HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>65678 匿名さん
上石神井を囲むお嬢様大学ってナニwww
初めて聴いたわ、その形容

>>65678 匿名さん
分かります。価値が天と地ですね。
地価を見れば明らかです。

銀座の地価は、公示地価の平均値が2597万8181円/m2（2021年）、坪単価は8587万8286円/坪。

新橋、銀座、有楽町をそんなに利用するといっても通勤だけでしょ

>>65683 評判気になるさん

通勤と買い物利用で充分だよね

>>65676 匿名さん

石神井が上ということですね。
ありがとうございました。

上石神井と中央区が天秤にかけられる世界線www
もう無茶苦茶だな

広さと日当たりはどうしても譲れないから、階数は諦めて2Fで申し込むか。。。
倍率乗らないでくれ頼む。

そうだ、そうだ！天と地だよ！
だから上石神井買えよ、お前ら！

>>65686 匿名さん

中央区が、と言っても、
隅田川を境にお考えください。

>>65689 匿名さん

隅田川を境にってナニ理論？
意味不明www 江戸の暮らしかな？www

ここは駅遠だから百歩譲ったとしても、佃勝どき月島の価値上昇は？わけわかんない理論振りかざすなよ、面白いからw

ブリ石は共用施設は子供向けに絞った最低限のもので、空き地は平置き駐車場に振り切っているのでランニングコストは低そう。
坪単価200なら考えて良いと思う。

>>65690 匿名さん

田舎者の勝手な価値観を押し付けないでください

晴海フラッグは申し込みますが、BrilliaCity 石神井公園 ATLASもこれから申し込みすれば3倍優遇になるので、並行して見学したいと思います。
石神井駅までは遠いですが石神井公園の中を通って行けるのは気持ち良いですね。

私は広域で探してる一次取得者なのでそろそろ晴海フラッグ全滅時のバックアップを探して動いておかないと全滅した時に路頭に迷ってしまいます・・

練馬区の話はここでは良いかな。比較検討してる人いないでしょうし。比較検討しても良いけど比較対象の情報がメインならそっちでやって欲しいです。

>>65692 匿名さん
どこに住まわれているか知りませんが、あなただってご自身かご先祖はどうせ地方出身でしょうが。
線引きして優越感に浸ってるんですか？残念なお人ですね…
中央区は中央区なのに

さすがに隅田川理論はないですって、、ネガさん、、
もう少しまじめにキャンペーンしてもらってもいいですか？

晴フラは都内物件最後の望みだけど、倍率高すぎて購入できるかわからないとこが辛い

皆さんだって田舎に帰ったら、
そういう線引するところあるでしょ？
それと同じで、東京にだってあるんですよ。

>>65698 匿名さん
もっと頑張ってください、お願いします！
多方向からもお願いします！

>>65698 匿名さん

良かったね

今回のパービレも平均倍率10倍以上になる勢いだと営業から聞きました
複数住戸申し込み自体は禁止されていないので業者さんは相変わらず全力で来られるようです
一期から申し込み続けて3倍優遇でも落選だった方も多いそうで、晴海フラッグに住むのはほとんど運でしかないと割り切ってます

隅田川越えると、やっぱり全然違うよ。人が違うよね。こればかりは、いくら開発しても変えられない。

>>65702 匿名さん
私は実家が新富町ですが、確かに隅田川を越えると人は変わりますね。というか中央区はエリアで雰囲気が結構変わります。
銀座や日本橋はほぼ昔の色はなくなり高級な買い物飲食街で、築地や月島は下町の江戸っ子文化で粋なかんじですね。
勝鬨のタワマンが増えている辺りは、それらと新興エリアの若者感が混ざり合ってます。
晴海トリトンらへんは下町感もほぼなくなり新興都市ってかんじでしょうか。
とはいえ、雰囲気の違いは感じていても、他の方のように下に見たりはしていないと思います。

八潮パークタウン感あるよね。
いつかああなるんだろうな。いろんな意味で。
そう思うと価格に妥当感ある。

>>65704 匿名さん
確かに、当時八潮を購入した方は勝ち組ですからね。

>>65704 匿名さん
素人の予想なんて聞いてないんだよ。
根拠を持ってネガキャンしないとダメだよ！
ネガキャンとしては下の下。出直して

>>65692 匿名さん

田舎者ってw
愛育病院生まれの私に田舎者とは大きく出たな、この人w
とはいえ、うちだって祖父母からは東京生まれだが、曽祖父母は関西と九州からだし、東京なんてそんなもんだよ。
人を腐すキーワードとして田舎者ってのが脳裏をよぎる時点でお察しだよなあ。人品卑し過ぎでしょ。

>>65702 匿名さん

小学生が校外学習で近所の爺さんに聞き取りした成果って感じ。
『川を越えると全然違うよ。人が違うよね』
爆笑！！！

>>65707 匿名さん

そんなこと知るか
俺だって東京産まれ、聖路加産まれだ。

>>65707 匿名さん
生まれた病院名出すのヤバイこいつwww

江戸語りの爺がまた湧いてきちゃったのかな。
マンション買うお金もないのに、実社会で誰も相手にしてやらないから笑
自分の親父がマンションスレに必死で書き込んでたらマジ鬱だわ。

マンションスレで産まれた病院語り合うのやめてもらっていいですか？

八潮出すのもやめてもらえますか。w

＞新橋、銀座、有楽町
サラリーマンの酒と煙草と風俗の街、だから地盤の弱い水没エリアにある。

一方、練馬区の上石神井は、お嬢様大学に囲まれて、吉祥寺もある。
比べられないよ、価値が天と地。

学業の街と水没エリア、坪単価はどっこい。意見が真っ二つだね。
どっちが勝つのやら。

女子大生　VS　ママ友

>>65714 匿名さん
銀座の地価は、公示地価の平均値が2597万8181円/m2（2021年）、坪単価は8587万8286円/坪。

上石神井の地価は、公示地価の平均が40万4142円/m2（2021年）、坪単価は133万6009円/坪。

お嬢様大学って発想がジジくさい。

成蹊と東女のこと言ってんのかなw

吉祥寺と武蔵関上石神井石神井公園って近いようで全くエリアは違うんだけどなw

>>65714 匿名さん
親父、お願いだからもうやめてくれ。
マンションスレへの必死の書き込みはマジ鬱だって。

いや、マンションは比較して選ぶもんだと思ったから、、、

>>65719 匿名さん
比較対象が。。練馬区の案件の方に晴海フラッグの書き込みしてるの？？練馬区押しなら向こうでやりなよ（笑）

>>65701 マンション検討中さん
こういう実際MRで聞いた倍率の情報は貴重です。ありがとうございます。

練馬ブリ石の唯一の良い所はサイトトップで明確に業者を排除している所ですね。

ブリ石の一期一次に申し込むと3倍の倍率優遇を貰える。ハルフラへの牽制かな。そんなんじゃ剥がれないと思うけどね。

いや、学生の街は生活大変だから安いイメージあるけど、実際は会社のビルを置くぐらいなら学校の方がずっといいはずなんだよな。男子高は却下だけど。

欧米だと、大学が地域と密着してて、大学の市民講座とか映画館とかに市民が毎日通いまくるわけよ。そういう発展的な考えだと、価値がぜんぜん高いよ。

>>65724 匿名さん

高田馬場とか酷いけどね笑

>>65701 マンション検討中さん

複数申込禁止してくれないんですね…
これは次回も落選する確率の方が高くなりそうですね
タワーまでチャレンジし続ければ当たるんでしょうか
悩ましいです

>>65701 マンション検討中さん
もう全部業者と投資家に売ればいいのに。まじめに検討するのがあほらしくなります。

>>65726 匿名さん
倍率低い部屋は必ず出てくるので妥協できるか否か

ネガキャンのネタがショボ過ぎる。
これだとまた買えないな。がんばれ！

モデルルーム行きましたが、隣から複数申込したいとか聞こえたくないけど、耳に入ってしまう。
しかも住まない気まんまん。
はあー複数申込マンの方が有利だから、なえてしまう

ブリ石はかなりの地域密着型マンションなんですねー。
「844戸 （（うち、地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）他、店舗区画１区画）」

やっぱりバス10分乗った行き先が山手線主要駅のマンションの方がいいよね笑
学生街のガッツリ飯とか油っこくて食べられない笑

>>65732 マンション検討中さん
地権者がいるのって嫌ですね。。
住んだ後も大きい顔されそう。

てか上石神井のマンションと比較とかネタでしょ。
愛知の高校生が関西大学と早稲田大学どっちに行くか悩むようなもん。

池袋や新宿勤務なら石神井公園行けば良いし、銀座新橋虎ノ門大手町丸の内勤務なら晴海フラッグ選べばよい。

西と東であまりに生活圏が違いすぎて比較検討してるやついるんか？って思うが。

前回もそうでしたが3倍位の部屋も複数ありますから高望みしなければ竣工までには買えると思いますよ。
人気の部屋が欲しいなら宝くじです。買えなくて当然、買えたらラッキー位の感覚で挑みましょう。

>>65735 マンション検討中さん
ん、石神井も晴海も同じってこと？

そもそもここを買う人って23区それぞれ、或いはせめて山手線各駅の周りがどうなっているか知ってるのか不安になる
できれば都営とメトロの駅周りぐらいは知っていたほうがいいと思うけど

>>65739 通りがかりさん
んなこたない。家なんて近所の物件をノリで買うくらいでいい。他人の懐事情や知識に口出す感覚のがやばい。

>>65728 匿名さん

業者と投資家だけだと完売できないでしょ

>>65733 ほほほさん

新橋もガッツリ系多いっすよ。
むしろそっちがメインというか。。

リセールバリューを気にするのに都心を知らなくても良いって言ってるひとよくわかりませんね。
比較は大事です。
この物件この場所が他と比較してどうなのか、それを知って納得して買わないと。
お金に余裕があるならまだしも、実需ならなおさら。

>>65740 マンション検討中さん

あなたの方が多分やばい

金はないけど東京に住みたい人向けだよなあ
今からでも遅くないから休日に近隣見てみてはどうか

>>65739 通りがかりさん
みんな知ってるからこの物件に必死なんじゃん。

関西大学のレベルがわからず

>>65745 マンコミュファンさん
維持費高いからむしろお金ない人はやめたほうがいいよ

>>65742 匿名さん

やっぱりバス10分乗った行き先が山手線主要駅のマンションの方がいいよね

↑自分もそう思う

>>65745 マンコミュファンさん
いや、それなりにお金ないと購入できない物件でしょう。

興味がある人は「東京女子大学」がどんなもんか行ってみたらどうかな？　自分の住むマンション環境の調査なんだからお縄になっても大丈夫だよ。　

JDがそんな脂っこいものを食べてるとは思えないし。

>>65747 買い替え検討中さん
偏差値65が偏差値60を笑っている滑稽さを東大卒の私が高みの見物。青学卒の上司は俺の数倍優秀。まあ社会人になって未だに学歴比較で語ろうとするやつは総じてアホ。

こちらパビリオン見学者でないと申し込みすらできないのでしょうか。
ご教示いただけましたら幸いです。

マンション買うのに山手線各駅周辺など知らなくて良い。
またそんな失敗するつもりか。

欲しければ買う。
皆が買いたがってるから買う。
それが正解だ。

美女をリサーチして、店をリサーチしてる間に、別の男性に取られてるぞ。そろそろ気がつけよ。

晴海フラッグ平均の85平米で管理費修繕費+固定資産税で年間100万前後かな？働いてればこの位払えるでしょう。

いやいや、あなたの方が優秀でしょう？　青学の人のどの辺が優秀なのかな？

>>65753 周辺住民さん

関係ない投稿は控えて貰えますでしょうか？

＞65757　この方は、学問の街である上石神井にぴったり。

>>65755 マンション検討中さん

知ってても知らなくても良い。欲しい人が買う、それを関係ない他人がこっちが良いとかそこは悪いとか本当余計なお世話。練馬区の石神井については向こうの掲示板で晴海フラッグが話題になってないことからも無駄な煽り投稿かなと思います。

>>65752 匿名さん
私も東京の女子大卒ですが、JDに夢見過ぎです。笑
男性の前で見せる姿は偽りです。周りに女子しかいないと酷いもんですよ。

ということで、関係ない話はもう辞めましょう。
晴海フラッグと上石神井は検討層が異なりますので。

>>65754 検討しているものですさん
はい、残念ながらその通りです。
パビリオンに行かないと抽選に参加すらできません。
見学予約も争奪戦なので、まずはそこからです。

>>65716 検討板ユーザーさん

銀座と行っても銀座通りと裏通りでは全然違うし、銀座と晴海は天と地の開きがある。そもそも晴海は江東区と信じている都民が大半。
そもそも晴海は㎡10万でしょｗ

>>65763 ご近所さん
はいはい。wが使いたくて仕方ないのかな？？
頑張れ

上石神井はないなー
ダメだったらつぎを探すよ

>>65765 検討板ユーザーさん

まだ諦めるのは早い。タワーが控えてるしまだまだ先は長いよ。

＞65761　
アニメ「けいおん」を久々見たせいです。　すいませんでした。

>>65763 ご近所さん
このスレで抽選当てるために唯一真剣に取り組んでいるあんたを尊敬するで。品性をかなぐり捨てて必死なんやね。でももうええんや。ネガでは倍率は下がらんのや。君が当たること祈ってるよ。

三井の営業の男子がイケメンで女子も可愛かった。
あれは、見た目採用なのか。

>>65766 検討板ユーザーさん
地道に一つ一つお宝物件に申し込みしていたらいつかは当たるかな？

>>65770 検討板ユーザーさん

トイレ掃除して運気を上げる。ネガティブコメントはせず前向きに頑張るしかない。

今だとここくらいしか買えないんだよ。
５年前、内陸駅近でも坪350くらいで買えたのに買い渋った自分を恨んでる。
５年間狭い賃貸で家賃垂れ流した挙句、こんな僻地しか買えなくなるなんて、
我ながら投資のセンス、本当にないんだろうなと思う。

>>65742 匿名さん

高校生とか大学生の子供が家に帰る前に、
ニュー新橋ビルやその周辺で飯食って帰れていいね。
餃子の王将とかもあって良いじゃん。
気をつけないと中国人のマッサージに声掛けられてしまうけど。

>>65772 買い替え検討中さん
センスないね。

>>65762 検討板ユーザーさん

ご回答ありがとうございます。
パビリオンに参加できてるだけでもすごいことですね。

ニュー新橋ビルも新橋駅前ビルも今年中に解体が予定されていましたね。建て替えで外っツラが良くなっても新橋らしいアクの強さを残してほしいものです。

>>65772
ぎりぎり間に合って良かったですね