東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-24 13:11:51

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 64651 匿名さん

    >>64643 匿名さん
    豊洲駅徒歩4分とここの駐車場希望が同水準とは思えないのだけど…

  2. 64652 検討板ユーザーさん

    >>64641 匿名さん
    パビリオン見学は14からですよね?

  3. 64653 マンション検討中さん

    >>64652 検討板ユーザーさん

    パビリオン見学は明日1/8からです。

  4. 64654 検討板ユーザーさん

    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!
    ここには1/14からとある。でも明日からに変更になってるんですね、、まだ予約取れるのかな

  5. 64655 マンション検討中さん

    >>64654 検討板ユーザーさん

    私は11月の抽選落選組なので案内が早いのかもしれません。

  6. 64656 匿名さん

    >>64654 検討板ユーザーさん

    初めてでなければ、営業さんに電話すると予約取れますよ。

  7. 64657 匿名さん

    都合が悪くなりパビリオン見学予約をキャンセルしたので、明日あたり1月枠が復活すると思います。
    早い者勝ちですが、ご参考まで。平日です。

  8. 64658 匿名さん

    >>64654 検討板ユーザーさん
    公の情報と異なるのは、その人のステータスによって案内通知時期や来場可能日、予約方法が変わるからですね。先行案内とか普通ですよ。

  9. 64659 検討板ユーザーさん

    一般の人はこんな感じなのか、、
    いつまでパビリオンやってるだろう

  10. 64660 マンション検討中さん

    12月上旬には先行案内来てましたからねー、そりゃ埋まってるわ
    今日1/7に予約案内来た人は最近メンバー登録されたとかですかね?

  11. 64661 匿名さん

    >>64660 マンション検討中さん

    電話で予約済みですが案内来ました。
    あなたにも来ていると思います。迷惑メールとしてフィルタされているのでは?

  12. 64662 マンション検討中さん

    >>64661 匿名さん
    私にも来ましたよ。
    今日1/7に(初めて)予約案内来た人という意味でした。
    分かりづらくて大変失礼いたしました。

  13. 64663 匿名さん

    登録日の予約を早よしたい。
    面前最終日しか有り得ん。

  14. 64664 マンション検討中さん

    予約取れてる俺は一歩リードか?

  15. 64665 月島

    >>64644 匿名さん

    マンションに付帯しているサービスなので、騒音、悪臭などの苦情は第一優先で対応されます。あまりうるさかったりしたら、すぐに閉鎖となります。

  16. 64666 匿名さん

    個人の面前登録の枠はほぼ無い。オンライン登録不可(オンラインは3戸まで)な4戸以上申し込む富裕層か、業者がメインの枠です。

  17. 64667 検討板ユーザーさん

    >>64666 匿名さん
    前期も同じ?
    うちは前期1戸だけの登録ですが、直前の面前登録ですよ

  18. 64668 検討板ユーザーさん

    オンラインでの申し込みは倍率わからないのですが、面前だと直前の倍率見ながら登録できます。
    担当者によっては面前でも倍率教えてくれなかった人もいるようですが、そんなときは担当者を変えてもらった方がいいです。

  19. 64669 マンション検討中さん

    >>64666 匿名さん
    嘘はダメですよー
    我が家も1戸のみでしたが、最終日面前で対応してもらいました。最初にオンラインか面前かを選択しましたよ。
    当初はオンライン申込を選択してたんですが、期間中に決めきれなくて、オンライン最終日に営業さんが電話くれて面前に変更してくれました。

  20. 64670 ご近所さん

    今回は面前、できれば最終日がいいって思っている人多そうですね。予約は早い者勝ちなのでしょうか。。

  21. 64671 匿名さん

    最終日面前を拒否られるようなら、オンライン登録を面前最終日まで変更可能にしないとフェアじゃないと言いたいね。

  22. 64672 匿名さん

    特にオンラインはその日1日の登録件数がわからないので、初日に営業さんの言いなりで申し込み書通りに登録した正直者が馬鹿を見た。

  23. 64673 通りがかりさん

    >>64671 匿名さん

    言えば良いじゃん。システムは変わらないよ。
    物理的に最終日の面談だって枠は決まってる訳だから早めに押さえれば良い。最終日の最後の枠じゃなければ結局申込の数は読み切れないよ。

  24. 64674 あほや

    >>64608 匿名さん

    四年に1日のことやんか

  25. 64675 匿名さん

    4年に1回のことを気にしない人もいるし、すごいストレスに感じる人もいるのは自然かと。
    他のどんな良いと思う条件を差し置いてでも、そういったストレス要因を避けたい人はハルミフラッグを選ばなければいいだけ。
    マンション選びってそういうものですよね。
    聞かれてもいない他人がどうこう言うことではない。

  26. 64676 匿名さん

    2040年頃に再エネ比率50%になってベース電源が崩壊したら、悪天候時にエネファームで高価格で売電できるといいなw

  27. 64677 口コミ知りたいさん

    >>64675 匿名さん

    いちいち反論しなくて良い
    ふつーは気にしないでしょ
    いちいち少数意見書いていたらキリがない

  28. 64678 マンション検討中さん

    検討したい間取りのお部屋が今回の販売ではありません。それでも頑張って予約取った方が良いでしょうか。欲しいお部屋がある方のご迷惑にならないでしょうか。見学はまだ一度もできていません。パークかサン希望です。

  29. 64679 匿名さん

    >>64678 マンション検討中さん

    まずは頑張って予約して担当営業さんをつけて電話予約の風穴を開けといた方が良いです。本命の部屋が出た時に予約できないと辛いから。

  30. 64680 マンション検討中さん

    >>64677 口コミ知りたいさん
    あなたのふつーが他の人の普通とは限らないのであしからず

  31. 64681 匿名さん

    >>64665 月島さん

    普通に外部の業者を入れると思いますよ。
    騒音で営業時間を短縮して赤字だったら管理費から補填するし、
    やめさせる場合は総会で過半数同意の上で、契約満了までか短縮終了であれば違約金負担かと。

  32. 64682 匿名さん

    今回の申込みは10部屋弱かなぁ。東京タワービューのサン最上階と、中庭またいだ高層のレインボーブリッジビューの部屋。前期のほうが間取りは数倍良かった。

  33. 64683 匿名さん

    明日からまたツイッター盛り上がりそうだなw登録まで3ヵ月あり新規来場者が参入、落選組と追加購入組もいるので激戦は続く。外れたら幕張ベイパーク行きで悲惨

  34. 64684 匿名さん

    どうしもマンションが必要な人って誰? みんな次男坊の新婚夫婦なの?

  35. 64685 マンション検討中さん

    >>64683 匿名さん
    幕張いくのは千葉の人だけでしょ。。

  36. 64686 検討板ユーザーさん

    今回の大雪で在来線は大幅遅延や運転見合わせで、軒並みダウンしてしまいましたね。
    こんな時こそ都心へ歩いていける晴海フラッグは強いですよ。

  37. 64687 マンション検討中さん

    大雪の中、わざわざ数十分歩いて出勤する気?
    どんなけブラックな職場だよ(笑)

  38. 64688 マンション検討中さん

    >>64687 マンション検討中さん
    同感。勝どき駅まででもこける人多数だろうね。

  39. 64689 検討板ユーザーさん

    >>64687 マンション検討中さん
    仕事じゃなくて買い物でしょ、銀座に。

  40. 64690 匿名さん

    BRTは全車スタッドレスらしく昨日一昨日もほぼ普通に運行してましたね
    あの感じなら特に困ることはなさそうです

  41. 64691 マンション検討中さん

    >>64689 検討板ユーザーさん
    わざわざ買い物行くの?

  42. 64692 匿名さん

    めっちゃキャンセル出てるやん。業者何してくれんねん。
    5D61D、6B70のキッチンがやばくてワロタw

  43. 64693 マンション検討中さん

    PKTもクローズキッチン多いよ。新たな流行りだろうね。回帰ではありますが。

  44. 64694 匿名さん

    >>64693 マンション検討中さん

    そうなんですね。勉強になります。

  45. 64695 マンコミュファンさん

    前回は面前最終日でしたが、午後は低倍率に申し込みが集中したので、不人気低階層が逆に高倍率になったりしてあまり面前の意味は無かったですよ

  46. 64696 検討板ユーザーさん

    >>64695 マンコミュファンさん
    受験と一緒で結局は運なんだよな。
    優先倍率持ってても落ちるやつは落ちる。
    できることは初詣するくらい。
    お賽銭多めに入れとけ

  47. 64697 匿名さん

    >>64692 匿名さん
    1期キャンセル住戸ですねー
    だから、階数少ないのかな。人気だと思いますよ。



  48. 64698 検討板ユーザーさん

    抽選当たりたいなら晴海フラッグにゆかりのある神社に参拝するのが一番だと思うよ。
    マンションの神様にお願いするしかない

  49. 64699 検討板ユーザーさん

    晴海の氏神様にご挨拶するか

  50. 64700 マンション掲示板さん

    当選された方も神頼みされてましたね。

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7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

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ジオ練馬富士見台

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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸