HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

竹議論で資産価値下がるってこの掲示板にそんな影響力ある訳ないだろ（笑）

>>64049 検討板ユーザーさん
なんか誤解されてる気がするけど、D棟ありだと思うよ。竹は残念だとは思うけど、そもそも大した話じゃないから、これ以上不毛な議論がなければいいなって思ってる。気分を害したなら申し訳ないです。

>>64051 eマンションさん
ここの竹議論によって資産価値が下がるなんて思ってないよ。ただ、売却するときにこの竹デザインをみて躊躇されることはあると思ってる。それがどの程度定量的に影響するかは知らんが、大した金額ではないと思う。

結論、中国人には竹デザインは売れないってことか。リセールに影響ありそうかな

>>64053 検討板ユーザーさん
資産価値下げちゃってではなく、好みが分かれるデザインだよねって話だね。それだと。
これで竹議論は終了という事でお願いします。

梅や松もあしらったバルコニーだったら良かったのかもしれないね。日本人なら純和風柄好きな人多いし。

>>64056 検討板ユーザーさん

次回の参考にします。

サンDは間取りも畳コーナーとか選べたら良かったね。コタツ置いて過ごす家族多いだろうし。

>64048

ダイナミックパノラマウィンドウはすみふの造語。

>>64058 マンション検討中さん
都心ファミリーでコタツ利用している人なんて今時はレアですよ。

晴海フラッグから人道橋入口が750m
人道橋入口から駅入口が140m
成人男性の歩行速度は93m/分
さて何分でしょうか。

>>64061 マンション検討中さん

徒歩13分表記だね。別に対して短くなってない

>>64062 ふふふさん
不動産屋に聞いた。多分こんなもんだって

竹マンの竹はスチール製だよ

>>64061 マンション検討中さん
なぜ成人男性基準で計算するの？自己満足指標が流石にいきすぎだよ。

>>64049 検討板ユーザーさん
D棟買っちゃったひとですか？

>>64066 匿名さん
そんな簡単に当たんないよ（笑）個人的な事を聞いて絡もうとするのは良くないよ掲示板で（笑）

買っちゃっただって（笑）当たらなかった腹いせが酷いな。
竹とかレベルの低い批判含めて目に余る。

>>64060 匿名さん
都心ファミリーってなに？w

もうネタが無いのか細かい言葉尻をとって煽るしかなくなってる。。
ここの掲示板にいる人は他のマンション掲示板の方と違って憂さ晴らし的な人が多すぎですね。早く当てて住民掲示板に移行したい。

>>64070 eマンションさん
買う人のレベルが低いんだからしょうがない。

>>64070 eマンションさん
当たるまでは、ずっとここでネガと戦うしかないよ

>>64071 評判気になるさん

買う人なんですね。買いたいって事なんだ色々言ってるけど。。
買う気ない人なら買う人では無いですし、貴方も買いたいんですね。なら皆さん抽選頑張りましょう

>>64071 評判気になるさん
この掲示板の民度がどれくらい購買層の実態を反映しているのか、それがとても心配です。明らかにやばい人が散見されますよね。

>>63928 通りすがりさん

コンビニ、ドラッグが入りそうです

>>63930 匿名さん

そうですね。
サンF棟92とか。

抽選以前の問題で、買えない人たちだったりしないですかね？
特異事情で明らかにお得物件ですが、グロスは張るので平均層には手が出ない物件なので。

>>64075 購入者さん
パークB棟のテナント、特に間取りが綺麗なので入るお店が楽しみです！

・ネガキャンによって抽選確率を少しでも上げたい
・興味はあるけど金銭的に買えない
・抽選落ちてしまった八つ当たり
・他人を貶すことが生きがい
・湾岸が嫌い
・暇人
・常人が理解できない思考の持ち主

こんなところでしょうか。

>>64074 検討板ユーザーさん
契約者板は穏やかなので、変な人はそもそも買えない人なんでしょうね。

竹デザインいいじゃん。
他の棟も竹だったら良かったのにと思ってるよ。

まぁ駅から遠すぎて晴海フラッグ自体撤退したんだけど。

>>63979 マンション検討中さん
竹ダサすぎるw

皆さんすいませんでした。
お宝が落ちてると意気揚々と申し込んだらローン通らず抽選すら参加できませんでした。
そこから毎日のように掲示板に張り付いてネガティブワード探しては嬉々として書き込みしてました。竹、竹言ってすいません、今年でこんな自分とは決別して来年は良い年にしたいと思います。
皆さん良いお年を。

ネガキャンしてる人にも色々あるみたいだし、そっとしておいてあげる事も必要だな。皆さん来年MR盛り上げていきましょう！当てたい！！

>>64084 検討板ユーザーさん
初日の出はここで迎えたい！

客船ターミナルの跡地利用が怖い。
ヤン車の溜まり場になりませんように。

>>64086 マンション検討中さん

さすがに巨大団地の奥まで来ないだろ（笑）
今までは人がいない公園だったから集まったんだよ。

>>64086 マンション検討中さん
跡地は公園だからご安心をー

パークの２Ｌってどうですか。サンＥも２Ｌありそうですかね。

紅白、晴海の夜景綺麗ですねー！

紅白もバラエティもつまらん
こっちの方が面白い　人気記事だけのことはあるなｗ
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/90993

>>64091 評判気になるさん
こういう記事が出るたび、まだマンション大丈夫なんだって安心感ある。ネガがポジ転した時は身構えたほうがいい

>>64091 評判気になるさん
最底辺メディアである現代の中でも特にやばい大原浩さんですね。確かに笑えます。こんな人です↓

http://fpreputation.livedoor.blog/archives/24542356.html

竹は良くないですね。

住民スレでスポーツバーが禁句になっている。

入居1年延期で勝訴したんだから、リブストも1年延期しないと変じゃない？竹マンで寿司屋を極めたいし抽選で変な偏り出るのが怖いです。

>>64093 検討板ユーザーさん
　
どっちもどっちじゃん
このスレ主も全ての経済誌にいいがかりをつけているだけ
レベルが低すぎて話にならない

>>64081 匿名さん
竹芝とフェリーで結ばれるから、竹を使ったんだろうね。

>>64097 匿名さん

>>64097 匿名さん
現代が低レベルと言っているだけでしょ。いいがかりじゃないし、その他メディアについては言及してないよね。

>>64087 匿名さん

ヤンキーは足があるのでどこにでも来るんですよ。。
環2で直結になるので警戒心アゲアゲで行かないとヤバいですよ。
http://oryouri.2chblog.jp/archives/10460343.html

>>64088 匿名さん

>>64087 さんと逆のこと言ってますね笑
公園で開けちゃうと虹橋映えでヤンキーホイホイになる可能性高いですよ。警戒心アゲアゲでお願いします。

>>64101 匿名さん

自分は元ヤンだから大歓迎だけど

イタリア街映え→晴海フラッグ虹橋映えのルートで＊＊が来る未来しか見えない。
絶妙なクソダサ施設か、ヤン車が映えないように虹橋が見えないように生垣を作って欲しい。

ドキュソがなんでNGなんだ。

ちなみにイタリア街は汐留です。念のため。

新年から安定ですね、皆さん…
抽選当たりますようにー！！

>>64106 マンション検討中さん
初詣行かないと当たらないよ。マンションの神が祀られている神社へ急いで！

年明けのMRに訪問予定ですけど、フラッグタワーの情報って既に出ていたりしますか？
内廊下かどうかと販売開始時期が気になるところです

まだ出ていないね。夏頃かな。ー

このキッチンいいなあと思う間取りはどのタイプですか

あまり子育てには向いてないでしょう。

>>64111 購入者さん
教育に力を入れている比較的裕福な方々が入居されるため、公立でもレベル高くなると思うので良いと思いますよ！

>>64108 マンション検討中さん
タワマンなのでさすがに内廊下仕様は確定じゃないですか？

>>64115 匿名さん
幕張の件もあるから安心できない。

中央区の外廊下タワマンは希少(笑)

>>64117 マンション検討中さん
勝どきビュータワー

>>64115 匿名さん

うち豊洲のタワマンですが外廊下ですよw

あ、そっか、内側だけど外廊下というタイプもありましたね。失礼しました！品川Vタワーもこの形式ですね。

>>64114 マンション検討中さん
晴海に住んじゃったりしたら、都心の有名私立に通うのはかなり大変。
子供がかわいそう。

>>64121 匿名さん
都内の有名私立じゃなくて、都心の有名私立って言ってる時点で東京知らないことがわかるww

>>64121 匿名さん
通勤時にタクシーで新橋まで一緒に出ればなんの問題もないのでは？

>>64121 匿名さん
それよりも竹について話そーぜ！

>>64121 匿名さん
貴方はどこに住んで、どこに通わすのが理想なのでしょうか？

>>64125 匿名さん
堀越高校に通って芸能事務所じゃないの？

>>64122 マンション検討中さん

麻布とか慶応女子は都心じゃないってことかｗ

>>64114 マンション検討中さん

裕福でかつ教育熱心の意味分かっている？
普通なら3A、広尾、松濤、白金、城南５山、青葉台、砂土原、大和郷、成城、田園調布などいくらでもあるし、普通は広い戸建に住むでしょ。

>>64128 匿名さん
せやな。予算3億円くらいあれば検討できるやろうけど、うちの予算では検討対象外かな。ちなみにうちの子供は開成と筑駒に通ってるけど、友達は平均的なサラリーマン家庭のお子さんが多いよ。慶応とかはまた特殊な世界があるんだろうけど。

タワマンの外廊下って面白くて、ベランダと玄関サイドの窓を開けると煙突効果で確実に風が通るの。

>>64128 匿名さん
今時は豊洲ですよ。豊洲北小は9割が受験しますからね。SAPIXもある。晴海に住むより豊洲に住んで子供の将来に投資した方が絶対に良いですよ。

>>64135 評判気になるさん
何がいいのでしょうか？投資対象として？

>>64135 評判気になるさん
恐らく晴海も似た感じになりそうですよね。

相続税対策には都心のタワマンが有効なのが有名ですが板状の晴海フラッグを保有していた場合の相続税の圧縮率はどの程度になるでしょうか。
タワマンまでの効果は無いにしても現金や有価証券を保有しているより遥かに良いかと思い高齢の親名義で購入を検討しています。

>>64138 マンション検討中さん
タワマン節税は階数が多く、購入する部屋が高層階の方が有効なので、タワー棟を待ったほうが良いのではないでしょうか？

タワマンが節税で有利なのは建物評価額のうち土地代が低いからですよ。建物代は相続の時低く評価されるので。
そういう意味では板状の晴海フラッグでも土地代が低く評価される（固定資産税が高い）といわれる前提があってれば、相続向きと言えるでしょうね。

>>64137 検討板ユーザーさん
ならないでしょ。発展の余地ないし。人口過多でどの習い事も1年待ちで入れればラッキーという感じになりそう。豊洲もすでにスイミングスクールは1年待ちで、中央区からなだれ込むとどの習い事も状況悪化するだろうね。
普通に考えて人口過多なのは明らかなのにね。
中学生以上ならともかく、小さな子供にとっては親のエゴと拙い思考力で才能を伸ばす機会さえ失うことになる。災難でしかない。

>>64141 評判気になるさん
どうしました？習い事入れなかったんですか？感情的になり過ぎで怖いですよ？

>>64142 検討板ユーザーさん
習い事入れなかったんじゃなくて、抽選に外れた人

PTHは周りに公園がないのでナイター営業のアクティビティ施設を敷地内に置いて騒音で自爆していますね。一生煩くてノイローゼになりそうです。
ここはパークインなので暗くなったら静かに過ごせそうです。

どうやっても敷地内の店舗が廃れて次々と塾が出来ちゃうんだろうね。
チャリンコの路駐と送り迎えの路駐で街が崩壊するんだよね。
子育て世代以外にはテナント料の回収しか恩恵ないし。子供は風の子で豊洲くらい歩いて通えと思います。

はじめまして。
サン5F83Bを購入したいのですが、
倍率はどれくらいになりますでしょうか？
中層階です。

>>64146 購入希望者さん

中層階なら2、3倍だと思います

>>64147 マンション検討中さん
それは甘く見過ぎですね。

>>64148 検討板ユーザーさん
3倍優遇が無く、かつ、前期当選した実需勢がいないのでそんなもんかもよ。

前回抽選参加者の特典は事前口頭予約くらいですね。
WEB予約とじちゃえば良いのに笑