東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 13:25:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 64921 レインボー

    >>64920 評判気になるさん
    レインボー側はかなり高くて煙突側の低層は激安って感じになると思いますけどね。

  2. 64922 マンション検討中さん

    >>64917 匿名さん
    私は眺望一択でフラッグタワー狙っています

  3. 64923 ほほほ

    タワー棟は「このビューでスミフなのでかなり強気で出すと思いますよ。グレードも板状とは変えて来ますので、一部屋少ないくらいの価格かな。」との営業談です。坪単価400くらいかな。みなさんお金持ちですね。

  4. 64924 匿名さん

    >>64921 レインボーさん

    それこそパークCとパークAくらいの差は出てきそうですよね

  5. 64925 レインボー

    >>64923 ほほほさん
    その分広さが減るから板マンプラス1千から2千ぐらいのグロス差なら人気になるでしょう。板マンと同じで眺望抜群の部屋は業者が入ってくるのでやはり抽選倍率が争点とその頃に転売禁止条項入れてくれるかどうかですね。

  6. 64926 匿名さん

    部屋を安くたくさん作るためにタワーにしているんだから、安いんだよ普通はw 

    高くても板マン(ここ)の半額だろ。無限に作れるんだから。

  7. 64927 eマンションさん

    >>64913 匿名さん
    タワー安い価格だと倍率高くなって買えないんじゃない?

  8. 64928 マンション検討中さん

    購入したい理由。横長板マンが落ち着く。低層が落ち着く。敷地内に緑が多く公園が近い。実家から近い。眺望はこだわりなし。あとはやっぱり検討できる価格のお部屋が多いから。維持費もあるので無理のない価格のお部屋が購入できたらと思っています。

  9. 64929 匿名さん

    ここより土地の高い川口「エルザタワー55」にはテニスコートが付いてるぞ。
    頼むぞタワー。

  10. 64930 匿名さん

    >>64929 匿名さん
    有明にテニスコートあるから不要でしょう。
    まあこれから作るスペースはないですが。

  11. 64931 マンション検討中さん

    ここの土地取得の経緯を考えると、タワー棟って固定資産税はめちゃくちゃ高くなりそうですよね。板状の比でないような…

  12. 64932 匿名さん

    パビリオン混んでた
    間取りは特別良い部屋はなく、倍率どうなるか気になる
    上手く調整してほしい

  13. 64933 レインボー

    >>64932 匿名さん

    情報ありがとうございます!

  14. 64934 名無しさん

    5月のシービレ買いたいけど絶対倍率高いし、今回チャレンジすべきか迷う

  15. 64935 匿名さん

    4つ買って転売して、1つ自分の部屋がタダになる作戦の人いる?

  16. 64936 匿名さん

    金が無いなら幕張のタワマン買ったほうが幸せだと思う。

  17. 64937 eマンションさん

    >>64935 匿名さん
    私は4つ目のマンション購入です。3つ目までの売却分でここはタダで買えそうです。15年ぐらいかかってますが。。

  18. 64938 マンション掲示板さん

    タワー棟に5D85のような間取り期待してますよ。

  19. 64939 匿名さん

    >>64934 名無しさん

    投資目的ならいいんじゃない?チャレンジすれば。

    実需なら参加するだけ時間と気力と体力の無駄。倍率10倍行くで。

  20. 64940 ほほほ

    >>64929 匿名さん

    パークタワー晴海の運動場はうるさいみたいですよ。
    ここは晴海ふ頭公園が適度に離れているので静かそうです。

  21. 64941 マンション検討中さん

    タワーまで待機中

    1. タワーまで待機中
  22. 64942 ほほほ

    タワマン入居2026年。みなさん頑張りますねー、というか実需いない?

  23. 64943 口コミ知りたいさん

    タワーが安くても近隣のタワマン住人は真っ青にはならないと思うのだが。真っ青になって欲しいんでしょうね、のらえもんさんは。クソ野郎ですね。

  24. 64944 検討板ユーザーさん

    >>64935 匿名さん
    短期転売の税率知ってて話してる?

  25. 64945 マンション検討中さん

    >>64942 ほほほさん
    実需ですが賃貸でタワー待機してますよ
    たった2年で15年後の転売益に大きく差が出るので

  26. 64946 匿名さん

    >>64941 マンション検討中さん

    思ったより、ってのがミソやな。
    高くても安くてもなんとでも言えるからね。

    そんなことより、リークした人がいるってのが嫌やね。

  27. 64947 検討板ユーザーさん

    >>64944 検討板ユーザーさん

    >>64944 この質問者は、3000万円控除も1年度1物件だけの住み替えにしか使えないのを知らない気がする

  28. 64948 マンション検討中さん

    >>64943 口コミ知りたいさん
    湾岸の中古市場に影響及ぼすから、売りたい人は真っ青になるってことでしょうね。住み続ける人には関係ない。

  29. 64949 レインボー

    >>64946 匿名さん

    全間取りでは無いでしょうから売り出し最低坪単価を聞いた程度だと思いますよ。

  30. 64950 買い替え検討中さん

    その時の日経平均株価による。

  31. 64951 マンション検討中さん

    6BとCってどうでしょうか。倍率高くならないでしょうか。

  32. 64952 匿名

    のさんってここめっちゃ買ってそう

  33. 64953 匿名さん

    >>64943 口コミ知りたいさん

    シバターと一緒。
    騙されるヤツが悪いということ。

  34. 64954 買い替え検討中さん

    晴海にぴったり

  35. 64955 買い替え検討中さん

    Tokyoに住むからに、はこれぐらいないといけないと思うことですね。

  36. 64956 マンコミュファンさん

    次回訪問の際は、現金購入の人は、残高確認のために、目視でいいから通帳残高を見せないといけなくなったらしい。そうなんですか?

  37. 64957 レインボー

    >>64956 マンコミュファンさん

    前回の時も通帳残高見せましたよ。担当により曖昧だったのが厳格化したんだと思います。

  38. 64958 マンション検討中さん

    残高はどの程度ならいいんでしょうか。

  39. 64959 匿名さん

    のらえもんさんのコメントを真に受けるならタワー棟は坪単価300万円から350万円くらいで買えそうだね。勝どきの大規模タワマンのトウキョータワーズは新築時は坪単価190万円で買えたから、その2倍はするけどね。

  40. 64960 マンコミュファンさん

    >>64958 マンション検討中さん
    購入物件の全額との事です。そんなに、貯金ないよー。どうしよう。

  41. 64961 自転車で散策して

    魅力的な立地です。引渡し時にはBRTという大型バスが頻繁に往来するので新橋あるいは銀座方面にもあっという間です。ここまで中心部に近いとわざわざ大江戸線の地下に下りて勝どき駅を利用しなくてよいです。ららぽーとを運営する三井不動産グループが商業施設も引渡し時にオープンするので街並みは、相当賑やかになると思います。地理的には埋立地の一ブロックですが、さらに沿岸側にある豊洲、お台場のブロックより、築地、銀座に近いロケーションです。

  42. 64962 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  43. 64963 マンション検討中さん

    タワマンの価格はこのスレに画像があがってただろ。

  44. 64964 買い替え検討中さん

    >64954
    こちらの中国の目的はTokyoで独身生活する人多いんですかね? みなさんは独身の体目当てでTokyoで暮らすのですか?

  45. 64965 匿名さん

    これだけ世間から好奇の目で見られ、
    ネットでは散々バカにされて、
    購入者は人間不信にならないのか?
    住み始めたら、
    商業施設に外部の人が来たら嫌な目で見られそう。

  46. 64966 マンション検討中さん

    >>64960 マンコミュファンさん
    契約された方たちはみなさんそんなに貯金があったってことですか。

  47. 64967 マンション検討中さん

    >>64963 マンション検討中さん
    これのことなら、これは価格ではないですよ。


  48. 64968 匿名さん

    >>64965 匿名さん
    ネガティヴでもポジティブでも話題ということは注目されているということ。これだけ有名なら将来リセールにも困らないでしょうね。むしろこの掲示板やヤフコメはただのエンタメです。高みの見物ですね。

  49. 64969 マンション検討中さん

    タワマンが格安なら倍率は高くなるので買えるかはわかりませんね。
    私は実需なので手堅く早期購入目指します。

  50. 64970 匿名さん

    350くらいなら、タワー買いだなー。

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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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