東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-21 01:12:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 64251 検討板ユーザーさん

    >>64246 匿名さん
    大丈夫ですか?晴海はじゃあ貴方の頭の中では何区になるんですか?

  2. 64252 匿名さん

    >>64249 検討板ユーザーさん
    金融商品取引法で、将来株価が上がりそう、といって営業できない証券マンとは違い、不動産屋は法の縛りがないので適当なことを言って営業できるのです。不動産も金融商品の性格を有するので早く規制してもらいたいものです。

  3. 64253 匿名さん

    >>64248 マンション検討中さん

    どれがネガなんですか?

  4. 64254 匿名さん

    >>64244 デジャブさん

    お前も買えてないじゃん笑

  5. 64255 マンション検討中さん

    >>64251 検討板ユーザーさん
    湾岸区

  6. 64256 検討板ユーザーさん

    >>64255 マンション検討中さん

    世の中に湾岸区が認識されるように頑張ってくださいね(笑)一応掲示板以外では声に出さない方が良いですよ。

  7. 64257 マンション検討中さん

    >>64256 検討板ユーザーさん
    のらえもんは公表しとるよ

  8. 64258 マンション比較中さん

    >>64250
    間取りの種類が多いから悩むのが楽しいですよね。
    まだまだ良い間取り多いですが、条件の良い部屋は倍率も高いというジレンマが悩ましいです

  9. 64259 検討板ユーザーさん

    >>64257 マンション検討中さん

    一ブロガーの見解を当たり前のように使うの恥ずかしいから辞めた方が良いですよ。
    のらえもんさんに会った事ないでしょ??

  10. 64263 マンション検討中さん

    [No.64240~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  11. 64264 マンション検討中さん

    >>64259 検討板ユーザーさん
    当たり前のように?
    恥ずかしい?
    会ったことない?
    晴海が何区なのか聞かれてるんじゃなかったの?

  12. 64265 匿名さん

    >64239
    20年前からずっと坪200で販売してますが、、、晴海は20年前から都内最安です。

  13. 64266 検討板ユーザーさん

    >>64265 匿名さん
    今買える坪200のマンションを教えて

  14. 64267 名無しさん

    c棟の南東角(眺望なし)6C91 はまだ残っているのでしょうか?
    ご存知の方がいらっしゃれば教えてくださいますと幸いです。

  15. 64268 匿名さん

    >>64267 名無しさん

    1期供給済の間取りですが、HPに載ってるのでキャンセル住戸が販売されるのではないでしょうか
    多分階数も限られるとは思いますが

  16. 64269 名無しさん

    >>64268 匿名さん

    ありがとうございます。
    まずは申し込みにありつけると良いのですが…
    アンケートに答えそびれてしまったので、案内が来ないのでしょうか(><

  17. 64270 検討板ユーザーさん

    >>64264 マンション検討中さん
    湾岸区なんでしょ?のらえもんが言ってたから(笑)もうわかったよ

  18. 64271 マンコミュファンさん

    ここを検討してる人の大半は晴海に思い入れなんてないよ。リセールの時中央区だから少しはマシってだけであとは予算と広さ等の個別要因で選んでる。
    だから晴海ディスっても意味ないよ。

  19. 64272 匿名さん

    晴海と有明だけで湾岸区作ってくれ。
    俺は嫌だよ。田舎者が住む街みたいで恥ずかしい。

  20. 64273 マンション検討中さん

    >>64272 匿名さん
    湾岸区の区役所どこがいいかな。

  21. 64274 匿名さん

    >>64273 マンション検討中さん

    晴海フラッグの中に作ればいいんじゃない?

  22. 64275 匿名さん

    舟運の駅を知っていますか? 坂本龍馬の小説に出てくる有名な舟宿はどこ? 電車の駅も100年後には跡形もないでしょう。 電車の運賃が極限まで高くなっていますが、その電車ももう終わりを迎えます。 駅近が最大のリスクになります。

    来年3月12日のダイヤ改定を発表した。コロナ禍の影響で利用者が減っていることから、JR東日本は新幹線や在来線などの運行本数を平日で計239本減らす。全体で2%減となり、削減規模は1987年の同社発足以来、最大となる。
    https://www.asahi.com/articles/ASPDK63XZPDKUTIL033.html

  23. 64276 マンション検討中さん

    >>64274 匿名さん
    いいね。共用施設の一つに出張所ありだね。

  24. 64277 マンコミュファンさん

    >>64272 匿名さん
    人任せにするなよ(笑)区長なり都知事立候補すれば?中央区民はみんな応援してくれるんでしょ??

  25. 64278 マンション検討中さん

    長野の田舎出身で、高校から東京で大学は神奈川に住んで、仕事してからは都内に住んだり留学してアメリカの田舎に住んだりしてます。今は港区に住んでるけど晴海をディスる感覚は新鮮ですね。長野県でしたから足立区でも川崎でも都会ですよ。

    それにしても優越感と劣等感は表裏一体だからやめた方が無難かと。

  26. 64279 マンコミュファンさん

    >>64273 マンション検討中さん
    妄想楽しんでくれ(笑)東京にも住めて無さそうだけど。。

  27. 64280 マンコミュファンさん

    >>64267 名無しさん

    パークC棟ってキャンセルあるんだ。情報ありがとうございます

  28. 64281 匿名さん

    >64278
    もう国立と私立、すべての大学はオンラインのみで卒業できます。あなたのような可哀想な脱藩者は減ってくるでしょう。親、友達、兄弟、大切な時間を、東京に奪われたわけです。>今は港区 この言葉がすべてを物語っています。 ほんと残念でなりません。長野は最強ですよ。 しっかりしましょう。 

  29. 64282 マンション検討中さん

    ここのスレ見てるだけで、マンション営業の仕事やになるな。

  30. 64283 匿名さん

    江東区晴海

  31. 64284 マンション検討中さん

    中央区民のほぼ半数が湾岸住まいだということを知らないのかな。

  32. 64285 匿名さん

    比較的倍率の低い3Lですとどのタイプになりますか。

  33. 64286 マンション検討中さん

    >>64285 匿名さん
    F棟の4部屋はバルコニーからギリギリレインボービューなので坪単価がB,C棟より高いのと、階段近く、バルコニー非常用口有り、角部屋だけど柱が部屋に食い込んでる&E棟とお見合いとかの部屋なので、選択肢にあがりにくそうかなと思いました。

  34. 64287 マンション比較中さん

    >>64285
    リビングが海や運河側ではない部屋の低層ですね
    無抽選~3倍程度の部屋があると思います。

  35. 64288 匿名さん

    >>64281 匿名さん
    まぁ、そうムキになるなよ。いい歳して恥ずかしいぞ。

  36. 64289 マンコミュファンさん

    >>64287 マンション比較中さん
    低倍率だと思ってそこに抽選申し込んでたら結果11倍。最後に倍率動くから読みにくいですよね

  37. 64290 匿名さん

    >>64285 匿名さん

    本当に倍率重視なら部屋数諦めて2Lにした方がいいよ

  38. 64291 マンコミュファンさん

    >>64290 匿名さん

    ありがとうございます。参考にします

  39. 64292 マンション検討中さん

    >>64287 マンション比較中さん

    今回は無抽選部屋結構あると自分も思ってます。次回は値上げと倍率が上がる可能性あるし

  40. 64293 マンション掲示板さん

    >>64292 マンション検討中さん
    値上げはさすがにないですよ

  41. 64294 検討板ユーザーさん

    >>64293 マンション掲示板さん

    自分も値下げは無いと思います。倍率はますます上がるよ。

  42. 64295 匿名さん

    5B75みたいな片方外壁になってる部屋って断熱性どうなんだろうね。ここアルミサッシだったり低等級の玄関ドアだったり、ペアガラスすらベランダ側のみだったり断熱に手を抜いてそうなので気になる。
    D棟の61平米とそんな値段変わらないって外廊下と言えど安いよなぁ。

  43. 64296 匿名さん

    3月のサン&パーク(値上げなし)は、余裕のある間取りが少ない反面、低倍率となる住戸も多いと思われる。
    5月のシー&キャンセル分(値上げなし)は、素敵な間取りが多く供給される見込みで、実需組にとっては悩みどころ。

  44. 64297 日経?

    >>64254 匿名さん

    二つ買ったけど
    それが何か?(^_^)

  45. 64298 常識

    >>64290 匿名さん
    一般には2Lがリビングも広く取れて人気
    3L 4Lは子育て世代のみ

  46. 64299 あほへ

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  47. 64300 評判気になるさん

    >>64283 匿名さん
    豊洲に住めないからって嫉妬するのはやめましょうよ

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1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

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東京都練馬区富士見台1丁目

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2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸