東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-28 12:28:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 64051 eマンションさん 2021/12/31 04:38:23

    竹議論で資産価値下がるってこの掲示板にそんな影響力ある訳ないだろ(笑)

  2. 64052 検討板ユーザーさん 2021/12/31 04:38:48

    >>64049 検討板ユーザーさん
    なんか誤解されてる気がするけど、D棟ありだと思うよ。竹は残念だとは思うけど、そもそも大した話じゃないから、これ以上不毛な議論がなければいいなって思ってる。気分を害したなら申し訳ないです。

  3. 64053 検討板ユーザーさん 2021/12/31 04:42:13

    >>64051 eマンションさん
    ここの竹議論によって資産価値が下がるなんて思ってないよ。ただ、売却するときにこの竹デザインをみて躊躇されることはあると思ってる。それがどの程度定量的に影響するかは知らんが、大した金額ではないと思う。

  4. 64054 マンション検討中さん 2021/12/31 04:46:52

    結論、中国人には竹デザインは売れないってことか。リセールに影響ありそうかな

  5. 64055 eマンションさん 2021/12/31 04:47:56

    >>64053 検討板ユーザーさん
    資産価値下げちゃってではなく、好みが分かれるデザインだよねって話だね。それだと。
    これで竹議論は終了という事でお願いします。

  6. 64056 検討板ユーザーさん 2021/12/31 04:54:01

    梅や松もあしらったバルコニーだったら良かったのかもしれないね。日本人なら純和風柄好きな人多いし。

  7. 64057 デザイナー 2021/12/31 05:15:16

    >>64056 検討板ユーザーさん

    次回の参考にします。

  8. 64058 マンション検討中さん 2021/12/31 05:53:16

    サンDは間取りも畳コーナーとか選べたら良かったね。コタツ置いて過ごす家族多いだろうし。

  9. 64059 匿名さん 2021/12/31 05:55:24

    >64048

    ダイナミックパノラマウィンドウはすみふの造語。

  10. 64060 匿名さん 2021/12/31 05:57:08

    >>64058 マンション検討中さん
    都心ファミリーでコタツ利用している人なんて今時はレアですよ。

  11. 64061 マンション検討中さん 2021/12/31 06:18:18

    晴海フラッグから人道橋入口が750m
    人道橋入口から駅入口が140m
    成人男性の歩行速度は93m/分
    さて何分でしょうか。

  12. 64062 ふふふ 2021/12/31 06:20:16

    >>64061 マンション検討中さん

    徒歩13分表記だね。別に対して短くなってない

  13. 64063 追記 2021/12/31 06:22:26

    >>64062 ふふふさん
    不動産屋に聞いた。多分こんなもんだって

  14. 64064 マンション検討中さん 2021/12/31 06:22:50

    竹マンの竹はスチール製だよ

  15. 64065 2021/12/31 06:24:12

    >>64061 マンション検討中さん
    なぜ成人男性基準で計算するの?自己満足指標が流石にいきすぎだよ。

  16. 64066 匿名さん 2021/12/31 06:25:05

    >>64049 検討板ユーザーさん
    D棟買っちゃったひとですか?

  17. 64067 D棟でも何でも良いので当てたい 2021/12/31 06:28:36

    >>64066 匿名さん
    そんな簡単に当たんないよ(笑)個人的な事を聞いて絡もうとするのは良くないよ掲示板で(笑)

  18. 64068 マンション掲示板さん 2021/12/31 06:36:59

    買っちゃっただって(笑)当たらなかった腹いせが酷いな。
    竹とかレベルの低い批判含めて目に余る。

  19. 64069 マンション検討中さん 2021/12/31 06:43:23

    >>64060 匿名さん
    都心ファミリーってなに?w

  20. 64070 eマンションさん 2021/12/31 06:50:54

    もうネタが無いのか細かい言葉尻をとって煽るしかなくなってる。。
    ここの掲示板にいる人は他のマンション掲示板の方と違って憂さ晴らし的な人が多すぎですね。早く当てて住民掲示板に移行したい。

  21. 64071 評判気になるさん 2021/12/31 07:03:19

    >>64070 eマンションさん
    買う人のレベルが低いんだからしょうがない。

  22. 64072 マンション検討中さん 2021/12/31 07:12:24

    >>64070 eマンションさん
    当たるまでは、ずっとここでネガと戦うしかないよ

  23. 64073 eマンションさん 2021/12/31 07:13:15

    >>64071 評判気になるさん

    買う人なんですね。買いたいって事なんだ色々言ってるけど。。
    買う気ない人なら買う人では無いですし、貴方も買いたいんですね。なら皆さん抽選頑張りましょう

  24. 64074 検討板ユーザーさん 2021/12/31 07:14:41

    >>64071 評判気になるさん
    この掲示板の民度がどれくらい購買層の実態を反映しているのか、それがとても心配です。明らかにやばい人が散見されますよね。

  25. 64075 購入者 2021/12/31 08:03:25

    >>63928 通りすがりさん

    コンビニ、ドラッグが入りそうです

  26. 64076 購入者 2021/12/31 08:05:26

    >>63930 匿名さん

    そうですね。
    サンF棟92とか。

  27. 64077 匿名さん 2021/12/31 08:12:51

    抽選以前の問題で、買えない人たちだったりしないですかね?
    特異事情で明らかにお得物件ですが、グロスは張るので平均層には手が出ない物件なので。

  28. 64078 匿名さん 2021/12/31 08:14:57

    >>64075 購入者さん
    パークB棟のテナント、特に間取りが綺麗なので入るお店が楽しみです!

  29. 64079 マンション検討中さん 2021/12/31 08:47:40

    ・ネガキャンによって抽選確率を少しでも上げたい
    ・興味はあるけど金銭的に買えない
    ・抽選落ちてしまった八つ当たり
    ・他人を貶すことが生きがい
    ・湾岸が嫌い
    ・暇人
    ・常人が理解できない思考の持ち主

    こんなところでしょうか。

  30. 64080 匿名さん 2021/12/31 08:48:52

    >>64074 検討板ユーザーさん
    契約者板は穏やかなので、変な人はそもそも買えない人なんでしょうね。

  31. 64081 匿名さん 2021/12/31 08:56:37

    竹デザインいいじゃん。
    他の棟も竹だったら良かったのにと思ってるよ。

    まぁ駅から遠すぎて晴海フラッグ自体撤退したんだけど。

  32. 64082 検討者 2021/12/31 09:15:45

    >>63979 マンション検討中さん
    竹ダサすぎるw

  33. 64083 通りがかりさん 2021/12/31 09:24:54

    皆さんすいませんでした。
    お宝が落ちてると意気揚々と申し込んだらローン通らず抽選すら参加できませんでした。
    そこから毎日のように掲示板に張り付いてネガティブワード探しては嬉々として書き込みしてました。竹、竹言ってすいません、今年でこんな自分とは決別して来年は良い年にしたいと思います。
    皆さん良いお年を。

  34. 64084 検討板ユーザーさん 2021/12/31 09:35:08

    ネガキャンしてる人にも色々あるみたいだし、そっとしておいてあげる事も必要だな。皆さん来年MR盛り上げていきましょう!当てたい!!

  35. 64085 匿名さん 2021/12/31 09:46:29

    >>64084 検討板ユーザーさん
    初日の出はここで迎えたい!

  36. 64086 マンション検討中さん 2021/12/31 10:01:21

    客船ターミナルの跡地利用が怖い。
    ヤン車の溜まり場になりませんように。

  37. 64087 匿名さん 2021/12/31 10:15:12

    >>64086 マンション検討中さん

    さすがに巨大団地の奥まで来ないだろ(笑)
    今までは人がいない公園だったから集まったんだよ。

  38. 64088 匿名さん 2021/12/31 10:39:33

    >>64086 マンション検討中さん
    跡地は公園だからご安心をー

  39. 64089 匿名さん 2021/12/31 10:51:58

    パークの2Lってどうですか。サンEも2Lありそうですかね。

  40. 64090 マンション検討中さん 2021/12/31 12:54:26

    紅白、晴海の夜景綺麗ですねー!

  41. 64091 評判気になるさん 2021/12/31 14:07:26

    紅白もバラエティもつまらん
    こっちの方が面白い 人気記事だけのことはあるなw
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/90993

  42. 64092 匿名さん 2021/12/31 14:20:27

    >>64091 評判気になるさん
    こういう記事が出るたび、まだマンション大丈夫なんだって安心感ある。ネガがポジ転した時は身構えたほうがいい

  43. 64093 検討板ユーザーさん 2021/12/31 14:28:35

    >>64091 評判気になるさん
    最底辺メディアである現代の中でも特にやばい大原浩さんですね。確かに笑えます。こんな人です↓

    http://fpreputation.livedoor.blog/archives/24542356.html

  44. 64094 匿名さん 2021/12/31 14:47:25

    竹は良くないですね。

  45. 64095 マンション検討中さん 2021/12/31 14:49:04

    住民スレでスポーツバーが禁句になっている。

  46. 64096 匿名さん 2021/12/31 15:19:16

    入居1年延期で勝訴したんだから、リブストも1年延期しないと変じゃない?竹マンで寿司屋を極めたいし抽選で変な偏り出るのが怖いです。

  47. 64097 匿名さん 2021/12/31 16:17:19

    >>64093 検討板ユーザーさん
     
    どっちもどっちじゃん
    このスレ主も全ての経済誌にいいがかりをつけているだけ
    レベルが低すぎて話にならない

  48. 64098 マンション検討中さん 2021/12/31 22:04:42

    >>64081 匿名さん
    竹芝とフェリーで結ばれるから、竹を使ったんだろうね。

  49. 64099 検討板ユーザーさん 2022/01/01 00:02:25

    >>64097 匿名さん

    >>64097 匿名さん
    現代が低レベルと言っているだけでしょ。いいがかりじゃないし、その他メディアについては言及してないよね。

  50. 64100 匿名さん 2022/01/01 00:17:51

    >>64087 匿名さん

    ヤンキーは足があるのでどこにでも来るんですよ。。
    環2で直結になるので警戒心アゲアゲで行かないとヤバいですよ。
    http://oryouri.2chblog.jp/archives/10460343.html

  51. 64101 匿名さん 2022/01/01 00:20:11

    >>64088 匿名さん

    >>64087 さんと逆のこと言ってますね笑
    公園で開けちゃうと虹橋映えでヤンキーホイホイになる可能性高いですよ。警戒心アゲアゲでお願いします。

  52. 64102 マンション掲示板さん 2022/01/01 00:23:42

    >>64101 匿名さん

    自分は元ヤンだから大歓迎だけど

  53. 64103 匿名さん 2022/01/01 00:24:21

    イタリア街映え→晴海フラッグ虹橋映えのルートで**が来る未来しか見えない。
    絶妙なクソダサ施設か、ヤン車が映えないように虹橋が見えないように生垣を作って欲しい。

  54. 64104 匿名さん 2022/01/01 00:27:18

    ドキュソがなんでNGなんだ。

  55. 64105 匿名さん 2022/01/01 00:44:04

    ちなみにイタリア街は汐留です。念のため。

  56. 64106 マンション検討中さん 2022/01/01 01:32:52

    新年から安定ですね、皆さん…
    抽選当たりますようにー!!

  57. 64107 マンション検討中さん 2022/01/01 01:36:21

    >>64106 マンション検討中さん
    初詣行かないと当たらないよ。マンションの神が祀られている神社へ急いで!

  58. 64108 マンション検討中さん 2022/01/01 08:46:30

    年明けのMRに訪問予定ですけど、フラッグタワーの情報って既に出ていたりしますか?
    内廊下かどうかと販売開始時期が気になるところです

  59. 64109 販売関係者さん 2022/01/01 08:54:30

    まだ出ていないね。夏頃かな。ー

  60. 64110 購入者 2022/01/01 09:03:58


    晴海フラッグは、子育て環境はどうなんですかね。
    わたしは子育て終わっているので、その点は重視せずに買いました。しかしリセールでは重要なポイントですので。

  61. 64111 購入者 2022/01/01 09:05:36


    良い番組です。

    晴海フラッグは、子育て環境はどうなんですか?
    わたしは子育てはとっくに終わっているので、その点は重視せずに買いました。
    しかしリセールでは重要なポイントですのでご意見を聴きたく。

  62. 64112 匿名さん 2022/01/01 09:05:51

    このキッチンいいなあと思う間取りはどのタイプですか

  63. 64113 マンション検討中さん 2022/01/01 09:26:20

    あまり子育てには向いてないでしょう。

  64. 64114 マンション検討中さん 2022/01/01 09:40:38

    >>64111 購入者さん
    教育に力を入れている比較的裕福な方々が入居されるため、公立でもレベル高くなると思うので良いと思いますよ!

  65. 64115 匿名さん 2022/01/01 09:42:04

    >>64108 マンション検討中さん
    タワマンなのでさすがに内廊下仕様は確定じゃないですか?

  66. 64116 マンション検討中さん 2022/01/01 09:44:16

    >>64115 匿名さん
    幕張の件もあるから安心できない。

  67. 64117 マンション検討中さん 2022/01/01 10:55:07

    中央区の外廊下タワマンは希少(笑)

  68. 64118 マンション検討中さん 2022/01/01 10:58:58

    >>64117 マンション検討中さん
    勝どきビュータワー

  69. 64119 匿名さん 2022/01/01 11:04:47

    >>64115 匿名さん

    うち豊洲タワマンですが外廊下ですよw

  70. 64120 匿名さん 2022/01/01 11:35:54

    あ、そっか、内側だけど外廊下というタイプもありましたね。失礼しました!品川Vタワーもこの形式ですね。

  71. 64121 匿名さん 2022/01/01 11:40:19

    >>64114 マンション検討中さん
    晴海に住んじゃったりしたら、都心の有名私立に通うのはかなり大変。
    子供がかわいそう。

  72. 64122 マンション検討中さん 2022/01/01 11:56:08

    >>64121 匿名さん
    都内の有名私立じゃなくて、都心の有名私立って言ってる時点で東京知らないことがわかるww

  73. 64123 検討板ユーザーさん 2022/01/01 11:57:32

    >>64121 匿名さん
    通勤時にタクシーで新橋まで一緒に出ればなんの問題もないのでは?

  74. 64124 検討板ユーザーさん 2022/01/01 12:02:03

    >>64121 匿名さん
    それよりも竹について話そーぜ!

  75. 64125 匿名さん 2022/01/01 12:12:04

    >>64121 匿名さん
    貴方はどこに住んで、どこに通わすのが理想なのでしょうか?

  76. 64126 マンション検討中さん 2022/01/01 12:20:50

    >>64125 匿名さん
    堀越高校に通って芸能事務所じゃないの?

  77. 64127 匿名さん 2022/01/01 13:50:25

    >>64122 マンション検討中さん

    麻布とか慶応女子は都心じゃないってことかw

  78. 64128 匿名さん 2022/01/01 13:57:57

    >>64114 マンション検討中さん

    裕福でかつ教育熱心の意味分かっている?
    普通なら3A、広尾、松濤、白金、城南5山、青葉台、砂土原、大和郷、成城、田園調布などいくらでもあるし、普通は広い戸建に住むでしょ。

  79. 64131 検討板ユーザーさん 2022/01/01 14:22:46

    >>64128 匿名さん
    せやな。予算3億円くらいあれば検討できるやろうけど、うちの予算では検討対象外かな。ちなみにうちの子供は開成と筑駒に通ってるけど、友達は平均的なサラリーマン家庭のお子さんが多いよ。慶応とかはまた特殊な世界があるんだろうけど。

  80. 64132 匿名さん 2022/01/01 14:44:35

    タワマンの外廊下って面白くて、ベランダと玄関サイドの窓を開けると煙突効果で確実に風が通るの。

  81. 64134 検討板ユーザーさん 2022/01/01 15:07:35

    [No.64129~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  82. 64135 評判気になるさん 2022/01/01 15:27:31

    >>64128 匿名さん
    今時は豊洲ですよ。豊洲北小は9割が受験しますからね。SAPIXもある。晴海に住むより豊洲に住んで子供の将来に投資した方が絶対に良いですよ。

  83. 64136 マンション検討中さん 2022/01/01 15:51:25

    >>64135 評判気になるさん
    何がいいのでしょうか?投資対象として?

  84. 64137 検討板ユーザーさん 2022/01/01 16:53:42

    >>64135 評判気になるさん
    恐らく晴海も似た感じになりそうですよね。

  85. 64138 マンション検討中さん 2022/01/01 17:07:01

    相続税対策には都心のタワマンが有効なのが有名ですが板状の晴海フラッグを保有していた場合の相続税の圧縮率はどの程度になるでしょうか。
    タワマンまでの効果は無いにしても現金や有価証券を保有しているより遥かに良いかと思い高齢の親名義で購入を検討しています。

  86. 64139 検討板ユーザーさん 2022/01/01 17:30:51

    >>64138 マンション検討中さん
    タワマン節税は階数が多く、購入する部屋が高層階の方が有効なので、タワー棟を待ったほうが良いのではないでしょうか?

  87. 64140 マンション検討中さん 2022/01/01 17:54:41

    タワマンが節税で有利なのは建物評価額のうち土地代が低いからですよ。建物代は相続の時低く評価されるので。
    そういう意味では板状の晴海フラッグでも土地代が低く評価される(固定資産税が高い)といわれる前提があってれば、相続向きと言えるでしょうね。

  88. 64141 評判気になるさん 2022/01/01 22:23:05

    >>64137 検討板ユーザーさん
    ならないでしょ。発展の余地ないし。人口過多でどの習い事も1年待ちで入れればラッキーという感じになりそう。豊洲もすでにスイミングスクールは1年待ちで、中央区からなだれ込むとどの習い事も状況悪化するだろうね。
    普通に考えて人口過多なのは明らかなのにね。
    中学生以上ならともかく、小さな子供にとっては親のエゴと拙い思考力で才能を伸ばす機会さえ失うことになる。災難でしかない。

  89. 64142 検討板ユーザーさん 2022/01/01 22:47:13

    >>64141 評判気になるさん
    どうしました?習い事入れなかったんですか?感情的になり過ぎで怖いですよ?

  90. 64143 マンション検討中さん 2022/01/01 22:49:54

    >>64142 検討板ユーザーさん
    習い事入れなかったんじゃなくて、抽選に外れた人

  91. 64144 匿名さん 2022/01/02 00:24:38

    PTHは周りに公園がないのでナイター営業のアクティビティ施設を敷地内に置いて騒音で自爆していますね。一生煩くてノイローゼになりそうです。
    ここはパークインなので暗くなったら静かに過ごせそうです。

    1. PTHは周りに公園がないのでナイター営業...
  92. 64145 匿名さん 2022/01/02 00:30:26

    どうやっても敷地内の店舗が廃れて次々と塾が出来ちゃうんだろうね。
    チャリンコの路駐と送り迎えの路駐で街が崩壊するんだよね。
    子育て世代以外にはテナント料の回収しか恩恵ないし。子供は風の子で豊洲くらい歩いて通えと思います。

  93. 64146 購入希望者 2022/01/02 00:46:31

    はじめまして。
    サン5F83Bを購入したいのですが、
    倍率はどれくらいになりますでしょうか?
    中層階です。

  94. 64147 マンション検討中さん 2022/01/02 00:54:14

    >>64146 購入希望者さん

    中層階なら2、3倍だと思います

  95. 64148 検討板ユーザーさん 2022/01/02 01:05:21

    >>64147 マンション検討中さん
    それは甘く見過ぎですね。

  96. 64149 名無しさん 2022/01/02 01:16:20

    >>64148 検討板ユーザーさん
    3倍優遇が無く、かつ、前期当選した実需勢がいないのでそんなもんかもよ。

  97. 64150 匿名さん 2022/01/02 02:17:36

    前回抽選参加者の特典は事前口頭予約くらいですね。
    WEB予約とじちゃえば良いのに笑

  98. 64151 評判気になるさん 2022/01/02 03:11:15

    >>64145 匿名さん
    豊洲もそんなキャパないでしょ。店舗潰して塾にしても個人の小さいとこしかできないし、塾不足問題は将来的な懸念材料だね。

  99. 64152 匿名さん 2022/01/02 03:35:09

    >>64145 匿名さん

    塾ではなく、クリニックや薬局が増えると思うよ。

  100. 64153 匿名さん 2022/01/02 03:37:34

    >>64141 評判気になるさん
    大丈夫だよ。
    子供の習い事なんか母親の自己満足にしかならないから。
    殆どの子は習い事から進化してオリンピック選手になったり、プロになるなんてできやしない。

  101. 64154 匿名さん 2022/01/02 03:43:01

    元々街の規模に合わないタワマンやフラッグのようなマンション建ててんだから、ちっとは我慢しろよ。
    他所の街までやってきて迷惑かけんなよ。

  102. 64155 検討板ユーザーさん 2022/01/02 03:50:56

    >>64154 匿名さん
    他所の街??

  103. 64156 匿名さん 2022/01/02 03:51:38

    >>64152 匿名さん
    クリニック、薬局はパタドキのところでいいんだけど。
    ここにはチェーン店でない飲食店が欲しい。

  104. 64157 購入希望者 2022/01/02 03:53:49

    >>64151 評判気になるさん

    早稲田塾のビルできたり、豊洲は増えてますね

  105. 64158 匿名さん 2022/01/02 04:04:24

    >>64156 匿名さん

    ここはチェーンしか来ないだろ。
    そういう街作りしてるし。
    勝どきや月島に行けばあるからいいじゃん。

  106. 64159 マンション検討中さん 2022/01/02 04:04:35

    晴海はオフィスビルも多く、晴海フラッグ開業に合わせてトリトンビル内に塾やカルチャースクールが増えるみたいですね。
    晴海もいよいよ街開きが始まってきましたね。

  107. 64160 匿名さん 2022/01/02 04:06:36

    >>64157 購入希望者さん

    豊洲は湾岸の中心だからね。

  108. 64161 マンション検討中さん 2022/01/02 04:10:48

    晴海は区画整理が完了しているので、道路幅も広くて歩きやすくていいですね。勝どきや月島は落下物も多いので注意しないといけないです。

  109. 64162 匿名さん 2022/01/02 04:32:08

    塾だらけの街は最悪

  110. 64163 匿名さん 2022/01/02 05:02:43

    >>64158 匿名さん
    そういう街づくりってどういう街づくり?
    チェーン店の街づくりほんとに分からんから教えて。

  111. 64164 検討板ユーザーさん 2022/01/02 05:51:28

    商業施設や1階テナントは三井と仲良いところや入札によって決まるからじゃないですかね。そうなったら話題の店かチェーン店ばかりになります。

  112. 64165 検討板ユーザーさん 2022/01/02 06:18:53

    >>64164 検討板ユーザーさん
    マンション内の商業施設って幹事会社の関連会社とか入札で決まるのが一般的なのでここだけの話ではなく無いですか?
    晴海フラッグの商業施設、1階テナントは他の物件とは違う基準で決まってるなら違いを説明してもらえると助かります。

  113. 64166 検討板ユーザーさん 2022/01/02 06:25:44

    >>64165 検討板ユーザーさん
    64164です。他マンションと同じじゃないでしょうか?
    あと、どういった層が入居してるか、周辺競合を鑑みての決定ですよね。

  114. 64167 評判気になるさん 2022/01/02 06:31:35

    竹は、建設の足場に使われるものです。

  115. 64168 評判気になるさん 2022/01/02 06:35:26

    香港や中国などでマンション・ビルの建設時に使うのが「竹」です。なので、マンションの外観に「竹」を使うのはアウトで、建設中を連想してしまいます。

    デザイナーの人生経験不足ですね。

  116. 64169 検討板ユーザーさん 2022/01/02 06:41:58

    >>64168 評判気になるさん
    ここは日本ですよ。

  117. 64170 評判気になるさん 2022/01/02 06:42:32

    あと、塾もダメですよ。学力テストで、
    東京の子供の点数は高くありません(笑)

    お金を払っただけで、
    勉強させたことになってしまうのでしょう(笑)

  118. 64171 評判気になるさん 2022/01/02 06:49:58

    足場は「竹」です。厳しいデザインだと思います。デザイナーにどの程度知っていのか、今からデザイン変更はできるのか、聞いてみた方がいいです。

    1. 足場は「竹」です。厳しいデザインだと思い...
  119. 64172 マンコミュファンさん 2022/01/02 06:56:54

    >>64168 評判気になるさん

    全く同じこと思いました。インドも建設の足場に竹使ってます。とても残念な見た目です

  120. 64173 匿名さん 2022/01/02 07:03:10

    チャイニーズ除けかもしれない
    意図的なものを感じる

  121. 64174 匿名さん 2022/01/02 07:07:07

    >>64171 評判気になるさん

    中国人が自国の感性でデザインを語ることを別に否定はしませんが、ここは日本のマンションなので多くの日本人にとっては別に何とも思わないデザインですよ。

  122. 64175 評判気になるさん 2022/01/02 07:09:46

    このままだと、ずっと修繕中です ><

  123. 64176 評判気になるさん 2022/01/02 07:10:38

    >64174 そうですか、少し安心しました。

  124. 64177 検討板ユーザーさん 2022/01/02 07:41:31

    >>64168 評判気になるさん
    北京にある高級ヴィラ「Commune by the Great Wall」はたくさんの竹を使ってる人気ホテルですよ。特に竹の家は有名です。
    中国では確かに建築の足場に竹を使いますが、外観に使うとアウトということはないです。

  125. 64178 マンション検討中さん 2022/01/02 08:02:00

    D棟の建築家、中村拓志氏は隈研吾の弟子ですし、当然、コミューン・バイ・ザ・グレートウォールも意識しているでしょうし、歴史や文化などもある程度学んでますよね。
    https://kkaa.co.jp/works/architecture/great-bamboo-wall/

  126. 64179 eマンションさん 2022/01/02 08:04:47

    >>64178 マンション検討中さん
    古来より中国では竹は、反都市的な哲学・ライフスタイルを象徴する「聖なる」植物

    とのことです。D棟希望の皆さん!良かったですね!

  127. 64180 検討板ユーザーさん 2022/01/02 08:21:28

    この掲示板見てるとD棟は今回人気になりそうな気しかしない。。
    穴場だったのがばれてる。

  128. 64181 マンション検討中さん 2022/01/02 08:29:07

    >>64180 検討板ユーザーさん
    今回D棟の61は人気が集中するだろうね。次回は人気の5D79も出るだろうから、激戦になりそうだね。85のキャンセル住戸も出るかな?

  129. 64182 マンション検討中さん 2022/01/02 09:02:56

    >>64181 マンション検討中さん
    61平米とかの比較的小さいサイズは人気高くないですよ。なんだかんだ晴海フラッグ検討層の予算である8,000万円台以上が倍率高くなります。

  130. 64183 マンション検討中さん 2022/01/02 09:32:40

    >>64182 マンション検討中さん

    自分は小さ目の安いところ希望なので無抽選になりそうで嬉しいです。

  131. 64184 マンション検討中さん 2022/01/02 09:37:18

    自分は無抽選になりそうで南向きのワイドスパン広めの住戸を狙っているのでシービレしかないかな?

  132. 64185 匿名さん 2022/01/02 09:57:56

    >>64181 マンション検討中さん
    5D79って何が人気?

  133. 64186 匿名さん 2022/01/02 10:02:23

    D棟は内廊下だから樹脂窓つけるだけで断熱が完璧になるので価値高いよね。

  134. 64187 購入希望者 2022/01/02 10:18:51

    サン5F83はどうですか?メインストリート沿いです。気になって仕方ないです。

  135. 64188 マンコミュファンさん 2022/01/02 10:20:20

    >>64184 マンション検討中さん
    私は次期以降でシービレのB、C棟の残り住戸を狙うつもりです。前期の倍率を思い出すと無謀な気もしますが、3倍枠がなければ落ち着く気もしたり。シービレE棟は道路の騒音が心配なので候補対象外です。

  136. 64189 匿名さん 2022/01/02 10:26:22

    >>64181 マンション検討中さん

    メンバーWEBサイトのプランのページにない間取りは今回出ないと営業のS本さんが言ってましたよ。

  137. 64190 マンション掲示板さん 2022/01/02 10:42:50

    >>64188 マンコミュファンさん

    シービレB、C棟の下層階なら幾つか無抽選になる気がします

  138. 64191 検討板ユーザーさん 2022/01/02 10:46:24

    >>64190 マンション掲示板さん

    私もそんな気がします。
    根拠は無いですが、無抽選になってくれれば嬉しい

  139. 64192 匿名さん 2022/01/02 11:10:25

    >>64187 購入希望者さん
    BとCありますね

  140. 64193 購入者 2022/01/02 11:41:31

    >>64192 匿名さん

    Bの方です。
    リビングインの部屋が引き戸なのが残念なところですが、アイランドキッチンですよね

  141. 64194 マンション検討中さん 2022/01/02 11:51:26

    >>64118 マンション検討中さん

    タワーズとビュータワーぐらいじゃない?
    セルリアンホームズとかまではもう知りません。

  142. 64195 マンション検討中さん 2022/01/02 12:16:38

    シービレ残りはB?Cが低層に少し、Eがほぼ全部、Aも1列残ってるかな。あとはキャンセルがポツポツ出て来るはず。
    総じて無抽選は考え難く争奪戦になると思う。

  143. 64196 匿名さん 2022/01/02 12:34:26

    と思って前回のプライスリスト見たけどシービレB棟は前回で完売じゃない?

  144. 64197 マンコミュファンさん 2022/01/02 12:34:48

    >>64195 マンション検討中さん
    シービレの残りは4C107Aと4C107Bの2階から10階と4A90が丸々一列で、あとはE棟がほぼ全部だね。C棟は低層も激戦だと思うよ。

  145. 64198 マンション検討中さん 2022/01/02 12:43:44

    >>64181 マンション検討中さん
    自分は前回D塔の2LDK申し込みましたが、
    抽選10倍以上で外れました。
    今回は申し込むか検討中ですが、
    D塔人気なんだなと思います。

  146. 64199 匿名さん 2022/01/02 13:10:21

    パークの不思議な2Lはどうですかね。倍率付きますかね。

  147. 64200 しょうがねえなあ 2022/01/02 13:34:40

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  148. 64201 検討板ユーザーさん 2022/01/02 13:36:50

    >>64199 匿名さん
    あそこは一般家庭にはニーズないでしょうから、倍率低いとは思いますが、とんがってて他には替えがないので、ここで話題に上がってた特定の方々が集まる可能性もあるかも?

    パビリオンからなら、申込む前にその時点での倍率を営業さんが教えてくれるので幾つか候補を用意しておくといいと思いますよ!

  149. 64202 匿名さん 2022/01/02 14:18:50

    むしろ、竹とシービレ以外はデザイン的に完全なる団地じゃない?
    シービレ買う予算なくて、少しでも団地感あるデザイン避けたいなら竹でしょ。

  150. 64203 マンション検討中さん 2022/01/02 14:19:54

    >>64200 しょうがねえなあさん
    晴海フラッグからの夜景を知らない人なのかな?

  151. 64204 検討板ユーザーさん 2022/01/02 14:21:14

    >>64202 匿名さん

    煽ってますね。
    レスしてくれるといいね

  152. 64205 マンション検討中さん 2022/01/02 14:24:19

    >>64202 匿名さん
    A棟が1番かっこいいですし、パークのEFとかも近代的でかっこいいですよね

  153. 64206 匿名 2022/01/02 14:54:31

    >>64205 マンション検討中さん

    シービレしか勝たん。

  154. 64207 匿名さん 2022/01/02 15:13:15

    >>64202 匿名さん
    団地なのに竹ってところが笑えるけどカッコいい!

  155. 64208 匿名さん 2022/01/02 15:15:11

    >>64206 匿名さん
    シービレは眺望いいんだけど、少し不便そうなのよね。
    一階、テナントにすればよかったのに。

  156. 64209 匿名 2022/01/02 15:24:52

    >>64208 匿名さん

    スロップシンクないとこは無理かな。まあ人それぞれですから。

  157. 64210 マンション検討中さん 2022/01/02 15:39:22

    シービレがいいなと思っているのですが、悩んでます。真夏の直射日光と海からの照り返しがどの程度なのかがとても気になります…眩し過ぎてカーテン閉めておくことになったら勿体無いですし。日焼けも気になる。

  158. 64211 マンション検討中さん 2022/01/02 15:49:34

    シービレは駐車場の数が少ないため、優先権がない部屋だと、駐車場落選する恐怖があるんですよね。。
    車持ちとしては踏み切れない点。次期も優先権付いてるといいなぁ

  159. 64212 匿名 2022/01/02 15:50:00

    >>64210 マンション検討中さん

    どうせ当たらないから大丈夫よ

  160. 64213 検討板ユーザーさん 2022/01/02 16:39:26

    >>64212 匿名さん
    匿名だからって、こういう人の不幸を願う人はなんなんだろうか…
    誰かが当選するということは誰かが落選しているのは当然だけど、そういうのは心の中にしまっておくのが大人でしょう

  161. 64214 マンション検討中さん 2022/01/02 16:56:54

    >>64211 マンション検討中さん
    SEAは、専有面積120m2以上、ルーフバルコニー付住戸で、SUNとPARKは、専有面積100m2以上、ルーフバルコニー付住戸が駐車場抽選優先権付きの条件なので、残りの戸数はかなり少ないですね。
    T棟も専有面積条件あるでしょうし。

  162. 64215 匿名さん 2022/01/02 23:32:52

    >>64199 匿名さん

    リノベするにもスケルトンにしても細長過ぎて使えない間取りしか取れないので一生住むつもりで買うならアリでは。

  163. 64216 eマンションさん 2022/01/02 23:43:14

    >>64198 マンション検討中さん
    D棟はBRTや商業施設に1番近いので人気だったのかもしれませんね。
    内廊下なので管理費は他の棟より高くなりますが、ホテルライクな生活もできますし、世帯数も少ないので安全性は高そうですね。

  164. 64217 マンション検討中 2022/01/03 00:04:08

    >>64216 eマンションさん
    D棟はモデルルームの内装も素敵な感じでしたよ。

  165. 64218 匿名さん 2022/01/03 00:10:49

    D棟はC棟から丸見えの部屋が倍率的に狙い目かも。

  166. 64219 マンション検討中さん 2022/01/03 00:23:33

    >>64218 匿名さん
    そこはもう高倍率で1期で完売してますよ。

  167. 64220 マンション検討中さん 2022/01/03 00:28:37

    >>64218 匿名さん
    みんな大好き5D85ですね
    お見合いしてるはC棟のリビングではなく居室側の窓とD棟のキッチン側の窓だから実際はそんなに気にならなさそう

    1. みんな大好き5D85ですねお見合いしてる...
  168. 64221 マンション検討中 2022/01/03 00:35:31

    >>64220 マンション検討中さん
    こちらの間取り、キャンセル住戸でますかね?

  169. 64222 マンション検討中さん 2022/01/03 00:38:57

    >>64221 マンション検討中さん
    ここはパンダ部屋ということもあり、投資目的の購入が多い部屋とのことなので、キャンセルはなさそうですね。。
    転売したら利益出るのが見えているかんじです。

  170. 64223 マンション検討中 2022/01/03 00:48:34

    >>64222 マンション検討中さん
    転売防止って契約に書いてなかったっけ?

  171. 64224 匿名さん 2022/01/03 01:32:31

    見学に行かれた方の感想をお聞きしたいです。シミュレーションで囲まれ感や採光は大体わかりますか?同じ価格帯で、採光はないけど解放感はある、囲まれ感はあるけど陽当たりは良い、みなさんどうやって決められたのでしょうか。気になるお部屋が今回はなくても、とりあえず予約を取って見た方が次回決めやすいですよね。

  172. 64225 マンション検討中 2022/01/03 02:00:37

    >>64224 匿名さん
    ご質問にお答えします。
    パビリオンにて眺望シュミレーションと日照シュミレーションを参考にしました。
    でも何よりも大事なのは実際に現地を見てみることだと思いました。

  173. 64226 マンション検討中さん 2022/01/03 02:12:14

    >>64224 匿名さん
    シミュレーションなどパビリオンでしか見れない情報もあるので、来場をオススメします。資料ももらえますし。
    あと、一度来場しておいたほうが今後予約しやすくなりますよ。
    ただ、次回の来場枠は全部埋まっています。

  174. 64227 匿名さん 2022/01/03 02:28:56

    ここは百難に目をつぶってでも倍率見て戦略的に決めなければならないマンションです。
    採光いまいちだの、隣や歩行者から部屋が丸見えだの、パーティールーム横で一生騒音だの、消防署前で5分おきにサイレンだの、スポーツバー付近で酔っ払いの怒号が響き続けるだの、喫煙所の上で醸されるだの、一般的には不人気だけど自分は許容できるポイントを探すと買えるかも知れません。

  175. 64228 マンション検討中 2022/01/03 02:52:35

    >>64227 匿名さん
    中央区アドレスでこの値段だからねぇ。
    トイレやキッチンのないマンションでも売れるところ、贅沢言っちゃいけないよ。

  176. 64229 匿名さん 2022/01/03 03:06:44

    >>64220
    5D85は5C80Aとお見合いですね。
    5C80A側は居室側の腰窓ですし、角度と距離があるのでお互い気にならないかと思いました。
    どちらも教科書のような素敵な間取りですね。

    1. 5D85は5C80Aとお見合いですね。5...
  177. 64230 匿名さん 2022/01/03 03:11:46

    >>64229 匿名さん

    D85は一生リビング丸見えなのでキツイですね。

  178. 64231 マンション検討中 2022/01/03 03:14:13

    >>64229 匿名さん

    5C80Aは柱が部屋に食い込んでるので不合格ですね

  179. 64232 マンション検討中さん 2022/01/03 03:20:14

    ほんとだ。よく見ると柱食い込んでるね。

  180. 64233 検討板ユーザーさん 2022/01/03 03:21:58

    >>64231 マンション検討中さん

    合格部屋当たると良いですね

  181. 64234 匿名さん 2022/01/03 03:22:10

    そこまでして、中央区アドレスに住む意味

  182. 64235 マンション検討中さん 2022/01/03 03:25:35

    資産価値を考えるなら、湾岸の板マンは下落率高いからタワマン待つのもありかな。
    湾岸マンションの資産価値については、仲介に聞くとよくわかるよ。

  183. 64236 検討板ユーザーさん 2022/01/03 03:28:38

    >>64234 匿名さん

    意味がないと思う人は田舎で戸建が良いと思います。そこまでという程の妥協では無いと思う人はここを買えば良い。

  184. 64237 検討板ユーザーさん 2022/01/03 03:30:02

    >>64235 マンション検討中さん
    仲介に聞いて価値判断してるんだ(笑)

  185. 64238 匿名さん 2022/01/03 03:34:45

    こんな駅遠マンション買って、売るときに地獄を見るのは自由ですね。
    10年後どうなってるかのお楽しみ。

  186. 64239 マンション比較中さん 2022/01/03 03:50:39

    >>64229
    理想的ですね。これが中央区で坪300未満というのは信じられません。
    5D85を貶している方も、同じ坪単価で代替案を出すことは不可能でしょう。

  187. 64240 マンション検討中さん 2022/01/03 04:04:14

    >>64230 匿名さん
    そんなに他人の家のリビングを凝視しますかね?
    趣味悪いですよ。

  188. 64241 匿名さん 2022/01/03 04:37:36

    >>64237 検討板ユーザーさん

    わざわざ自分で調べてるのですか?

  189. 64242 販売関係者さん 2022/01/03 04:38:14

    >>64239 マンション比較中さん
    実力のあるネガなら代替案を探してくれるよ

  190. 64243 匿名さん 2022/01/03 04:45:16

    >>64239 マンション比較中さん

    そもそも中央区に駅徒歩20分の僻地が他にないわな。

  191. 64244 デジャブ 2022/01/03 05:21:22

    能無し野郎がまたまた同じ話題
    買えない暇人の僻み丸出し
    過去投稿全て読んで寝なさい

  192. 64245 匿名さん 2022/01/03 05:30:49

    >>64239 マンション比較中さん

    何言ってんだこの馬鹿。
    晴海フラッグの別の部屋が沢山あるがな。

  193. 64246 匿名さん 2022/01/03 05:34:23

    晴海を中央区扱いしてる人、まだいたんだ

  194. 64247 匿名さん 2022/01/03 05:36:20

    >>64240 マンション検討中さん

    躾のなっていない子供が凝視してきますよ。

  195. 64248 マンション検討中さん 2022/01/03 05:39:39

    ザコのネガばかりで代替案が出てこない。

  196. 64249 検討板ユーザーさん 2022/01/03 05:40:23

    >>64241 匿名さん

    当たり前ですよ、自分で調べるの。
    仲介に将来価値聞いてその通りにならなかったら仲介のせいにするんですか??
    仲介の仕事の内容わかってれば完全にその人の私見でもの言ってるとしか思わないですけど。

  197. 64250 匿名さん 2022/01/03 06:17:59

    今回の販売はないけどまだ良さそうなお部屋はありますか。間取りを見るのが楽しいです。悩みますね。

  198. 64251 検討板ユーザーさん 2022/01/03 06:20:11

    >>64246 匿名さん
    大丈夫ですか?晴海はじゃあ貴方の頭の中では何区になるんですか?

  199. 64252 匿名さん 2022/01/03 06:23:09

    >>64249 検討板ユーザーさん
    金融商品取引法で、将来株価が上がりそう、といって営業できない証券マンとは違い、不動産屋は法の縛りがないので適当なことを言って営業できるのです。不動産も金融商品の性格を有するので早く規制してもらいたいものです。

  200. 64253 匿名さん 2022/01/03 06:51:20

    >>64248 マンション検討中さん

    どれがネガなんですか?

  201. 64254 匿名さん 2022/01/03 06:52:16

    >>64244 デジャブさん

    お前も買えてないじゃん笑

  202. 64255 マンション検討中さん 2022/01/03 07:14:05

    >>64251 検討板ユーザーさん
    湾岸区

  203. 64256 検討板ユーザーさん 2022/01/03 07:33:56

    >>64255 マンション検討中さん

    世の中に湾岸区が認識されるように頑張ってくださいね(笑)一応掲示板以外では声に出さない方が良いですよ。

  204. 64257 マンション検討中さん 2022/01/03 07:51:29

    >>64256 検討板ユーザーさん
    のらえもんは公表しとるよ

  205. 64258 マンション比較中さん 2022/01/03 08:10:43

    >>64250
    間取りの種類が多いから悩むのが楽しいですよね。
    まだまだ良い間取り多いですが、条件の良い部屋は倍率も高いというジレンマが悩ましいです

  206. 64259 検討板ユーザーさん 2022/01/03 08:24:05

    >>64257 マンション検討中さん

    一ブロガーの見解を当たり前のように使うの恥ずかしいから辞めた方が良いですよ。
    のらえもんさんに会った事ないでしょ??

  207. 64263 マンション検討中さん 2022/01/03 08:44:45

    [No.64240~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  208. 64264 マンション検討中さん 2022/01/03 08:58:31

    >>64259 検討板ユーザーさん
    当たり前のように?
    恥ずかしい?
    会ったことない?
    晴海が何区なのか聞かれてるんじゃなかったの?

  209. 64265 匿名さん 2022/01/03 09:11:25

    >64239
    20年前からずっと坪200で販売してますが、、、晴海は20年前から都内最安です。

  210. 64266 検討板ユーザーさん 2022/01/03 09:12:42

    >>64265 匿名さん
    今買える坪200のマンションを教えて

  211. 64267 名無しさん 2022/01/03 09:14:35

    c棟の南東角(眺望なし)6C91 はまだ残っているのでしょうか?
    ご存知の方がいらっしゃれば教えてくださいますと幸いです。

  212. 64268 匿名さん 2022/01/03 09:21:55

    >>64267 名無しさん

    1期供給済の間取りですが、HPに載ってるのでキャンセル住戸が販売されるのではないでしょうか
    多分階数も限られるとは思いますが

  213. 64269 名無しさん 2022/01/03 09:27:42

    >>64268 匿名さん

    ありがとうございます。
    まずは申し込みにありつけると良いのですが…
    アンケートに答えそびれてしまったので、案内が来ないのでしょうか(><

  214. 64270 検討板ユーザーさん 2022/01/03 09:32:34

    >>64264 マンション検討中さん
    湾岸区なんでしょ?のらえもんが言ってたから(笑)もうわかったよ

  215. 64271 マンコミュファンさん 2022/01/03 09:34:29

    ここを検討してる人の大半は晴海に思い入れなんてないよ。リセールの時中央区だから少しはマシってだけであとは予算と広さ等の個別要因で選んでる。
    だから晴海ディスっても意味ないよ。

  216. 64272 匿名さん 2022/01/03 09:35:28

    晴海と有明だけで湾岸区作ってくれ。
    俺は嫌だよ。田舎者が住む街みたいで恥ずかしい。

  217. 64273 マンション検討中さん 2022/01/03 09:43:48

    >>64272 匿名さん
    湾岸区の区役所どこがいいかな。

  218. 64274 匿名さん 2022/01/03 09:54:25

    >>64273 マンション検討中さん

    晴海フラッグの中に作ればいいんじゃない?

  219. 64275 匿名さん 2022/01/03 09:57:49

    舟運の駅を知っていますか? 坂本龍馬の小説に出てくる有名な舟宿はどこ? 電車の駅も100年後には跡形もないでしょう。 電車の運賃が極限まで高くなっていますが、その電車ももう終わりを迎えます。 駅近が最大のリスクになります。

    来年3月12日のダイヤ改定を発表した。コロナ禍の影響で利用者が減っていることから、JR東日本は新幹線や在来線などの運行本数を平日で計239本減らす。全体で2%減となり、削減規模は1987年の同社発足以来、最大となる。
    https://www.asahi.com/articles/ASPDK63XZPDKUTIL033.html

  220. 64276 マンション検討中さん 2022/01/03 09:58:04

    >>64274 匿名さん
    いいね。共用施設の一つに出張所ありだね。

  221. 64277 マンコミュファンさん 2022/01/03 10:05:30

    >>64272 匿名さん
    人任せにするなよ(笑)区長なり都知事立候補すれば?中央区民はみんな応援してくれるんでしょ??

  222. 64278 マンション検討中さん 2022/01/03 10:06:02

    長野の田舎出身で、高校から東京で大学は神奈川に住んで、仕事してからは都内に住んだり留学してアメリカの田舎に住んだりしてます。今は港区に住んでるけど晴海をディスる感覚は新鮮ですね。長野県でしたから足立区でも川崎でも都会ですよ。

    それにしても優越感と劣等感は表裏一体だからやめた方が無難かと。

  223. 64279 マンコミュファンさん 2022/01/03 10:06:30

    >>64273 マンション検討中さん
    妄想楽しんでくれ(笑)東京にも住めて無さそうだけど。。

  224. 64280 マンコミュファンさん 2022/01/03 10:09:17

    >>64267 名無しさん

    パークC棟ってキャンセルあるんだ。情報ありがとうございます

  225. 64281 匿名さん 2022/01/03 10:09:52

    >64278
    もう国立と私立、すべての大学はオンラインのみで卒業できます。あなたのような可哀想な脱藩者は減ってくるでしょう。親、友達、兄弟、大切な時間を、東京に奪われたわけです。>今は港区 この言葉がすべてを物語っています。 ほんと残念でなりません。長野は最強ですよ。 しっかりしましょう。 

  226. 64282 マンション検討中さん 2022/01/03 10:22:11

    ここのスレ見てるだけで、マンション営業の仕事やになるな。

  227. 64283 匿名さん 2022/01/03 10:26:38

    江東区晴海

  228. 64284 マンション検討中さん 2022/01/03 10:31:34

    中央区民のほぼ半数が湾岸住まいだということを知らないのかな。

  229. 64285 匿名さん 2022/01/03 10:54:25

    比較的倍率の低い3Lですとどのタイプになりますか。

  230. 64286 マンション検討中さん 2022/01/03 11:03:27

    >>64285 匿名さん
    F棟の4部屋はバルコニーからギリギリレインボービューなので坪単価がB,C棟より高いのと、階段近く、バルコニー非常用口有り、角部屋だけど柱が部屋に食い込んでる&E棟とお見合いとかの部屋なので、選択肢にあがりにくそうかなと思いました。

  231. 64287 マンション比較中さん 2022/01/03 11:04:43

    >>64285
    リビングが海や運河側ではない部屋の低層ですね
    無抽選~3倍程度の部屋があると思います。

  232. 64288 匿名さん 2022/01/03 11:47:50

    >>64281 匿名さん
    まぁ、そうムキになるなよ。いい歳して恥ずかしいぞ。

  233. 64289 マンコミュファンさん 2022/01/03 11:50:03

    >>64287 マンション比較中さん
    低倍率だと思ってそこに抽選申し込んでたら結果11倍。最後に倍率動くから読みにくいですよね

  234. 64290 匿名さん 2022/01/03 11:51:57

    >>64285 匿名さん

    本当に倍率重視なら部屋数諦めて2Lにした方がいいよ

  235. 64291 マンコミュファンさん 2022/01/03 12:01:36

    >>64290 匿名さん

    ありがとうございます。参考にします

  236. 64292 マンション検討中さん 2022/01/03 12:09:56

    >>64287 マンション比較中さん

    今回は無抽選部屋結構あると自分も思ってます。次回は値上げと倍率が上がる可能性あるし

  237. 64293 マンション掲示板さん 2022/01/03 12:19:11

    >>64292 マンション検討中さん
    値上げはさすがにないですよ

  238. 64294 検討板ユーザーさん 2022/01/03 12:25:10

    >>64293 マンション掲示板さん

    自分も値下げは無いと思います。倍率はますます上がるよ。

  239. 64295 匿名さん 2022/01/03 12:37:23

    5B75みたいな片方外壁になってる部屋って断熱性どうなんだろうね。ここアルミサッシだったり低等級の玄関ドアだったり、ペアガラスすらベランダ側のみだったり断熱に手を抜いてそうなので気になる。
    D棟の61平米とそんな値段変わらないって外廊下と言えど安いよなぁ。

  240. 64296 匿名さん 2022/01/03 13:06:44

    3月のサン&パーク(値上げなし)は、余裕のある間取りが少ない反面、低倍率となる住戸も多いと思われる。
    5月のシー&キャンセル分(値上げなし)は、素敵な間取りが多く供給される見込みで、実需組にとっては悩みどころ。

  241. 64297 日経? 2022/01/03 13:35:38

    >>64254 匿名さん

    二つ買ったけど
    それが何か?(^_^)

  242. 64298 常識 2022/01/03 13:37:53

    >>64290 匿名さん
    一般には2Lがリビングも広く取れて人気
    3L 4Lは子育て世代のみ

  243. 64299 あほへ 2022/01/03 13:41:44

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  244. 64300 評判気になるさん 2022/01/03 13:47:37

    >>64283 匿名さん
    豊洲に住めないからって嫉妬するのはやめましょうよ

  245. 64301 匿名さん 2022/01/03 13:48:12

    >>64246 匿名さん

    てっきり江東区かと思った

  246. 64302 匿名さん 2022/01/03 13:49:24

    >>64297 日経?さん

    高値掴みご愁傷様です

  247. 64303 マンション検討中さん 2022/01/03 15:35:57

    12月にSEAの契約解除してきました。
    年内は保留しても良いと営業の方に言われて悩みに悩みました。
    色々考えてあの価格で住めるなら、と当初は考えておりました。子育て世代にはピッタリな場所ですが、子育てを終えようとしている私達にはちょっと違ったかな。ここの掲示板を見ていたり、SNSを見ていたら、ここに引っ越しても落ち着いて暮らせそう気がしなくて…。

  248. 64304 匿名さん 2022/01/03 15:40:19

    >>64303 マンション検討中さん
    この掲示板は参考にしないほうが良かったです!というのはさておき、、手付金放棄されたのですか??
    ともあれ、ご自身で悩み考えられた結論ですので、きっと正解なのだと思いますよ。お疲れ様でした。
    キャンセル住戸が実需の方に届きますように。

  249. 64305 匿名さん 2022/01/03 15:52:59

    >>64303 マンション検討中さん

    英断です。

  250. 64306 マンション検討中さん 2022/01/03 16:02:02

    >>64304 匿名さん
    私たちの場合は返還されることになりました。

    駅から遠いこと、BRTが未知数であることに不安がある中での契約だったので、竣工延期になってよく考える機会が出来たので逆に良かったかなと。
    この掲示板、なんとなく見ていましたが晴海フラッグだけはうんざりするくらい荒れていて見なければ良かったと後悔しているくらいです(笑)。でも、ここは子育て世代には本当にピッタリな物件かと思います。住みたい人の手に届きますように。

  251. 64307 評判気になるさん 2022/01/03 16:28:49

    周辺をガチで並べるとこんな感じかな
    月島>勝どき>晴海>豊洲>有明>東雲>豊海

  252. 64308 マンション検討中さん 2022/01/03 16:30:11

    >>64306 マンション検討中さん
    なるほど、五輪前に取得されていたのですね。
    ここの荒れ具合は本当に酷いので運営側にどうにかしてもらいたいですよね。。
    貴方様にもピッタリな物件が見つかることをお祈りします。

  253. 64309 匿名さん 2022/01/03 16:47:32

    BRTは、本運行で値上げする予定ですよね、、フラッグ住民が乗らないと、さらに値上げ、本数を減らし、いずれ運行停止になると思います。この点が確かに不安要素です。

  254. 64310 匿名さん 2022/01/03 16:48:21

    >>64307 評判気になるさん

    月島≫豊洲≫勝どき≫有明≫東雲≫晴海≫豊海

  255. 64311 匿名さん 2022/01/03 17:15:22

    JRが減便している街がもうキツイ。

  256. 64312 匿名さん 2022/01/03 17:18:25

    39の建物を10日以内に破壊せよ! 

    不正だらけの三井を中国に持っていって鍛えてもらえよ。坪30を適正と言いながら10倍で売っている三井w

    中国メディアの財聯は1日に、海南省?州市が中国恒大に対し、建設許可が違法に取得されたとして、同省内で開発中の39の建物を10日以内に解体するよう命じたと報じていた。

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-01-03/R541QJDWX2PS01

  257. 64313 匿名さん 2022/01/03 17:32:51

    重説の時に手付け支払い後キャンセルしたら一旦没収後に返してもらえると音読された気がするが半分寝てたので誰か教えて!

  258. 64314 匿名さん 2022/01/03 18:33:23

    >>64252 匿名さん

    うそ。宅地建物取引業法がある。

  259. 64315 マンション比較中さん 2022/01/03 19:09:52

    >>64310 匿名さん

    あくまで個人的印象
    月島>勝どき>豊洲=豊海>晴海=有明>東雲

  260. 64316 マンション検討中さん 2022/01/03 21:19:01

    湾岸エリアの序列を書いて何の意味になる?
    書けばその序列通りになる?あほらし

  261. 64317 口コミ知りたいさん 2022/01/03 21:30:24

    >>64310 匿名さん
    豊洲はそんな高くないわ。
    東京都ゴミ戦争とかハエ騒動とか知ってたり行政の差を知ってれば中央区>江東区は硬いでしょ。
    あとは311の被害状況とか考えると豊洲あたりは地盤が弱いのも明確だし。

  262. 64318 口コミ知りたいさん 2022/01/03 21:32:36

    >>64313 匿名さん
    海外転勤とか契約者死亡とかやむ負えない事情があれば返金されるよ。
    離婚とか転職とか自己都合はNG

  263. 64319 匿名さん 2022/01/03 23:13:32

    やったぜ、どんどんキャンセルしてくれ笑

  264. 64320 匿名さん 2022/01/03 23:48:08

    個々の事情があり、キャンセルはあり得ると思いますが、この掲示板を参考にキャンセルするのはさすがにネタかと思います。
    人生の一大決心で便所の落書きを参考にするのですか?

  265. 64321 マンコミュファンさん 2022/01/03 23:48:31

    >>64309 匿名さん
    フラッグ住民が乗らないなら必要ないので便が減っても構わないのでは??

  266. 64322 匿名さん 2022/01/04 00:03:44

    ここキャンセルしたら他は高くて買えないんだから、つまらない小芝居はやめましょうね笑

  267. 64323 匿名さん 2022/01/04 00:12:13

    >>64303 マンション検討中さん
    引き渡し後転売でも良かったのに。勿体ない。

  268. 64324 匿名さん 2022/01/04 00:20:00

    >>64321 マンコミュファンさん

    ここではタクシーや車通勤と豪語する人多数だから、
    BRTは撤退でも問題ないんじゃない?
    勝どき駅まで徒歩10分になるみたいだし。

  269. 64325 匿名さん 2022/01/04 00:20:28

    >>64315 マンション比較中さん
    子育てファミリーにとっては豊洲が一番ですよ。

  270. 64326 匿名さん 2022/01/04 00:48:08

    子育て考えたらここはないでしょ。通学はやっぱり電車メインだしね。朝から20分歩かせるのはかわいそう、といっても過保護にはあたらないでしょう

  271. 64327 匿名さん 2022/01/04 00:52:16

    >>64316 マンション検討中さん

    みんな自分の街が好きなんだよね。

    自分の街の話となると熱くなる。

    別にいいんだけど、掲示板で熱く戦われると有益な情報を書いてくれるまともな人はしばらくいなくなるんだよねw

  272. 64328 匿名さん 2022/01/04 00:58:14

    >>64326 匿名さん

    田舎では徒歩30分は当たり前だから大丈夫ですよ。

  273. 64329 マンション検討中さん 2022/01/04 01:29:34

    晴海フラッグはないって方々は書き込まないでほしいです。検討のためのまともな会話ができない。
    他のマンションと比較検討していて、この点はいいけど、ここはない等の投稿なら良いですが、、

  274. 64330 マンション掲示板さん 2022/01/04 01:46:15

    >>64329 マンション検討中さん
    同意です。
    まあ、ここにネガティブなことを書き込んでいる皆さんは本当は晴海フラッグの購入を検討しているけど、抽選倍率を下げたくてそういったことを投稿されているんだと思って見てますよー

  275. 64331 匿名さん 2022/01/04 02:38:06

    >>64258 マンション比較中さん
    本当に悩ましいですよね。サンのE棟の間取りも知りたいです。うちは予算的にそんなに余裕がないのですが、それでもいろいろ選べるので頭の中が間取りのことばかりです。当たればラッキーぐらいの気持ちで考えたいと思います。

  276. 64332 検討板ユーザーさん 2022/01/04 02:47:56

    今日現地見てきた。普通のマンションだね。でもこのレベルが値段が上がってるのが現実。そして思ったより人少ないね

  277. 64333 匿名さん 2022/01/04 02:52:05

    >>64286 マンション検討中さん
    教えて頂きありがとうございます!わが家は地味な部屋でいいのでどこか決まればいいなぁと思っています。角部屋憧れます。

  278. 64334 匿名さん 2022/01/04 02:54:54

    >>64287 マンション比較中さん
    ありがとうございます!低層が良いと思っていたので倍率低いといいな思っています。

  279. 64335 マンション掲示板さん 2022/01/04 02:55:01

    >>64332 検討板ユーザーさん
    板マンのこの値段で:
    各階ゴミ置き場ある
    エレベーターホールを別に設けている
    各戸のアルコーブをしっかりと取ってる
    地下駐車場あり

    他にあるか?探したことあるか?


  280. 64336 匿名さん 2022/01/04 02:58:37

    維持費高い、毎月お金払っちゃってるから当たり前。

  281. 64337 検討板ユーザーさん 2022/01/04 02:59:09

    >>64335 マンション掲示板さん

    そんなムキにならないでよ。パッと見てきた感想だよ。実際団地なんだけどまぁ見た目は良くある普通のマンション。週1ぐらいなら歩けなくも無いかなという感じ。
    個人の感想ですただの。

  282. 64338 匿名さん 2022/01/04 03:00:14

    送迎とベッドメイキングもしてもらいたいぐらい。

  283. 64339 匿名さん 2022/01/04 03:02:10

    建設現場の足場の「竹」デザインは大問題ですけどね。

  284. 64340 匿名さん 2022/01/04 03:03:05

    >>64290 匿名さん
    ありがとうございます!2Lも検討したいと思います。まだ出てない2Lの間取りありますかね。見てみたいです。

  285. 64341 匿名さん 2022/01/04 03:03:42

    外観がただの団地に見えるなら、真面目にマンション検討している方ではないと思います。
    多少でも目の肥えた方なら、最低でもPARKの外観やSEAのエレベーター部分などには言及があるはずです。

  286. 64342 検討板ユーザーさん 2022/01/04 03:08:50

    >>64341 匿名さん

    いやこの物件団地だよね。きちんと団地として定義されてるし重説で団地と書いてるやん

  287. 64343 検討板ユーザーさん 2022/01/04 03:10:33

    >>64342 検討板ユーザーさん

    現実から目を逸らすのは良くない。団地だけど素敵なデザインあるよねで良い話を無理に盛るから叩かれる。

  288. 64344 マンション検討中さん 2022/01/04 03:18:16

    各階ゴミ置き場がある板マンって湾岸で初めてじゃないの?

  289. 64345 eマンションさん 2022/01/04 03:20:44

    共用廊下も室内廊下も、廊下幅が広いのが地味に最強だと思う。
    うなぎ廊下のマンションが最近多すぎて、かなり嫌だった。

  290. 64346 マンション検討中さん 2022/01/04 03:24:08

    >>64341 匿名さん

    ここをただの団地と言ってる人はかなりセンスがなく普段の服装も皆んなからダサいと思われる人の確率が高い

  291. 64347 検討板ユーザーさん 2022/01/04 03:24:54

    >>64345 eマンションさん

    そこは知らん。見れてないし。
    廊下の幅とかなの??晴海フラッグの魅力って??

  292. 64348 検討板ユーザーさん 2022/01/04 03:28:12

    >>64346 マンション検討中さん
    団地の規定使って建ててるから団地と言ってるだけ。なぜそんな団地を嫌がる??
    ちなみにPTKも外観見たけどこっちも普通のマンションとしか思わなかったよ。

  293. 64349 匿名さん 2022/01/04 03:30:45

    板マンなのに各階ゴミ置き場って、効率悪くない?結局ランニングコストにはねるわけで。いや無いよりはマシだろうけどタワー高層階ほどの価値は無い

  294. 64350 匿名さん 2022/01/04 03:34:20

    >>64348
    普通じゃないマンションって具体的にどこですか?

  295. 64351 検討板ユーザーさん 2022/01/04 03:34:46

    >>64349 匿名さん

    この通りだと思うよ。だなら板マンで各階ゴミ置場ないんだと思う。
    まぁ私は有った方が良いと嫁が言ってるから買う、そしてランニングコストは対して気にしてない。

  296. 64352 検討板ユーザーさん 2022/01/04 03:38:34

    >>64350 匿名さん

    知らんよ。今日見てきてPTKと晴海フラッグみて普通だなと思った。これで高いんだからマンションって価格上がってるんだなぁと思っただけ。なんでそんな殺気だつ??個人の感想だと言ってるじゃん。
    そして竹はやはり微妙というかかなり好みは分かれる。全体的に外観これから手直し入るのかわからんけどもうちょっとタイル貼ったりした方が良いかなとかRC剥き出しのところ多いなとか現地見たら各人思うところはあるのは普通だよ。

  297. 64353 散歩犬 2022/01/04 03:38:50

    >>64302 匿名さん
    買えない貧乏人は去れ
    掲示板荒らし現行犯!!!

  298. 64354 マンション検討中さん 2022/01/04 03:40:45

    あと歩くのはしんどいし橋ができてもしんどい。BRT、バスの活躍に期待したいと改めて思った。

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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
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