物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
-
64114
マンション検討中さん 2022/01/01 09:40:38
>>64111 購入者さん
教育に力を入れている比較的裕福な方々が入居されるため、公立でもレベル高くなると思うので良いと思いますよ!
-
64115
匿名さん 2022/01/01 09:42:04
-
64116
マンション検討中さん 2022/01/01 09:44:16
-
64117
マンション検討中さん 2022/01/01 10:55:07
-
64118
マンション検討中さん 2022/01/01 10:58:58
-
64119
匿名さん 2022/01/01 11:04:47
-
64120
匿名さん 2022/01/01 11:35:54
あ、そっか、内側だけど外廊下というタイプもありましたね。失礼しました!品川Vタワーもこの形式ですね。
-
64121
匿名さん 2022/01/01 11:40:19
>>64114 マンション検討中さん
晴海に住んじゃったりしたら、都心の有名私立に通うのはかなり大変。
子供がかわいそう。
-
64122
マンション検討中さん 2022/01/01 11:56:08
>>64121 匿名さん
都内の有名私立じゃなくて、都心の有名私立って言ってる時点で東京知らないことがわかるww
-
64123
検討板ユーザーさん 2022/01/01 11:57:32
>>64121 匿名さん
通勤時にタクシーで新橋まで一緒に出ればなんの問題もないのでは?
-
-
64124
検討板ユーザーさん 2022/01/01 12:02:03
-
64125
匿名さん 2022/01/01 12:12:04
>>64121 匿名さん
貴方はどこに住んで、どこに通わすのが理想なのでしょうか?
-
64126
マンション検討中さん 2022/01/01 12:20:50
-
64127
匿名さん 2022/01/01 13:50:25
>>64122 マンション検討中さん
麻布とか慶応女子は都心じゃないってことかw
-
64128
匿名さん 2022/01/01 13:57:57
>>64114 マンション検討中さん
裕福でかつ教育熱心の意味分かっている?
普通なら3A、広尾、松濤、白金、城南5山、青葉台、砂土原、大和郷、成城、田園調布などいくらでもあるし、普通は広い戸建に住むでしょ。
-
64131
検討板ユーザーさん 2022/01/01 14:22:46
>>64128 匿名さん
せやな。予算3億円くらいあれば検討できるやろうけど、うちの予算では検討対象外かな。ちなみにうちの子供は開成と筑駒に通ってるけど、友達は平均的なサラリーマン家庭のお子さんが多いよ。慶応とかはまた特殊な世界があるんだろうけど。
-
64132
匿名さん 2022/01/01 14:44:35
タワマンの外廊下って面白くて、ベランダと玄関サイドの窓を開けると煙突効果で確実に風が通るの。
-
64134
検討板ユーザーさん 2022/01/01 15:07:35
[No.64129~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
64135
評判気になるさん 2022/01/01 15:27:31
>>64128 匿名さん
今時は豊洲ですよ。豊洲北小は9割が受験しますからね。SAPIXもある。晴海に住むより豊洲に住んで子供の将来に投資した方が絶対に良いですよ。
-
64136
マンション検討中さん 2022/01/01 15:51:25
>>64135 評判気になるさん
何がいいのでしょうか?投資対象として?
-
64137
検討板ユーザーさん 2022/01/01 16:53:42
>>64135 評判気になるさん
恐らく晴海も似た感じになりそうですよね。
-
64138
マンション検討中さん 2022/01/01 17:07:01
相続税対策には都心のタワマンが有効なのが有名ですが板状の晴海フラッグを保有していた場合の相続税の圧縮率はどの程度になるでしょうか。
タワマンまでの効果は無いにしても現金や有価証券を保有しているより遥かに良いかと思い高齢の親名義で購入を検討しています。
-
64139
検討板ユーザーさん 2022/01/01 17:30:51
>>64138 マンション検討中さん
タワマン節税は階数が多く、購入する部屋が高層階の方が有効なので、タワー棟を待ったほうが良いのではないでしょうか?
-
64140
マンション検討中さん 2022/01/01 17:54:41
タワマンが節税で有利なのは建物評価額のうち土地代が低いからですよ。建物代は相続の時低く評価されるので。
そういう意味では板状の晴海フラッグでも土地代が低く評価される(固定資産税が高い)といわれる前提があってれば、相続向きと言えるでしょうね。
-
64141
評判気になるさん 2022/01/01 22:23:05
>>64137 検討板ユーザーさん
ならないでしょ。発展の余地ないし。人口過多でどの習い事も1年待ちで入れればラッキーという感じになりそう。豊洲もすでにスイミングスクールは1年待ちで、中央区からなだれ込むとどの習い事も状況悪化するだろうね。
普通に考えて人口過多なのは明らかなのにね。
中学生以上ならともかく、小さな子供にとっては親のエゴと拙い思考力で才能を伸ばす機会さえ失うことになる。災難でしかない。
-
-
64142
検討板ユーザーさん 2022/01/01 22:47:13
>>64141 評判気になるさん
どうしました?習い事入れなかったんですか?感情的になり過ぎで怖いですよ?
-
64143
マンション検討中さん 2022/01/01 22:49:54
>>64142 検討板ユーザーさん
習い事入れなかったんじゃなくて、抽選に外れた人
-
64144
匿名さん 2022/01/02 00:24:38
PTHは周りに公園がないのでナイター営業のアクティビティ施設を敷地内に置いて騒音で自爆していますね。一生煩くてノイローゼになりそうです。
ここはパークインなので暗くなったら静かに過ごせそうです。
-
-
64145
匿名さん 2022/01/02 00:30:26
どうやっても敷地内の店舗が廃れて次々と塾が出来ちゃうんだろうね。
チャリンコの路駐と送り迎えの路駐で街が崩壊するんだよね。
子育て世代以外にはテナント料の回収しか恩恵ないし。子供は風の子で豊洲くらい歩いて通えと思います。
-
64146
購入希望者 2022/01/02 00:46:31
はじめまして。
サン5F83Bを購入したいのですが、
倍率はどれくらいになりますでしょうか?
中層階です。
-
64147
マンション検討中さん 2022/01/02 00:54:14
-
64148
検討板ユーザーさん 2022/01/02 01:05:21
-
64149
名無しさん 2022/01/02 01:16:20
>>64148 検討板ユーザーさん
3倍優遇が無く、かつ、前期当選した実需勢がいないのでそんなもんかもよ。
-
64150
匿名さん 2022/01/02 02:17:36
前回抽選参加者の特典は事前口頭予約くらいですね。
WEB予約とじちゃえば良いのに笑
-
64151
評判気になるさん 2022/01/02 03:11:15
>>64145 匿名さん
豊洲もそんなキャパないでしょ。店舗潰して塾にしても個人の小さいとこしかできないし、塾不足問題は将来的な懸念材料だね。
-
-
64152
匿名さん 2022/01/02 03:35:09
>>64145 匿名さん
塾ではなく、クリニックや薬局が増えると思うよ。
-
64153
匿名さん 2022/01/02 03:37:34
>>64141 評判気になるさん
大丈夫だよ。
子供の習い事なんか母親の自己満足にしかならないから。
殆どの子は習い事から進化してオリンピック選手になったり、プロになるなんてできやしない。
-
64154
匿名さん 2022/01/02 03:43:01
元々街の規模に合わないタワマンやフラッグのようなマンション建ててんだから、ちっとは我慢しろよ。
他所の街までやってきて迷惑かけんなよ。
-
64155
検討板ユーザーさん 2022/01/02 03:50:56
-
64156
匿名さん 2022/01/02 03:51:38
>>64152 匿名さん
クリニック、薬局はパタドキのところでいいんだけど。
ここにはチェーン店でない飲食店が欲しい。
-
64157
購入希望者 2022/01/02 03:53:49
-
64158
匿名さん 2022/01/02 04:04:24
>>64156 匿名さん
ここはチェーンしか来ないだろ。
そういう街作りしてるし。
勝どきや月島に行けばあるからいいじゃん。
-
64159
マンション検討中さん 2022/01/02 04:04:35
晴海はオフィスビルも多く、晴海フラッグ開業に合わせてトリトンビル内に塾やカルチャースクールが増えるみたいですね。
晴海もいよいよ街開きが始まってきましたね。
-
64160
匿名さん 2022/01/02 04:06:36
-
64161
マンション検討中さん 2022/01/02 04:10:48
晴海は区画整理が完了しているので、道路幅も広くて歩きやすくていいですね。勝どきや月島は落下物も多いので注意しないといけないです。
-
-
64162
匿名さん 2022/01/02 04:32:08
-
64163
匿名さん 2022/01/02 05:02:43
>>64158 匿名さん
そういう街づくりってどういう街づくり?
チェーン店の街づくりほんとに分からんから教えて。
-
64164
検討板ユーザーさん 2022/01/02 05:51:28
商業施設や1階テナントは三井と仲良いところや入札によって決まるからじゃないですかね。そうなったら話題の店かチェーン店ばかりになります。
-
64165
検討板ユーザーさん 2022/01/02 06:18:53
>>64164 検討板ユーザーさん
マンション内の商業施設って幹事会社の関連会社とか入札で決まるのが一般的なのでここだけの話ではなく無いですか?
晴海フラッグの商業施設、1階テナントは他の物件とは違う基準で決まってるなら違いを説明してもらえると助かります。
-
64166
検討板ユーザーさん 2022/01/02 06:25:44
>>64165 検討板ユーザーさん
64164です。他マンションと同じじゃないでしょうか?
あと、どういった層が入居してるか、周辺競合を鑑みての決定ですよね。
-
64167
評判気になるさん 2022/01/02 06:31:35
-
64168
評判気になるさん 2022/01/02 06:35:26
香港や中国などでマンション・ビルの建設時に使うのが「竹」です。なので、マンションの外観に「竹」を使うのはアウトで、建設中を連想してしまいます。
デザイナーの人生経験不足ですね。
-
64169
検討板ユーザーさん 2022/01/02 06:41:58
-
64170
評判気になるさん 2022/01/02 06:42:32
あと、塾もダメですよ。学力テストで、
東京の子供の点数は高くありません(笑)
お金を払っただけで、
勉強させたことになってしまうのでしょう(笑)
-
64171
評判気になるさん 2022/01/02 06:49:58
足場は「竹」です。厳しいデザインだと思います。デザイナーにどの程度知っていのか、今からデザイン変更はできるのか、聞いてみた方がいいです。
-
-
-
64172
マンコミュファンさん 2022/01/02 06:56:54
>>64168 評判気になるさん
全く同じこと思いました。インドも建設の足場に竹使ってます。とても残念な見た目です
-
64173
匿名さん 2022/01/02 07:03:10
チャイニーズ除けかもしれない
意図的なものを感じる
-
64174
匿名さん 2022/01/02 07:07:07
>>64171 評判気になるさん
中国人が自国の感性でデザインを語ることを別に否定はしませんが、ここは日本のマンションなので多くの日本人にとっては別に何とも思わないデザインですよ。
-
64175
評判気になるさん 2022/01/02 07:09:46
-
64176
評判気になるさん 2022/01/02 07:10:38
-
64177
検討板ユーザーさん 2022/01/02 07:41:31
>>64168 評判気になるさん
北京にある高級ヴィラ「Commune by the Great Wall」はたくさんの竹を使ってる人気ホテルですよ。特に竹の家は有名です。
中国では確かに建築の足場に竹を使いますが、外観に使うとアウトということはないです。
-
64178
マンション検討中さん 2022/01/02 08:02:00
-
64179
eマンションさん 2022/01/02 08:04:47
>>64178 マンション検討中さん
古来より中国では竹は、反都市的な哲学・ライフスタイルを象徴する「聖なる」植物
とのことです。D棟希望の皆さん!良かったですね!
-
64180
検討板ユーザーさん 2022/01/02 08:21:28
この掲示板見てるとD棟は今回人気になりそうな気しかしない。。
穴場だったのがばれてる。
-
64181
マンション検討中さん 2022/01/02 08:29:07
>>64180 検討板ユーザーさん
今回D棟の61は人気が集中するだろうね。次回は人気の5D79も出るだろうから、激戦になりそうだね。85のキャンセル住戸も出るかな?
-
64182
マンション検討中さん 2022/01/02 09:02:56
>>64181 マンション検討中さん
61平米とかの比較的小さいサイズは人気高くないですよ。なんだかんだ晴海フラッグ検討層の予算である8,000万円台以上が倍率高くなります。
-
64183
マンション検討中さん 2022/01/02 09:32:40
>>64182 マンション検討中さん
自分は小さ目の安いところ希望なので無抽選になりそうで嬉しいです。
-
64184
マンション検討中さん 2022/01/02 09:37:18
自分は無抽選になりそうで南向きのワイドスパン広めの住戸を狙っているのでシービレしかないかな?
-
64185
匿名さん 2022/01/02 09:57:56
-
64186
匿名さん 2022/01/02 10:02:23
D棟は内廊下だから樹脂窓つけるだけで断熱が完璧になるので価値高いよね。
-
64187
購入希望者 2022/01/02 10:18:51
サン5F83はどうですか?メインストリート沿いです。気になって仕方ないです。
-
64188
マンコミュファンさん 2022/01/02 10:20:20
>>64184 マンション検討中さん
私は次期以降でシービレのB、C棟の残り住戸を狙うつもりです。前期の倍率を思い出すと無謀な気もしますが、3倍枠がなければ落ち着く気もしたり。シービレE棟は道路の騒音が心配なので候補対象外です。
-
64189
匿名さん 2022/01/02 10:26:22
>>64181 マンション検討中さん
メンバーWEBサイトのプランのページにない間取りは今回出ないと営業のS本さんが言ってましたよ。
-
64190
マンション掲示板さん 2022/01/02 10:42:50
>>64188 マンコミュファンさん
シービレB、C棟の下層階なら幾つか無抽選になる気がします
-
64191
検討板ユーザーさん 2022/01/02 10:46:24
>>64190 マンション掲示板さん
私もそんな気がします。
根拠は無いですが、無抽選になってくれれば嬉しい
-
64192
匿名さん 2022/01/02 11:10:25
-
64193
購入者 2022/01/02 11:41:31
>>64192 匿名さん
Bの方です。
リビングインの部屋が引き戸なのが残念なところですが、アイランドキッチンですよね
-
64194
マンション検討中さん 2022/01/02 11:51:26
>>64118 マンション検討中さん
タワーズとビュータワーぐらいじゃない?
セルリアンホームズとかまではもう知りません。
-
64195
マンション検討中さん 2022/01/02 12:16:38
シービレ残りはB?Cが低層に少し、Eがほぼ全部、Aも1列残ってるかな。あとはキャンセルがポツポツ出て来るはず。
総じて無抽選は考え難く争奪戦になると思う。
-
64196
匿名さん 2022/01/02 12:34:26
と思って前回のプライスリスト見たけどシービレB棟は前回で完売じゃない?
-
64197
マンコミュファンさん 2022/01/02 12:34:48
>>64195 マンション検討中さん
シービレの残りは4C107Aと4C107Bの2階から10階と4A90が丸々一列で、あとはE棟がほぼ全部だね。C棟は低層も激戦だと思うよ。
-
64198
マンション検討中さん 2022/01/02 12:43:44
>>64181 マンション検討中さん
自分は前回D塔の2LDK申し込みましたが、
抽選10倍以上で外れました。
今回は申し込むか検討中ですが、
D塔人気なんだなと思います。
-
64199
匿名さん 2022/01/02 13:10:21
パークの不思議な2Lはどうですかね。倍率付きますかね。
-
64200
しょうがねえなあ 2022/01/02 13:34:40
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
64201
検討板ユーザーさん 2022/01/02 13:36:50
>>64199 匿名さん
あそこは一般家庭にはニーズないでしょうから、倍率低いとは思いますが、とんがってて他には替えがないので、ここで話題に上がってた特定の方々が集まる可能性もあるかも?
パビリオンからなら、申込む前にその時点での倍率を営業さんが教えてくれるので幾つか候補を用意しておくといいと思いますよ!
-
64202
匿名さん 2022/01/02 14:18:50
むしろ、竹とシービレ以外はデザイン的に完全なる団地じゃない?
シービレ買う予算なくて、少しでも団地感あるデザイン避けたいなら竹でしょ。
-
64203
マンション検討中さん 2022/01/02 14:19:54
>>64200 しょうがねえなあさん
晴海フラッグからの夜景を知らない人なのかな?
-
64204
検討板ユーザーさん 2022/01/02 14:21:14
-
64205
マンション検討中さん 2022/01/02 14:24:19
>>64202 匿名さん
A棟が1番かっこいいですし、パークのEFとかも近代的でかっこいいですよね
-
64206
匿名 2022/01/02 14:54:31
-
64207
匿名さん 2022/01/02 15:13:15
>>64202 匿名さん
団地なのに竹ってところが笑えるけどカッコいい!
-
64208
匿名さん 2022/01/02 15:15:11
>>64206 匿名さん
シービレは眺望いいんだけど、少し不便そうなのよね。
一階、テナントにすればよかったのに。
-
64209
匿名 2022/01/02 15:24:52
>>64208 匿名さん
スロップシンクないとこは無理かな。まあ人それぞれですから。
-
64210
マンション検討中さん 2022/01/02 15:39:22
シービレがいいなと思っているのですが、悩んでます。真夏の直射日光と海からの照り返しがどの程度なのかがとても気になります…眩し過ぎてカーテン閉めておくことになったら勿体無いですし。日焼けも気になる。
-
64211
マンション検討中さん 2022/01/02 15:49:34
シービレは駐車場の数が少ないため、優先権がない部屋だと、駐車場落選する恐怖があるんですよね。。
車持ちとしては踏み切れない点。次期も優先権付いてるといいなぁ
-
64212
匿名 2022/01/02 15:50:00
-
64213
検討板ユーザーさん 2022/01/02 16:39:26
>>64212 匿名さん
匿名だからって、こういう人の不幸を願う人はなんなんだろうか…
誰かが当選するということは誰かが落選しているのは当然だけど、そういうのは心の中にしまっておくのが大人でしょう
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海フラッグ外へのアクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自宅の管理が容易
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件