HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>65376 名無しさん
パービレのキャンセル部屋のリスト、アップ頂けますか？

>>65378 匿名さん
キャンセル住戸狙いのネガキャンと誰が見てもすぐわかる。
わかりやすい、、笑

>>65380 名無しさん
2階はなぁ、、
結構部屋の中見えちゃうんだよなぁ

A棟4階までの角部屋はショールーム状態ですね。

でも、ネガキャンするなら、何も書かないのが一番だと思いますがね。　

ここに書かなきゃ晴海フラッグもぐだぐだで、売れ残りを中小企業が買い叩いて、普通の社宅になっていると思われ。

日経平均の株価の下落も大きくなってきたので、
家族持ちの個人が買うのはリスク大きすぎるよ。独身ならいいけどね。

>>65385 マンション検討中さん
そもそもここは売上への影響力なんてほぼ無いですよ。
ここに書き込み多ければ売れるのではなく、話題性があるからここに多くの書き込みがあるということですので。

>>65381 匿名さん

こんな感じでいいですか？

>>65388 マンコミュファンさん
すばらしい、良い人過ぎる…

C棟もどうぞ。
検討してる人の参考になれば。

ミラーフィルム貼ればよいよ。

>>65388 マンコミュファンさん
ありがとうございます！！！

>>65391 マンション検討中さん
ミラーフィルムは夜になると見え方が逆転して、部屋から外が見えなくなり、外から部屋がよく見えるようになります。
そのため、眺望が良く夜景も見たい場合には向いていません。
夜は必ずカーテンを閉めるという部屋の窓にはオススメです。

>>65383 マンション検討中さん

そうなんですよね、実際に見に行ってみると眺望の良い部屋でも下から丸見えでカーテン必須だなと思いました。せっかく眺望はいいのにカーテンいるのかぁ、、と悩むところです。

煽られて反論してる人って、周りからすると煽ってる人と同じレベルに見えちゃう。反論したい気持ちは痛いほど分かるけど、ぐっと堪えて欲しい。逃げるが勝ちだし格好いい。

シービレはそこそこの眺望とカーテンのいらない暮らしが出来るんだよな。次期まで待つべきか悩んじゃう。

>>65390 マンコミュファンさん

6C91って残ってるんですね。倍率どれくらいなんでしょうか？90平米超のが買いたいです。

>>65396 マンション検討中さん
シービレも再登録住戸がそこそこあるようなので、
今回は見送り4月まで待つ予定です。
シーが駄目なら少し狭くなりなすが、タワー棟を検討する予定です。

>>65396 マンション検討中さん
そうなんですけど、シーはお台場ビューのため、リビングからのレインボーブリッジビューがいいのでパークかサンなんですよね。。悩ましい。

晴海フラッグを最後まで粘ると坪単価200の幕張を見送るというジレンマ。

>>65397 マンション検討中さん
6C91は倍率高いでしょうね。坪単価お手頃で角部屋ワイドスパンでリビングから中庭がキレイに見えますからね。

倍率は、抽選申込期間になったときにパビリオンで確認しないと分かりようがないんですが、
このスレッドで倍率聞かれても高くなりそうかどうかの予想しか答えられないですけど、大丈夫ですか？

>>65390 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
これまでは手書きで転記する必要あったのに、再販だからか価格載ってるものくれるんですね！

日経
「五輪ロード」沿道開発続く、築地市場跡地や豊洲の集客施設。

>>65396 マンション検討中さん
シーでも低層階だと緑道公園からは丸見えですかね？
今は公園に立ち入りできないから何階以上なら大丈夫なのか分からないのが不安ですねー

>>65398 匿名さん
シービレの再登録住戸がどこなのかは確定しているはずなので、今パビリオン行ったら教えてくれますかね？

>>65404 匿名さん
現地見た感じだと角部屋のFIXは4階くらいまでは見られやすいと思います。それはどこの場所でも。
でも中住戸はバルコニーあるので低層までそこまで気にすることはないかなという感じでした。

ダイレクトウインドウの角部屋なら8階は必要、それより下はパンツ見られ放題

>>65406 マンション検討中さん
これは良くも悪くも窓が大きいので丸見えですね。女性や娘さんがいる方はちょっと怖いですね。カーテンつければ問題ないですが！

>>65401 検討板ユーザーさん

はい、ありがとうございます。やはり人気になりそうですね。とりあえずダメもとで申込入れてみます。

散歩するとよくあるけど、100％空き家になってる。中が見える部屋は。

ここの海抜は何メートルでしょうか？　お願いします。

シーのFIX窓の部屋なんてとうに完売なので悩む必要無いですよw

個人的には寝室ならともかく、リビングの窓辺が下から少し見えたところで何が困るのか不思議なんだが。

竹見フラッグ撮影してきました。
冬の西日が当たる部屋と当たらない部屋があります。当たる部屋買えた人はラッキーですね。

ここに限らず西日の直射日光ってむしろ避けたいと思うのですが違うのですか？

晴海フラッグは手付金10%から減額交渉は可能なのでしょうか？実績などあればぜひ教えてください。

予約とるのすら大変でようやく辿り着いても抽選がまた当たらない。

>>65415 はるさん

抽選のない部屋だったらやってみる価値あるかもよ？

抽選ある部屋ならお引き取り願いますってところだろうけど

>>65415 はるさん
絶対無理です

>>65415 はるさん
無抽選でも減額はしないと聞きました。
ずっと売れない部屋が竣工間近とかになったら有り得るかもですが、今は無理でしょう。

>>65415 はるさん
交渉する物件を間違えていますね。
その考えだと良い物件は永遠に買えませんよ。
交渉可能な物件はそういう物件ということです。

>>65411 匿名さん
A.P.+6.5mです。

以前に抽選にはずれている場合、再度申し込むためには、モデルルームの予約から始めなければいけないものでしょうか。営業担当も変わるんですかね。

>>65422 検討板ユーザーさん

担当営業さんは代わらないので、お電話で予約する流れです。WEB予約は無理ゲーですよね。

お、メンバーサイト更新されてカラープラン一覧、管理費一覧、SPEC BOOKのPDFがダウンロードできるね。
上にいたキャンセル住戸の品揃えを確認されたい方はこちらを見れば良いね。

間取り図にメニュープラン、部分セレクトが反映されてるな。5C61Bのメニュープラン3も明らかになった。

公開されたSPEC BOOKにプラン変更に伴う副作用も明記されている。再認定申請をしない意思を感じる。。

>>65399 検討板ユーザーさん

シーもA棟の角は西向きでリビングからレインボー見れますよ！キャンセル待ちですが…

>>65426 ほほほさん

今期の部分セレクト部屋を申し込みした場合、低酸素認定受けれないって事ですよね？
そしたら、標準設定の部屋が倍率高くなりそうですね。

・地球全体の海面の上昇は予想を上回るペースで進んでいる
・2030年または2050年という近い将来であっても、厳しい排出規制対策を取るか否かで影響に差が出る地域がある
・東京をはじめ、人口や産業が集中する大都市圏名古屋や大阪の海岸付近に広がっているゼロメートル地帯や低地において大きな被害が懸念される
・2100年までに日本の人口の約30%が住む場所を失うリスクがあり、膨大な経済損失が予測される（世界では数億人）

「2030年の海面上昇による経済影響、東京は7.5兆円」
https://www.greenpeace.org/japan/nature/press-release/2021/06/24/51989...

このようになるので、低炭素は徹底してお願いします。

>>65427 匿名さん
次期のシーは、全棟(E棟を除いて)再登録住戸あるとのことです。
戸数は教えてくれませんでしたが。

・東京を含む多くの都市で土地の沈下が進み、バンコクやジャカルタは特に海面上昇と地盤沈下の両方の脅威に直面し、海面の上昇率をさらに増加させている
・東京の平均海抜は40メートルだが、東京湾の埋立地や沿岸部、その少し内陸側は海面上昇と高潮浸水の脅威にさらされている
・東京東部の低地帯に位置する江東5区（墨田区、江東区、足立区、葛飾区、江戸川区）は、極端な海面上昇による大きな影響が予測される

どうごまかしても、二世代は住めません。　なぜ、どこもかしこも湾岸はマンションしか建たないのか、その意味がわかりましたね。

4A115か4A127欲しいなぁ。シーでリビングレインボーは羨ましい。

>>65434 匿名さん
欲しい人たくさん。
大丈夫！住めません！

>>65431 匿名さん

4A115か127が欲しい。リビングのソファーからレインボー見たいなぁー

すみません、間違って連投になりました。前にパンダもキャンセル出たようなので、出たらいいなと思います。

>>65326
いい部屋だと思いますが、残念ながら低層でも倍率は付くと思います。上の方は10倍と予想されていますが、私は2-3Fでしたら3-6程度かなと思います。
いずれも個人の予想ですのでご参考程度に。

>>65437 匿名さん
低層ならキャンセルあるかもですが、倍率数十倍なので当たるのは奇跡だと思います。こういう部屋は期待しないことですね。

>>65437 匿名さん
一期でバンタもキャンセル出てました。恐らく20倍ぐらいが当たったのになんでキャンセルしたのか理解できない

シービレAの角なんて絶対キャンセル出ないわw 仮に万が一出たとしても倍率100倍以上確定。

ブランズタワー豊洲のキャンセル住戸の平均坪単価525万円です。ここは坪200万円台でやばい！日本沈没を見越した金額だから申し込まないほうがいいですね。

5Ｆ85の2階ですら10倍以上だから、人気間取りは低層でも実需にはまず当たらない設計になっている

>>65441 匿名さん

結構出てますよ

いっさい、リスクを無視して掲示板を語るってのも凄いな。

集団意識ってのは100％間違ってるわけだよ。典型的な型。

埋立地についてとか、高潮とか、強風とか、なんで話さないの？　

ワザとだよね。話さないのが痛々しいんだよ。

災害じゃなくてもいいけど、マイナス要素を調べ上げなくちゃ意味ないと思うよ。

>>65444 マンション検討中さん
出てるんですか？

>>65444 マンション検討中さん

適当なこと言うなよw

>>65444 マンション検討中さん
どの部屋が出てたの？

いつか少隕石の衝突で地球が消滅するリスクを考えて生きるのも自由ですよ。
ノストラダムスの大予言とか流行りましたよね。

>>65446 匿名さん
ちゃうねん。そこはみんな入口の段階でよく考えた上で、それについて自分なりに解決できた人がここを検討してるわけよ。この場で多くの人が欲しているのはその先の情報なんよ。

シーのキャンセル住戸、義実家が1期契約者なので教えて貰いましたがBCの天井高い上層階やA角のダイレクトウインドウは皆無ですよ。

BTTの再販値上げ見ると、もう階数どころか当たるだけで宝くじって気がします。

未だに埋立地だの高潮だの強風だの言ってるアホは無視でいいんじゃないの。

>>65442 匿名さん

ブランズ タワー 豊洲再販、100平米の部屋で5000マン以上の値上げ！笑うしかない値上げっぷり。

>>65447 匿名さん
君はいい人だな。善意での啓蒙活動にただただ頭が下がる。当たるといいね。

>>65452 マンション検討中さん
そのとおりです。今更の議論なんですよね。

>>65446 匿名さん
過去スレ遡ってください。もう散々会話されてる話ですよ。
超絶周回遅れです。
それとも、定期的に無駄に同じ会話をすべきということですか？

だから俺は5D85じゃないと住まないって言ってんだよ？

65000も書き込みあるのに過去レス見れって…鬼だな(笑)

＞65454
高潮、強風ネタ飽きた？　地震ネタも飽きたでしょ？　

でもね。飽きたから、無くなるもんじゃないよ　(笑)

日経平均株価が上がらない限り、BTTが坪500とか、倍率とか、

暴落の燃料にしかならない悪材料だから。　

経済ショックはぜんぶ不動産が原因だけど、次のショックは90年バブル崩壊に匹敵するんじゃないのか、インフレさせて一時的に給料上げて、金融緩和してジャブジャブのお金が10倍の住宅ローンに様変わりしてるんだろ、どんだけ借金が増えたんだよ。。

みんなが売ろうと考えるタイミングだって一緒なんだぜ、

ほんと無限に売りが出てくると思うぞ。

>>65463 匿名さん
ネガキャン足りない
もう少しお願いします！！

あ、はい、すいません。もう疲れました。

>>65426 ほほほさん

部分セレクトは、低炭素認定外れないんですね。良かったー。

>>65466 eマンションさん
読解力、、、

>>65467 マンション検討中さん

標準プランのみ(部分セレクト除く)
と、読むのが正しいと思うんですけどね。
でないと、わざわざ、部分セレクトにだけ言及してる意味がないので。

>>65466 eマンションさん
いや、違う。標準プランであっても、部分セレクトを選択した場合には定炭素認定から外れるという意味。

>>65460 マンション検討中さん
スレッド内キーワード検索って知ってます？

5F85のキャンセル部屋に申し込みます

>>65463 匿名さん

榊さん本人？

>>65455 匿名さん
ですね。ここに転売ヤーが殺到するわけだ。。

>>65423 ほほほさん
ありがとうございます。大変参考になります。

部分セレクトとプラン変更で、低炭素建築物認定とフラット35S(金利Aプラン)と設計住宅性能評価等級4が対象外となることで、ローン金利やローン控除で不利になる。
不利になるのは全然良いのだけども、倍率工作のためにあえて選んでも、これが周知されていないので倍率が低くならなそうというアレ。

>>65438 マンション検討中さん

3倍なら現実的ですね。今回は3倍の方がいないので可能性がある倍率になってくれる事を祈るしかないですね。低炭素使えないプランの方が人気落ちそうですね。探してみます。

>>65471 匿名さん
キャンセルありませんよ。ついでに5D85も。

>>65469 マンション検討中さん

確かに、そう読むのが自然ですね…
現居を賃貸に出して、ローン減税受けるのもありかなーと思ってたのですが、諦めて居住用財産3000万円控除の方をりようすることにします。

・低炭素認定は個人で再申請すればよい
・いや、申請は着工前しか受理されないので無理
という議論があったと記憶しますが、後者が正という結論でしょうか？どなたかご存知の方いらっしゃれば教えてください。

【レインズ月例速報】
出たよ2021年、関東12月の数字。「不動産はオリンピック後に崩壊する」どころか資産バブルとスタグフレーションの予感が w

中古マンション（前年同月比）
成約件数： +13.7%
成約単価： +11.6%
成約価格： +10.1%
専有面積： -1.3%
在庫件数： -6.4%
平均築年： 22.59年

そりゃあハルフラ当たんないよな