東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 23:53:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 62351 匿名さん

    リーマンショック前より、建材費はまだ安いぐらいです。今後どうなるのか、かなり読めると思います。中国次第です。

    「建設市場レポート」
    https://index-group.co.jp/reports/...

    リーマンショックが2008年、ここに注目して見るといいでしょう。

  2. 62352 匿名さん

    >>62316 資料さん
    重説前に手付けは振り込みませんでしたよ。契約前です。

  3. 62353 資料

    >>62352 匿名さん
    ケースバイケースかも

  4. 62354 匿名さん

    こっちでした。失礼しました。

    「建設市場レポート」
    https://index-group.co.jp/reports/detail/149

  5. 62355 匿名さん

    >>62341 匿名さん

    落ち着け。

  6. 62356 マンション検討中さん

    サンビレB棟のスポーツバーとF棟のカフェを交換して、カフェはオープンテラスにすればいいのに
    居住区の庭に朝5時まで営業するようなバー作るマンションある??

    あスポーツバーは全街区居住者の共有なので、騒音被害を被るであろうサンビレB棟だけが撤去を求めても難しいでしょうね

  7. 62357 マンション検討中さん

    喫煙所も撤去して欲しいわ
    部屋で吸えよ

  8. 62358 マンション検討中さん

    >>62357 マンション検討中さん

    それはほんまや。喫煙所あるだけでその物件は無しや

  9. 62359 匿名さん

    >>62341 匿名さん

    すぐに「酸っぱい葡萄」を持ち出す。負け惜しみじゃなくて、こんな物件に安易に手を出すなと言っているだけ。馬鹿じゃない? そもそも買おうとなんて毛頭思ってないからね。誤認も甚だしい。感情的にならないで。もっと冷静になれ!

  10. 62360 マンション検討中さん

    >>62359 匿名さん

    安易かどうかはあなたの主観だよね。そういうのを押し付けない。興味ないなら掲示板にこない、それが1番だよ

  11. 62361 匿名さん

    >>62358 マンション検討中さん

    今やオフィスでさえ、喫煙所のないところが増えてるよ。そもそも喫煙しているひとって、想像以上に臭いし、誰も言ってくれないけど、みんな「くさっ」と感じてるよ。喫煙所をマンションの共用施設に造るなんて信じられない。

  12. 62362 匿名さん

    >>62360 マンション検討中さん

    耳障りのいいことだけを聞いて、高額のマンションを買うべきではない。情弱の人が安易なマンション選びで後悔しないために警鐘を鳴らしていきたい。

  13. 62363 マンション検討中さん

    全面禁煙のマンションが増えてるのに4か所も喫煙所作る意味が分からないです

  14. 62364 匿名さん

    >>62361 匿名さん

    自分はタバコを吸わないので、特に雨の日の湿った電車内で、スーツや髪の毛など全身にタバコ臭の染み付いたおじさんが乗ってくると、朝かりテンションが下がる。それと同じことがエレベーターで起こる可能性あり。タバコの臭いを気にしない人って、周りを気にしないのかな? ある意味、公害だよね。

  15. 62365 匿名さん

    3階層で大人数の管理組合なので理事になった方が相当頑張らないと何も決められないと思いますよ。
    ボランティアで休日潰して頑張れる人がいるといいですね。

  16. 62366 マンション検討中さん


    >>62363 マンション検討中さん
    4ヶ所?
    サンタワー棟
    パークE棟
    シーD棟
    残りどこ??

  17. 62367 匿名さん

    吸わない人は戸建てがいいんじゃない? 
    東京の街も合わないでしょう。

  18. 62368 匿名さん

    >>62367 匿名さん

    それは逆で、吸う人は戸建がいいのでは? タバコを吸う人は自分中心なんでしょうか?

  19. 62369 匿名さん

    昼はいいけど、夜の店で吸わないとか言ってると、何か身体が弱いのか、病気なのかと思われるよ。 

  20. 62370 匿名さん

    お酒も弱くてタバコも無理でってタイプでしょ? 身体が弱いんだよ。 東京は無理だと思いますよ。

  21. 62371 匿名さん

    >>62369 匿名さん

    むしろ吸う人のほうが今は少数派だよ。タバコ吸うなんて、今はカッコ悪い。だって体調管理すらできないという証だからね。周りに副流煙を撒き散らしているし。そんな喫煙者に優しいマンションなんて、ここはスゴイですね!

  22. 62372 匿名さん

    >>62370 匿名さん

    アホか。そんなステレオタイプで生きていたら、これから大変だぞ。

  23. 62373 匿名さん

    >>62370 匿名さん

    あんたは早死にしても、健康な非喫煙者は巻き込まないでね。街中でいきってマスクしていないグズ人間と変わらない考え方。

  24. 62374 マンション検討中さん

    ここを見てる地方在住の方は知らないと思いますが、改正健康増進法のおかげで、東京都市部はどんどん喫煙する場所が減ってますよ。
    お店で吸えても加熱式だけとかが多いです。

  25. 62375 マンション検討中さん

    >>62374 マンション検討中さん
    正確には喫煙する場所はあっても、コロナの人数制限のとおかげで、長い列をなして待っている状態。
    日本人は真面目だと思うよ。

  26. 62376 匿名さん

    >>62357 マンション検討中さん
    それも踏まえての値段設定

  27. 62379 マンション検討中さん

    >>62366 マンション検討中さん
    サンA

  28. 62384 マンション比較中さん

    管理を変えるとか言っている人がいるけど、大変だと思う。

    うちの場合、管理組合も管理会社任せになている上、管理組合の総会の出席率3%に満たない。なので管理会社の意向通りに色々決まっていっている。
    例えば、共用部分に関して、いくつか追加の保険に加入ししているけど、み〇〇系ばかりだね。(管理会社がみ〇〇だから)
    管理部分が増えれば増えるほど、管理会社の中間マージンも増えるから、管理を減らすって管理会社はなかなかしないんだろうなと思う。

  29. 62386 匿名さん

    住民板に書いてありましたが、マンションの共用喫煙所の管理費の負担を、喫煙者側に多くしないと不公平ですよね。でも、喫煙の有無なんか自己申告だから難しいですが。給排気設備の維持や日々の清掃など、喫煙所ってかなりランニングコストがかかるんですよね。自分はおろか他人の健康を害するし、タバコ代も上がってるし、喫煙者が入れない保険もあるし、服に臭いがこびりつくし、歯が黄色くなるし、いいことがないですよね。

  30. 62387 匿名さん

    日経
    南北線有楽町線を延伸。東京メトロ、来年度着手。

  31. 62388 マンコミュファンさん

    ハルミフラッグのLow-e は、サッシがアルミなんですか?二重窓にして、樹脂にしないと寒いですよね。補助金でるかな。二重窓の改修には。。どなたか、教えて下さい。あと、玄関ドアの断熱等級3というのが不安です。

  32. 62390 匿名さん

    >>62386 匿名さん

    たとえば、共用喫煙所の入口にお賽銭箱を置いて、「喫煙所の維持管理に費用を要するため、喫煙所の利用一回につき××円頂きます」と書いて、あまりにも徴収額が少なければ喫煙所を廃止しますとするとか、非喫煙者に管理費の皺寄せが来ないような方策が必要だね。この喫煙所の件は、真剣に考えたほうがいいかも。

  33. 62391 匿名さん

    これだけタバコの健康被害が言われているのに、いまだに吸う人間はよほど自制心が弱いか頭悪いかのどちらか。
    エレベーター内で臭いというだけで他人に迷惑かけてるし、公害そのもの。
    民度が低い人間がすること。
    社会は喫煙者をそういう目で見ています。

    本人には言わないけど。

  34. 62392 匿名さん

    国民の健康増進のために、喫煙できる場所を法律で厳しく制限するようになった現在、多くの人が暮らすマンションの共用部に喫煙所があるのは、やや疑問。素人の考えですみませんが、非喫煙者に負担にならないよう、喫煙所の維持費は管理費に転嫁せず、デベロッパーか管理会社が相応を負担するのは難しいのかな?

  35. 62394 匿名さん

    喫煙所、外部の方も使えるのでしょうか?
    ふらっと公園などに来た人が使えるとなると嫌ですね…

  36. 62395 坪単価比較中さん

    喫煙所は、ICカードで入室できるようにして、ICカードの発行手数料や更新料を、管理費込の値段にしたほうがいいのでは。
    私も昔はヘビースモーカーで、散々周囲に迷惑をかけてきたから、大きなこと言えないけど。

  37. 62396 マンコミュファンさん
  38. 62397 匿名さん

    >>62396 マンコミュファンさん

    同じ考えだけど、
    生活の利便性より眺望が良いって人がいるなら、
    それはそれで良いんじゃない?
    住んでみて飽きたら売ればいいと思うよ。

  39. 62399 匿名さん

    地震での二次災害は火災と言いますから、内陸の方が密密しているし木造建築も多いので地震の際はリスクがあるんじゃないかなっていつも思っています。

  40. 62400 マンション検討中さん

    喫煙所が無い場合、喫煙者はバルコニーで喫煙することになってしまいます。
    晴海フラッグのバルコニーでは隣家に煙が漏れやすい構造ですし、隣家のリビングにも入ってしまうでしょう。
    またバルコニーで喫煙する場合、捨てた吸い殻が、下の階のバルコニーに溜まったり、バルコニーにいた子供の頭に落ちて火傷する恐れもございます。
    諸事情を鑑み、非喫煙者の皆様も喫煙所の管理をご負担下さい。喫煙者もクリーンな電子タバコへの移行を進めます。

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67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸