東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-20 19:21:43

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 62651 マンション検討中さん

    >>62648 匿名さん

    でも世の中は湾岸=貧乏(内陸が買えない人達)って印象になってるからね。

  2. 62652 マンション検討中さん

    ネガが弱過ぎませんか、批判ばかりで対案が皆無の立憲共産党みたいですね。

  3. 62653 ここ好き

    >>62554 匿名さん

    そんなことはないよ
    数億の金あるけどここに投入するよ

  4. 62654 ここ好き

    >>62637 匿名さん

    流行り物
    猫も杓子も内廊下
    ここは外廊下だけどお洒落な工夫あり
    その辺の外廊下と一緒にならない
    モデルルームちゃんと見たか?

  5. 62655 日本語能力ある?

    >>62635 匿名さん

    いつもテキトーなのに
    なんでこんな時だけ言葉を異様に使い分けるの?(笑)

  6. 62656 番町

    >>62626 匿名さん

    歩いたことあるかな
    番長って、殺風景で、スーパーも飲食店もなくて
    人の住むところじゃないね!

  7. 62657 検討板ユーザーさん

    >>62653 ここ好きさん

    うちも何億かあるけどここ買うよ。眺望と広さを確保できて、かつ、津波リスクが抑えられている点で他よりも魅力を感じた。高いか安いかはほとんど考慮せず、純粋に住みたいかを基準に判断しました。

  8. 62658 マンション検討中さん

    今回、パークビューでオススメの間取りがあれば教えてください!

  9. 62659 匿名さん

    >>62656 番町さん

    ここも殺風景で飲食店も無いよ!

  10. 62660 検討板ユーザーさん

    >>62599 匿名さん
    日本で最も高い地価の銀座も埋立地ですよ。

  11. 62661 匿名さん

    >>62650 eマンションさん

    契約者は天国行きじゃないよ。入居したら、喫煙所問題やスポーツバー問題、駅遠、塩害、割高な管理費など課題山積だと思うけど。

  12. 62662 検討板ユーザーさん
  13. 62663 匿名さん

    >>62660 検討板ユーザーさん

    銀座が安全とは一言も言っていない。銀座はハザードで浸水エリアなので住むところではなく、あくまで商業地。もっと不動産を勉強してね。

  14. 62664 匿名さん

    >>62663 匿名さん
    銀座は地価が日本一って事実を書いてるだけなのに、なぜかマウント取ってて草

  15. 62665 匿名さん

    黎明橋公園は晴海3丁目ですね。
    5丁目では起きてないようでしたが。

  16. 62666 匿名さん

    >>62664 匿名さん

    ハルミフラッグを擁護する人は、マウントだの天国だの、結局、自らが無意識にマウントを取っているように見えて草 ここのネガなんて生ぬるいよ。ヤフコメを見てごらん。辛辣だよ。

  17. 62667 匿名さん

    >>62653 ここ好きさん

    数億あったら、ハルミフラッグは買わないです、私は。

  18. 62668 通りがかりさん

    >>62654 ここ好きさん

    経験として、外廊下は、大雪のとき、大変ですよ。

  19. 62669 検討板ユーザーさん

    >>62666 匿名さん
    ヤフコメは鵜呑みにしないほうがいいですよー

  20. 62670 匿名さん

    >>62669 検討板ユーザーさん

    ヤフコメは信用してませんが、ここのスレはハルミフラッグ好きが見てるから、ネガティブ情報が少ないんでしょうね。ヤフコメは閲覧注意なので、ハルミフラッグ好きの方々は見ないほうがいいですね。

  21. 62671 マンション検討中さん

    >>62669 検討板ユーザーさん

    だよね。ヤフコメは一般人の書き込みはなく、異常な人しか書き込みしないよ

  22. 62672 マンション検討中さん

    >>62668 通りがかりさん
    大雪は一年に一回か二回。
    この時はテレワークするから気にしません

  23. 62673 匿名さん

    >>62654 ここ好きさん
    花台のこと?
    センスがあってきちんと手入れする住人が集まらないと大概カオスになるよ。

    外廊下の場合、傘とかベビーカーとか生協置き出す人も多いね

  24. 62674 マンション検討中さん

    >>62673 匿名さん

    うちは内廊下だが傘とかベビーカーとか生協置き出す人も多いよ。外廊下でも内廊下で同じてす

  25. 62675 匿名さん

    >>62672 マンション検討中さん

    強風のときも、扉を開けるのが大変ですよ。内廊下は快適(^_^)

  26. 62676 匿名さん

    >>62674 マンション検討中さん

    廊下は共用部だから、物を置いたらダメ。

  27. 62677 匿名さん

    >>62671 マンション検討中さん

    ヤフコメ、気になって、見てるんじゃん。

  28. 62678 検討板ユーザーさん

    >>62667 匿名さん

    趣味嗜好はみんな違うんだから他人の考えにケチつけずに自分が住みたいところに住めばいい。経済性を理由に選ぶ人もいれば、純粋にこの町を好きと判断して選ぶ人もいる。誰かを貶めて自分を肯定する必要はどこにもない。

  29. 62679 通りがかりさん

    >>62650 eマンションさん
    契約板は2024年に地獄と化すから・・
    110%でも転売できない餓鬼の阿鼻叫喚地獄

  30. 62680 匿名さん

    >>62679 通りがかりさん
    平成5年頃の不動産業界ですか......。

  31. 62681 マンション検討中さん

    >>62673 匿名さん
    うち、内廊下だけど傘、ベビーカー、生協まさに玄関外に出してるところ多いです。
    どちらも住んだことあるけど内廊下の方が雨に濡れないぶん多いね。

  32. 62682 マンション検討中さん

    次期販売予定の間取りの話しませんか?

  33. 62683 マンション掲示板さん

    それよりどうやったら抽選に当たりやすくなるか考えようぜ。
    営業員からの評価が高いと当たりやすいとかあるの?お礼状とかって書いたりした方がいい?

  34. 62684 匿名さん

    >>62679 通りがかりさん
    ははは。110%と言うことは買値より下がる前提ではないのですね。やさしいね。それと契約板は住む方がほとんどですからなんの地獄かな?

  35. 62685 通りがかりさん

    >>62683 マンション掲示板さん
    抽選は実需も転売ヤーも操作なく公平だったけど、今回のMR見学予約でメールや連絡来なかった人たちはなんらかの理由でフィルタリングされてるようですね

  36. 62686 匿名さん

    >>62683 マンション掲示板さん
    お礼状は人としては素晴らしいと思いますが、抽選への影響はまったくないですね。
    ここは抽選前にネットで主に受け付けて、登録番号を確定させ抽選でした。都市伝説かもしれませんが、1番が多かったという話しのようですね。参考にもなりませんが・・・(苦笑)

  37. 62687 マンション検討中さん

    モデルルーム訪問時の、服装とか態度とかちゃんと見られてると思うよ。
    きちんとしてる人は抽選に当たりやすいって聞いた。
    どうしてマンションを買いたいのか、どうして晴海フラッグがいいのかを答えられないと抽選で落ちると思うよ

  38. 62688 匿名さん

    >>62687 マンション検討中さん
    与信状態やひやかし等の判断材料程度で、抽選とは無関係ですよ。そもそも抽選は営業に触らせませんから。番号を書いた玉を入れるだけですから。

  39. 62689 匿名さん

    >>62679 通りがかりさん
    世界はインフレ抑制に必死の中、日本は絶賛デフレ中だからね。世界的にデフレ不況きたら、日本の不動産はアウトかもね。

  40. 62690 マンション掲示板さん

    >>62667 匿名さん
    まぁ数億もてるようにならないんじゃない。リスク分析出来る人は余裕があるからここにもベットできるんだよ。

  41. 62691 マンション掲示板さん

    >>62689 匿名さん
    はいそうですね。それも一つの見解ですね

  42. 62692 マンション掲示板さん

    >>62683 マンション掲示板さん

    沢山申し込む。それしかない

  43. 62693 マンコミュファンさん

    キャンセル住戸って、公平にくじ引きで販売する義務がないから、上客にこっそり回さらちゃったりしないんですかね?
    与信も良くて、熱望してたけど、クジに外れた人とかに回すとかないのかな。

  44. 62694 匿名さん

    >>62693 マンコミュファンさん

    そう思うなら上客になれば?
    デベはボランティアじゃないのよ。

  45. 62695 匿名さん

    >>62694 匿名さん

    いつもよく人の投稿に噛みついてますよね。どしたん?辛いことでもあったんか?話聞こうか?

  46. 62696 マンション掲示板さん

    >>62695 匿名さん

    噛みついてるって程でも無いよね。上客に回すとかは結局上客になってないと一生わからないから気にしない。抽選を突破するしか無いんだよ!頑張ろう!

  47. 62697 匿名さん

    まだ良い間取り残ってますかね。サンのE棟とかの間取りとか見たいです。みなさん外観はサンとパークではどの棟が好きですか。

  48. 62698 匿名さん

    >>62696 マンション掲示板さん
    名前まで変えてどしたん?話聞こうか?笑

  49. 62699 マンション掲示板さん

    >>62697 匿名さん
    外観は気にしてない。似てるし。
    私は眺望ではなく間取り重視。90平米は欲しいので残ってるかどうか。

  50. 62700 周辺住民さん

    >>62658 マンション検討中さん
    6E69 パークビューではないけど、ここでしかみたことない間取り。唯一無二。

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4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

2LDK~3LDK

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