東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-24 13:11:51

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 64101 匿名さん

    >>64088 匿名さん

    >>64087 さんと逆のこと言ってますね笑
    公園で開けちゃうと虹橋映えでヤンキーホイホイになる可能性高いですよ。警戒心アゲアゲでお願いします。

  2. 64102 マンション掲示板さん

    >>64101 匿名さん

    自分は元ヤンだから大歓迎だけど

  3. 64103 匿名さん

    イタリア街映え→晴海フラッグ虹橋映えのルートで**が来る未来しか見えない。
    絶妙なクソダサ施設か、ヤン車が映えないように虹橋が見えないように生垣を作って欲しい。

  4. 64104 匿名さん

    ドキュソがなんでNGなんだ。

  5. 64105 匿名さん

    ちなみにイタリア街は汐留です。念のため。

  6. 64106 マンション検討中さん

    新年から安定ですね、皆さん…
    抽選当たりますようにー!!

  7. 64107 マンション検討中さん

    >>64106 マンション検討中さん
    初詣行かないと当たらないよ。マンションの神が祀られている神社へ急いで!

  8. 64108 マンション検討中さん

    年明けのMRに訪問予定ですけど、フラッグタワーの情報って既に出ていたりしますか?
    内廊下かどうかと販売開始時期が気になるところです

  9. 64109 販売関係者さん

    まだ出ていないね。夏頃かな。ー

  10. 64110 購入者


    晴海フラッグは、子育て環境はどうなんですかね。
    わたしは子育て終わっているので、その点は重視せずに買いました。しかしリセールでは重要なポイントですので。

  11. 64111 購入者


    良い番組です。

    晴海フラッグは、子育て環境はどうなんですか?
    わたしは子育てはとっくに終わっているので、その点は重視せずに買いました。
    しかしリセールでは重要なポイントですのでご意見を聴きたく。

  12. 64112 匿名さん

    このキッチンいいなあと思う間取りはどのタイプですか

  13. 64113 マンション検討中さん

    あまり子育てには向いてないでしょう。

  14. 64114 マンション検討中さん

    >>64111 購入者さん
    教育に力を入れている比較的裕福な方々が入居されるため、公立でもレベル高くなると思うので良いと思いますよ!

  15. 64115 匿名さん

    >>64108 マンション検討中さん
    タワマンなのでさすがに内廊下仕様は確定じゃないですか?

  16. 64116 マンション検討中さん

    >>64115 匿名さん
    幕張の件もあるから安心できない。

  17. 64117 マンション検討中さん

    中央区の外廊下タワマンは希少(笑)

  18. 64118 マンション検討中さん

    >>64117 マンション検討中さん
    勝どきビュータワー

  19. 64119 匿名さん

    >>64115 匿名さん

    うち豊洲タワマンですが外廊下ですよw

  20. 64120 匿名さん

    あ、そっか、内側だけど外廊下というタイプもありましたね。失礼しました!品川Vタワーもこの形式ですね。

  21. 64121 匿名さん

    >>64114 マンション検討中さん
    晴海に住んじゃったりしたら、都心の有名私立に通うのはかなり大変。
    子供がかわいそう。

  22. 64122 マンション検討中さん

    >>64121 匿名さん
    都内の有名私立じゃなくて、都心の有名私立って言ってる時点で東京知らないことがわかるww

  23. 64123 検討板ユーザーさん

    >>64121 匿名さん
    通勤時にタクシーで新橋まで一緒に出ればなんの問題もないのでは?

  24. 64124 検討板ユーザーさん

    >>64121 匿名さん
    それよりも竹について話そーぜ!

  25. 64125 匿名さん

    >>64121 匿名さん
    貴方はどこに住んで、どこに通わすのが理想なのでしょうか?

  26. 64126 マンション検討中さん

    >>64125 匿名さん
    堀越高校に通って芸能事務所じゃないの?

  27. 64127 匿名さん

    >>64122 マンション検討中さん

    麻布とか慶応女子は都心じゃないってことかw

  28. 64128 匿名さん

    >>64114 マンション検討中さん

    裕福でかつ教育熱心の意味分かっている?
    普通なら3A、広尾、松濤、白金、城南5山、青葉台、砂土原、大和郷、成城、田園調布などいくらでもあるし、普通は広い戸建に住むでしょ。

  29. 64131 検討板ユーザーさん

    >>64128 匿名さん
    せやな。予算3億円くらいあれば検討できるやろうけど、うちの予算では検討対象外かな。ちなみにうちの子供は開成と筑駒に通ってるけど、友達は平均的なサラリーマン家庭のお子さんが多いよ。慶応とかはまた特殊な世界があるんだろうけど。

  30. 64132 匿名さん

    タワマンの外廊下って面白くて、ベランダと玄関サイドの窓を開けると煙突効果で確実に風が通るの。

  31. 64134 検討板ユーザーさん

    [No.64129~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  32. 64135 評判気になるさん

    >>64128 匿名さん
    今時は豊洲ですよ。豊洲北小は9割が受験しますからね。SAPIXもある。晴海に住むより豊洲に住んで子供の将来に投資した方が絶対に良いですよ。

  33. 64136 マンション検討中さん

    >>64135 評判気になるさん
    何がいいのでしょうか?投資対象として?

  34. 64137 検討板ユーザーさん

    >>64135 評判気になるさん
    恐らく晴海も似た感じになりそうですよね。

  35. 64138 マンション検討中さん

    相続税対策には都心のタワマンが有効なのが有名ですが板状の晴海フラッグを保有していた場合の相続税の圧縮率はどの程度になるでしょうか。
    タワマンまでの効果は無いにしても現金や有価証券を保有しているより遥かに良いかと思い高齢の親名義で購入を検討しています。

  36. 64139 検討板ユーザーさん

    >>64138 マンション検討中さん
    タワマン節税は階数が多く、購入する部屋が高層階の方が有効なので、タワー棟を待ったほうが良いのではないでしょうか?

  37. 64140 マンション検討中さん

    タワマンが節税で有利なのは建物評価額のうち土地代が低いからですよ。建物代は相続の時低く評価されるので。
    そういう意味では板状の晴海フラッグでも土地代が低く評価される(固定資産税が高い)といわれる前提があってれば、相続向きと言えるでしょうね。

  38. 64141 評判気になるさん

    >>64137 検討板ユーザーさん
    ならないでしょ。発展の余地ないし。人口過多でどの習い事も1年待ちで入れればラッキーという感じになりそう。豊洲もすでにスイミングスクールは1年待ちで、中央区からなだれ込むとどの習い事も状況悪化するだろうね。
    普通に考えて人口過多なのは明らかなのにね。
    中学生以上ならともかく、小さな子供にとっては親のエゴと拙い思考力で才能を伸ばす機会さえ失うことになる。災難でしかない。

  39. 64142 検討板ユーザーさん

    >>64141 評判気になるさん
    どうしました?習い事入れなかったんですか?感情的になり過ぎで怖いですよ?

  40. 64143 マンション検討中さん

    >>64142 検討板ユーザーさん
    習い事入れなかったんじゃなくて、抽選に外れた人

  41. 64144 匿名さん

    PTHは周りに公園がないのでナイター営業のアクティビティ施設を敷地内に置いて騒音で自爆していますね。一生煩くてノイローゼになりそうです。
    ここはパークインなので暗くなったら静かに過ごせそうです。

    1. PTHは周りに公園がないのでナイター営業...
  42. 64145 匿名さん

    どうやっても敷地内の店舗が廃れて次々と塾が出来ちゃうんだろうね。
    チャリンコの路駐と送り迎えの路駐で街が崩壊するんだよね。
    子育て世代以外にはテナント料の回収しか恩恵ないし。子供は風の子で豊洲くらい歩いて通えと思います。

  43. 64146 購入希望者

    はじめまして。
    サン5F83Bを購入したいのですが、
    倍率はどれくらいになりますでしょうか?
    中層階です。

  44. 64147 マンション検討中さん

    >>64146 購入希望者さん

    中層階なら2、3倍だと思います

  45. 64148 検討板ユーザーさん

    >>64147 マンション検討中さん
    それは甘く見過ぎですね。

  46. 64149 名無しさん

    >>64148 検討板ユーザーさん
    3倍優遇が無く、かつ、前期当選した実需勢がいないのでそんなもんかもよ。

  47. 64150 匿名さん

    前回抽選参加者の特典は事前口頭予約くらいですね。
    WEB予約とじちゃえば良いのに笑

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43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸