東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 14:32:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 65601 匿名さん

    >65592
    こわ、海面やばっ! 

  2. 65602 匿名さん

    目線の高さに「海面」があると体がぶるぶる震える。

    海で震えて、眺望で震えて、歩いて高層マンションを見上げて震えて、、
    タワー棟は買うのやめたー。

  3. 65603 匿名さん

    無意識にも、慢性的な「緊張」が高層マンションでほとんど子供が埋めない流産の原因でしょうね。 これは間違いない。 医学が進歩すると規制されるし、リスク大だろう。

  4. 65604 匿名さん

    この海面の高さは怖いな^^;

  5. 65605 通りがかりさん

    一年延期で放置されてカビ大量発生マンション

    一度カビだらけになった中古マンション、少しくらい安くても健康はお金じゃ買えないと思うから買えても自分で住むのはやめといた方が良いと思う←他人に貸すならいいけど

  6. 65606 マンション検討中さん

    激弱ネガたち…もっと頑張って!

  7. 65607 マンション検討中さん

    海岸沿いが苦手な人は富士山の上に住んだら安心だよ。

  8. 65608 マンション検討中さん

    >>65606 マンション検討中さん
    成仏する唯一の方法は抽選に当たるしかない。

  9. 65609 ほほほ

    >>65603 匿名さん

    榊さんですね笑

  10. 65610 マンション掲示板さん

    ネガキャン足りない
    もう少しお願いします!!

  11. 65611 匿名さん

    >>65610 マンション掲示板さん

    津波じゃ足りないの?
    もう充分だろうが

  12. 65612 ほほほ

    >>65611 匿名さん

    津波じゃ馬鹿しか騙せない笑

  13. 65613 通りがかりさん

    タワー待ちだろね。なんかブロガーさんが安いとか書いてたし。

  14. 65614 買い替え検討中さん

    津波じゃバカしか騙せない。この立地で朝日で悩むのも贅沢、駅遠だけどBRTは7分で新橋。
    「晴海フラッグは倍率高すぎるため落選の可能性が高いです。実需は現実感のある幕張か石神井公園に申し込むべきだと思います。まずはポジションを作ることが大切」これしかない。

  15. 65615 匿名さん

    >>65614 買い替え検討中さん

    転売ヤーがすぐ売りに出すだろうから、
    割とすぐ買って住めると思うよ。

  16. 65616 匿名さん

    >>65609 ほほほさん
    バカは伝染するものですね。榊さんも自分のバカを売ることで同類バカから結果的に金をとる・・・日本中に貧困ビジネスがはびこる、はびこる・・・。逆張り理論で言えばここでネガが増えれば「買い」、ポジが増えれば「売り」かもしれません。

  17. 65617 マンション掲示板さん

    >>65611 匿名さん
    足りないよ、そんな理由じゃネガキャンとしては不十分!
    もっと頑張ってよ倍率の高いんだから

  18. 65618 マンコミュファンさん

    正解説

  19. 65619 マンション検討中さん

    >>65618 マンコミュファンさん
    練馬の物件、撮影許可もらえたから、あからさまなリップサービスやりだしたね。
    中央区練馬区が同じにならないことは素人でもわかる。

  20. 65620 マンコミュファンさん

    >>65614 買い替え検討中さん

    7分?10分の間違いでは。。

  21. 65621 マンション検討中さん

    正解にこだわるなら
    ・晴海フラッグ

    駅近にこだわらないのであれば
    ・西側のブリリアシティ石神井公園アトラス
    ・東側のリビオシティ西葛西親水公園

    郊外で妥協できるなら
    ・ちば、さいたま、かながわ

  22. 65622 匿名さん

    >>65621 マンション検討中さん
    そのリスト、全部郊外やろ汗

  23. 65623 匿名さん

    ★★ホームズ調べ★★

    70平米中古マンション相場情報

    東京都中央区の相場
    8,494万円 (平米単価:121.3万円)

    東京都練馬区の相場
    4,267万円 (平米単価:61.0万円)

    千葉市美浜区の相場
    1,766万円 (平米単価:25.2万円)

  24. 65624 匿名さん

    晴海フラッグと石神井公園比べるのは利便性に差がないとしても資産性が違いすぎるわ。

    確かに厳しいマンション購入競争の中で購入可能性が高い点では石神井公園の方が上だけど。

  25. 65625 マンション検討中さん

    幕張ベイパって駅徒歩4分くらいかと想像していたら駅徒歩13分にタワマン作ったんですね。周りは一戸建てだらけで中古マンションも安値で資産価値ははてなマークですね。

  26. 65626 マンション検討中さん

    幕張の印象はZOZOの社宅って感じです。

  27. 65627 マンション検討中さん

    調布ワンダーランドというメチャクチャな名前のマンションが最近見たことないくらい安い?

  28. 65628 マンション検討中さん

    猿江恩賜公園レジデンスはどうですか90平米の4LDKありますよ。

  29. 65629 通りがかりさん

    >>65626 マンション検討中さん

    ゾゾそんな給料良くない。。。

  30. 65630 マンション検討中さん

    幕張新都心地域BRT事業については、本数増便するみたいですね。

  31. 65631 マンション検討中さん

    BRTの先が幕張本郷駅か。ワクワクせんなぁ。

  32. 65632 マンション検討中さん

    都内高すぎて、今は一般サラリーマンだとここくらいしか買えないもんなあ。
    テレワークだから問題ないっていってる人いるけど晴海からずっと出ないのかな?
    子供いたら私学なら電車乗るし、塾とかも駅前に集中してるし。
    飲食も駅前にしかないんじゃないの?引き篭もりになっちゃうよ。
    あと海沿いはやっぱり怖い。今回大丈夫だったけどこのようなことがあるたび毎回ビクビクしないといけないし、周りから大丈夫だった?とか余計な心配されるのがウザそう。

  33. 65633 匿名さん

    >>65620 マンコミュファンさん

    甘い。道がガラガラで信号ノンストップかつバイクでなければ絶対無理。

  34. 65634 マンション検討中さん

    >>65632 マンション検討中さん

    リーマンでもワンダーランドなら買えるぞ笑

  35. 65635 マンション検討中さん

    >>65632 マンション検討中さん
    津波から守られていることが今回の件で再確認されてしまった。新橋までBRTで10分で出られるから、子供の通学もなんとでもなる。もう随分まともなネガを見ていない気がする。どんどん当たる気がしなくなってきて、本当につらい。

  36. 65636 匿名さん

    >>65623 匿名さん

    港南=港区の恥部
    晴海=中央区の恥部

  37. 65637 マンション検討中さん

    秩父

  38. 65638 匿名さん

    >>65635 マンション検討中さん

    直下型地震と南海トラフはこれからだよw もし当たって買うことになれば地震保険は必須だね。
    割高だけどw

  39. 65639 マンション検討中さん

    >>65638 匿名さん
    実際のところ、地震保険のコストを考慮して躊躇する人とかまずいないですよ。物件自体の安さを踏まえると追加の地震保険料とか全然インパクト無い。保険料はそもそも都内どこでも一律だしね。

  40. 65640 eマンションさん

    >>65639 マンション検討中さん
    地震保険っていくらぐらい?
    東日本大震災のときも所有マンションに被害なかった。
    今まで地震保険は入ったことないのでおしえてください

  41. 65641 匿名さん

    岸壁は崩れ、幾多の車が海にのみ込まれていた。神戸の中心部と人工島のポートアイランドを結ぶ神戸大橋は、大きな段差が生じていた。三宮側から歩いて渡ると、島を出る人々の波が前方から押し寄せてきた。島は液状化し、孤立した。

    https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/sinsai/20years/machinofu/cat196/

    阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

  42. 65642 匿名さん

    正解は、石神井公園のマンション 見るのは地盤のみ

  43. 65643 マンション掲示板さん

    ネガ勢弱いなぁ
    もう少し強いやついないの?もう少し頑張ってよ

  44. 65644 マンション検討中さん

    >>65635 マンション検討中さん>>65585 マンション検討中さん
    全く守られてないし再確認もされてないし。
    こういう鈍感な人が地震の時に海を見に行ったりするんだろうなと思う。
    大地震起きた時はちゃんと高台目指して逃げるんだよ。子供にも教えてあげてね。
    あっ、よく考えて見たらこの付近高台ないけど、有事の際はどこ目指して逃げたらいいんだろうね。

  45. 65645 マンション検討中さん

    今日NHKニュースで晴海運河に逆流のような波の動きが確認されたと報道されていました
    ニュースで盛んに言われてる通り今回は厳密に津波ではなく空気震動のため東京湾は津波に強いという従来の研究が、大きな海底火山の噴火すら想定されていない脆弱な研究だったことが露呈してしまいました
    三宅島や小笠原で強い海底火山がある場合、水門がある芝浦や港南、有明や東雲のような地域は大丈夫ですが、1m土盛っただけの晴海は怖いですね

  46. 65646 マンション検討中さん

    今回津波の被害を受けないことが証明されたってすごい楽観的ですね。
    いつも大災害が起きるときは想定外ばかりですよ。
    あの福島の原発も絶対津波がこないと言われた場所に造られたのにあのざま。
    水際は本来人が住む場所ではないから逃げる自信がない人は住むべきではないです。
    まあこれだけたくさんの住民が車で逃げたら一気に渋滞で助からないだろうけど。

  47. 65647 マンション検討中さん

    >>65640 eマンションさん
    ↓で簡単に調べられますよ。制度上、どの保険会社でも値段一律です。最大5万円まで控除対象。
    https://www.tokiomarine-nichido.co.jp/service/live/jishin/

    1. ↓で簡単に調べられますよ。制度上、どの保...
  48. 65648 マンション検討中さん

    やり直し

  49. 65649 マンション検討中さん

    >>65644 マンション検討中さん
    こんなところ住んでたらみんな死ぬ。良識ある大人なら石神井一択。異論は認めない。

  50. 65650 匿名さん

    揺れたら終わり。揺れるのを待つだけの人生。

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カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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