東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 64281 匿名さん

    >64278
    もう国立と私立、すべての大学はオンラインのみで卒業できます。あなたのような可哀想な脱藩者は減ってくるでしょう。親、友達、兄弟、大切な時間を、東京に奪われたわけです。>今は港区 この言葉がすべてを物語っています。 ほんと残念でなりません。長野は最強ですよ。 しっかりしましょう。 

  2. 64282 マンション検討中さん

    ここのスレ見てるだけで、マンション営業の仕事やになるな。

  3. 64283 匿名さん

    江東区晴海

  4. 64284 マンション検討中さん

    中央区民のほぼ半数が湾岸住まいだということを知らないのかな。

  5. 64285 匿名さん

    比較的倍率の低い3Lですとどのタイプになりますか。

  6. 64286 マンション検討中さん

    >>64285 匿名さん
    F棟の4部屋はバルコニーからギリギリレインボービューなので坪単価がB,C棟より高いのと、階段近く、バルコニー非常用口有り、角部屋だけど柱が部屋に食い込んでる&E棟とお見合いとかの部屋なので、選択肢にあがりにくそうかなと思いました。

  7. 64287 マンション比較中さん

    >>64285
    リビングが海や運河側ではない部屋の低層ですね
    無抽選~3倍程度の部屋があると思います。

  8. 64288 匿名さん

    >>64281 匿名さん
    まぁ、そうムキになるなよ。いい歳して恥ずかしいぞ。

  9. 64289 マンコミュファンさん

    >>64287 マンション比較中さん
    低倍率だと思ってそこに抽選申し込んでたら結果11倍。最後に倍率動くから読みにくいですよね

  10. 64290 匿名さん

    >>64285 匿名さん

    本当に倍率重視なら部屋数諦めて2Lにした方がいいよ

  11. 64291 マンコミュファンさん

    >>64290 匿名さん

    ありがとうございます。参考にします

  12. 64292 マンション検討中さん

    >>64287 マンション比較中さん

    今回は無抽選部屋結構あると自分も思ってます。次回は値上げと倍率が上がる可能性あるし

  13. 64293 マンション掲示板さん

    >>64292 マンション検討中さん
    値上げはさすがにないですよ

  14. 64294 検討板ユーザーさん

    >>64293 マンション掲示板さん

    自分も値下げは無いと思います。倍率はますます上がるよ。

  15. 64295 匿名さん

    5B75みたいな片方外壁になってる部屋って断熱性どうなんだろうね。ここアルミサッシだったり低等級の玄関ドアだったり、ペアガラスすらベランダ側のみだったり断熱に手を抜いてそうなので気になる。
    D棟の61平米とそんな値段変わらないって外廊下と言えど安いよなぁ。

  16. 64296 匿名さん

    3月のサン&パーク(値上げなし)は、余裕のある間取りが少ない反面、低倍率となる住戸も多いと思われる。
    5月のシー&キャンセル分(値上げなし)は、素敵な間取りが多く供給される見込みで、実需組にとっては悩みどころ。

  17. 64297 日経?

    >>64254 匿名さん

    二つ買ったけど
    それが何か?(^_^)

  18. 64298 常識

    >>64290 匿名さん
    一般には2Lがリビングも広く取れて人気
    3L 4Lは子育て世代のみ

  19. 64299 あほへ

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  20. 64300 評判気になるさん

    >>64283 匿名さん
    豊洲に住めないからって嫉妬するのはやめましょうよ

  21. 64301 匿名さん

    >>64246 匿名さん

    てっきり江東区かと思った

  22. 64302 匿名さん

    >>64297 日経?さん

    高値掴みご愁傷様です

  23. 64303 マンション検討中さん

    12月にSEAの契約解除してきました。
    年内は保留しても良いと営業の方に言われて悩みに悩みました。
    色々考えてあの価格で住めるなら、と当初は考えておりました。子育て世代にはピッタリな場所ですが、子育てを終えようとしている私達にはちょっと違ったかな。ここの掲示板を見ていたり、SNSを見ていたら、ここに引っ越しても落ち着いて暮らせそう気がしなくて…。

  24. 64304 匿名さん

    >>64303 マンション検討中さん
    この掲示板は参考にしないほうが良かったです!というのはさておき、、手付金放棄されたのですか??
    ともあれ、ご自身で悩み考えられた結論ですので、きっと正解なのだと思いますよ。お疲れ様でした。
    キャンセル住戸が実需の方に届きますように。

  25. 64305 匿名さん

    >>64303 マンション検討中さん

    英断です。

  26. 64306 マンション検討中さん

    >>64304 匿名さん
    私たちの場合は返還されることになりました。

    駅から遠いこと、BRTが未知数であることに不安がある中での契約だったので、竣工延期になってよく考える機会が出来たので逆に良かったかなと。
    この掲示板、なんとなく見ていましたが晴海フラッグだけはうんざりするくらい荒れていて見なければ良かったと後悔しているくらいです(笑)。でも、ここは子育て世代には本当にピッタリな物件かと思います。住みたい人の手に届きますように。

  27. 64307 評判気になるさん

    周辺をガチで並べるとこんな感じかな
    月島>勝どき>晴海>豊洲>有明>東雲>豊海

  28. 64308 マンション検討中さん

    >>64306 マンション検討中さん
    なるほど、五輪前に取得されていたのですね。
    ここの荒れ具合は本当に酷いので運営側にどうにかしてもらいたいですよね。。
    貴方様にもピッタリな物件が見つかることをお祈りします。

  29. 64309 匿名さん

    BRTは、本運行で値上げする予定ですよね、、フラッグ住民が乗らないと、さらに値上げ、本数を減らし、いずれ運行停止になると思います。この点が確かに不安要素です。

  30. 64310 匿名さん

    >>64307 評判気になるさん

    月島≫豊洲≫勝どき≫有明≫東雲≫晴海≫豊海

  31. 64311 匿名さん

    JRが減便している街がもうキツイ。

  32. 64312 匿名さん

    39の建物を10日以内に破壊せよ! 

    不正だらけの三井を中国に持っていって鍛えてもらえよ。坪30を適正と言いながら10倍で売っている三井w

    中国メディアの財聯は1日に、海南省?州市が中国恒大に対し、建設許可が違法に取得されたとして、同省内で開発中の39の建物を10日以内に解体するよう命じたと報じていた。

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-01-03/R541QJDWX2PS01

  33. 64313 匿名さん

    重説の時に手付け支払い後キャンセルしたら一旦没収後に返してもらえると音読された気がするが半分寝てたので誰か教えて!

  34. 64314 匿名さん

    >>64252 匿名さん

    うそ。宅地建物取引業法がある。

  35. 64315 マンション比較中さん

    >>64310 匿名さん

    あくまで個人的印象
    月島>勝どき>豊洲=豊海>晴海=有明>東雲

  36. 64316 マンション検討中さん

    湾岸エリアの序列を書いて何の意味になる?
    書けばその序列通りになる?あほらし

  37. 64317 口コミ知りたいさん

    >>64310 匿名さん
    豊洲はそんな高くないわ。
    東京都ゴミ戦争とかハエ騒動とか知ってたり行政の差を知ってれば中央区>江東区は硬いでしょ。
    あとは311の被害状況とか考えると豊洲あたりは地盤が弱いのも明確だし。

  38. 64318 口コミ知りたいさん

    >>64313 匿名さん
    海外転勤とか契約者死亡とかやむ負えない事情があれば返金されるよ。
    離婚とか転職とか自己都合はNG

  39. 64319 匿名さん

    やったぜ、どんどんキャンセルしてくれ笑

  40. 64320 匿名さん

    個々の事情があり、キャンセルはあり得ると思いますが、この掲示板を参考にキャンセルするのはさすがにネタかと思います。
    人生の一大決心で便所の落書きを参考にするのですか?

  41. 64321 マンコミュファンさん

    >>64309 匿名さん
    フラッグ住民が乗らないなら必要ないので便が減っても構わないのでは??

  42. 64322 匿名さん

    ここキャンセルしたら他は高くて買えないんだから、つまらない小芝居はやめましょうね笑

  43. 64323 匿名さん

    >>64303 マンション検討中さん
    引き渡し後転売でも良かったのに。勿体ない。

  44. 64324 匿名さん

    >>64321 マンコミュファンさん

    ここではタクシーや車通勤と豪語する人多数だから、
    BRTは撤退でも問題ないんじゃない?
    勝どき駅まで徒歩10分になるみたいだし。

  45. 64325 匿名さん

    >>64315 マンション比較中さん
    子育てファミリーにとっては豊洲が一番ですよ。

  46. 64326 匿名さん

    子育て考えたらここはないでしょ。通学はやっぱり電車メインだしね。朝から20分歩かせるのはかわいそう、といっても過保護にはあたらないでしょう

  47. 64327 匿名さん

    >>64316 マンション検討中さん

    みんな自分の街が好きなんだよね。

    自分の街の話となると熱くなる。

    別にいいんだけど、掲示板で熱く戦われると有益な情報を書いてくれるまともな人はしばらくいなくなるんだよねw

  48. 64328 匿名さん

    >>64326 匿名さん

    田舎では徒歩30分は当たり前だから大丈夫ですよ。

  49. 64329 マンション検討中さん

    晴海フラッグはないって方々は書き込まないでほしいです。検討のためのまともな会話ができない。
    他のマンションと比較検討していて、この点はいいけど、ここはない等の投稿なら良いですが、、

  50. 64330 マンション掲示板さん

    >>64329 マンション検討中さん
    同意です。
    まあ、ここにネガティブなことを書き込んでいる皆さんは本当は晴海フラッグの購入を検討しているけど、抽選倍率を下げたくてそういったことを投稿されているんだと思って見てますよー

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ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

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