HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

倍率10倍超えてるところはなんとかなるよ。どこが良いとかではなく10倍超えてる人気有れば逃げ切れる

>>63909 マンション検討中さん

・従来型産業マン

シービレは倍率10倍超えてないところは危険。売り数多いし欲しい人はもう買ってる。高い値段で欲しいというほどの眺望では無い

家族住まいで探してるけど、竹棟はカットオフ条件で間取りすら見てないなー

>>63954 マンション検討中さん
それは好みの問題だから別に好きにしたら良いんじゃないの？

>>63950 マンション掲示板さん
パークビューが通じないって本当にここの検討者か？
値段とレイアウトだけで飛びついた個人転売屋さんか。

>>63956 匿名さん
通じないよ。そんな表現されてない。

>>63954 マンション検討中さん
アホか

>>63951 通りがかりさん
なんでですか？
根拠を説明してくださいね

>>63959 検討板ユーザーさん
過去分譲マンションの転売で倍率10倍超えの転売で損したことがない。以上

それぞれの家庭で予算や必要な間取りが違うんだからどの棟が1番なんて決められないでしょ
さまざまな間取りがあるのが晴海フラッグの良さなんだから仲良くしよう

>>63961 匿名さん
そんな私は眺望と広さでしか選んでないから選択肢に上がったのはA棟かシーバレのみ
それでA棟申し込んで落選です！

>>63962 匿名さん
サンビレッジですか？パークビレッジですか？
倍率どれくらいでしたか？

>>63960 過去さん
それはあなたのたまたまでしょう。9倍だと損するの？
説明して

>>63963 晴海さん
サンビレ中住戸中層階大体5-8倍くらい

自分は1倍だったが5000万円得した。

>>63964 マンション検討中さん
9倍だと損するとは言ってないよ。ちゃんと読みなよ。経験から10倍超えは損しない、過去200室以上の実績からそうしてるだけ。ここが上がりそうとかの予想を信じるのはそれはそれで構わないよ。なぜ10倍なのか聞かれたから答えただけだよね。

仕入れの線引きだから。変な予想とかせずに淡々と10倍超えてるのに申込をする。
もっと低くても儲かるかもしれないし、そっちの部屋の方が利益大きいかもしれないけどそういう予想は面倒なんだよ。業者の買い方なんてそんなもんだよ。あとはワァーワァー下のやつに書き込みさせるだけ。

>>63965 匿名さん

ありがとうございます。5倍って意外に当たらないんですよね。私も8倍は当たらず4番手とかでした。。

>>63969 晴海さん
晴海フラッグだと5倍って低そうに見えて20%の当選確率なのでほぼ落ちるんですよね、、
晴海フラッグに実需で住みたいなら3倍とかを狙う必要があるんですかね

>>63970 匿名さん

迷いますよね。3倍住戸に3つ申し込んで一つ当たるのが確率通りと思うと当たる気全然しないですよね。3倍持ちと複数法人申し込み無くなって直前での倍率変動無くなるといいですね

>>63966 マンション検討中さん

羨ましいですな

>>63899 検討板ユーザーさん

バンブー棟はスケスケガラスなので「見せる」インテリアに拘らないとダメですねw
下手な写真ですみません。

なにこの汚いの？？　廃墟かよ。

２年後に植栽入るまで廃墟やね。賃貸棟は肌色だし。

>>63973 マンション検討中さん

竹を割ったような性格のマンションですね！

>>63973 マンション検討中さん

この写真ってどこで見れますか？もっと写真みたいですね

>>63973 マンション検討中さん
他の棟よりバルコニーが広いので、中層階以上は大丈夫じゃないですか。低層は見えますねー
ストーカー注意！

>>63977 ふふふさん

散歩で撮っただけですよ。A棟のスケスケリビングはショッキングです。

>>63979 マンション検討中さん

ここって中入れるですね。行こうかな

>>63980 ふふふさん

消防署があるので歩けますよ。

>>63981 マンション検討中さん

ありがとうございます。見に行ってきます

>>63979 マンション検討中さん
A棟スケスケやばいですね！公園側だからめっちゃ見られるじゃないですか！

>>63983 検討板ユーザーさん

それが良いんだよ。

これは驚いた。
サンDの2階と3階はまさかのガラスバルコニー柵にもバンブー柄が刷り込まれてるのな。さすがにまじで笑ったわ…

>>63930 匿名さん

5F83の3LDKほしい。

写真から溢れ出る団地感。やはりちょっとおしゃれな団地ですね、これは。

>>63987 通りがかりさん

きっと高島平も八潮も光が丘も辰巳も、
昔は最先端でオシャレな団地だったんだよ。
ここもタワマンもいつかそうなる。

連投お疲れ様です！良いお年を！

>>63988 匿名さん
年数経過で最先端ではなくなるなんて、そりゃ当たり前ですよ。汗
何度もここで言われてますが、八潮団地を当時購入した方々は資産性の点では勝ち組ですからね。

>>63987 通りがかりさん
サンビレ北側からみた構図が団地感と言われる由縁なんだよなぁ。
センターコアとか、埠頭公園からだと団地には見えないと思う。

晴海フラッグもゆくゆくは結局こうなるってことですね

>>63974 匿名さん

何ビレッジがリセールバリューがあるんだろう？

>>63995 名無しさん
何ビレッジがという大きな括りではどれがいいとかはなさそうで、結局はそのうちの何棟か、どの部屋かに依存しますよね。
ただ、あえて言えば、ゆとりのシービレ、便利なサンビレじゃないですかね。でもそれに勝るパークビレのお部屋も勿論ありますよ。

>>63994 マンション検討中さん

広尾ガーデンヒルズ様ー

尊敬しておりますー

>>63985 マンション検討中さん

好みはあれど万人受けはしないデザインですね。残念ですがバンブーが無い方が資産価値が高いだろうと思いますし、デザイナーの中村拓志氏の罪は大きいと個人的には感じます。ただその点を差し引いても魅力的な間取りや立地上の利便性という強みはあるので、総合的にどう評価するかですね。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-240195

>>64003 検討板ユーザーさん

このデザイナーさんは隈研吾の事務所にいたんだね。あー、納得。

>>64003 検討板ユーザーさん

竹を見るとなんかププっ、ってなるけどまあそれだけだよ。
もともとD棟は眺望はないわけだし。

私は竹は嫌いじゃないですし、D棟はエントランスは良いと思っています。ただ、中村拓志氏に何故こうしたのかは深く問いたいですね。
どこかにインタビューとかありますかね？

まあ、万人受けするかは置いておいて、東急プラザ表参道とか尾道とかZOZO本社屋とかある程度認められてる人気デザイナーだし、そう意味ではD棟は将来性あるのではないでしょうか？

竹についての中村拓志さんのインタビューありますよ。他にもあれば知りたいですー
https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-240195

こうゆう方に住宅をデザインさせたらあかんよね

他人の人生に関係ないところでチャレンジデザインしてもらわんと

貼り付けて頂いたインタビュー記事より

>日本古来の素材であり、晴海の海の象徴でもあった
>｢竹｣をモチーフ

とのことです。
天才の頭の中はわからん。

>>64012 匿名さん
岡田准一と宮崎あおいの自宅もデザインしているので、お揃いですね。

>>63946 マンション検討中さん
黙って買って儲かるわけないじゃん。
内廊下はランキングコスト高いよ？

>>64016 マンション検討中さん
維持費が高い内廊下で人気を上げる作戦はランキングコストが高いって意味なんだぜ。間違ったわけじゃないんだぜ。

>>64017 検討板ユーザーさん
ランニングコストって間違えて書いたんじゃないの？

自演は辞めてください。ランキングコストってなんですか。
内廊下棟は二重窓のリフォームをするだけで断熱性がカンストするので空調代と室温の安定性で元がとれるのでおススメです。

>>64018 マンション検討中さん
ランニングコストが高いとランキングコストが高いんだもん。

ランキングコストをGoogleで調べたら出てこなかった。勝手に言葉作らないでください。

>>64013 匿名さん
ランキングコストは低いけど、ランニングコストは高そうだね。

サンビレの竹マンは駅徒歩8.6分だから資産価値が他より高いよ。
地域一番物件がリセールに強いのは鉄板です。
竹マンのインディヴィ寿司屋を手に入れられた方はおめでとうございます。

>>64023 マンション検討中さん
寿司屋は一階に入らないって聞いたよ。蕎麦屋が入ると思う

>>64023 マンション検討中さん

走れ。8.6分マン。

>>64023 マンション検討中さん
竹棟はおそらく日本で唯一だから、2倍でも欲しい人には売れるはず。唯一は絶対。
それくらいD棟は神住戸！

>>64026 匿名さん

絶対的価値ってそういう事じゃ無いけどね。竹デザインが流行ればどこのマンションも竹だらけになるよ。

>>64026 匿名さん
その割には殆どの部屋無抽選に近かったよね？

>>64028 マンション検討中さん
いや、そんなことなかったですよ。
5D85は二桁でしたし。

D棟で倍率低かったのは2LDK。
2LDKはどこも低かった。

つまりサンD棟は5D85以外は不人気ってことだったか。

マジレスすると、竹はダサいよ

またでたよ5D85推しマン

3LDKの5D78も角部屋ですし、そこそこでしたよー

日本らしさとか、ぜんぜん違うから。竹を外す家庭も出てくるでしょ。数年後にまだらになってしまうよ。

以前、竹はオリンピックデザインだよって子供に説明する人いたよね。
竹はオリンピックと関係ない、でも日本でこれから流行るマンションデザインです！

みてて、豊海のタワマンは全部竹になるから。

>>64035 匿名さん
共用部だから外せないよ、勝手に

>>64035 匿名さん
いや竹は日本らしいでしょ

5D85なんて運河も見えるから中国人のニーズは非常に高いです！
生活棟としてはどうかとも思うけど、中国人には高く売れるから投資先として安心出来る！

>>64036 匿名さん

豊海のタワマンってそもそもベランダあるの？？

>>64037 晴海さん
中国人は普通に外すよ
彼らにルールとか無いから。

ルールとモラルとマナーは同程度のことで、必ずしも守るモノでは無い、という理解でいる人が多数です。

チャイエスが日本に沢山あるのご存知でしょ。
あれ、ルールという法律を無視してるから。列に並ばないのと同じ程度のことと思っているのです。
彼らは自分と家族が快適に過ごすことを1番重要視しています。

人種差別な発言はやめませんか？
マナーの良い中国人もマナーの悪い日本人もいます。

>>64039 ？さん
まだ公表されてないかもね。
でもダイレクトウィンドウなら竹柄のガラス板でしょうね。D棟3階までのと同じ。

全部屋、竹柄窓だったら和を取り入れた最高にカッコいいタワーになるよ！ほんとに。

>>64040 匿名さん

それ言い始めたら中国人にマンション売れないよね。気に入らないところは勝手に何でもやるって論理だから。

>>64042 匿名さん
豊海のタワマン掲示板できたらそこで話してください

竹をデザインした人は賛否両論巻き起こして話題になり、結果全部売れてる。
結局そのデザイナーの掌の上で踊らされてる訳だよね。

すでに豊海の掲示板あるよ検索してみな。

>>64045 検討板ユーザーさん
この板での竹議論を「話題」と呼ぶのは飛躍しすぎ。実際には世間では全く話題にもならず、ちょっと資産価値下げちゃって残念だねというくらいの話と思っている。

>>64042 匿名さん
ダイレクトウインドウ？
ダイナミックパノラマウインドウ？
どっちが正しい？

>>64047 検討板ユーザーさん
悔しいんだね。ちょっと残念程度の話に必死に薪くべて。火を起こせず。。

共用廊下側のお部屋はやっぱり暗いと思うのですが、サンＦパークＢならそんなに悪くないでしょうか。