HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

資産価値の高い場所

内廊下
永久眺望
ビューバス
各階ごみ置き場
ワイドスパン
アールコーブ
角部屋
レインボービュー、1億程度で全て叶えたい

もちろん無抽選で

倍率の低そうなあまり人気がなさそうな間取りってどのタイプになるんでしょうね。

前期は複数申し込みでも証拠金の提出は無かったけど次期からあるんだ。前期複数申し込んで当選したけどお金無くてキャンセルした貧乏がいたのかな？

>>64443 マンション検討中さん

パービレのアイランドキッチンの前になんも置けねーの超縦長の6E69か、またまたパービレですが、おまそれ玄関広すぎやろの6C72が無倍率になると思われます。

今回の感染拡大は早いぞ。

>>64439 検討板ユーザーさん
実需こそ眺望や間取りの良い部屋選ばないと、熱が冷めた10年・20年後に売り抜けられなくなるんですよね
晴海フラッグは密度が高いので「どの部屋でも良い」マンションでは無いです

パービレの6C91のL字型の洋室もすごい。91平米もあるのにあえて笑いを取りに行く間取り。

>>64448 匿名さん
いやいや、ここ坪単価最強クラスじゃん。大抽選になると思うよ。

>>64449 検討板ユーザーさん
坪263だって。自分も人気出るとおもう。高層階なら東京タワー見えるよね

>>64441 マンション検討中さん

これ、買ったよ

>>64447 マンション検討中さん

サン5F 92はどうかな

>>64449 検討板ユーザーさん
これは人気になるよ。間違いない。
間取りも全然あり

俺は10戸以上を申込みした個人だけど、複数法人じゃなく >>64429 の通りで問題なかった。投資ローンは現金買い扱いだから仮審査なんてない。さっきから全然ちがうこと言ってる奴いるｗ
年末に次期もお願いします言われてて、与信が変わるとは言われていない。
ちなみに重説と契約が一緒、一般に公開されてるスケジュールよりも2週間遅い。もちろん当たったのは全部契約した。以上

>>64454 匿名さん
現金扱い手付金のみのチェックだと1億の現金で10室以上申込できる。それは無い。
10室当たったらそもそも最終現金決済できないじゃん。手付払えるだけで。
ここにいる人現金2、3千万はあるので1人当たり3つ申し込めるよそれだと。
それならみんなダメ元で3つ申し込んで3つ当たったら全キャンセル、一つ当たったら買えば良い。確率的には一つしか当たらないんだから。

それは無いって貴方の想像ですよねｗ現実は違うのだからｗ
では貴方は何戸申し込んで何戸当たって、複数部屋の重説はどのようにやったか書けたら信じます！

10部屋買えばいいじゃない、揺れたら終わり。　

揺れるのを待つだけの人生。

>>64452 匿名さん
5F92はもう販売終了してますよ。

>>64439 検討板ユーザーさん
実需しか買わない部屋はありますが、転売屋しか買わない部屋はないですね。
転売屋と実需が買う部屋は被りますよ。実需が欲しがる部屋を転売屋が買うわけですし。それが倍率の高い部屋です。

次期は6E90が人気になるんじゃない？

>>64460 マンション検討中さん
角部屋だし人気出そうですよね。高層階なら抜けますし。
客船ターミナルが公園になることが決まったので、パークE棟とF棟は価値向上しますね。

>>64456 匿名さん
多法人で欲しい部屋に初めに大量に申込数入れてるから当たるのは最大ニ部屋。ニ部屋分の通帳残高1.8億確認されたよ。
重説は皆と同じスケジュール。当たってる数が少ないからかも知れないけど。
1番手、2番手と並んで当たったケースで1番手キャンセルして2番手の法人で買うとかはダメと言われた。
手付金の倍数分の現金チェックで複数申し込めたら次のシービレ最後とかダメ元大量申込のやつ多発するな、当たらなきゃ意味ないし大量に入れても確率的には一つしか当たらないだろうから。万一複数当たったら全キャンセルすれば良い訳だし。
この方がよっぽど高確率で買える可能性あるね。担当営業によってエビデンスチェックの基準がもし無いなら最悪だけどまぁ聞いてみるわ。エビデンスチェック終わってるからその金額÷10の数申し込みできる訳だし、買った分の現金差し引きもしないんでしょ与信チェック方法変わってないって話なら。
まぁこれが本当なら余った残金で大量に申込して一つ当たればラッキー戦略取れるから良いんだけど。当たり過ぎた場合キャンセルしても契約済のは流石に取り消せないだろうし。

>>64461 マンション検討中さん
もともと公園になる計画ですけどね。
でもいつ公園になるかは明言されていないので、要注意

>>64463 マンション検討中さん
パーク1期のときはまだ決まってなかったんですよ。
2/20に閉館して解体着手なので、入居までには公園になってそうですね。
晴海埠頭公園のリニューアルとコネクト晴海と晴海緑道公園のオープンは計画より2年前倒しで今年10月なので客船ターミナル部分の工事も早そうです。

>>64462 マンション掲示板さん

エビデンス÷10ではなくエビデンス÷手付（契約金額の10%）の間違いね。3倍持ちがいなくなったけど界王拳10倍使えることになったので次も競争激化間違いなしだな。大量に当たってしまったら全キャンセルでもう参加権なくなるけどシービレかタワーでチャレンジしてみます。
できるかできないかは営業に確認してみます。聞いたことによってエビデンスチェックが厳格化したらゴメンな。

>>64464 マンション検討中さん
解体着手して新しくできるのは公園ではなく臨時のターミナルということはご存知でしょうか？
公園が早くできるに越した事はないですが、あくまで計画での話で公園の時期は未定なので期待しすぎは良くないかもしれません。

>>64466 マンション検討中さん
はい、存じております。下記が新聞にも掲載されてましたね。
いつ緑地化するかは未定ですので語弊があったとしたら失礼しました。

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東京都は、晴海埠頭の南端にある「晴海客船ターミナル」の解体を2022年7月にも始めます。工期は2023年4月末までを予定しています。跡地には、暫定的に使う客船ターミナルを建設します。暫定利用終了後、最終的には緑地を整備する方針です。

>>64467 マンション検討中さん
現行で延べ約１.８万平方メートルあったのが、暫定ターミナルの規模は延べ４０００平方メートル程度なので、パークビレの眺望にプラスになるのは間違いないですね。

シービレのレインボービューってパーシャルレインボービューだからいまいちだよね・・サンAかＦ棟（ワイドプランの部屋）のフロントレインボービューはマジ圧巻だと思う。

フロントレインボーブリッジビュー。シーからだとかなり斜めからのレインボーになってしまう。

住めば都でシービレの豊洲市場の景色もそれはそれで良いもんだと思うぞ。
ベランダに出れば確かにパーシャルだがレインボーブリッジも十分見えてくる。
坪400と300の差だね。

>>64451 匿名さん

どこの部屋ですか？

そんな部屋ないと思いますが？
ビューバス→シービレ
シービレ内廊下→BCのみ
シーBC→Bのみ販売済み
シーB角→ビューバスでない

シービレは、シーAの角部屋115と127ならベランダでなくてもレインボー見れますね。羨ましいです。キャンセル出ないかな。

ワイドプラン3LDKで綺麗すぎる間取り、フロントレインボーなのに8000万円の5F85に全部してくれ

晴海フラッグで重要なのは広さと眺望に尽きる。
駅近とか内廊下など加点要素は別であるが、広さ、眺望に比べたら全く重要ではない。
広さと眺望を兼ね備えていればリセールで困る事はない。

>>64471 匿名さん
確かにシービレの豊洲方向の眺望も湾岸地域であることを踏まえても素晴らしい。
ただA棟からの景色は日本でも1.2を争う眺望。
どちらも素晴らしいがレベルは違う。個人的意見。

>>64469 匿名さん
5F85が視界にA棟が被るけどね
5F92なら許容範囲かな

>>64472 匿名さん

ここじゃなくても良く都心で同じ条件で探してもなぜか見つからない

>>64477 マンション検討中さん
あるじゃん
https://www.nomu.com/mansion/id/EF4X3002/?mode=ph

販売済5F92からはここまで見える

>>64478 マンション検討中さん
素敵なお部屋ですね！晴海フラッグの検討版なので、てっきり晴海フラッグに条件に合う部屋があるのかと思いました！予算が1億8000万くらいなので難しいです。目の保養になりました。ありがとうございました！

>>64478 マンション検討中さん

予算は1億でお願いします

>>64481 今朝の日経首都圏版さん
ありがとうございます。WEB版も置いておきますね。

デジタル・グリーンに投資　湾岸部に未来モデル都市
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO78959500V00C22A1L83000/

TOKYO変わる交通網(上)臨海部への3新路線構想
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO78959400V00C22A1L83000/

特約無し契約の場合、契約金額の決済が可能な金融資産を確認しますとの事です。

>>64481 今朝の日経首都圏版さん
有益な情報ですが、無断転載は著作権法違反なので削除された方が良いと思います。
共有したい場合はWEBページのURLを記載してください。

江東区湾岸エリアに依存しないと地下鉄が実現しない、
中央区の川向うエリア、晴海
中央区なのに扱いが低いエリア、晴海。

文章力はゴメンな。でも虚偽よりは良いよ。
対応する人がいるんだから貴方のコメントで問い合わせ入ったら迷惑だよ。