東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 23:53:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 64701 マンション検討中さん

    やはりルール変更したようです!!

  2. 64702 検討板ユーザーさん

    >>64700 マンション掲示板さん
    幕張から晴海だと、三段くらいグレードアップだもんな

  3. 64703 匿名さん

    >>64698 検討板ユーザーさん

    何処の神社か知ってます?

  4. 64704 検討板ユーザーさん

    >>64703 匿名さん
    佃住吉神社晴海分社
    晴海民の常識だから知っておいた方が良いよ。


  5. 64705 契約者さん1

    >>64704 検討板ユーザーさん
    当選者ですが、その神社は初めて知りました。
    今度お参りしてみようと思います。

  6. 64706 匿名さん

    >>64704 検討板ユーザーさん

    住吉神社は昔から有名ですね。
    3年に一度の例大祭では各町の大神輿が担ぎ出されますね。
    晴海臨海公園にとても立派なお神輿が展示されてますね。
    確かコロナで延期になってますが、
    今年はできるといいですね。

  7. 64707 匿名

    >>64701 マンション検討中さん
    登録抽選3月なんですかね。だいぶ先だな。

  8. 64708 匿名さん

    >>64697 匿名さん

    行燈部屋と行燈キッチンですが欠点なしの間取りの評価なんですね。勉強になります。

  9. 64709 匿名さん

    >>64692 匿名さん
    キャンセル出てるんですか?どこでわかりますか?

  10. 64710 匿名さん

    ホームページに載ってる間取り以外にも販売対象あると聞いたのですが、サンとパークの未販売の棟もあるのかな?

  11. 64711 匿名さん

    >>64710 匿名さん

    ありましたよ。サンビレD棟の台形の部屋など。

  12. 64712 匿名さん

    昨日希望の間取りが無いと言っていた方もMRに行かれる事をお勧めします。キャンセルとサイト以外の新規もどちらもありますよ。

  13. 64713 検討板ユーザーさん

    >>64711 匿名さん
    D棟の85のお部屋はキャンセル出てるんですか??

  14. 64714 マンション検討中さん

    5D85でキャンセル出てても、倍率高すぎるだろうから実需は検討するだけ無駄だよ

  15. 64715 検討板ユーザーさん

    >>64714 マンション検討中さん
    倍率高いお部屋なんですね。子どもがいるので4LDK探してて、ちょうど良かったのですが。。

  16. 64716 匿名さん

    5D85が再登録されたらワイド間取りない今期だと50倍超える

  17. 64717 匿名さん

    倍率高くなる理由がわからん。ワイドスパンのメリットってなによ

  18. 64718 マンション検討中さん

    リビング窓が狭くなることかな

  19. 64719 匿名さん

    >>64713 検討板ユーザーさん

    D棟はキャンセルないです。台形の61平米の難しい部屋がオープンになったのみです。

  20. 64720 匿名さん

    内廊下でワイドスパンの4LDK、BRT目の前、駅や商業施設まで一番近い立地。5D85は強すぎたw
    今期の狙い目はC棟15~18階かな、業者票と富裕層票が漏れなく入ってくるので激戦でしょうね

  21. 64721 マンション検討中さん

    >>64711 匿名さん
    台形部屋って1期ではもともと販売してないですよ?
    5D61C,Dですよね。

  22. 64722 マンション検討中さん

    >>64721 マンション検討中さん
    あ、サイトに載ってないけど販売開始した部屋ってことですね。失礼しました。
    他にもそういった部屋ってありますか?

  23. 64723 匿名さん

    >>64720 匿名さん
    D棟は85以外のお部屋も、ワイドスパンの間取り多いと思うけど、85だけ取り沙汰される理由は?

  24. 64724 匿名さん

    >>64723
    サンビレで内廊下の4LDKは5D85しかない唯一無二。
    内廊下は玄関側に窓がなくて圧倒的に高級感があるが、提灯部屋ができやすいのがデメリット。それを解消するために全部屋ワイドスパンにすることで解消した三菱の知恵。パークは三井が細切れにしてしまいよくある板状マンションの間取りになってしまった。

    こんなにプレゼンしている俺はもちろん5D85はハズれた。

  25. 64725 マンション検討中さん

    そもそもA棟があるのに富裕層はD棟を買うことはないよ
    その値段に手が出る人たちの中では人気なんでしょうね

  26. 64726 マンション比較中さん

    お前は廊下側のシングルガラスと玄関ドアの寒さに震えてろw

  27. 64727 マンション検討中さん

    富裕層じゃない人が、「富裕層は?」って語っても説得力がなさ過ぎますね。。

  28. 64728 マンション検討中さん

    富裕層じゃない人が、「富裕層は○○」って語っても説得力がなさ過ぎますね。。

  29. 64729 匿名さん

    駅遠の時代きてるな。JR東日本の株価がずっと暴落してる。
    鉄道が完全に消える世の中になってる。

  30. 64730 匿名さん

    昔、夕方のフェリーを逃すと島を出れない、という別荘があった。
    移動革命では、そういった行きづらい場所に価値が出る。

  31. 64731 マンション検討中さん

    >>64728 マンション検討中さん
    富裕層でない人が富裕層はーと語ってる最初から説得力ないですね。

  32. 64732 検討板ユーザーさん

    庶民同士が「富裕層はD棟を買う」「富裕層はD棟を買わない」と言い争ってるのは面白い笑

  33. 64733 検討板ユーザーさん

    しかし5D85に富裕層が住むイメージはないな
    住んでいたらそれはもう富裕層ではないね

  34. 64734 匿名さん

    >>64733 検討板ユーザーさん

    富裕層ですが買いました。
    ごめんなさい。

  35. 64735 匿名さん

    ここに富裕層はいませんし、富裕層は断じてハルマンには手出ししません。

    ここにいるエアー契約者さん達は浮遊層でございます。

  36. 64736 検討板ユーザーさん

    >>64735 匿名さん
    庶民が富裕層語らない方がいいですよ

  37. 64737 匿名さん

    >>64736 検討板ユーザーさん

    あいにくながら、当方は港区内陸部在住です。

    番町、元麻布、まもなく虎ノ門で引き渡しを受ける予定です。

    同じ三井グループの顧客同士(ファーストとエコノミー)なんですから、不要ないがみ合いはよしましょう。

  38. 64738 匿名さん

    >>64726 マンション比較中さん

    内廊下強しw

  39. 64739 匿名さん

    富裕層は外廊下ではなく、間違いなく内廊下に住むわな。

  40. 64740 匿名さん

    倍率上がったら困るからか、既に分譲済の部屋以外、部屋の話が少ないですが、
    我が家は6F85と6F89が気になってます
    あとはサンとパークの角部屋とパークの市場側

  41. 64741 マンション検討中さん

    64733=64736はD棟の抽選外れてアンチになったので許してあげてください

  42. 64742 匿名さん

    >>64724 匿名さん
    5D85はリビング横の部屋をくり抜いてリビング拡張することはできるのでしょうか?

  43. 64743 検討板ユーザーさん

    >>64737 匿名さん
    庶民が富裕層語らない方がいいかと笑

  44. 64744 匿名さん

    >>64722 マンション検討中さん

    5B79A、5B79B、5B65Aですね。

  45. 64745 匿名

    一番高い部屋って2億越えですよね?それは私の中では富裕層です。それと反対に1億くらいが最高額の棟は富裕層じゃなくても住めそうな気がします。

    まぁ、どこの部屋でも、どこの棟でも、どこの街区でも、同じ資産を持つわけですから、「お前は安い棟だ!」とか「高いと言っても晴海フラッグの中だから所詮庶民だよ」などと言ったくだらない会話はやめましょう。

  46. 64746 匿名さん

    5B79Bは坪単価247.6万ですねー。

  47. 64747 マンション検討中さん

    富裕層は検討板なんて見ずに自分の考えでマンション購入できるし、一生に数回の買い物でもないので、尚更こんな板に投稿なんかしないと思いますよ。

  48. 64748 マンション検討中さん

    D棟ディスり君はそもそも1部屋も買えていなかったのであった。完

  49. 64749 マンション検討中さん

    >>64742 匿名さん
    できますよ。無料のオプションプランでした。

  50. 64750 匿名さん

    >>64742 匿名さん

    無料の部分セレクトで出来ましたよ

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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

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6858万円~9088万円

3LDK

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総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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バウス氷川台

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リビオ亀有ステーションプレミア

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