東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 63988 匿名さん

    >>63987 通りがかりさん

    きっと高島平も八潮も光が丘も辰巳も、
    昔は最先端でオシャレな団地だったんだよ。
    ここもタワマンもいつかそうなる。

  2. 63990 マンション検討中さん

    連投お疲れ様です!良いお年を!

  3. 63991 検討板ユーザーさん

    >>63988 匿名さん
    年数経過で最先端ではなくなるなんて、そりゃ当たり前ですよ。汗
    何度もここで言われてますが、八潮団地を当時購入した方々は資産性の点では勝ち組ですからね。

  4. 63992 匿名さん

    >>63987 通りがかりさん
    サンビレ北側からみた構図が団地感と言われる由縁なんだよなぁ。
    センターコアとか、埠頭公園からだと団地には見えないと思う。

  5. 63993 通りがかりさん

    晴海フラッグもゆくゆくは結局こうなるってことですね

    1. 晴海フラッグもゆくゆくは結局こうなるって...
  6. 63995 名無しさん

    >>63974 匿名さん

    何ビレッジがリセールバリューがあるんだろう?

  7. 63996 匿名さん

    >>63995 名無しさん
    何ビレッジがという大きな括りではどれがいいとかはなさそうで、結局はそのうちの何棟か、どの部屋かに依存しますよね。
    ただ、あえて言えば、ゆとりのシービレ、便利なサンビレじゃないですかね。でもそれに勝るパークビレのお部屋も勿論ありますよ。

  8. 63999 マンション検討中さん

    >>63994 マンション検討中さん

    広尾ガーデンヒルズ様ー

    尊敬しておりますー

  9. 64003 検討板ユーザーさん

    >>63985 マンション検討中さん

    好みはあれど万人受けはしないデザインですね。残念ですがバンブーが無い方が資産価値が高いだろうと思いますし、デザイナーの中村拓志氏の罪は大きいと個人的には感じます。ただその点を差し引いても魅力的な間取りや立地上の利便性という強みはあるので、総合的にどう評価するかですね。

    https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-240195

  10. 64004 匿名さん

    >>64003 検討板ユーザーさん

    このデザイナーさんは隈研吾の事務所にいたんだね。あー、納得。

  11. 64007 匿名さん

    >>64003 検討板ユーザーさん

    竹を見るとなんかププっ、ってなるけどまあそれだけだよ。
    もともとD棟は眺望はないわけだし。

  12. 64010 マンション検討中さん

    私は竹は嫌いじゃないですし、D棟はエントランスは良いと思っています。ただ、中村拓志氏に何故こうしたのかは深く問いたいですね。
    どこかにインタビューとかありますかね?

  13. 64011 マンション検討中さん

    まあ、万人受けするかは置いておいて、東急プラザ表参道とか尾道とかZOZO本社屋とかある程度認められてる人気デザイナーだし、そう意味ではD棟は将来性あるのではないでしょうか?

    竹についての中村拓志さんのインタビューありますよ。他にもあれば知りたいですー
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-240195

  14. 64012 匿名さん

    こうゆう方に住宅をデザインさせたらあかんよね

    他人の人生に関係ないところでチャレンジデザインしてもらわんと

  15. 64013 匿名さん

    貼り付けて頂いたインタビュー記事より

    >日本古来の素材であり、晴海の海の象徴でもあった
    >「竹」をモチーフ

    とのことです。
    天才の頭の中はわからん。

  16. 64014 評判気になるさん

    >>64012 匿名さん
    岡田准一と宮崎あおいの自宅もデザインしているので、お揃いですね。

  17. 64015 匿名さん

    [No.63989~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  18. 64016 マンション検討中さん

    >>63946 マンション検討中さん
    黙って買って儲かるわけないじゃん。
    内廊下はランキングコスト高いよ?

  19. 64017 検討板ユーザーさん

    >>64016 マンション検討中さん
    維持費が高い内廊下で人気を上げる作戦はランキングコストが高いって意味なんだぜ。間違ったわけじゃないんだぜ。

  20. 64018 マンション検討中さん

    >>64017 検討板ユーザーさん
    ランニングコストって間違えて書いたんじゃないの?

  21. 64019 マンション検討中さん

    自演は辞めてください。ランキングコストってなんですか。
    内廊下棟は二重窓のリフォームをするだけで断熱性がカンストするので空調代と室温の安定性で元がとれるのでおススメです。

  22. 64020 検討板ユーザーさん

    >>64018 マンション検討中さん
    ランニングコストが高いとランキングコストが高いんだもん。

  23. 64021 eマンションさん

    ランキングコストをGoogleで調べたら出てこなかった。勝手に言葉作らないでください。

  24. 64022 マンション検討中さん

    >>64013 匿名さん
    ランキングコストは低いけど、ランニングコストは高そうだね。

  25. 64023 マンション検討中さん

    サンビレの竹マンは駅徒歩8.6分だから資産価値が他より高いよ。
    地域一番物件がリセールに強いのは鉄板です。
    竹マンのインディヴィ寿司屋を手に入れられた方はおめでとうございます。

  26. 64024 マンション検討中さん

    >>64023 マンション検討中さん
    寿司屋は一階に入らないって聞いたよ。蕎麦屋が入ると思う

  27. 64025 ふふふ

    >>64023 マンション検討中さん

    走れ。8.6分マン。

  28. 64026 匿名さん

    >>64023 マンション検討中さん
    竹棟はおそらく日本で唯一だから、2倍でも欲しい人には売れるはず。唯一は絶対。
    それくらいD棟は神住戸!

  29. 64027 晴海

    >>64026 匿名さん

    絶対的価値ってそういう事じゃ無いけどね。竹デザインが流行ればどこのマンションも竹だらけになるよ。

  30. 64028 マンション検討中さん

    >>64026 匿名さん
    その割には殆どの部屋無抽選に近かったよね?

  31. 64029 匿名さん

    >>64028 マンション検討中さん
    いや、そんなことなかったですよ。
    5D85は二桁でしたし。

  32. 64030 マンション検討中さん

    D棟で倍率低かったのは2LDK。
    2LDKはどこも低かった。

  33. 64031 マンション検討中さん

    つまりサンD棟は5D85以外は不人気ってことだったか。

  34. 64032 匿名さん

    マジレスすると、竹はダサいよ

  35. 64033 マンション検討中さん

    またでたよ5D85推しマン

  36. 64034 匿名さん

    3LDKの5D78も角部屋ですし、そこそこでしたよー

  37. 64035 匿名さん

    日本らしさとか、ぜんぜん違うから。竹を外す家庭も出てくるでしょ。数年後にまだらになってしまうよ。

  38. 64036 匿名さん

    以前、竹はオリンピックデザインだよって子供に説明する人いたよね。
    竹はオリンピックと関係ない、でも日本でこれから流行るマンションデザインです!

    みてて、豊海のタワマンは全部竹になるから。

  39. 64037 晴海

    >>64035 匿名さん
    共用部だから外せないよ、勝手に

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総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸