830 匿名さん

    車止めるところ無いでしょ。車で人を呼ぶつくりにあえてしてないから住民は安全、安心なんじゃないの??

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

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1LDK・2LDK+S(納戸)

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3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

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2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸