HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>65701 マンション検討中さん
こういう実際MRで聞いた倍率の情報は貴重です。ありがとうございます。

練馬ブリ石の唯一の良い所はサイトトップで明確に業者を排除している所ですね。

ブリ石の一期一次に申し込むと3倍の倍率優遇を貰える。ハルフラへの牽制かな。そんなんじゃ剥がれないと思うけどね。

いや、学生の街は生活大変だから安いイメージあるけど、実際は会社のビルを置くぐらいなら学校の方がずっといいはずなんだよな。男子高は却下だけど。

欧米だと、大学が地域と密着してて、大学の市民講座とか映画館とかに市民が毎日通いまくるわけよ。そういう発展的な考えだと、価値がぜんぜん高いよ。

>>65724 匿名さん

高田馬場とか酷いけどね笑

>>65701 マンション検討中さん

複数申込禁止してくれないんですね…
これは次回も落選する確率の方が高くなりそうですね
タワーまでチャレンジし続ければ当たるんでしょうか
悩ましいです

>>65701 マンション検討中さん
もう全部業者と投資家に売ればいいのに。まじめに検討するのがあほらしくなります。

>>65726 匿名さん
倍率低い部屋は必ず出てくるので妥協できるか否か

ネガキャンのネタがショボ過ぎる。
これだとまた買えないな。がんばれ！

モデルルーム行きましたが、隣から複数申込したいとか聞こえたくないけど、耳に入ってしまう。
しかも住まない気まんまん。
はあー複数申込マンの方が有利だから、なえてしまう

ブリ石はかなりの地域密着型マンションなんですねー。
「844戸 （（うち、地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）他、店舗区画１区画）」

やっぱりバス10分乗った行き先が山手線主要駅のマンションの方がいいよね笑
学生街のガッツリ飯とか油っこくて食べられない笑

>>65732 マンション検討中さん
地権者がいるのって嫌ですね。。
住んだ後も大きい顔されそう。

てか上石神井のマンションと比較とかネタでしょ。
愛知の高校生が関西大学と早稲田大学どっちに行くか悩むようなもん。

池袋や新宿勤務なら石神井公園行けば良いし、銀座新橋虎ノ門大手町丸の内勤務なら晴海フラッグ選べばよい。

西と東であまりに生活圏が違いすぎて比較検討してるやついるんか？って思うが。

前回もそうでしたが3倍位の部屋も複数ありますから高望みしなければ竣工までには買えると思いますよ。
人気の部屋が欲しいなら宝くじです。買えなくて当然、買えたらラッキー位の感覚で挑みましょう。

>>65735 マンション検討中さん
ん、石神井も晴海も同じってこと？

そもそもここを買う人って23区それぞれ、或いはせめて山手線各駅の周りがどうなっているか知ってるのか不安になる
できれば都営とメトロの駅周りぐらいは知っていたほうがいいと思うけど

>>65739 通りがかりさん
んなこたない。家なんて近所の物件をノリで買うくらいでいい。他人の懐事情や知識に口出す感覚のがやばい。

>>65728 匿名さん

業者と投資家だけだと完売できないでしょ

>>65733 ほほほさん

新橋もガッツリ系多いっすよ。
むしろそっちがメインというか。。

リセールバリューを気にするのに都心を知らなくても良いって言ってるひとよくわかりませんね。
比較は大事です。
この物件この場所が他と比較してどうなのか、それを知って納得して買わないと。
お金に余裕があるならまだしも、実需ならなおさら。

>>65740 マンション検討中さん

あなたの方が多分やばい

金はないけど東京に住みたい人向けだよなあ
今からでも遅くないから休日に近隣見てみてはどうか

>>65739 通りがかりさん
みんな知ってるからこの物件に必死なんじゃん。

関西大学のレベルがわからず

>>65745 マンコミュファンさん
維持費高いからむしろお金ない人はやめたほうがいいよ

>>65742 匿名さん

やっぱりバス10分乗った行き先が山手線主要駅のマンションの方がいいよね

↑自分もそう思う

>>65745 マンコミュファンさん
いや、それなりにお金ないと購入できない物件でしょう。

興味がある人は「東京女子大学」がどんなもんか行ってみたらどうかな？　自分の住むマンション環境の調査なんだからお縄になっても大丈夫だよ。　

JDがそんな脂っこいものを食べてるとは思えないし。

>>65747 買い替え検討中さん
偏差値65が偏差値60を笑っている滑稽さを東大卒の私が高みの見物。青学卒の上司は俺の数倍優秀。まあ社会人になって未だに学歴比較で語ろうとするやつは総じてアホ。

こちらパビリオン見学者でないと申し込みすらできないのでしょうか。
ご教示いただけましたら幸いです。

マンション買うのに山手線各駅周辺など知らなくて良い。
またそんな失敗するつもりか。

欲しければ買う。
皆が買いたがってるから買う。
それが正解だ。

美女をリサーチして、店をリサーチしてる間に、別の男性に取られてるぞ。そろそろ気がつけよ。

晴海フラッグ平均の85平米で管理費修繕費+固定資産税で年間100万前後かな？働いてればこの位払えるでしょう。

いやいや、あなたの方が優秀でしょう？　青学の人のどの辺が優秀なのかな？

>>65753 周辺住民さん

関係ない投稿は控えて貰えますでしょうか？

＞65757　この方は、学問の街である上石神井にぴったり。

>>65755 マンション検討中さん

知ってても知らなくても良い。欲しい人が買う、それを関係ない他人がこっちが良いとかそこは悪いとか本当余計なお世話。練馬区の石神井については向こうの掲示板で晴海フラッグが話題になってないことからも無駄な煽り投稿かなと思います。

>>65752 匿名さん
私も東京の女子大卒ですが、JDに夢見過ぎです。笑
男性の前で見せる姿は偽りです。周りに女子しかいないと酷いもんですよ。

ということで、関係ない話はもう辞めましょう。
晴海フラッグと上石神井は検討層が異なりますので。

>>65754 検討しているものですさん
はい、残念ながらその通りです。
パビリオンに行かないと抽選に参加すらできません。
見学予約も争奪戦なので、まずはそこからです。

>>65716 検討板ユーザーさん

銀座と行っても銀座通りと裏通りでは全然違うし、銀座と晴海は天と地の開きがある。そもそも晴海は江東区と信じている都民が大半。
そもそも晴海は㎡10万でしょｗ

>>65763 ご近所さん
はいはい。wが使いたくて仕方ないのかな？？
頑張れ

上石神井はないなー
ダメだったらつぎを探すよ

>>65765 検討板ユーザーさん

まだ諦めるのは早い。タワーが控えてるしまだまだ先は長いよ。

＞65761　
アニメ「けいおん」を久々見たせいです。　すいませんでした。

>>65763 ご近所さん
このスレで抽選当てるために唯一真剣に取り組んでいるあんたを尊敬するで。品性をかなぐり捨てて必死なんやね。でももうええんや。ネガでは倍率は下がらんのや。君が当たること祈ってるよ。

三井の営業の男子がイケメンで女子も可愛かった。
あれは、見た目採用なのか。

>>65766 検討板ユーザーさん
地道に一つ一つお宝物件に申し込みしていたらいつかは当たるかな？

>>65770 検討板ユーザーさん

トイレ掃除して運気を上げる。ネガティブコメントはせず前向きに頑張るしかない。

今だとここくらいしか買えないんだよ。
５年前、内陸駅近でも坪350くらいで買えたのに買い渋った自分を恨んでる。
５年間狭い賃貸で家賃垂れ流した挙句、こんな僻地しか買えなくなるなんて、
我ながら投資のセンス、本当にないんだろうなと思う。

>>65742 匿名さん

高校生とか大学生の子供が家に帰る前に、
ニュー新橋ビルやその周辺で飯食って帰れていいね。
餃子の王将とかもあって良いじゃん。
気をつけないと中国人のマッサージに声掛けられてしまうけど。

>>65772 買い替え検討中さん
センスないね。

>>65762 検討板ユーザーさん

ご回答ありがとうございます。
パビリオンに参加できてるだけでもすごいことですね。

ニュー新橋ビルも新橋駅前ビルも今年中に解体が予定されていましたね。建て替えで外っツラが良くなっても新橋らしいアクの強さを残してほしいものです。

>>65772
ぎりぎり間に合って良かったですね

カラーセレクトにNEWがついてるのに気付いたがインディヴィに蓋がされていただけだった(´・ω・`)

>>65772 買い替え検討中さん
なんか買えると思ってるみたいだけど買えないよ！
宝くじだから

ベイサイドタワー晴海の売り出し中の物件と比較してみると、ハルミフラッグ、そんなに安くないよ。実はみんな見逃してる？！

>>65777 ほほほさん

とうとう解体が始まるんですね。寂しいものです。
新橋のあのディープでいかがわしい雰囲気は残って欲しいです。

>>65786 マンコミュファンさん
すっかり見逃してた。ありがとう！

>>65786 マンコミュファンさん

そうなんですか？と思ってHP見たら、2LDK6,800万～、3LDK7,900万～とありました。
ざっくりここよりプラス2,000万ですね…

>>65706 マンション掲示板さん

都心に近いけど運河で分断されて、独立したコミュニティを形成。オフィスもなく交通の便も悪いから外部から人が来ないためエリアが発展せずママチャリと子供の叫び声だけが響き渡る。
月日が経つと老朽化した建物の間を老人が徘徊する。
相変わらず外部から人が来ず店舗も老朽化か撤退。
そのうち外国人労働者が住み着く。
市川辺りの団地と同じ道。
孤立した土地に建つ団地はみんな同じ。

>>65790 匿名さん
善意の啓蒙活動お疲れさん。検討してない人は去ってよし！

晴海フラッグ「だけ」を住まいのターゲットに一年以上検討していると落選した時の喪失感が大きく家族も疲弊しますよね。
ほとんどの人が落選してしまう倍率まで上がりきったマンションであることを正しく認識して現実に目を向けなければいけませんね。
あのシティタワー品川も平均17.65 倍だったらしいですね。

>>65790 匿名さん

晴海フラッグが気になって仕方がなく、朝から仕事も手につかずにネガ投稿してしまいました。すみません。
手付金もないし買えないです。

私はタワー棟に申し込み予定ですが40年後は八潮のようになるとは思います。
40年も住まない人や子供が巣立った10年後に転売する予定の方が今購入するんだと思いますよ。

>>65794 マンション検討中さん

40年後なんて普通の人は考えないよ。日本に住んでるかもわからんし。

>>65795 検討板ユーザーさん

不動産は永住のつもりで購入する人は多いと思うけど、
ここはそのつもりで買う人は限定的じゃないかな？
子供が巣立って老後を夫婦２人で過ごすことを考えたら、
もっと利便性が高く、コンパクトな部屋がいい。
ここを売ってそういうところへ引っ越す人が多いと思う。

そういう考え方もあるし、高齢でも悪くないかも。
癌センターもがん研も近くて、虎ノ門病院も近い。
ららテラス?も近くにあって、散歩するにはちょうど良い公園も緑道もある。都心に近い郊外生活になるから2世代が適度な距離を保って近居するには悪くないよね。

自動運転タクシーも現実的になるよ。

ここは東雲キャナルコートと同じ感じになると思うよ。SCがあって個人商店が成り立たないのと、住民以外には関係のない街だから。
http://welcometojapan.site/shinonome47/

>>65798 ほほほさん
ありがとうございます。
素人の予想合戦は不要ですよ。

ラスティックはセンス良いらしい

お金は通勤経路の銀座などで落ちるので、豊洲のららぽが苦戦しているのと同じで、SCにはUNIQLOと無印良品と多少良い本屋が入れば御の字だと思う。

団地なんて庶民のために作られた家なんだから東京都はもっと庶民のための団地をバンバンつくってほしい。安くて都心に近い団地最高

フラッグ内にはスーパーとカルディと塾とクリニックとパーソナルトレーニングが入れば充分だけどな。
あとは洒落たカフェお願いします。
埠頭跡、なぜ寺田倉庫にやらせないんだろうか

>>65803 匿名さん
有明ガーデンと同じ感じがいいね。あそこはテナントが充実しててよい。

どこにでもあるような、個性のないラインナップになるのは確実。全体的に、高級志向にはならないだろうね。

>>65806 匿名さん
それが良いんじゃないの？高級志向の店とか近くには要らない。UNIQLOとかもいらないけど、オンラインで買えば良いし。

>>65807 検討板ユーザーさん
同意。高級店は銀座や日本橋に行けばいいしね。

>>65807 検討板ユーザーさん
オンライン購入の受取だけしたいから、ユニクロとかは小規模店舗でいいからあると助かるな。
毎回5,000円以上買ってられないし。

>>65801 ほほほさん
豊洲のららぽが苦戦しているとは虚偽情報ですね。自分の印象だけで決めつけて語らないでくれませんか？
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1104.html

>>65802 匿名さん
？

団地とは建物郡のことを言うのですが。それを言うなら公営住宅のことではないでしょうか？

>>65803 匿名さん
商業施設と、メインストリート沿いで何が入りますかね。
商業施設は豊洲ビバホームみたいになるでしょうね。
メインストリート沿いはコンビニ以外何が入るか想像つかないです。

カフェはメインストリート沿いではペイできないと思うのでせいぜい商業施設にサンマルクが入るくらいかな。

まあ、まず当たらないから要らぬ心配なさんな
すぐのptkに洒落たモノは入るしな

札1枚しか入れれない庶民は買えないから心配不要。買えずにアンチになったのかなｗ

>>65818 匿名さん
PTK遠いよ