HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

いつか少隕石の衝突で地球が消滅するリスクを考えて生きるのも自由ですよ。
ノストラダムスの大予言とか流行りましたよね。

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>>65446 匿名さん
ちゃうねん。そこはみんな入口の段階でよく考えた上で、それについて自分なりに解決できた人がここを検討してるわけよ。この場で多くの人が欲しているのはその先の情報なんよ。

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シーのキャンセル住戸、義実家が1期契約者なので教えて貰いましたがBCの天井高い上層階やA角のダイレクトウインドウは皆無ですよ。

BTTの再販値上げ見ると、もう階数どころか当たるだけで宝くじって気がします。

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未だに埋立地だの高潮だの強風だの言ってるアホは無視でいいんじゃないの。

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>>65442 匿名さん

ブランズ タワー 豊洲再販、100平米の部屋で5000マン以上の値上げ！笑うしかない値上げっぷり。

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>>65447 匿名さん
君はいい人だな。善意での啓蒙活動にただただ頭が下がる。当たるといいね。

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>>65452 マンション検討中さん
そのとおりです。今更の議論なんですよね。

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>>65446 匿名さん
過去スレ遡ってください。もう散々会話されてる話ですよ。
超絶周回遅れです。
それとも、定期的に無駄に同じ会話をすべきということですか？

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だから俺は5D85じゃないと住まないって言ってんだよ？

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65000も書き込みあるのに過去レス見れって…鬼だな(笑)

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＞65454
高潮、強風ネタ飽きた？　地震ネタも飽きたでしょ？　

でもね。飽きたから、無くなるもんじゃないよ　(笑)

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日経平均株価が上がらない限り、BTTが坪500とか、倍率とか、

暴落の燃料にしかならない悪材料だから。　

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経済ショックはぜんぶ不動産が原因だけど、次のショックは90年バブル崩壊に匹敵するんじゃないのか、インフレさせて一時的に給料上げて、金融緩和してジャブジャブのお金が10倍の住宅ローンに様変わりしてるんだろ、どんだけ借金が増えたんだよ。。

みんなが売ろうと考えるタイミングだって一緒なんだぜ、

ほんと無限に売りが出てくると思うぞ。

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>>65463 匿名さん
ネガキャン足りない
もう少しお願いします！！

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あ、はい、すいません。もう疲れました。

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>>65426 ほほほさん

部分セレクトは、低炭素認定外れないんですね。良かったー。

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>>65466 eマンションさん
読解力、、、

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>>65467 マンション検討中さん

標準プランのみ(部分セレクト除く)
と、読むのが正しいと思うんですけどね。
でないと、わざわざ、部分セレクトにだけ言及してる意味がないので。

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>>65466 eマンションさん
いや、違う。標準プランであっても、部分セレクトを選択した場合には定炭素認定から外れるという意味。

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>>65460 マンション検討中さん
スレッド内キーワード検索って知ってます？

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5F85のキャンセル部屋に申し込みます

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>>65463 匿名さん

榊さん本人？

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>>65455 匿名さん
ですね。ここに転売ヤーが殺到するわけだ。。

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>>65423 ほほほさん
ありがとうございます。大変参考になります。

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部分セレクトとプラン変更で、低炭素建築物認定とフラット35S(金利Aプラン)と設計住宅性能評価等級4が対象外となることで、ローン金利やローン控除で不利になる。
不利になるのは全然良いのだけども、倍率工作のためにあえて選んでも、これが周知されていないので倍率が低くならなそうというアレ。

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>>65438 マンション検討中さん

3倍なら現実的ですね。今回は3倍の方がいないので可能性がある倍率になってくれる事を祈るしかないですね。低炭素使えないプランの方が人気落ちそうですね。探してみます。

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>>65471 匿名さん
キャンセルありませんよ。ついでに5D85も。

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>>65469 マンション検討中さん

確かに、そう読むのが自然ですね…
現居を賃貸に出して、ローン減税受けるのもありかなーと思ってたのですが、諦めて居住用財産3000万円控除の方をりようすることにします。

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・低炭素認定は個人で再申請すればよい
・いや、申請は着工前しか受理されないので無理
という議論があったと記憶しますが、後者が正という結論でしょうか？どなたかご存知の方いらっしゃれば教えてください。

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【レインズ月例速報】
出たよ2021年、関東12月の数字。「不動産はオリンピック後に崩壊する」どころか資産バブルとスタグフレーションの予感が w

中古マンション（前年同月比）
成約件数： +13.7%
成約単価： +11.6%
成約価格： +10.1%
専有面積： -1.3%
在庫件数： -6.4%
平均築年： 22.59年

そりゃあハルフラ当たんないよな

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平均築年数22年以上で単月で10パーの伸びw
10月11月が踊り場だったんかなと思わせる伸び。

志村坂上で坪320万の時代だからw
駅遠とはいえ中央区で坪200万円代のフラッグが異常。
適正な値上げして実需が買える倍率にして欲しい。

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部分セレクトで低炭素住宅云々の減税とか鼻くそ程度の誤差。まず当たることかな。
3倍無くなっても、この価格ならローン関係ない業者も投資購入の富裕層も蟻の如く群がるだろう。子供でも分かる価格バグ。道にお金落ちてる案件になってるもん。
JVも横着せずに値上げしてくれよ。

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ハルフラがこのままの価格で宝くじ消耗戦に入るなら
70平米で1.2億で尚且つ今なら買える
tph三田ガーデンタワーとかブランズ 芝浦が手堅く見えてきた。

だが、そもそも現居狭いから引っ越したいって個人的需要と合わないんだよな。もう訳わからんよ。

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志村坂上のパークホームズ も大手町まで30分だし良物件だが、親世代がバブル期買った郊外の悪い記憶があるから都心に近いとこに買いたいのよ。
でも都心からの距離でいうと中央線田都などに比べて板橋の三田線沿いは安いな。まあ周囲に何にもないのはフラッグと同じだ、

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>>65479 マンション検討中さん　このスレの過去ログにありましたよ。

>>62228 を読んでみてください。

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タワーいくらかなー？
ノラさん安いとか書いてたけど、情報あるところにはあるんだね。

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初めての購入なのですが普通のマンションは倍率なく買えるんでしょうか？
ここだと5倍ぐらいだと人気ないように見えてしまい感覚がパニックってます。

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>>65487
人気マンションはどこも倍率付きますよ。
5倍は低いように見えて意外と当たりません。現実は残酷です

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なんだかんだ理由つけて面前申し込み断られた。またオンライン。しかし、キャンセル住戸わりとあるね。最初から申し込むな！と言いたい。

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カラーとか眺望とかより、とにかく当たること(倍率)重視のような気がしませんか？自分だけ？

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ハルミフラッグの競合というと、お隣の晴海ザレジデンスとか、晴海テラスになるのでしょうか。それとも、ディアロノクロスなのでしょうか。板マン同士の比較の方が正確かな。。

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パークビレッジって、朝の通勤時間帯には、幹線経路のBRT止まらないですよね。選手村経由しか止まらない。あと、勝どき駅から歩くとき、サンビレならまだしも、パークは、歩く遠すぎる問題。

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あまり大きい声で言いたくないですが、申し込みは必ず面前にした方が良いと思います。
実需なら人生かかっているので。

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>>65492 マンコミュファンさん

そだよ。だからパークは安いんだよ

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>>65493 マンション検討中さん
面前かいいとごねるしかないですかねw

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>>65495 名無しさん
オミクロンもあるし、皆がゴネたら全員オンラインとかになるかも。公平だし、面前を残す意味は無いですもんね。

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>>65494 匿名さん
日照、眺望ならパーク
BRTならサン
ってところだね。

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>>65497 匿名さん

なるほど、皆さん、どっちがいいんですか？

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>>65498 マンコミュファンさん
どっちも良いので、ご自身のライフスタイルに合う方を選択してくださいね。

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>>65499 検討板ユーザーさん

自分は住まずに、投資で買うには、どっちがいいですかね。やっぱり、レインボーブリッジ見えた方が、貸しやすいのかな。。私は、眺望よりも、モビリティステーション近くがいいけど。

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